2024 liepos 13 d. šeštadienis, 0:07
Reklama  |  facebook

Komercinio NT rinkos investuotojai augimo tikisi antroje metų pusėje

2023-02-02 06:48
2022 m. Lietuvai pavyko pasiekti rekordinį tiesioginių užsienio investicijų (TUI) – pritraukti net 57 projektai. Šalies verslo paslaugų sektorius – vienas iš patraukliausių Vidurio ir Rytų Europos regione bei įvertintas Europos Verslo paslaugų apdovanojimais. Pernai sudaryti ir dideli komercinio NT nuomos sandoriai. Rinkos ekspertų teigimu, Lietuva ir toliau išlieka viena iš regiono lyderių, o šių metų antroje pusėje tikisi pritraukiamų investicijų augimo.
nuotrauka
ARTERY vizualizac.


Minimos įmonės
Investuok Lietuvoje, VŠĮ
Lords LB Asset Management,
Colliers, UAB
Globalūs iššūkiai užsienio investicijų nesustabdė – pasiekti rekordiniai rezultatai

Vidos Staskonienės, „Investuok Lietuvoje“ Investicijų plėtros departamento direktorės, teigimu, 2022 m. pasižymėjo galimybių ieškojimu esant nepalankioms aplinkybėms. Ekonominis ir geopolitinis neapibrėžtumas privertė įmones dar kartą pergalvoti savo plėtros planus ir ieškoti verslo optimizavimo galimybių. Tačiau Lietuvai praėję metai buvo itin sėkmingi – į Lietuvą žengia 30 naujų įmonių, o 27 šalyje jau veikiančios įmonės patvirtino plėtros planus.

„Pandemijos ir geopolitinių iššūkių fone Lietuva išliko konkurencinga pritraukiant užsienio investicijas, nes skyrė išskirtinį dėmesį investuotojams ir ieškojo papildomų sprendimų, kurie palengvintų verslų integraciją į Lietuvos rinką. Be to, mūsų šalies narystė NATO ir Europos Sąjungoje, išvystyta infrastruktūra, aukštos kvalifikacijos talentai ir palanki verslo aplinka iki šiol skatina tiek jau šalyje esančių užsienio įmonių plėtrą, tiek naujų įmonių įsikūrimą. Tai rodo ir pastarųjų metų tiesioginių užsienio investicijų rezultatai – pritraukti net 57 projektai, sukursiantys 5 tūkst. naujų darbo vietų“, – cituojama V. Staskonienė.

StasionienėNuotraukoje –
Vida Staskonienė

Jos teigimu, Lietuva išlieka itin patrauklia lokacija technologijų įmonėms, kurių projektų šiais metais buvo uždaryta daugiausia. Viena iš priežasčių – aukštos kvalifikacijos talentų pasiūla mūsų šalyje.

„Lietuvos talentai yra puikiai vertinami ir dažnai tampa viena iš pagrindinių Lietuvos pasirinkimo priežasčių, tačiau būtina užtikrinti, jog kompetentingų specialistų pasiūla augs. Jau dabar yra kritiškai svarbu turėti kuo daugiau pramonės 4.0, finansinių technologijų bei IT ekspertų: duomenų analitikų, dirbtinio intelekto, kibernetinio saugumo specialistų, programuotojų ir testuotojų“, – teigia V. Staskonienė.

Rekordiniais metais – aukšta komercinio NT paklausa

Pozityvūs rezultatai išryškėja ir komercinio nekilnojamo turto rinkoje – 2022 m. buvo pasirašyti vieni iš didžiausių nuomos sandorių. Tarp jų – lyderiaujanti informacinių technologijų įmonė Lietuvoje „Visma Tech“, sudariusi 3000 kv. m biuro patalpų nuomos sandorį su dešiniajame Neries krante kylančio, JAV architekto Danielio Libeskindo projektuoto, „Artery“ verslo centro vystytojais.

COLLIERSNuotraukoje –
Sandra Jovaišaitė

Nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovės „Colliers International“ duomenimis, 2022 m. bendras išnuomotas biuro patalpų plotas (angl. take-up) buvo rekordinis ir siekė 108 tūkst. kv. m – 7 proc. daugiau nei 2021-aisiais. 2022 metais didžiausią paklausą biuro patalpų rinkoje generavo informacinių ir komunikacinių technologijų (IKT) įmonės – net 31 proc. visos paklausos, taip pat finansų sektoriaus įmonės, kurios sudarė 12 proc. visos paklausos. Šios tendencijos rodo, kad Vilnius yra augantis ir patrauklus verslui miestas.

