„Pirminė Vilniaus NT rinka švenčių ir pošventinio laikotarpio poveikio nepajuto ir išliko aktyvi. Beveik visą pastarąjį pusmetį sostinėje parduodama virš 500 butų, o kadangi laukiama, jog šiemet į NT rinką bus nukreipta ir dalis iš antrosios pensijų pakopos išimtų lėšų, tikėtina, kad 2026-ieji bus aktyvūs ir gerokai viršys praėjusių metų rezultatus“, – sako bendrovės „Realco“ pranešime cituojamas pardavimų direktorius Marijonas Chmieliauskas.

NT ekspertas taip pat atkreipia dėmesį, kad sausio mėnuo buvo vangiausias būstų sandėlio papildymo prasme – pirmąjį šių metų mėnesį rinkoje pasirodė tik 251 naujas butas. Tai mažiausias rodiklis nuo praėjusių metų gegužės, kai pasiūla padidėjo 168 būstais.

„Pagal šį rodiklį sausis buvo daugiau nei dvigubai silpnesnis nei 2025 m. gruodis, kai sandėlis pasipildė net 593 būstais. Nors pavieniai mėnesiniai svyravimai dar neleidžia daryti apibendrintų išvadų, akivaizdu, kad nuo praėjusių metų vasaros išaugęs ir nemažėjantis pardavimų tempas lenkia naujos pasiūlos patekimą į rinką – NT vystytojai tiesiog nespėja sandėlio papildyti tokiu pačiu kiekiu būstų“, – pastebi M. Chmieliauskas.

Lyginant su praėjusių metų rekordininku – birželio mėnesiu, kai pasiūloje buvo 5 551 butas, šiuo metu jų skaičius sumažėjęs daugiau nei tūkstančiu ir siekia 4 486. Pasak „Realco“ pardavimų direktoriaus, jei naujos pasiūlos mažėjimo tendencija išliks, tai gali sukurti papildomą spaudimą būstų kainų augimui.

„Rinkos papildymas labai priklauso ir nuo projektų vystymo tempo. Gavus statybų leidimus didesniems projektams, į rinką vienu metu gali patekti reikšmingas būstų kiekis. Pavyzdžiui, mes šią vasarą planuojame startuoti su dviem naujais savo projektų etapais, todėl tikėtina, kad vieną mėnesį vien „Realco“ rinkai pasiūlys apie 400 butų“, – teigia M. Chmieliauskas, pridurdamas, jog 2026 m. sausį bendrovė Vilniuje pardavė 53 butus.

Sausio mėnesį daugiausia būstų sostinėje nupirkta Justiniškėse – 87. Nedaug atsiliko Pašilaičiai, kur parduoti 80 naujų butų. Trečioje vietoje liko Verkiai (78 būstai), o penketuką užbaigė Vilkpėdė (51 butas) ir Fabijoniškės (50 butų).

Pagal klases Vilniuje ir toliau dominuoja ekonominės klasės būstai – sausį jų parduota 335, arba 52 proc. visų sandorių. Vidutinės klasės segmentui teko 256 butai (40 proc.), o prestižinės klasės – 48 būstai (8 proc.).

Sausio mėnesį Vilniuje 1 794 butai buvo jau pastatyti arba netoli statybų pabaigos. Dar 2 311 būstų buvo ankstyvoje statybų stadijoje, o 381 – projektuojami arba turintys statybos leidimus, tačiau statybos dar nepradėtos.

Vidutinė pasiūloje esančių būstų kvadratinio metro kaina sostinėje sausį siekė 4 137 eurus ir per metus išaugo 13,3 proc. – nuo 3 651 euro 2025 m. sausį.