2022 sausio 17 d. pirmadienis, 4:04
Reklama  |  facebook

Lietuvos prekybos centrų ateitis – išmaniųjų technologijų taikymas nuo virtualaus projekto iki realaus pastato priežiūros

2018-04-30 11:56
Penktadienį (balandžio 27 d.) paaiškėjo konkurso „Lietuvos BIM projektai 2018“, kurį rengia VšĮ „Skaitmeninė statyba“ drauge su Lietuvos statybininkų asociacija, laimėtojai. Parodos „Resta“ metu savo pasiekimus, naudojant statinio informacinio modeliavimo (BIM) technologijas, pristatė stipriausios Lietuvos įmonės. BIM visuomeninių pastatų kategorijoje daugiausiai komisijos balsų surinko prekybos ir paslaugų centras „ŽALI“, kuris ne tik nuskynė pergalę projekto vystytojui „Baltisches Haus“, bet ir tapo pavyzdžiu, kaip gali keistis komercinės paskirties pastatų vystymo principai.
nuotrauka
Bendrovės „Baltisches Haus“ nuotr.


Minimos įmonės
Baltisches Haus, UAB

Kompetentinga komisija BIM projektus vertino pagal daugelį kriterijų. Didžiausias dėmesys buvo kreipiamas į BIM modelių kompleksiškumą bei detalumą, jų kokybę ir BIM proceso organizavimą. Iš viso konkurse dalyvavo 17 projektų, kurie varžėsi 7-iose kategorijose. PPC „ŽALI“, atidarytas šių metų kovo mėnesio pabaigoje sostinės Balsių rajone, buvo pripažintas kaip vienas iš dviejų sudėtingiausių šių metų BIM projektų, apimantis tiek komercinės paskirties pastatą, tiek jo infrastruktūrą.

Pasak „Baltisches Haus“ vadovo Audriaus Masionio, tai, kad BIM visuomeninių pastatų kategorijoje tarp administracinių, biuro pasatų dalyvavo tik vienas prekybos centro projektas iš Lietuvos, rodo, jog mūsų šalyje kol kas nesiryžtama taikyti išmanių technologijų kiek platesniu mastu.

„Prieš kelerius metus mes užsibrėžėme tikslą statyti ateities prekybos centą. Vadinasi, Lietuvoje turėjome išlįsti iš standarto dėžutės ir parodyti, kad gali būti kitaip – efektyviau, išmaniau, žaliau. BIM technologija buvo akivaizdus pasirinkimas, nors ir čia sau metėme iššūkį. Kartu su komanda nusprendėme sukurti detaliausią BIM modelį ir jį taikyti ne vien projektavimo etape, kas jau įprasta, bet ir prekybos centro statybose bei pastato eksploatacijos periodu“, – sakė A. Masionis.

Pasak jo, pagrindiniai motyvai, lėmę BIM pasirinkimą, buvo siekis išvengti projektavimo klaidų, sukurti aiškų projekto valdymo modelį, parengti maksimaliai detalų projektą ir taip pamatyti kuo tikslesnes sąmatas. Vėliau šie detalūs techniniai ir darbo projektai padėjo atlikti rangos darbus, o sukurta platforma – operatyviai juos koordinuoti ir taip sklandžiai bei skaidriai prižiūrėti pačias statybas.

Pranešama, kad PPC „ŽALI“ projektavimo etape dalyvavo 10 skirtingų komandų ir 100 unikalių vartotojų, kurie kūrė ne tik pastato BIM modelį, tačiau ir viso sklypo, aplinkinių gatvių, naujo transporto žiedo bei lauko inžinerinių tinklų modelius. Ne veltui projektas pasižymi informacijos gausa: nuo konkrečios techninės apie objektų, sudarančių pastatą, medžiagiškumą, techninius duomenis, fizines bei chemines savybes iki gamintojų, tiekėjų informacijos ir kitų smulkiausių detalių.

bim, zali

Vystytojo teigimu, toks išsamus modelis leido priimti esminius pastato sprendimus – ir optimalius konstrukcinius, ir energinio efektyvumo. Pagal realius parametrus sukurtas analitinis objekto modelis bei jo dėka gauti situacijų analizių rezultatai sudarė galimybę įvertinti inžinerinių, konstrukcinių, architektūrinių planinių sprendinių tarpusavio įtaką, prognozuoti būsimus pastato eksploatacijos kaštus ir identifikuoti kritines vietas dar projektavimo stadijoje. Visa tai yra neįkainojama informacija, kuri padėjo sukurti efektyvų ir draugišką aplinkai pastatą.