„Pasibaigus pandemijai, hibridinio darbo modelis išliko populiarus, todėl nemažai įmonių iki šiol susiduria su iššūkiu sugrąžinti darbuotojus į biurus, tačiau Vilnius Baltijos šalių rinkoje išsiskiria tuo, kad čia biuro patalpų paklausa vis tiek išlieka aukštame lygyje“, – pastebi „Colliers“ Tarpininkavimo departamento vadovė Sandra Jovaišaitė.

Biurų plotai Vilniaus centriniame verslo rajone arba CBD (angl. central business district) išnuomojami greitai, nuomos kainos išlieka stabilios ir nemažės dėl objektyvių priežasčių, tvirtina Marius Žemaitis, bendrovės „Lords LB Asset Management“ fondų valdytojas. Jo teigimu, tą lemia ribota vieta plėtrai bei augantis verslų poreikis kurtis šioje lokacijoje. Įprasta kvadratinio metro nuomos kaina CBD rajono A+ klasės verslo centre svyruoja nuo 15,5 iki 20 eurų už kvadratinį metrą mėnesiui.

„Pastebime, kad Vilniuje kyla ne vienas verslo centras, tačiau jau dabar didelė dalis juose esančių patalpų yra išnuomotos. Pavyzdžiui, „Artery“ verslo centre jau užimta apie 60 proc. nuomojamo ploto, nors projekto pabaiga numatyta tik šių metų rudenį. A+ klasės erdvėje įsikurs įvairių sektorių lyderiai – nuo vienos didžiausių informacinių technologijų įmonių Lietuvoje „Visma Tech“ iki aukščiausio lygio vadovų studijas organizuojančių „BMI Executive Institute“ – ir daugelis kitų didelių, ambicingų verslų“, – teigia M. Žemaitis.

Lords LB Asset Management fondų valdytojasVladimiro Ivanovo („VŽ“) nuotraukoje –
Marius Žemaitis

Modernios infrastruktūros pasiūlos svarbą pabrėžia ir V. Staskonienė, teigianti, kad pakankamas aukštos kokybės biurų pasirinkimas yra itin reikšmingas tarptautinių įmonių pritraukimui.

„Tinkamai išvystyta infrastruktūra yra vienas iš svarbiausių elementų, į kuriuos atsižvelgia užsienio investuotojai – ji daro įtaką naujų investicijų pritraukimui ir jau sėkmingai veikiančių verslų plėtrai. Skirtingų sektorių kompanijoms svarbūs tiek išvystyti sklypai, pavyzdžiui, technologijų parkuose, laisvosiose ekonominėse zonose, tiek pastatai, kuriuose galima greitai įsikurti. Centrinėse didžiųjų miestų teritorijose ypač aktuali verslo centrų pasiūla, kuri privalo ir toliau stabiliai augti, siekiant prisitaikyti prie rinkos poreikių“, – sako V. Staskonienė.

Komercinio NT rinkoje prognozuojamas sėkmingas antrasis metų pusmetis

„Colliers International“ ekspertų teigimu, 2023-ieji komercinio NT rinkai turėtų būti dvejopi: pirmasis pusmetis bus lėtesnis, tačiau antroji metų pusė turėtų tapti atsvara – kreivė kils aukštyn.

„Komercinio NT rinkoje aktyvėjimas turėtų būti stebimas antrąjį šių metų pusmetį, kuris sutampa ir su dalies verslo centrų projektų pabaiga. Daugiausiai susidomėjimo, žinoma, sulauks aukštos klasės pastatuose esantys biurai.

Ypatingai augs kokybiškų pastatų, pasižyminčių tvariais technologiniais sprendimais paklausa, o senesni, energetiškai neefektyvūs biurų pastatai bus mažiau populiarūs tarp būsimų nuomininkų. Taip yra todėl, kad daliai darbuotojų persikėlus dirbti nuotoliniu būdu, įmonės yra linkusios investuoti į mažesnius biurus, tačiau esančius geresnėje miesto lokacijoje, turinčius patogesnę infrastruktūrą šalia, bei pasižyminčius energiniu efektyvumu – kad galutiniai biuro nuomos kaštai gautųsi žemesni arba išliktų panašiame lygyje, o biuro kokybė bei patrauklumas darbuotojams būtų pagerinamas“, – įžvalgomis dalijasi S. Jovaišaitė.

