Vidutinė paskola per metus išaugo beveik 22 tūkst. eurų

„Luminor“ banko duomenimis, antrąjį šių metų ketvirtį vidutinė suteiktos būsto paskolos suma siekė daugiau nei 146 tūkst. eurų – 17 proc. daugiau nei tuo pačiu laikotarpiu pernai. Pirmąjį ketvirtį ji sudarė 139,1 tūkst. eurų.

„Matome, kad būstui įsigyti gyventojams šiandien reikia vis didesnių sumų. Vidutinės paskolos augimas gana aiškiai atspindi situaciją būsto rinkoje – brangstant būstui, kartu didėja ir finansavimo poreikis. Vien per metus vidutinė mūsų suteikiama būsto paskola išaugo beveik 22 tūkst. eurų“, – sako „Luminor“ banko būsto finansavimo srities vadovė Laura Žukovė.

Didesnė paskola reiškia ir didesnę finansinę riziką

Augant skolinimosi sumoms, didėja ir ilgalaikis gyventojų finansinis įsipareigojimas. Todėl, pasak L. Žukovės, renkantis būstą svarbu vertinti ne tik maksimalią banko suteikiamą paskolos sumą, bet ir tai, kokia mėnesio įmoka būtų komfortiška ilguoju laikotarpiu.

„Perkant būstą verta pasilikti finansinės erdvės nenumatytoms išlaidoms ir galimiems gyvenimo pokyčiams. Ypač kai kalbame apie paskolą keliems dešimtmečiams, sprendimas neturėtų būti paremtas vien šiandieninėmis pajamomis ar maksimalia banko pasiūlyta finansavimo suma“, – pabrėžia L. Žukovė.

Būsto pirkėjams taip pat svarbu įvertinti ne tik paskolos įmoką ir pradinį įnašą. Prie bendros finansinės naštos prisideda būsto įrengimo ar remonto, turto vertinimo, draudimo, sandorio ir būsto išlaikymo išlaidos.

Mažesnės palūkanos skatina pirkėjus grįžti į rinką

Būsto paskolų augimą lemia ne vien didėjančios nekilnojamojo turto kainos. Būsto rinkos aktyvumą palaiko ir pasikeitusi palūkanų aplinka.

„Mažesnė palūkanų našta daliai gyventojų leidžia drąsiau grįžti prie anksčiau atidėtų planų įsigyti būstą. Vis dėlto augančios būsto kainos dalį šio palengvėjimo atsveria – net ir palankesnėje palūkanų aplinkoje už norimą būstą gali tekti skolintis daugiau“, – teigia L. Žukovė.

„Luminor“ atstovė gyventojams rekomenduoja būsto įsigijimą vertinti kaip ilgalaikį finansinį sprendimą ir prieš pasirašant paskolos sutartį įsivertinti ne tik dabartines pajamas bei išlaidas, bet ir galimus finansinės situacijos pokyčius ateityje.