2025 m. liepos 13 d. sekmadienis, 11:04:38
Reklama  |  facebook

Komercinio NT rinkos investuotojai augimo tikisi antroje metų pusėje

2023-02-02 06:48
2022 m. Lietuvai pavyko pasiekti rekordinį tiesioginių užsienio investicijų (TUI) – pritraukti net 57 projektai. Šalies verslo paslaugų sektorius – vienas iš patraukliausių Vidurio ir Rytų Europos regione bei įvertintas Europos Verslo paslaugų apdovanojimais. Pernai sudaryti ir dideli komercinio NT nuomos sandoriai. Rinkos ekspertų teigimu, Lietuva ir toliau išlieka viena iš regiono lyderių, o šių metų antroje pusėje tikisi pritraukiamų investicijų augimo.
nuotrauka
ARTERY vizualizac.


Minimos įmonės
Investuok Lietuvoje, VŠĮ
Lords LB Asset Management,
Colliers, UAB
Globalūs iššūkiai užsienio investicijų nesustabdė – pasiekti rekordiniai rezultatai

Vidos Staskonienės, „Investuok Lietuvoje“ Investicijų plėtros departamento direktorės, teigimu, 2022 m. pasižymėjo galimybių ieškojimu esant nepalankioms aplinkybėms. Ekonominis ir geopolitinis neapibrėžtumas privertė įmones dar kartą pergalvoti savo plėtros planus ir ieškoti verslo optimizavimo galimybių. Tačiau Lietuvai praėję metai buvo itin sėkmingi – į Lietuvą žengia 30 naujų įmonių, o 27 šalyje jau veikiančios įmonės patvirtino plėtros planus.

„Pandemijos ir geopolitinių iššūkių fone Lietuva išliko konkurencinga pritraukiant užsienio investicijas, nes skyrė išskirtinį dėmesį investuotojams ir ieškojo papildomų sprendimų, kurie palengvintų verslų integraciją į Lietuvos rinką. Be to, mūsų šalies narystė NATO ir Europos Sąjungoje, išvystyta infrastruktūra, aukštos kvalifikacijos talentai ir palanki verslo aplinka iki šiol skatina tiek jau šalyje esančių užsienio įmonių plėtrą, tiek naujų įmonių įsikūrimą. Tai rodo ir pastarųjų metų tiesioginių užsienio investicijų rezultatai – pritraukti net 57 projektai, sukursiantys 5 tūkst. naujų darbo vietų“, – cituojama V. Staskonienė.

StasionienėNuotraukoje –
Vida Staskonienė

Jos teigimu, Lietuva išlieka itin patrauklia lokacija technologijų įmonėms, kurių projektų šiais metais buvo uždaryta daugiausia. Viena iš priežasčių – aukštos kvalifikacijos talentų pasiūla mūsų šalyje.

„Lietuvos talentai yra puikiai vertinami ir dažnai tampa viena iš pagrindinių Lietuvos pasirinkimo priežasčių, tačiau būtina užtikrinti, jog kompetentingų specialistų pasiūla augs. Jau dabar yra kritiškai svarbu turėti kuo daugiau pramonės 4.0, finansinių technologijų bei IT ekspertų: duomenų analitikų, dirbtinio intelekto, kibernetinio saugumo specialistų, programuotojų ir testuotojų“, – teigia V. Staskonienė.

Rekordiniais metais – aukšta komercinio NT paklausa

Pozityvūs rezultatai išryškėja ir komercinio nekilnojamo turto rinkoje – 2022 m. buvo pasirašyti vieni iš didžiausių nuomos sandorių. Tarp jų – lyderiaujanti informacinių technologijų įmonė Lietuvoje „Visma Tech“, sudariusi 3000 kv. m biuro patalpų nuomos sandorį su dešiniajame Neries krante kylančio, JAV architekto Danielio Libeskindo projektuoto, „Artery“ verslo centro vystytojais.

COLLIERSNuotraukoje –
Sandra Jovaišaitė

Nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovės „Colliers International“ duomenimis, 2022 m. bendras išnuomotas biuro patalpų plotas (angl. take-up) buvo rekordinis ir siekė 108 tūkst. kv. m – 7 proc. daugiau nei 2021-aisiais. 2022 metais didžiausią paklausą biuro patalpų rinkoje generavo informacinių ir komunikacinių technologijų (IKT) įmonės – net 31 proc. visos paklausos, taip pat finansų sektoriaus įmonės, kurios sudarė 12 proc. visos paklausos. Šios tendencijos rodo, kad Vilnius yra augantis ir patrauklus verslui miestas.

