2024 kovo 28 d. ketvirtadienis, 16:39
Reklama  |  facebook

Baltijos šalyse pramuštos investicinių NT sandorių apimties „lubos“ – viršyta 1 mlrd. Eur suma

2022-02-23 11:19
Baltijos šalyse 2021 m. nekilnojamojo turto (NT) rinka rekordiškai aktyvi – investicinių komercinių NT sandorių apimtis, palyginus su 2020 m., išaugo dvigubai ir pasiekė 1,5 mlrd. Eur. Didžiausios vertės sandoriai buvo sudaryti Latvijoje, praneša tarptautinė NT konsultacijų bendrovė „Newsec“.
nuotrauka
Asociatyvi nuotr. (ARTERY Vilnius. Aut. Studio Libeskind New York, UAB ARCHINOVA Vilnius)


Minimos įmonės
Newsec, UAB

Per praėjusius metu Latvijoje sudaryta sandorių už 610 mln. Eur, Estijoje už 447 mln. Eur, o Lietuvoje – 444 mln. Eur. Rekordinius rezultatus lėmė kapitalo perteklius, bendros pasaulinės tendencijos bei pozityvios nuotaikos rinkoje. Investuotojai aktyviai ieškojo objektų, tačiau dar geresnių rezultatų investicinių NT sandorių rinkoje pasiekti sutrukdė pasiūlos trūkumas.

Pasak „Newsec“ kapitalo rinkos paslaugų grupės vadovės Baltijos šalyse Neringos Rastenytės-Jančiūnienės, cituojamos pranešime, 1,5 mlrd. Eur sandorių apimtis Baltijos regionui yra rekordinė. Siekiant išlaikyti užsienio investuotojų dėmesį, šios kartelės reikėtų nenuleisti ir 2022 metais.

„Ankščiau investuotojams žengti į Baltijos šalis būdavo nedrąsu dėl mažos sandorių apimties, kuri keletą pastarųjų metų neperkopdavo 800 mln. ribos. Peržengus 1 mlrd. ribą buvo įveiktas tam tikras psichologinis barjeras. Praeitais metais norinčių investuoti į NT dar niekada nematėme tiek daug. 2021 m. investavo visi – fondai, privatūs asmenys, turto valdymo bendrovės, verslai. Pavyzdžiui, Estijoje du trečdaliai sandorių buvo sudaryti perkant neprofesionaliems pirkėjams. Palyginus su ankstesniais metais, sandorių sudaryta daugiau, tačiau jie buvo smulkesni. Pavyzdžiui 2020 m. vidutinė sandorio suma siekė 50 mln. Eur, o 2021 m. ji siekia virš 23 mln. Eur“, – cituojama N. Rastenytė-Jančiūnienė.

Tarptautiniai investuotojai labiausiai ieško logistikos, biurų bei būsto nuomai segmentams priklausančių objektų. Tuo tarpu privataus kapitalo investuotojus labiausiai domina nedideli prekybos segmento pastatai, kaip kaimynystės tipo PC, mažmeninės prekybos (angl. retail) parkai.

Biurų segmentas turi potencialo plėstis

Ekspertė pastebi, kad nors biurų segmentas Baltijos šalyse išgyvena aukso amžių, pastebimas ženklus parduodamų objektų trūkumas.

„Biurų segmentas Baltijos regione demonstruoja stabilumą, pernai jis išlaikė 300 mln. Eur sandorių apimtį. Tačiau jo potencialas – kaip tiksinti bomba. Verslo centrų užimtumas šiuo metu yra itin aukštas (Vilniuje A klasės biurų vakansijos lygis siekia vos 3,4 proc.), išnuomojamo ploto skaičiai muša rekordus, pavyzdžiui Vilniaus biurų rinkoje per 2021 m. išnuomota 30 proc. daugiau ploto nei 2020 m. Rinką stabdo naujų, investuotojams patrauklių parduodamų objektų trūkumas. Jeigu pasiūlos būtų daugiau, šiame segmente matytume dar didesnes sandorių apimtis“, – teigia N. Rastenytė-Jančiūnienė.

Industrinis NT pateisino lūkesčius

„Newsec“ kapitalo rinkos paslaugų grupės vadovės Baltijos šalyse teigimu, logistikos segmentas 2021 m. pateisino savo lūkesčius – į jį buvo investuota trigubai daugiau, nei metais anksčiau. Tačiau ekspertė įspėja, kad nestabilūs tarptautiniai santykiai su Kinija greitu metu gali atsispindėti ir investicinių industrinio segmento NT sandorių rinkoje, ypač Lietuvoje.