Ekspertė teigia, kad nuomininkai dažniau renkasi tuos biurų pastatus, kuriuose diegiami tvarūs inžineriniai sprendimai – pavyzdžiui, lankstus biuro planavimas, aukštos kokybės klimato bei oro kontrolės sistemos, išmanūs apšvietimo sprendiniai, saulės baterijos, išmanios liftų sistemos, leidžiančios sugeneruoti dalį elektros energijos, reikalingos liftų veikimui, taip pat elektrinių automobilių įkrovos stotelės, erdvus parkavimas. Svarbus ir BREEAM New Constructions sertifikatas, kuris rodo, kad projektas atitinka „žaliam“ pastatui keliamus visuotinai pripažintus tarptautinius reikalavimus. 
Statybunaujienos.lt



Aktualijos

nuotrauka
2024-07-12 16:46
Seimas po pateikimo pritarė Aplinkos ministerijos parengtiems Žemės įstatymo ir lydinčiųjų įstatymų pakeitimams, kurie leis valstybinę žemę naudoti efektyviau ir sudarys sąlygas visuomenei gauti maksimalią naudą. Šiuos pakeitimus paskatino Konstitucinio teismo sprendimas ir identifikuotas teisinio r...
nuotrauka
2024-07-11 13:35
Klaipėdos uostui centrinėje miesto dalyje rengiantis statyti naują kruizinių laivų terminalą, baigtos galimo poveikio aplinkai vertinimo atrankos procedūros. Aplinkos apsaugos agentūros sprendimu poveikio aplinkai vertinimas šiems darbams neprivalomas. Šiuo metu vykdomos rangos darbų pirkimo procedū...
nuotrauka
2024-07-11 09:38
Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) birželio 11 d. paskelbusi 4 paramos kvietimus gyventojams, norintiems įsirengti saulės elektrines arba padidinti jau turimų saulės elektrinių galią, jau sulaukė virš 13 tūkst. gyventojų paraiškų. Iš Energetikos ministerijos skirtų 40 mln. eurų, jau rezervuot...
nuotrauka
2024-07-11 08:02
Kauno technologijos universitetas (KTU) nuolat siekia gerinti architektūros studijų kokybę, investuodamas į modernią infrastruktūrą, auditorijas ir siekdamas tobulinti studentų patirtį. 2024 metais Statybos ir architektūros fakultete (SAF) buvo įrengta unikali virtualios realybės auditorija.
nuotrauka
2024-07-10 13:31
Perdegimo sindromas gali užklupti dėl pernelyg didelio darbo krūvio, užimtumo bei menko poilsio ir darbo balanso. Nors perdegimas niekaip nesusijęs su metų laikais, ekspertai įspėja, kad vasarą reikėtų būti atidesniems ir stebėti savo psichologinę sveikatą. Pasak jų, vasaros grafikas dažniausiai ku...
nuotrauka
2024-07-10 11:18
Energinis efektyvumas Lietuvos gyventojams vis dar yra svarbiausia tvaraus pastato savybė – šį aspektą kaip svarbiausią nurodo kas antras šalies gyventojas (54 proc.), rodo reprezentatyvi „Spinter tyrimai" apklausa. Tuo tarpu pastato neutralumas klimatui, bioįvairovės apsauga ar turimi tarptautiniai...
nuotrauka
2024-07-09 10:56
Paskelbtas konkursas Statybos sektoriaus vystymo agentūros (SSVA) direktoriaus pareigoms užimti. Kandidatai prašymus ir dokumentus gali pateikti iki liepos 23 d.
nuotrauka
2024-07-08 15:46
Birželio 25 - liepos 5 dienomis gyventojai galėjo balsuoti už labiausiai patinkantį naują pavadinimą dviem Fabijoniškių gatvėms – Liudo Giros ir Salomėjos Nėries. Iš viso gyventojai pasiūlė 1 776 pavadinimus. Po tris pavadinimus kiekvienai gatvei balsavimui išrinko Fabijoniškių bendruomenė kartu su ...
nuotrauka
2024-07-08 09:34
Dar šiemet planuojama atnaujinti valstybinių profesinių mokymo įstaigų mokinių bendrabučius Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje ir Panevėžyje. Švietimo, mokslo ir sporto ministerija penkiems mokinių bendrabučiams atnaujinti iš savo asignavimų skyrė beveik 1,5 mln. eurų.
nuotrauka
2024-07-08 08:02
