Vilniuje – trys butai viršijo 1 mln. Eur

Brangiausias rugpjūčio sandoris sudarytas Vilniuje – 173 kv. m butas Žiupronių gatvėje, 2026 m. statybos, parduotas už 2,033 mln. Eur. Toje pačioje gatvėje esantis 154 kv. m butas kainavo 1,495 mln. Eur, o 135 kv. m butas M. Valančiaus gatvėje – 1,027 mln. Eur. Dar du brangiausių sostinės butų penketuko objektai – Paupio ir Kreivojo skersgatvio gatvėse – kainavo po 850 tūkst. ir 849 tūkst. Eur.

„Praėjusį mėnesį fiksavome pavienius, tačiau įspūdingos vertės sandorius. Čia ypač išsiskiria Vilnius – rugpjūtį net trys butų sandoriai perkopė milijono eurų ribą. Kartu svarbu pabrėžti, kad tokie sandoriai neatspindi visos rinkos – tai išskirtiniai objektai, išskirtinėse vietose“, – sako platformos „Aruodas.lt“ vadovė Dovilė Ramoškaitė.

Klaipėdoje brangiausias butas parduotas už 727 tūkst. Eur. 51 kv. m ploto, 2025 m. statybos būste Naujojoje Uosto gatvėje kvadratinio metro kaina siekė apie 14,2 tūkst. Eur. Į brangiausių uostamiesčio butų penketuką taip pat pateko du objektai Žvejų gatvėje, kainavę 398 tūkst. ir 355 tūkst. Eur.

Kaune sandorių sumažėjo 16 proc., Šiauliuose – išaugo 11,5 proc.

Skirtinguose didmiesčiuose rugpjūčio dinamika buvo nevienoda. Vilniuje parduota 1109 butai – 0,7 proc. daugiau nei liepą. Šiauliuose sandorių skaičius išaugo 11,5 proc., iki 155, o Panevėžyje – 6,6 proc., iki 97.

Kaune parduota 400 butų – 16,3 proc. mažiau nei liepą. Klaipėdoje sandorių skaičius sumažėjo 7,3 proc., iki 254.

„Rugpjūtis visos Lietuvos mastu nebuvo rekordinis, visgi atskiruose miestuose fiksuojama skirtinga dinamika. Pavyzdžiui, Šiauliuose šis rugpjūtis buvo geriausias per daugelį metų, Vilniuje geresni rezultatai fiksuoti tik priešpandeminiais 2019 m., o štai Kaune tai buvo vienas prastesnių mėnesių, tiesa, čia įtakos turėjo itin intensyvi liepa“, – rezultatus komentuoja Dovilė Ramoškaitė.

Individualių namų rinkoje rugpjūtį įregistruoti 1372 pardavimai – 2,6 proc. mažiau nei liepą.

Butų kainos per metus šoktelėjo iki 29 proc.

Mažėjant sandorių skaičiui, pasiūlos kainos kilo. „Aruodas.lt“ duomenimis, rugpjūtį vidutinė parduodamų butų kaina Lietuvoje siekė 3351 Eur už kv. m ir per metus padidėjo 16,1 proc.

Vilniuje vidutinė kaina siekė 4380 Eur už kv. m, Kaune – 3065 Eur, Klaipėdoje – 2855 Eur. Šiauliuose kaina per metus išaugo 29,4 proc., iki 1863 Eur už kv. m, Panevėžyje – 26,1 proc., iki 1797 Eur. Klaipėdoje metinis augimas siekė 20,2 proc., Vilniuje – 14,5 proc.

Iš didžiųjų miestų vieninteliame Panevėžyje kaina per mėnesį sumažėjo – 1,3 proc. Visur kitur ji augo nuo 1,1 iki 1,3 proc.

Pajūryje kainos išlieka aukštos: Palangoje rugpjūtį vidutinė pasiūlos kaina siekė 4352 Eur už kv. m, o Neringos savivaldybėje – 7181 Eur.

Brangiausias namas kainavo 1 mln. Eur

Brangiausias rugpjūtį parduotas namas buvo Riešėje, Kalvų gatvėje. Už 274 kv. m, 2022 m. statybos namą sumokėta 1 mln. Eur.

Antroje vietoje – 825 kv. m namas Klaipėdoje, Naujojo Sodo gatvėje, parduotas už 950 tūkst. Eur. Dar vienas uostamiesčio objektas Litorinos gatvėje, 109 kv. m ploto ir 2025 m. statybos, kainavo 900 tūkst. Eur. Į penketuką taip pat pateko namai Bajoruose ir Gineitiškėse – atitinkamai už 876,6 tūkst. ir 750 tūkst. Eur.

Rugpjūčio duomenys rodo aiškų rinkos išsiskyrimą: sandorių aktyvumas ne visuose miestuose didėjo vienodai, tačiau pasiūlos kainos ir toliau kilo. Tuo pat metu Vilniuje koncentruojasi ir brangiausi butų sandoriai, o Klaipėda išsiskiria ypač aukšta atskirų naujos statybos būstų kvadratinio metro kaina.