2024 balandžio 20 d. šeštadienis, 6:48
Reklama  |  facebook

Ketinate įsigyti būstą? Įvertinkite ir išlaidas, laukiančias po įkurtuvių

2022-03-30 09:50
Apsisprendus įsigyti naują būstą su banko paskola, dažniausiai dėmesys sutelkiamas į finansavimo sąlygas, nerimaujama, kiek laiko ir pastangų prireiks sutvarkyti dokumentus, gauti paskolą ir pagaliau įsikelti į naują pastogę. Tačiau, ekspertų teigimu, nuošalyje neturėtų likti svarbios detalės, kurios lems pokyčius šeimos biudžete jau po būsto įsigijimo – jas būtina apsvarstyti, kad ateityje paskola netaptų našta.
nuotrauka
LUMINOR iliustr.


Minimos įmonės
Luminor bankas,
Ketinant įsigyti būstą su paskola visų pirma reikia atsakyti į keletą klausimų – kaip būsto paskolos įmokos paveiks asmens ar šeimos biudžetą? Kaip finansinę situaciją pakeistų nenumatytos situacijos ir su jomis susijusios galimos išlaidos – pavyzdžiui, laikinai sumažėjusios šeimos ar asmens pajamos?

Skolindamiesi būstui gyventojai dažniausiai skaičiuoja maksimalią galimą paskolos sumą, o tuomet ieško konkretaus nekilnojamojo turto. Tačiau banko ekspertai pataria planuojant finansus įvertinti ne tik mėnesinę paskolos įmoką, bet ir papildomas išlaidas, susijusias su gyvenamosios vietos pokyčiais.

„Tokių papildomų veiksnių – gan netrumpas sąrašas. Pradėkime nuo komunalinių paslaugų, kurių sąskaitos gali išaugti, jei keliamasi iš buto į namą, iš mažesnio buto į didesnį ar iš naujos statybos būsto į senos statybos. Jei keičiant būstą keičiasi ir gyvenamoji vieta – tarkime, ketinama įsikelti į nuosavą namą užmiestyje – reikia numatyti būsimas išlaidas susisiekimui: kiek reikės važinėti automobiliu, kiek papildomai lėšų reikės skirti kurui važinėjant į darbą, mokyklą, darželį. Gali prireikti keisti automobilį į ekonomiškesnį ar įsigyti papildomą automobilį šeimai, tikėtina, kad tokiems pirkiniams šeima naudotųsi lizingu“, – aspektus, kurie kartais primirštami, vardija „Luminor“ banko būsto kredito produkto vadovė Žydra Rakauskaitė, cituojama banko pranešime.

Būsto energinis naudingumas – pirmaeilės svarbos veiksnys. Svarbu atsižvelgti, ar perkamam būstui nereikės remonto, siekiant padidinti jo energinį naudingumą. Priešingu atveju šildymo išlaidos gali stipriai išaugti, o būsto atnaujinimui prireiks papildomų investicijų. Vidutinė būsto paskolos suma „Luminor“ banke šiemet siekia apie 90 tūkst. eurų – jos augimą, palyginti su praėjusiais metais, lėmė ir populiarėjantis naujos statybos, aukštesnės energinės klasės būstas. Nors pirkėjai pastaruoju metu yra linkę žvalgytis energiškai efektyvesnio būsto, tačiau galutinis sprendimas – individualus, kartais energinius privalumus nusveria, tarkime, pageidaujama gyvenamoji vieta. Anot Ž. Rakauskaitės, pastebima tendencija, kad naujos statybos būstą dėl didžiausios naujos statybos būsto pasiūlos ir populiarėjančių tvaraus gyvenimo būdo sprendimų dažniausiai renkasi Vilniaus gyventojai.

„Patarčiau prieš imant paskolą savotiškai pasitreniruoti – kas mėnesį atsidėti tiek lėšų, kiek planuojate skirti paskolos įmokai bei kitoms numanomoms ateities išlaidoms, susijusioms su gyvenamosios vietos pakeitimu. Jeigu keliatės į didesnį būstą – įvertinkite, kiek preliminariai išaugtų išlaidos komunaliniams mokesčiams – tokią informaciją galite gauti tiesiai iš nekilnojamojo turto pardavėjo ar vystytojo, jei perkate naujos statybos būstą. Kelis mėnesius pasitreniravę aiškiai matysite, ar tų lėšų, kurios lieka, užtenka jūsų šeimos poreikiams tenkinti“, - sako Ž. Rakauskaitė.