Plėsdama centralizuotų viešųjų pirkimų elektroninio katalogo asortimentą, nacionalinė centrinė perkančioji organizacija CPO LT į jį įtraukė visoms Lietuvos savivaldybėms ir kitoms įstaigoms reikalingas paslaugas. Dar šiemet el. kataloge jos galės įsigyti būtiniausius kelių, gatvių ir vamzdynų tinklų...
nuotrauka
2024-07-05 14:27
Liepos 4 d. Aukščiausiajame Teisme išnagrinėta byla, kurioje buvo sprendžiama dėl daugiabučio namo administratoriaus atsakomybės už žalą, atsiradusią netinkamai vykdant daugiabučio namo priežiūrą, taip pat dėl draudimo teismui nagrinėjant bylą spręsti klausimus dėl neįtrauktų dalyvauti byloje asmenų...
nuotrauka
2024-07-05 08:37
Šiandien Kauno technologijos universitete (KTU) prasideda antrasis priėmimo į magistrantūros studijas etapas. Pirmojo etapo metu prašymus studijuoti magistrantūroje pateikė per 800 stojančiųjų. Šiais metais daugiausiai dėmesio sulaukė informatikos mokslų, inžinerijos – elektronikos, elektros, gamybo...
nuotrauka
2024-07-05 07:59
Siekiant užtikrinti gyventojų komfortą ir gerovę, akustikos ir garso reikalavimai pastatų projektuose tampa vis svarbesni. Akustikos kokybė turi didelę reikšmę ne tik gyvenamosiose patalpose, bet ir biuruose, mokyklose, ligoninėse, kt. pastatuose. Garso izoliacija padeda sumažinti triukšmo lygį, užt...
nuotrauka
2024-07-04 14:53
Išskirtiniame Turto banko aukcione už beveik 500 tūkst. eurų parduoti gyvenamosios ir ūkinės paskirties pastatai Balsio ežero pakrantėje Vilniuje. Bendras statinių plotas sudaro 250 kv. m.
nuotrauka
2024-07-04 13:29
Ekonomikos ir inovacijų ministerija kartu su Inovacijų agentūra ir Aplinkos projektų valdymų agentūra kviečia įmones ir toliau konsultuotis dėl naujų finansavimo priemonių investicijoms į atsinaujinančių energijos išteklių bei švaresnės gamybos, energijos vartojimo efektyvumo technologijų diegimo pr...
nuotrauka
2024-07-04 09:20
Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) nuo liepos 4 d. kviečia įmones, turinčias jau veikiančią elektrinę ar dar tik ketinančias jas vystyti, teikti paraiškas paramai gauti, įsirengiant kaupimo įrenginius. Energetikos ministerijos inicijuotam kvietimui numatyta skirti 48 mln. eurų.
nuotrauka
2024-07-03 14:50
Vyriausybė pritarė Aplinkos ministerijos parengtiems Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programos pakeitimams, kurie numato, kad rūsio patalpų pritaikymas priedangai būtų įtraukiamas į pastato atnaujinimo priemonių, finansuojamų suteikiant lengvatinį kreditą, sąrašą.
nuotrauka
2024-07-03 13:43
Prasideda kasmetinės meno rėmimo programos „Kuriu Vilnių" paraiškų teikimo etapas. Menininkai yra kviečiami iki rugsėjo 16 d. siūlyti kūrinių idėjas iš anksto parinktoms Vilniaus erdvėms papuošti.
nuotrauka
2024-07-03 09:20
Ministrė Pirmininkė Ingrida Šimonytė ir krašto apsaugos ministras Laurynas Kasčiūnas antradienį lankėsi Alytuje, kur apžiūrėjo vystomą Lietuvos kariuomenės Didžiosios kunigaikštienės Birutės ulonų bataliono infrastruktūrą – rekonstruotas kareivines ir naująsias pėstininkų kovos mašinų remonto dirbtu...
nuotrauka
2024-07-02 15:04
Vilniaus miesto savivaldybė pristato sostinės gynybos politikos planą, kurį sudaro dvi pagrindinės – civilinės saugos stiprinimo ir paramos gynybai – dalys. Planuojama įsigyti kontrmobilumo priemonių, įrengti treniruočių erdvę dronams, plėsti priedangų tinklą.

Statybunaujienos.lt » Aktualijos

nuotrauka

Įmonės GERBŪVIO PROJEKTAI apyvartas augina plečiamas paslaugų paketas ir kelių projektai

Įmonė „Gerbūvio projektai“ įgyja pagreitį. Jau trečius metus sparčiai auga užsakymų portfelis, o nuo 2020 m. apyvarta kasmet auga kone dvigubai. 2023-aisiais įmonė tempo nemažino.