„ŽALI“ laukia dar paskutinis iššūkis – eksploatacinis modelis, kuris bus pilnai paruoštas po mėnesio, ir tikimasi, kad taps tokiu pirmuoju Lietuvoje. Eksploataciniame BIM modelyje kiekvienas statinio elementas turi atskirą savo gyvavimo ciklą, todėl kiekvienam jų priskirtos būdingos eksploatacijos ir priežiūros taisyklės.

Kitas prekybos centro išskirtinumas yra jame panaudotos išmaniosios sensorinės ir automatizuotos įrangos valdymo technologijos, susietos su eksploataciniu modeliu. Jos realiu laiku analizuoja situaciją, mikroklimato parametrus ir priima įvairius energinio efektyvumo bei kaštų taupymo sprendimus. Šiuo tikslu modelyje yra integruotos visos statistinės duomenų bazės bei atvaizduojama aktuali informacija įvairiais pjūviais. Specialūs davikliai stebi oro tiekimo greitį ir CO2 kiekį, galimus stogo dangos pažeidimus, taip pat veikia nuotoliniai apskaitos duomenų davikliai elektrai, šilumai, vėsai ir vandeniui.

„Šis projektas išties pareikalavo daugybės žmonių pastangų, laiko ir išmoktų pamokų. Nors mums pavyko sukurti sudėtingą, neregėto grafinio ir informacinio detalumo modelį, Lietuvos rinka dar nespėja paskui BIM galimybes. Trūksta specialistų, patirties, dažnai tenka susidurti ir su naujovių atmetimo reakcija. Suprantu, kad „ŽALI“ projektas gali užkelti kartelę būsimiems prekybos centrams, tačiau tik tokie pilotiniai projektai skatina tobulėti visų skaitmeninės statybos profesijų atstovus“, – dalinosi savo nuomone „Baltisches Haus“ direktorius A. Masionis.

„Baltisches Haus“ nuotr. 