„Pasibaigus pandemijai, hibridinio darbo modelis išliko populiarus, todėl nemažai įmonių iki šiol susiduria su iššūkiu sugrąžinti darbuotojus į biurus, tačiau Vilnius Baltijos šalių rinkoje išsiskiria tuo, kad čia biuro patalpų paklausa vis tiek išlieka aukštame lygyje“, – pastebi „Colliers“ Tarpininkavimo departamento vadovė Sandra Jovaišaitė.

Biurų plotai Vilniaus centriniame verslo rajone arba CBD (angl. central business district) išnuomojami greitai, nuomos kainos išlieka stabilios ir nemažės dėl objektyvių priežasčių, tvirtina Marius Žemaitis, bendrovės „Lords LB Asset Management“ fondų valdytojas. Jo teigimu, tą lemia ribota vieta plėtrai bei augantis verslų poreikis kurtis šioje lokacijoje. Įprasta kvadratinio metro nuomos kaina CBD rajono A+ klasės verslo centre svyruoja nuo 15,5 iki 20 eurų už kvadratinį metrą mėnesiui.

„Pastebime, kad Vilniuje kyla ne vienas verslo centras, tačiau jau dabar didelė dalis juose esančių patalpų yra išnuomotos. Pavyzdžiui, „Artery“ verslo centre jau užimta apie 60 proc. nuomojamo ploto, nors projekto pabaiga numatyta tik šių metų rudenį. A+ klasės erdvėje įsikurs įvairių sektorių lyderiai – nuo vienos didžiausių informacinių technologijų įmonių Lietuvoje „Visma Tech“ iki aukščiausio lygio vadovų studijas organizuojančių „BMI Executive Institute“ – ir daugelis kitų didelių, ambicingų verslų“, – teigia M. Žemaitis.

Lords LB Asset Management fondų valdytojasVladimiro Ivanovo („VŽ“) nuotraukoje –
Marius Žemaitis

Modernios infrastruktūros pasiūlos svarbą pabrėžia ir V. Staskonienė, teigianti, kad pakankamas aukštos kokybės biurų pasirinkimas yra itin reikšmingas tarptautinių įmonių pritraukimui.

„Tinkamai išvystyta infrastruktūra yra vienas iš svarbiausių elementų, į kuriuos atsižvelgia užsienio investuotojai – ji daro įtaką naujų investicijų pritraukimui ir jau sėkmingai veikiančių verslų plėtrai. Skirtingų sektorių kompanijoms svarbūs tiek išvystyti sklypai, pavyzdžiui, technologijų parkuose, laisvosiose ekonominėse zonose, tiek pastatai, kuriuose galima greitai įsikurti. Centrinėse didžiųjų miestų teritorijose ypač aktuali verslo centrų pasiūla, kuri privalo ir toliau stabiliai augti, siekiant prisitaikyti prie rinkos poreikių“, – sako V. Staskonienė.

Komercinio NT rinkoje prognozuojamas sėkmingas antrasis metų pusmetis

„Colliers International“ ekspertų teigimu, 2023-ieji komercinio NT rinkai turėtų būti dvejopi: pirmasis pusmetis bus lėtesnis, tačiau antroji metų pusė turėtų tapti atsvara – kreivė kils aukštyn.

„Komercinio NT rinkoje aktyvėjimas turėtų būti stebimas antrąjį šių metų pusmetį, kuris sutampa ir su dalies verslo centrų projektų pabaiga. Daugiausiai susidomėjimo, žinoma, sulauks aukštos klasės pastatuose esantys biurai.

Ypatingai augs kokybiškų pastatų, pasižyminčių tvariais technologiniais sprendimais paklausa, o senesni, energetiškai neefektyvūs biurų pastatai bus mažiau populiarūs tarp būsimų nuomininkų. Taip yra todėl, kad daliai darbuotojų persikėlus dirbti nuotoliniu būdu, įmonės yra linkusios investuoti į mažesnius biurus, tačiau esančius geresnėje miesto lokacijoje, turinčius patogesnę infrastruktūrą šalia, bei pasižyminčius energiniu efektyvumu – kad galutiniai biuro nuomos kaštai gautųsi žemesni arba išliktų panašiame lygyje, o biuro kokybė bei patrauklumas darbuotojams būtų pagerinamas“, – įžvalgomis dalijasi S. Jovaišaitė.

