Komercinės paskirties objektų vystymui tinkamų sklypų pasiūla šioje miesto zonoje yra ribota, ypač tokių, kuriuose jau artimiausiu metu galėtų būti statomi nauji verslo centrai. Todėl 2023 m. iškilsiantis, šiuo metu projektuojamas, biurų kompleksas „Flow“ yra perspektyvi galimybė įmonėms, norinčioms įsikurti centriniame sostinės verslo rajone ir būti matomoms savo klientų. Pagal aukščiausius tvarumo standartus vystomas projektas rinkai pasiūlys 15 000 kv. m ploto biuro patalpų, orientuotų į sveiką darbo aplinką.

Pasak pastatą išskirtinėmis teisėmis nuomojančios bendrovės „Newsec“, naujas objektas šioje miesto dalyje duos stiprų impulsą rytinės centrinio verslo rajono dalies vystymui. Pagal bendrąjį Vilniaus miesto planą Konstitucijos pr. numatyta urbanistinė kalva – nuo aukščiausio „Europos“ verslo centro pastato kiti aplink esantys pastatai turi žemėti ir suformuoti kalvos įspūdį. „Europos“ verslo centrą sudaro 33 aukštai, tuo tarpu „Flow“ biurų kompleksą sudarys dvi, 15 ir 20 aukštų, sujungtos dalys su 3 aukštų požemine automobilių stovėjimo aikštele ir 15 aukšte įkurta terasa, skirta darbuotojams.

„Ryškėja tendencija, kad biurus įmonės renkasi prioretizuojant darbuotojų poreikius, o ne tik vadovų norus įsikurti prestižiniame verslo rajone. Dėl besikeičiančio darbo modelio, ateities biuras turės būti labiau nei bet kada patrauklus darbuotojams, todėl verslo centre „Flow“ ypatingas dėmesys bus skiriamas gerai darbuotojų savijautai – skatinama daugiau judėti, leisti laiką žaliosiose erdvėse ir naudotis sveikatinimo veiklomis. Biurų komplekse bus įrengtas druskų kambarys, masažo kabinetas bei sulčių baras“, – pranešime cituojamas objekto vystytojo „Eika“ generalinis direktorius Domas Dargis.

„Eika“ siekia gauti vieną pirmųjų Baltijos šalyse BREEAM „New construction Outstanding“ įvertinimą. Įdiegtos vėdinimo, drėkinimo, efektyvios šildymo ir dinaminio apšvietimo sistemos užtikrins komfortą ir sveiką būvį bei mažesnį energijos sunaudojimą. Siekiant minimalizuoti taršą, prioritetas bus skiriamas vietos gamintojų statybinių medžiagų pasirinkimui – dalis jų bus pagamintos iš antrinių žaliavų.

Be to, kiekviename aukšte bus atskiros vėdinimo kameros, užtikrinančios kokybišką orą, prie žmogaus biologinių poreikių pritaikytas dinaminis apšvietimas, šviežio geriamojo vandens stotelės biuruose. Tvarumą sustiprins ir projektuojamos lengvai atskiriamos patalpos. Taip pat nuomininkams bus pasiūlyta profesionali administravimo paslauga.

„Įmonės, artimiausiu metu norinčios įsikurti centrinėje Vilniaus verslo zonoje, turėtų suskubti, nes komercinio NT plėtros galimybės šioje miesto dalyje nėra begalinės. „Flow“ verslo centras ypač aktualus toms organizacijoms, kurios rūpinasi darbuotojų savijauta – pandemijos ir nuotolinio darbo iššūkių išvarginti žmonės jau trokšta grįžti į biurus. Pastarieji turės būti prisitaikę prie naujos realybės ir siūlyti lanksčias darbo vietas – pradėti ruoštis ateities biurui reikia jau dabar“, – cituojama Jurgita Ragaišė, „Newsec“ tarpininkavimo grupės vadovė.

J. Ragaišė pastebi, jog ateityje keisis biurų funkcionalumas – fiksuotas darbo vietas keis bendros erdvės, bus įrengiama daugiau susitikimų kambarių, projektiniam ar komandiniam darbui skirtų kabinetų. Darbuotojai greičiausiai biuruose dirbs lanksčiu grafiku, o biurų erdvės taps labiau daugiafunkcės.

Dabartiniame centriniame Vilniaus verslo rajone yra įsikūrę tokie verslo centrai kaip „Europa“, „Quadrum Busness City“, „3 Burės“, „Forum Palace“, „Radisson Blue“, „K29“, „Tower“, „S7“, „Narbuto 5“, „Bussiness Stadium“ ir „Park Town“ kompleksai, „Swedbank“ ir „SEB“ būstinės bei Vilniaus miesto savivaldybė. Greitu metu bus baigti statyti „Lvovo“ ir „Core“ verslo centrai, o ateityje čia iškils biurų kompleksai „Flow“, „K18B“ ir „HERO“.