„Nors praėjusiais metais industrinio NT segmentas klestėjo, rinkos žaidėjams šiuo metu įtampą kelia Lietuvos konfliktas su Kinija ir labiausiai paveikti gali būtent logistikos bei gamybos segmentus – investuotojai, stebėdami geopolitinę situaciją, tokius objektus gali imti vertinti vis atsargiau ir kuriam laikui atidėti pirkimus. Šiuo metu tvyranti įtampa sandoriuose dar neatsispindi – jie vyksta iš inercijos – tačiau turėti aiškias prognozes, kokie pokyčiai laukia, tokioje neapibrėžtoje situacijoje yra sunku“, – cituojama N. Rastenytė-Jančiūnienė.
Statybunaujienos.lt



Objektai. Technologijos. Verslas

nuotrauka
2024-03-28 14:34
UAB „Toksika“ visuotinis akcininkų susirinkimas į laisvą nepriklausomo valdybos nario poziciją išrinko Giedrių Dusevičių – UAB „Digital Audio“ direktorių, iki 2023 m. kovo mėn. ėjusį UAB „Valstybės investicijų valdymo agentūra“ stebėtojų tarybos pirmininko, iki 2022 metų – AB „KN Energies“ valdybos ...
nuotrauka
2024-03-27 17:02
Penkios Armėnijoje įsikūrusios įstaigos, įskaitant vaikų darželius, kultūrinį centrą ir nacionalinį politechnikos universitetą, netrukus naudosis lietuvių įrengtos saulės jėgainės elektros energija. Elektrinę įrengs Lietuvos saulės energetikos bendrovė „Solet".
nuotrauka
2024-03-26 10:09
Stiklo paketų gamintoja „Glass LT”, įsikūrusi Alytuje, į naują gamybos liniją investuoja 3 mln. Eur – tai leis išplėsti gaminių asortimentą ir apdoroti iki 2,6 mln. kv. m stiklo. Nepaisant sumažėjusios paklausos statybų rinkoje, pernai gamybos apimtys siekė 2,08 mln. kv. m apdoroto stiklo – tai šiek...
nuotrauka
2024-03-25 09:32
Susisiekimo infrastruktūros UAB „Fegda grupė" priklausanti Pietų Lietuvos kelių infrastruktūros įmonė „Alkesta" turi naują vadovą – įmonės generalinio direktoriaus pareigas nuo pirmadienio eina Titas Lukšas.
nuotrauka
2024-03-21 14:52
Šiuo metu darbo rinka yra kaip niekada įkaitusi, o darbdaviai itin aktyviai ieško būdų tapti patrauklesniais esamiems ir potencialiems darbuotojams. Tam pasitelkiami įvairūs tyrimai bei įrankiai. Tačiau pasak kovo mėnesį į Lietuvos darbdavio tyrimų rinką žengusios bendrovės „WitMind“ direktorės Živi...
nuotrauka
2024-03-21 13:42
Viena didžiausių susisiekimo infrastruktūros įmonių Lietuvoje „Fegda grupė“ konsoliduotas įmonių grupės pajamas 2023 metais padidino daugiau nei du kartus – nuo 99 mln. EUR iki 218 mln. EUR, tuo tarpu grupės grynasis pelnas padidėjo nuo 3,5 mln. EUR 2022 m. iki 23 mln. EUR pernai. Sėkmingus rezultat...
nuotrauka
2024-03-19 12:11
Atsinaujinančios energetikos fondų valdymo įmonė „Modus Asset Management" ir Šiaulių bankas susitarė dėl 21 mln. eurų finansavimo vėjo jėgainėms Lietuvoje. Lėšos skirtos finansuoti 16,5 MW galios vėjo jėgainių parką Jurbarko rajone.
nuotrauka
2024-03-19 10:07
Naftos produktais užteršto grunto, dumblo ir vandens valymo bendrovės „GVT LT“ vairą iš dvejus metus įmonei vadovavusio Spartako Petrovo perima UAB „Toksika“ komercijos direktorius Lukas Andronavičius. Jis bendrovei vadovaus laikinai, iki kol bus išrinktas nuolatinis vadovas.
nuotrauka
2024-03-18 13:54
Vilniuje, Sietyno gatvėje, duris atvėrė naujas policijos pastatas – bene moderniausias ir aukščiausius energinius standartus apjungiantis pastatas sostinėje. 6 aukštų pastate įrengta 560 modernių darbo vietų. Čia įsikurs įsikurs Vilniaus miesto policijos komisariatas, Kelių policijos skyrius bei Pol...
nuotrauka
2024-03-14 15:12
