2023 kovo 23 d. ketvirtadienis, 6:37
Reklama  |  facebook

Komercinio NT rinkos investuotojai augimo tikisi antroje metų pusėje

2023-02-02 06:48
2022 m. Lietuvai pavyko pasiekti rekordinį tiesioginių užsienio investicijų (TUI) – pritraukti net 57 projektai. Šalies verslo paslaugų sektorius – vienas iš patraukliausių Vidurio ir Rytų Europos regione bei įvertintas Europos Verslo paslaugų apdovanojimais. Pernai sudaryti ir dideli komercinio NT nuomos sandoriai. Rinkos ekspertų teigimu, Lietuva ir toliau išlieka viena iš regiono lyderių, o šių metų antroje pusėje tikisi pritraukiamų investicijų augimo.
nuotrauka
ARTERY vizualizac.


Minimos įmonės
Investuok Lietuvoje, VŠĮ
Lords LB Asset Management,
Colliers, UAB
Globalūs iššūkiai užsienio investicijų nesustabdė – pasiekti rekordiniai rezultatai

Vidos Staskonienės, „Investuok Lietuvoje“ Investicijų plėtros departamento direktorės, teigimu, 2022 m. pasižymėjo galimybių ieškojimu esant nepalankioms aplinkybėms. Ekonominis ir geopolitinis neapibrėžtumas privertė įmones dar kartą pergalvoti savo plėtros planus ir ieškoti verslo optimizavimo galimybių. Tačiau Lietuvai praėję metai buvo itin sėkmingi – į Lietuvą žengia 30 naujų įmonių, o 27 šalyje jau veikiančios įmonės patvirtino plėtros planus.

„Pandemijos ir geopolitinių iššūkių fone Lietuva išliko konkurencinga pritraukiant užsienio investicijas, nes skyrė išskirtinį dėmesį investuotojams ir ieškojo papildomų sprendimų, kurie palengvintų verslų integraciją į Lietuvos rinką. Be to, mūsų šalies narystė NATO ir Europos Sąjungoje, išvystyta infrastruktūra, aukštos kvalifikacijos talentai ir palanki verslo aplinka iki šiol skatina tiek jau šalyje esančių užsienio įmonių plėtrą, tiek naujų įmonių įsikūrimą. Tai rodo ir pastarųjų metų tiesioginių užsienio investicijų rezultatai – pritraukti net 57 projektai, sukursiantys 5 tūkst. naujų darbo vietų“, – cituojama V. Staskonienė.

StasionienėNuotraukoje –
Vida Staskonienė

Jos teigimu, Lietuva išlieka itin patrauklia lokacija technologijų įmonėms, kurių projektų šiais metais buvo uždaryta daugiausia. Viena iš priežasčių – aukštos kvalifikacijos talentų pasiūla mūsų šalyje.

„Lietuvos talentai yra puikiai vertinami ir dažnai tampa viena iš pagrindinių Lietuvos pasirinkimo priežasčių, tačiau būtina užtikrinti, jog kompetentingų specialistų pasiūla augs. Jau dabar yra kritiškai svarbu turėti kuo daugiau pramonės 4.0, finansinių technologijų bei IT ekspertų: duomenų analitikų, dirbtinio intelekto, kibernetinio saugumo specialistų, programuotojų ir testuotojų“, – teigia V. Staskonienė.

Rekordiniais metais – aukšta komercinio NT paklausa

Pozityvūs rezultatai išryškėja ir komercinio nekilnojamo turto rinkoje – 2022 m. buvo pasirašyti vieni iš didžiausių nuomos sandorių. Tarp jų – lyderiaujanti informacinių technologijų įmonė Lietuvoje „Visma Tech“, sudariusi 3000 kv. m biuro patalpų nuomos sandorį su dešiniajame Neries krante kylančio, JAV architekto Danielio Libeskindo projektuoto, „Artery“ verslo centro vystytojais.

COLLIERSNuotraukoje –
Sandra Jovaišaitė

Nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovės „Colliers International“ duomenimis, 2022 m. bendras išnuomotas biuro patalpų plotas (angl. take-up) buvo rekordinis ir siekė 108 tūkst. kv. m – 7 proc. daugiau nei 2021-aisiais. 2022 metais didžiausią paklausą biuro patalpų rinkoje generavo informacinių ir komunikacinių technologijų (IKT) įmonės – net 31 proc. visos paklausos, taip pat finansų sektoriaus įmonės, kurios sudarė 12 proc. visos paklausos. Šios tendencijos rodo, kad Vilnius yra augantis ir patrauklus verslui miestas.