Ekspertė teigia, kad nuomininkai dažniau renkasi tuos biurų pastatus, kuriuose diegiami tvarūs inžineriniai sprendimai – pavyzdžiui, lankstus biuro planavimas, aukštos kokybės klimato bei oro kontrolės sistemos, išmanūs apšvietimo sprendiniai, saulės baterijos, išmanios liftų sistemos, leidžiančios sugeneruoti dalį elektros energijos, reikalingos liftų veikimui, taip pat elektrinių automobilių įkrovos stotelės, erdvus parkavimas. Svarbus ir BREEAM New Constructions sertifikatas, kuris rodo, kad projektas atitinka „žaliam“ pastatui keliamus visuotinai pripažintus tarptautinius reikalavimus. 
Statybunaujienos.lt



Aktualijos

nuotrauka
2025-07-11 15:34
Liepos 4 d. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (LAT) priėmė nutartį civilinėje byloje, kurioje išaiškino, kad buitinių nuotekų tinklų skersmeniui padidėjus nuo 160 mm iki 250 mm, naujas statybos leidimas nereikalingas, nors toks pokytis ir lėmė statinio kategorijos pasikeitimą – iš nesudėtingojo į neyp...
nuotrauka
2025-07-11 15:06
Klaipėdos miesto centre esanti Atgimimo aikštė – viena svarbiausių viešųjų erdvių, kurioje jau keliolika metų planuojama didelė rekonstrukcija. Šiandien projektas pagaliau įgyvendinamas – aikštėje įrengta statybvietė, pradėti intensyvūs parengiamieji darbai, tarp jų ir teritorijos išminavimas bei ar...
nuotrauka
2025-07-11 14:52
Š. m. liepos 9 d. Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas (LVAT) padėjo tašką ilgai trukusioje byloje dėl Visagine esančios Tarybų gatvės pavadinimo. Teismas atmetė Visagino savivaldybės tarybos apeliacinį skundą, kuriuo buvo ginčijamas Lietuvos gyventojų genocido ir rezistencijos tyrimo centr...
nuotrauka
2025-07-10 13:06
Nuo šių metų pradžios Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) pradėjo aktyviai konsultuoti savivaldybių specialistus, siekdama užtikrinti sklandų valstybinės žemės valdymą. Šių pastangų rezultatai jau matomi – per mėnesį nustatomų pažeidimų skaičius žemės sandoriuose sumažėjo 7 proc.
nuotrauka
2025-07-10 12:58
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) primena: įvykdžius privalomąjį nurodymą, pranešti apie tai reikia ne tik teismui ar antstoliui – svarbiausia raštu informuoti pačią Statybps inspekciją. Priešingu atveju gali kilti nereikalingų teisinių pasekmių.
nuotrauka
2025-07-10 10:00
Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (LAT) priėmė reikšmingą nutartį dėl nekilnojamojo turto agentūrų sutarčių – vienašališkai parengtos brokerių sutartys, kuriose numatytos pareigos mokėti komisinius ir už neįvykdytas paslaugas, laikytinos nesąžiningomis vartotojų atžvilgiu.
nuotrauka
2025-07-10 07:41
Langų ir durų gamintoja UAB „Ltintus“, priklausanti JAV įmonių grupei „INTUS Windows“, tęsia sparčią plėtrą Lietuvoje. 2025 m. pradžioje Šiauliuose buvo baigta statyti nauja gamykla ir sandėlio patalpos. Planuojama, kad čia dirbs 150-200 žmonių. Šis projektas – tai ne tik ženklus gamybos pajėgumų pa...
nuotrauka
2025-07-10 07:18
Vilniaus Markučių rajone esantis lopšelis-darželis sulauks pokyčių – Vilniaus vystymo kompanija skelbia atvirą jo rekonstrukcijos architektūrinio projekto konkursą. Konkursu siekiama išrinkti 1966 m. statyto darželio rekonstrukcijai geriausią architektūrinį pasiūlymą, pagal kurį būtų visiškai atnauj...
nuotrauka
2025-07-09 15:25
Lietuvoje žinoma architektė, dvi kadencijas Lietuvos architektų sąjungai vadovavusi Rūta Leitanaitė pavasarį sugrįžo į KTU Statybos ir architektūros fakultetą kaip Architektūros studijų programos vadovė.