Kaune tęsiant „SBA Urban“ vystomo naujos koncepcijos prekybos ir verslo miesto „Urban HUB“ pirmojo etapo statybos darbus, pradedamas antrasis etapas. Jį už 11 mln. EUR įgyvendina tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“. Biurų, prekybos ir logistikos projekto Kaune naujajame ...
nuotrauka
2024-03-14 13:54
Kauno oro uoste netrukus planuojama pradėti keleivių terminalo plėtros darbus. Po rekonstrukcijos, kurią planuojama pabaigti 2025-ųjų viduryje, išaugs ir terminalo erdvės, ir technologijų pažanga. Būtent dėl modernių IT ir kitų aviacijos technologinių sprendimų iš Kauno keliauti taps patogiau ir gre...
nuotrauka
2024-03-13 14:47
Nekilnojamojo turto (NT) bendrovė „Realco“ skelbia pradedanti nuomos procesą Vilniaus centriniame verslo rajone vystomam verslo centrui „Hero“. Įmonė ne tik sustiprino savo vidinę komandą, bet ir sudarė sutartį su NT konsultacijų bendrove „Newsec“, kuri užsiims aktyvia nuomininkų paieška. Sostinės A...
nuotrauka
2024-03-13 14:12
Žinomo fotografo ir verslininko Mariaus Jovaišos bendrovė tapo sostinėje plėtojamą verslo centrą „Yellowstone" netiesiogiai valdančios KŪB „Jasinskio 14" tikruoju nariu, pakeitusiu investicijų bendrovę „Equite". Pastarosios savininkas Vilius Kavaliauskas pasitraukė iš „Yellowstone" investuotojų sąra...
nuotrauka
2024-03-12 10:02
Tvarios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ pasirašė sutartį su Čekijos investicijų grupe „RSJ Investments“ ir drauge tęs gyvenamojo kvartalo „Naujasis Skansenas“ vystymą Vilniuje. Bendradarbiavimo sutartis su naujuoju investiciniu partneriu suteiks galimybę efektyviau vykdyti projekto ...
nuotrauka
2024-03-10 08:11
Yra dvi priežastys, kodėl gamintojai gręžiasi į universalų dizainą. Nes patogu visiems ir estetiška. Kaip ši koncepcija realizuojama GEALAN įmonės, PVC langų bei durų profilių sistemų kūrėjos, gaminiuose?
nuotrauka
2024-03-08 13:14
Metų pradžia nekilnojamojo turto (NT) rinkoje įprastai nebūna itin aktyvi. Šių metų pirmasis mėnuo pagal įregistruotų NT sandorių kiekį netgi buvo kukliausias per pastaruosius keletą metų, o vasarį rinkos pagyvėjimo taip pat nesulaukėm, skelbia įregistruotus NT sandorius analizuojantis Registrų cent...
nuotrauka
2024-03-07 13:16
Didžiausios šalyje vandentvarkos bendrovės „Vilniaus vandenys" ekspertai kartu su Lietuvos mokslininkais ketina plėtoti technologiją, kuri iš nuotekų gamintų elektrą. Mokslininkų komanda jau eksperimentuoja su kuro elementais, kurie pasitelkdami mieles gamina energiją iš biologinėse atliekose esanči...
nuotrauka
2024-03-06 14:40
Valstybės valdoma pavojingųjų atliekų tvarkymo bendrovė „Toksika" baigė konsolidavimą su kita valstybės valdoma įmone – naftos produktais užteršto grunto, dumblo ir vandens valymo UAB „GVT LT".
nuotrauka
2024-03-05 16:21
Pirmą kartą Lietuvoje ir Baltijos šalyse iš gyventojų surenkamos mišrios komunalinės atliekos panaudojamos cemento pramonėje. Atliekos tampa alternatyviu kuru, kuris naudojamas cemento gamybai – taip mažinamas iškastinio kuro naudojimas, į atmosferą išsiskiriančių šiltnamio efektą sukeliančių dujų i...
nuotrauka
2024-03-05 07:15
ESSVE stebi meistrų darbą ir ieško būdų, kaip padėti jiems būti efektyviais, demonstruoti aukštą darbo našumą. Ir tai ne tik kokybiški tvirtinimo ir sandarinimo produktai, bet ir darbo organizavimas, kuris primena „Lean“ metodą.

Statybunaujienos.lt » Objektai. Technologijos. Verslas