„Pasibaigus pandemijai, hibridinio darbo modelis išliko populiarus, todėl nemažai įmonių iki šiol susiduria su iššūkiu sugrąžinti darbuotojus į biurus, tačiau Vilnius Baltijos šalių rinkoje išsiskiria tuo, kad čia biuro patalpų paklausa vis tiek išlieka aukštame lygyje“, – pastebi „Colliers“ Tarpininkavimo departamento vadovė Sandra Jovaišaitė.

Biurų plotai Vilniaus centriniame verslo rajone arba CBD (angl. central business district) išnuomojami greitai, nuomos kainos išlieka stabilios ir nemažės dėl objektyvių priežasčių, tvirtina Marius Žemaitis, bendrovės „Lords LB Asset Management“ fondų valdytojas. Jo teigimu, tą lemia ribota vieta plėtrai bei augantis verslų poreikis kurtis šioje lokacijoje. Įprasta kvadratinio metro nuomos kaina CBD rajono A+ klasės verslo centre svyruoja nuo 15,5 iki 20 eurų už kvadratinį metrą mėnesiui.

„Pastebime, kad Vilniuje kyla ne vienas verslo centras, tačiau jau dabar didelė dalis juose esančių patalpų yra išnuomotos. Pavyzdžiui, „Artery“ verslo centre jau užimta apie 60 proc. nuomojamo ploto, nors projekto pabaiga numatyta tik šių metų rudenį. A+ klasės erdvėje įsikurs įvairių sektorių lyderiai – nuo vienos didžiausių informacinių technologijų įmonių Lietuvoje „Visma Tech“ iki aukščiausio lygio vadovų studijas organizuojančių „BMI Executive Institute“ – ir daugelis kitų didelių, ambicingų verslų“, – teigia M. Žemaitis.

Lords LB Asset Management fondų valdytojasVladimiro Ivanovo („VŽ“) nuotraukoje –
Marius Žemaitis

Modernios infrastruktūros pasiūlos svarbą pabrėžia ir V. Staskonienė, teigianti, kad pakankamas aukštos kokybės biurų pasirinkimas yra itin reikšmingas tarptautinių įmonių pritraukimui.

„Tinkamai išvystyta infrastruktūra yra vienas iš svarbiausių elementų, į kuriuos atsižvelgia užsienio investuotojai – ji daro įtaką naujų investicijų pritraukimui ir jau sėkmingai veikiančių verslų plėtrai. Skirtingų sektorių kompanijoms svarbūs tiek išvystyti sklypai, pavyzdžiui, technologijų parkuose, laisvosiose ekonominėse zonose, tiek pastatai, kuriuose galima greitai įsikurti. Centrinėse didžiųjų miestų teritorijose ypač aktuali verslo centrų pasiūla, kuri privalo ir toliau stabiliai augti, siekiant prisitaikyti prie rinkos poreikių“, – sako V. Staskonienė.

Komercinio NT rinkoje prognozuojamas sėkmingas antrasis metų pusmetis

„Colliers International“ ekspertų teigimu, 2023-ieji komercinio NT rinkai turėtų būti dvejopi: pirmasis pusmetis bus lėtesnis, tačiau antroji metų pusė turėtų tapti atsvara – kreivė kils aukštyn.

„Komercinio NT rinkoje aktyvėjimas turėtų būti stebimas antrąjį šių metų pusmetį, kuris sutampa ir su dalies verslo centrų projektų pabaiga. Daugiausiai susidomėjimo, žinoma, sulauks aukštos klasės pastatuose esantys biurai.

Ypatingai augs kokybiškų pastatų, pasižyminčių tvariais technologiniais sprendimais paklausa, o senesni, energetiškai neefektyvūs biurų pastatai bus mažiau populiarūs tarp būsimų nuomininkų. Taip yra todėl, kad daliai darbuotojų persikėlus dirbti nuotoliniu būdu, įmonės yra linkusios investuoti į mažesnius biurus, tačiau esančius geresnėje miesto lokacijoje, turinčius patogesnę infrastruktūrą šalia, bei pasižyminčius energiniu efektyvumu – kad galutiniai biuro nuomos kaštai gautųsi žemesni arba išliktų panašiame lygyje, o biuro kokybė bei patrauklumas darbuotojams būtų pagerinamas“, – įžvalgomis dalijasi S. Jovaišaitė.