nuotrauka
2025-07-09 10:30
Siekdama užtikrinti matininkų teikiamų paslaugų kokybę, Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) stiprina šių ūkio subjektų priežiūrą ir pažeidimų prevenciją. Per šių metų I pusmetį buvo atlikta 90 planinių matininkų veiklos patikrinimų, o per likusį metų pusmetį patikrinimų numatyta 4 kartus daugiau – 410.
nuotrauka
2025-07-09 09:33
Ekonomikos ir inovacijų ministerija parengė Viešųjų pirkimų įstatymų pakeitimus, kuriais siekiama supaprastinti pirkimų procesus. Pokyčiais numatoma mažinti perteklinius reikalavimus ir skatinti efektyvesnį viešųjų lėšų panaudojimą. Daug dėmesio skiriama verslo – ypač smulkiojo – įtraukimui į konkur...
nuotrauka
2025-07-08 15:28
Geros žinios gyventojams, planuojantiems su parama įsirengti saulės elektrines ar padidinti jau turimų elektrinių įrengtąją galią. Energetikos ministerija skiria papildomus 9,245 mln. Eur paramos saulės elektrinių įsirengimui namų ūkiuose bei papildomus 100 tūkst. Eur – esamų elektrinių galios didin...
nuotrauka
2025-07-08 13:32
Finansų ministerijos paskelbtą viešosios įstaigos Centrinės projektų valdymo agentūros (CPVA) vadovo atranką laimėjo ir valdyba naująja CPVA vadove penkeriems metams paskyrė Indrę Šuolienę. Darbą agentūroje naujoji vadovė pradės nuo šių metų liepos 14 d.
nuotrauka
2025-07-08 11:35
Net 85 proc. Lietuvos gyventojų savo namuose jaučiasi saugūs – rodo saugos tarnybos „Ekskomisarų biuras“ užsakymu atliktas tyrimas. Nors tai ir nuteikia pozityviai, tyrimas taip pat atskleidė nevienodą saugumo namuose jausmo suvokimą. Vieni ramybę jaučia laikydami didelį šunį kieme, o kiti – galėdam...
nuotrauka
2025-07-08 09:17
Nuo rugpjūčio 1 d. paslaugas, susijusias su valstybinės žemės valdymu, bus galima gautiir internetu – per modernizuotą Žemės informacinę sistemą (ŽIS). Siekdama užtikrinti sklandžią naujosios sistemos veiklą, Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) surengė intensyvius mokymus 840 specialistų, kurie dirbs su...
nuotrauka
2025-07-08 09:08
Kompetentinga institucija pataria, perkančioji organizacija pasinaudoja rekomendacija ir vėliau pripažįstama pažeidusi Viešųjų pirkimų įstatymą (VPĮ) bei patiria finansinių nuostolių. Advokatų kontoros TEGOS (buv. „TGS Baltic“) vyresnioji teisininkė Vitalija Varnaitienė ieško atsakymo, kas tokiu atv...
nuotrauka
2025-07-08 09:02
Dar prieš porą metų Kauno tarpukario architektūrai patekus į UNESCO paveldo sąrašą daugelio kauniečių ir miesto svečių akys atsigręžė į jų kasdien praeinamus istorinius pastatus. Visgi, nors kultūrinio paveldo požiūriu tokie pastatai yra vertybė, energetiškai jie gali būti vieni nuostolingiausių.
nuotrauka
2025-07-08 07:32
Statinio paprastasis remontas – tai viena iš statybos rūšių, kurios esmė – esamo statinio atnaujinimas, tačiau nekeičiant jo paskirties, neatliekant rekonstrukcijos ar kapitalinio remonto darbų. Ką būtina žinoti imantis paprastojo remonto?
nuotrauka
2025-07-07 14:32
Lietuvos darbo rinkoje vis dar vyrauja stiprūs lyčių pasirinkimų stereotipai – moterys ir vyrai telkiasi į skirtingas profesines sritis. Užimtumo tarnybos duomenys rodo, kad statybos sektorius – viena ryškiausių vyrų dominuojamų sričių, kur pokyčiai vyksta labai lėtai.
nuotrauka
2025-07-07 13:47
Aplinkos ministerija skelbia konkursą Statybos sektoriaus vystymo agentūros (SSVA) direktoriaus (-ės) pareigoms užimti. Kandidatai prašymus ir dokumentus gali teikti iki liepos 21 d.

Statybunaujienos.lt » Aktualijos