Statyba ūkio būdu – tai toks statybos organizavimas, kai statybos darbai atliekami nesudarius rangos sutarties.

„Statybos įstatymo nuostatų privalu laikytis nepriklausomai nuo statybos organizavimo būdo, – sako Vida Aliukonienė, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos vyriausioji specialistė. – Jeigu statytojas statybą vykdo ūkio būdu, jis turi tiek statytojo, tiek ir rangovo pareigas bei teises.“

Nuotraukoje Vida Aliukonienė

Prievolė pildyti statybos darbų žurnalą atsiranda, kai statyba finansuojama Lietuvos Respublikos ir (ar) Europos Sąjungos biudžeto lėšomis ir tais atvejais, kai pagal teisės aktų reikalavimus privaloma skirti ar samdyti statybos vadovą ir statinio statybos techninį prižiūrėtoją. Išskyrus, akcentuoja specialistė, ne didesnių kaip 500 kv. m bendrojo ploto vieno ar dviejų butų gyvenamųjų namų ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų statybos ūkio būdu atvejus.

„Taigi skaitytojo nurodytu atveju statybos darbų žurnalas neprivalomas, – sako V. Aliukonienė. – Tačiau patartina šį statybos vykdymo dokumentą pildyti ir saugoti net ir tada, kai pagal teisės aktus tai nebūtina – žurnale užfiksuoti duomenys statinio statytojui ar naudotojui gali būti labai naudingi ir po daugelio metų.“

Statybos inspekcija atkreipia dėmesį, kad ir nesant prievolės pildyti statybos darbų žurnalą, ūkio būdu statantis neypatingų statinių kategorijai priskirtiną gyvenamąjį namą statytojas privalo samdyti statybos vadovą arba šias pareigas atlikti pats, jei turi statybos inžinieriaus diplomą ir bent 2 metų profesinės veiklos stažą, ir statybos techninį prižiūrėtoją. Vadovauti neypatingo statinio projektavimui, statybai, statinio statybos techninei priežiūrai turi teisę neatestuoti, tačiau statybos techniniame reglamente STR 1.02.06:2012 „Statybos techninės veiklos pagrindinių sričių vadovų ir teritorijų planavimo specialistų kvalifikaciniai reikalavimai, atestavimo ir teisės pripažinimo tvarkos aprašas“ nurodytus kvalifikacinius reikalavimus atitinkantys architektai ir statybos inžinieriai. Išimčių, vykdant statybą ūkio būdu, įstatymas nenumato.

Inspekcija primena, kad informaciją apie pagrindinių statybos sričių vadovų pasamdymą ar paskyrimą ir apie statybos pradžią privaloma paskelbti Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje „Infostatyba“.