Ekspertė teigia, kad nuomininkai dažniau renkasi tuos biurų pastatus, kuriuose diegiami tvarūs inžineriniai sprendimai – pavyzdžiui, lankstus biuro planavimas, aukštos kokybės klimato bei oro kontrolės sistemos, išmanūs apšvietimo sprendiniai, saulės baterijos, išmanios liftų sistemos, leidžiančios sugeneruoti dalį elektros energijos, reikalingos liftų veikimui, taip pat elektrinių automobilių įkrovos stotelės, erdvus parkavimas. Svarbus ir BREEAM New Constructions sertifikatas, kuris rodo, kad projektas atitinka „žaliam“ pastatui keliamus visuotinai pripažintus tarptautinius reikalavimus. 
Statybunaujienos.lt




Aktualijos

nuotrauka
2023-03-22 17:19
Lietuvos pramonininkų konfederacijos (LPK) prezidentas Vidmantas Janulevičius ir Lietuvos savivaldybių asociacijos (LSA) prezidentas Mindaugas Sinkevičius pasirašė bendradarbiavimo susitarimą, kuriuo numatoma telkti abiejų organizacijų pastangas, atstovaujant savo narių interesams energetikos, valst...
nuotrauka
2023-03-22 11:58
2022 m. Lietuvos sutelktinio finansavimo rinka sparčiai augo nepaisant geopolitinės krizės, finansų rinkos svyravimų ir reguliacinių pokyčių. Reikšmingai padidėjo ir finansuojamų projektų skaičius, ir suteikiamas finansavimas, tačiau ir pradelsti mokėjimai.
nuotrauka
2023-03-22 06:13
Keturi asmenys įtariami sukčiaujant apgaule įgiję daugiau nei 640 tūkst. eurų iš Užimtumo tarnybos ir Nacionalinės mokėjimo agentūros. Asmenys, pasitelkę savo pačių įkurtus juridinius asmenis Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje, galimai klastojo dokumentus ir vykdė fiktyvių sandorių grandines, siekdami...
nuotrauka
2023-03-22 06:03
Šiandiena, kovo 22 d., vyks Seimo Aplinkos apsaugos komiteto posėdis, kuriame Aplinkos ministerijos atstovai pristatys parengtus pasiūlymus dėl LR statybos įstatymo įgyvendinamųjų teisės aktų nuostatų tobulinimo.
nuotrauka
2023-03-21 07:35
Moduliniai konteineriai yra universalus gaminys su itin plačiomis panaudojimo galimybėmis: juose gali būti įrengiamos biuro ar sandėliavimo patalpos, kirpyklos ar krautuvėlės, mokyklos arba vaikų darželiai, pirtys – panaudojimo galimybės beveik tokios pat, kaip ir tradicinės statybos pastatų.
nuotrauka
2023-03-21 05:33
Sprendžiant pastatų statybos ir naudojimo ne pagal paskirtį problemą, aplinkos ministro sudaryta darbo grupė suformavo teisinio reglamentavimo pakeitimų pasiūlymus, kurie kovo 22 d. bus pristatomi Seimo Aplinkos apsaugos komiteto posėdyje. Siūloma patikslinti statinio paskirčių sąrašą, priskyrimo jo...
nuotrauka
2023-03-21 05:20
Europos investicijų bankas (EIB) patvirtino Aplinkos projektų valdymo agentūros (toliau ­– APVA) pateiktą prašymą skirti 58 mln. eurų investicijų iš Modernizavimo fondo. Šios lėšos bus skirtos daugiabučių atnaujinimo projektams.
nuotrauka
2023-03-20 10:00
Darbuotojų saugos ir sveikatos padėtis Lietuvos statybvietėse reikalauja realių pokyčių: daugelyje įmonių reikalingas dėmesys ir apmokymai vis dar yra tik formalumas, siekiant atitikti minimalius reikalavimus.
nuotrauka
2023-03-18 10:05
Susisiekimo ministerija ir AB Lietuvos automobilių kelių direkcija (toliau – Kelių direkcija) siekia paskatinti Lenkijos kelių tiesimo įmones dalyvauti įgyvendinant stambius Lietuvos transporto infrastruktūros projektus ir kviečia dalyvauti rangos darbų viešųjų pirkimų konkursuose.
nuotrauka
2023-03-17 11:50