Banko duomenys rodo, rašoma pranešime, kad populiarėja įvairios draudimo paslaugos, leidžiančios saugiai jaustis naujai įsigytame būste. Nors draudimas – dar vienos po įkurtuvių laukiančios papildomos išlaidos, ekspertė pataria, jei tik leidžia finansinės galimybės, iš anksto apdrausti ne tik nekilnojamąjį, namų turtą, bet ir savo finansinius įsipareigojimus. 
Statybunaujienos.lt



NT projektai

nuotrauka
2024-04-19 10:12
NT projektų kompanija „Citus" jau pažįstamoje lokacijoje, Justiniškėse planuoja naują būsto projektą. Sidaronių gatvėje, netoli Pilaitės, Vakarinio aplinkkelio ir vilniečių pamėgto, didžiausio Šiaurės Europoje „Vilnius Outlet" išparduotuvių centro greitu metu bus pristatytas 78 butų ekonominės klasė...
nuotrauka
2024-04-18 10:34
„Eika“ įmonių grupė kartu su UAB „Etapas Group“ bei jos partneriais užbaigė sklypo, esančio Seinų g. 4, ir jame suplanuoto projekto įsigijimo sandorį (iš UAB „PPI Group“). Netrukus bus pradedamos gyvenamųjų daugiabučių projekto statybos bei butų pardavimai. Į prestižinės klasės kompleksą suplanuota ...
nuotrauka
2024-04-08 15:41
Lietuvių sukauptas grynasis finansinis turtas per penkerius metus padvigubėjo, tačiau tik nedidelė dalis gyventojų žino, kaip išsaugoti sukaupto turto vertę, kad galėtų juo džiaugtis patys senatvėje ar perduoti savo ateities kartoms. Apie tai, į ką svarbu atsižvelgti siekiant išsaugoti uždirbto turt...
nuotrauka
2024-04-03 15:38
Naujų apartamentų komplekso „Sanguškų parkas“ Vilniaus senamiestyje vystytoja RELEVEN pasirašė šio objekto generalinės rangos sutartį su statybų bendrove „Naresta“. Iš karto po sutarties pasirašymo pradedami ir daugiau kaip 12 tūkst. kvadratinių metrų ploto „Sanguškų parko“ statybos darbai, kuriuos ...
nuotrauka
2024-03-29 09:54
7 iš 10 žmonių Lietuvoje norėtų gyventi nuosavame name, jeigu turėtų neribotas galimybes. Gyvenimas daugiabutyje patraukliausias atrodo 16 proc. apklaustųjų, o kotedžą rinktųsi 12 proc., rodo SEB banko iniciatyva atlikta gyventojų apklausa.
nuotrauka
2024-03-27 10:50
NT plėtros bendrovės „Darnu Group“ inicijuotas sostinės gyventojų tyrimas atskleidė, kad pastaruosius kelerius metus skiriami ir planuojami biudžetai būsto įsigijimui reikšmingai augo. Bendrai sudėjus 42 proc. apklaustų vilniečių įsigijo ar planuoja įsigyti būstą, kurio vertė siekia 151 tūkst. ir da...
nuotrauka
2024-03-20 11:44
Nekilnojamojo turto (NT) plėtotoja „Realco“ praneša, kad prestižinės klasės projekto „Algirdo 3“ statybos darbai artėja link pabaigos – šiuo metu tiek pastatų išorėje, tiek viduje montuojama natūralaus akmens fasado apdaila. Bendrovė taip pat informuoja, kad projekto pardavimus planuojama pradėti ba...
nuotrauka
2024-03-15 09:07
Per artimiausius 3-4 metus Vilkpėdėje planuojama pastatyti tiek pat butų, kiek iki šiol buvo pastatyta per 17 metų. Šiuose suplanuotuose ir jau statomuose projektuose galės apsigyventi apie 3 tūkst. gyventojų. Plėtotojų investicijos per pastaruosius dvejus metus iš šiaurinės miesto dalies ėmė labiau...
nuotrauka
2024-03-12 14:21
Vilniuje, Kareivių gatvėje NT projektų ir vietokūros kompanija „Citus“ pradeda naujausią projektą „Mūnai by CITUS“. Penkiais etapais beveik 2 ha teritorijoje bus pasiūlyti 477 įvairaus dydžio prestižinio segmento butai. Statybos darbai jau prasidėjo, o pirmąjį etapą įmonė planuoja užbaigti iki 2025 ...
nuotrauka
2024-03-06 17:01
