Statybos įstatyme statinio rekonstravimas apibrėžiamas kaip statyba, kurios tikslas – perstatyti statinį: pakeisti statinio laikančiąsias konstrukcijas, pakeičiant statinio išorės matmenis (ilgį, plotį, aukštį ir pan.).

Pagrindinius principus, pagal kuriuos statybos darbai priskiriami atskiroms statybos rūšims, nustato statybos techninis reglamentas. Jo 9 punkte išvardyti statybos darbai, kuriuos atlikus laikoma, kad statinio laikančiosios konstrukcijos yra perstatomos: kai bet kurios laikančiosios konstrukcijos pakeičiamos kitomis, įrengiamos naujos ar pašalinama dalis esančių konstrukcijų.

Nuo šių metų lapkričio 1-osios įsigalioja Statybos įstatymo nuostata, numatanti, kad, jeigu rekonstruojamo pastato tūris po rekonstrukcijos padidės daugiau negu 100 procentų, toks pastatas bus laikomas nauju statiniu ir jam bus taikomi teisės aktuose, teritorijų planavimo dokumentuose nustatyti naujo statinio projektavimui ir statybai keliami reikalavimai.

Kapitalinis remontas apibrėžiamas kaip statyba, kurios tikslas – pertvarkyti statinį: pakeisti statinio laikančiąsias konstrukcijas, nekeičiant statinio išorės matmenų (ilgio, pločio, aukščio ir pan.).

Statinio kapitalinio remonto tikslas – pertvarkyti statinio laikančiąsias konstrukcijas, nekeičiant statinio išorės matmenų – ilgio, pločio, aukščio, skersmens ir pan. Laikoma, kad statinio laikančiosios konstrukcijos pertvarkomos, kai jos stiprinamos (išskyrus esamų angų užtaisymą), silpninamos, pakeičiamos (dalinai ar visos) to paties ar kito tipo laikančiosiomis konstrukcijomis).

Taigi esminis skirtumas, lemiantis statybos darbų priskyrimą kapitalinio remonto ar rekonstravimo statybos rūšiai yra tas, kad perstatant statinio laikančiąsias konstrukcijas kapitalinio remonto atveju jokie statinio išorės matmenys nesikeičia, o rekonstravimo atveju – pasikeičia.

Statybos inspekcija yra sukūrusi modernius įrankius, kurių pagalba greitai ir paprastai galite pasitikrinti ar planuojamiems statinio kapitalinio remonto ar rekonstravimo remonto darbams privalomas SLD.

Asmeniui, be SLD atliekančiam kapitalinio remonto darbus, taikoma atsakomybė, numatyta Administracinių nusižengimų kodekso (ANK) 353 straipsnio 7 dalyje – jam gali būti skiriama bauda nuo 560 iki 1 200 eurų. Asmeniui, be SLD atliekančiam rekonstravimo darbus, gali būti skiriama bauda nuo 1 700 iki 3 500 eurų.

Remiantis galiojančiu teisiniu reglamentavimu tam tikrais atvejais statytojas savavališkai atliktus darbus galės įteisinti gaudamas SLD, jei tokio pobūdžio darbai toje vietoje pagal galiojančius teisės aktus yra galimi, sumokant baudą ir įteisinimo įmoką, kurios dydis kinta iki 70 proc. atsižvelgiant į savavališkai atliktų statybos darbų, įskaitant panaudotus statybos produktus, sąnaudų vertę.