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) atlikusi mokslo paskirties pastato Mokslininkų g., Vilniuje avarijos tyrimą ir nustačiusi, kad statinio griūtis įvyko dėl statybos dalyvių kaltės, kreipėsi į Statybos sektoriaus vystymo agentūrą (...
nuotrauka
2023-03-17 11:43
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) kreipėsi į viešąją įstaigą Statybos sektoriaus vystymą agentūrą (SSVA), prašydama įvertinti neteisėtai ypatingojo statinio – daugiabučio gyvenamojo namo Krivūlės g. 9, esančio kultūros paveldo ter...
nuotrauka
2023-03-17 11:06
Užimtumo tarnybos finansuojamos mokymosi priemonės praėjusiais metais tapo itin populiarios. 2022-aisias paramos mokymuisi priemonėse dalyvavo 2,3 karto daugiau klientų nei užpernai. Ypatingai didelį dėmesį parodė užimti darbo rinkos dalyviai, norėję keisti kvalifikaciją ar įgyti kompetenciją.
nuotrauka
2023-03-17 09:24
2023 m. sausį šalyje atlikta statybos darbų už 265,9 mln. EUR to meto kainomis, tai, pašalinus sezono ir darbo dienų skaičiaus įtaką, 1,5 proc. palyginamosiomis kainomis daugiau nei 2022 m. gruodį (nepašalinus – 40,7 proc. mažiau).
nuotrauka
2023-03-16 15:52
Turto bankas baigė būtiniausius Sporto rūmų konservavimo darbus – suremontuota nesandari stogo danga, apskardinti parapetai, demontuotos nenaudojamos ant stogo esančios konstrukcijos, demontuotos nesaugios pakabinamų lubų plokštės, suremontuoti betoninių fasadų trūkiai ir ištrupėjimai, pastatas užsa...
nuotrauka
2023-03-16 15:47
Aplinkos ministras Simonas Gentvilas ir Valstybinės mokesčių inspekcijos (VMI) viršininkė Edita Janušienė aptarė bendradarbiavimo galimybes mažinant šešėlį skirtinguose sektoriuose: statybos, medienos prekybos ir atliekų tvarkymo.
nuotrauka
2023-03-16 11:58
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) gavus skundą patikrino Vilniaus rajono savivaldybės administracijos 2021-05-26 išduotą statybą leidžiantį dokumentą (SLD) pagal projektuotojo UAB „Framels“ parengto gyvenamosios paskirties (dviejų...
nuotrauka
2023-03-16 10:09
Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas (LVAT) kovo 15 d. nutartimi paliko nepakeistą pirmosios instancijos teismo sprendimą, kuriuo buvo patenkintas Konkurencijos tarybos prašymas kartelį sudariusios bendrovės „Biržų ranga“ vadovui Stanislovui Mačiulskiui apriboti teisę 3 metus užimti vadovau...
nuotrauka
2023-03-16 05:26
Aplinkos ministerijai nuo šių metų sausio perėmus Nacionalinės žemės tarnybos pavaldumą ir išanalizavus Specialiųjų tyrimų tarnybos antikorupcinio vertinimo išvadas bei Žemės ūkio ministerijos Centralizuoto vidaus audito skyriaus rekomendacijas, pateiktas 2022 m. vasario 28 d. ataskaitoje, buvo apti...
nuotrauka
2023-03-15 14:40
Statybų sektoriaus darbuotojai Lietuvoje vis dar išlieka itin paklausūs – šiuo metu įdarbinti būtų galima net keletą tūkstančių naujų darbuotojų, – teigia specialistai. Tačiau didelė tokių specialistų paklausa išlieka ir užsienyje, kur kai kuriems lietuviams tiek siūlomos darbo sąlygos, tiek darbo u...
nuotrauka
2023-03-15 08:09
Vakarų investuotojai domisi Lietuva, bet kasmet smunka moksleivių rezultatai, o norinčių studijuoti inžinerinius mokslus studentų skaičius vis mažėja. Tai paskatino Lietuvos inžinerijos ir technologijų pramonės asociaciją LINPRA išsikelti ambicingą tikslą – Lietuva 2030 inžinerijos šalis. Tam būtini...

Statybunaujienos.lt » Aktualijos