SBA grupės nekilnojamojo turto vystytoja „SBA Urban“ užbaigė pirmąjį „Nemunaičių“ kvartalo etapą Kaune. Investicijos į projektą kairiajame Nemuno krante siekė 20,5 mln. eurų. Architektūrą projektui kūrė nacionalinės premijos laureato Rolando Paleko studija, o naujuose namuose ant upės kranto gyvento...
nuotrauka
2024-03-01 15:40
Antrąjį šių metų ketvirtį NT kompanijos „Citus" projekte Druskininkuose, „Nemune by CITUS" planuojama pradėti notarinių sandorių pasirašymo procesą. Projekte pradės kurtis pirmieji apartamentų šeimininkai, o pastatas sparčiai įgauna būsimą išvaizdą. Jame jau parduota arba rezervuota beveik 80 proc. ...
nuotrauka
2024-03-01 09:59
Rinkdamiesi būstą Lietuvos gyventojai ypatingą dėmesį skiria ne tik lokacijai ar erdvių išplanavimui, bet ir darniai bei saugiai kvartalo kaimynystei. KOG rinkodaros ir komunikacijos mokslų instituto atliktos didmiesčių gyventojų apklausos duomenys rodo, kad pastarasis aspektas yra svarbus trims ket...
nuotrauka
2024-02-27 13:53
Sostinės Mozūriškių gatvėje, brandaus miško ir Buivydiškių I tvenkinio pašonėje, per kelis artimiausius metus iškils išskirtinis gyvenamasis rajonas, kuris turės šalia įrengtą pliažą ir kitas aktyvaus poilsio zonas. UAB „Rinvest“ antrinei įmonei UAB „RE-SPV-2“ suteiktas statybos leidimas daugiabučių...
nuotrauka
2024-02-22 15:39
Sostinės Paribio gatvėje baigiamame statyti kvartale „Žvėryno City“ jį plėtojanti bendrovė „RE Excellence“ pradeda antrąjį butų bei komercinių patalpų pardavimo etapą. Pirkėjams siūloma 90 butų, 15 loftų ir 13 įvairioms reikmėms pritaikomų komercinių patalpų. „Žvėryno City“, kurio statyba bus visišk...
nuotrauka
2024-02-15 12:16
Vilniuje, Ukmergės gatvėje, pradedamas vystyti naujas projektas „U128“. Pirmo etapo metu jame bus pastatyti du gyvenamieji namai. Planuojama, kad gyventojai į juos galės įsikelti po dvejų metų. Projektą vysto nekilnojamojo turto plėtros įmonė „Eriadas“ kartu su investicine bendrove „DIFF Finance“.
nuotrauka
2024-02-12 14:38
Statybų bendrovė „YIT Lietuva“ šiame projekte naujakuriams siūlo dar vieną daugiabutį vystomame „Piliamiesčio“ kvartale – šešiaaukštį „Nemuno“ namą. Jis iškilo „Piliamiesčio“ vidiniame „Upių“ kvartale, esančiame arčiausiai Neries ir Kauno pilies bei stebinančiame vaizdingiausiomis senamiesčio panora...
nuotrauka
2024-02-08 10:17
Vilniuje duris atvėręs „ATLAS" – pirmasis ir didžiausias tokio pobūdžio „co-living" apartamentų nuomos projektas Lietuvoje. Klientams čia siūlomos ne tik įprastos mažo ploto studijos, tačiau ir 2-3 kambarių apartamentai su bendruomeniško gyvenimo privalumais.
nuotrauka
2024-02-02 08:55
Vilniaus Žvėryno rajone baigti statyti kotedžai. Lūšių gatvėje išplėtotą projektą sudaro 4 A+ energinės klasės kotedžai, kurių plotas svyruoja nuo 119 kv. m iki 136 kv. m. Kiekvienas kotedžas turi ir savo žemės sklypą. Namus, kiek ilgiau nei metus užtrukusi, pastatė nekilnojamojo turto vystymo bendr...
nuotrauka
2024-02-01 13:56
Buvęs nekilnojamojo turto (NT) agentas Igor Petrenko teigia atradęs neužpildytą nišą būsto nuomos rinkoje. Pasak jo, besikeičianti geopolitika ir pasaulį supurčiusi COVID19 pandemija pakoregavo nuomos įpročius, itin smarkiai išaugino trumpalaikės nuomos paklausą, tačiau esamos nuomos platformos neat...
nuotrauka
2024-01-15 15:01
Netoli prekybos centro „Panorama” naują daugiabučių kvartalą kurianti statybų bendrovė žada per artimiausius metus paversti jį geidžiamiausia lokacija ieškantiems balanso tarp miesto ir gamtos. Vystytojas siekia realizuoti rajono potencialą ir sukurti modernią mažaaukščių butų gyvenvietę.

Statybunaujienos.lt » NT projektai