Statybunaujienos.lt




Objektai. Technologijos. Verslas

nuotrauka
2022-01-14 11:56
2022 m. sausį oficialiai baigtas didžiausias šalies aviacijos istorijoje Vilniaus oro uosto aerodromo atnaujinimo projektas. Trejus metus trukusios rekonstrukcijos metu atnaujinti ir įrengti nauji orlaivių riedėjimo takai, pakeistos ir išplatintos dangos, sudarant sąlygas riedėti didesnės kategorijo...
nuotrauka
2022-01-14 10:01
Vilniaus m. savivaldybė ir Vilniaus vystymo kompanija pasirašė sutartį dėl Žirmūnų lengvosios atletikos maniežo projektavimo. Maniežą projektuos MB „Syrusas“, veikianti pavadinimu „IMPLMNT architects“ (architektai Aurimas Syrusas, Greta Šidlauskaitė, Eglė Gečaitė, Aurelija Kniukštaitė, Kotryna Bajor...
nuotrauka
2022-01-13 09:39
UAB Merko statyba baigė darbus Lietuvos Respublikos krašto apsaugos ministerijos inicijuotame projekte – bendrovė renovavo Lietuvos kariuomenės Vytauto Didžiojo jėgerių bataliono kareivinių pastatą.
nuotrauka
2022-01-11 09:37
Metų pradžia – tinkamas laikas įvertinti praėjusių metų darbus. Apžvelgdamas juos, Kultūros infrastruktūros centro direktorius Šarūnas Šoblinskas teigė, kad 2021 m. padėjo labiau suprasti rinkos situaciją ir priimti sprendimus, kurie padėtų geriau rūpintis mūsų šalies istorijai svarbiais statiniais.
nuotrauka
2022-01-10 08:13
Kauno Žaliakalnyje atgimstančiame sporto ir laisvalaikio komplekse darbai vyksta ir šaltuoju metų laiku. Kauno sporto halėje liko paskutiniai rekonstrukcijos štrichai, o nuo pamatų statomame Dariaus ir Girėno stadione jau montuojamos žiūrovams skirtos kėdės.
nuotrauka
2022-01-07 12:31
Lietuvos paštas ir VšĮ „Kaunas 2022“ pasirašė bendradarbiavimo sutartį. Joje numatyta, kad Lietuvos paštas 2022-aisiais metais atveria organizacijai buvusio Kauno centrinio pašto rūmus – juose visus metus vyks „Kaunas – Europos kultūros sostinė 2022“ renginiai.
nuotrauka
2022-01-07 10:22
Fondų valdymo įmonės UAB „Eika Asset Management“ (EAM) valdomas NT fondas UAB „Eika Real Estate Fund“ (EREF) užbaigė sandorį dėl inžinerinės didmeninės prekybos įmonės UAB „ViaCon Baltic“ gamybos bazės, įsikūrusios Kauno rajone, įsigijimo. „ViaCon Baltic“ ilgalaike sutartimi nuomojasi beveik 5 ha te...
nuotrauka
2022-01-06 09:07
Po kelerius metus trukusių derinimo procedūrų, Aplinkos ministerija pritarė restorano „Strandhalle“ statyboms Smiltynėje.
nuotrauka
2022-01-05 07:14
Rinkoje siūlomos įvairių formų ir dydžių fasadų plokštės. Tačiau šių plokščių tvirtinimas kabėmis ir varžtais ne visuomet atitinka architekto sumanymą, statytojo, vis labiau vertinančio estetiką, poreikį. „Soudal“ pasiūlė sprendimą, kuris patenkins ir architektų, ir estetiką vertinančių statytojų lū...
nuotrauka
2022-01-04 11:56
Šiandien, sausio 4 d., Vilniuje sunkioji technika pradėjo ardyti nuo 1993 m. užkonservuotas nebaigtas statyti stadiono konstrukcijas. Per 4 mėnesius bendrovė „Vilniaus BDT“ įsipareigojo nugriauti yrančias žiūrovų tribūnas, išvalyti teritoriją ir parengti aikštelę 85 tūkst. kv. m daugiafunkciam sveik...
nuotrauka
2022-01-04 09:47
Rekordais paženklintus 2021-uosius šalies būsto rinka užbaigė išlaikiusi didelį aktyvumą, tačiau perėjusi į stabilaus augimo trajektoriją. Tokią tendenciją atspindi darnios miestų plėtros ir statybų bendrovės „YIT Lietuva“ praėjusių metų būsto pardavimo rezultatai.
nuotrauka
2022-01-04 09:32
„Vilniaus metrologijos centras“, seniausia Lietuvoje metrologijos įmonė, teikianti aukštos kokybės teisinės, mokslinės ir industrinės metrologijos paslaugas, keičia pavadinimą ir nuo sausio 4 d. vadinsis „Nordic Metrology Science“.
nuotrauka
2021-12-31 09:18
Valstybės nekilnojamąjį turtą valdanti ir jo priežiūrą užtikrinanti valstybės įmonė Turto bankas ir bendrovė „Infes“ pasirašė sutartį dėl modernaus policijos administracinio pastato statybos darbų. Sutartimi numatytų rangos darbų vertė 14,34 mln. eurų įskaitant pridėtinės vertės mokestį.
nuotrauka
2021-12-30 11:45
Privataus kapitalo fondų valdytojos „BaltCap“ fondas „BaltCap Infrastructure Fund“ (BInF) per savo antrinę įmonę „Forest Investment“ skolina 6 mln. eurų biokuro kogeneracinės jėgainės statybai Alytuje. Projektą įgyvendina bendrovė „Biovatas“. Planuojama, kad šilumos ir elektros energijos gamyba kati...
nuotrauka
2021-12-30 10:07
Vilniaus savivaldybė kartu su Vilniaus pataisos namais sutvarkė ir išvalė teritoriją (apie 2365 kv. m) šalia Vizitiečių vienuolyno, Drujos g. 11. Anksčiau čia buvo griežtojo režimo pataisos darbų kolonijos gamybinė teritorija, užteršta sunkiaisiais metalais ir naftos produktais.
nuotrauka
2021-12-29 11:59
Pusantrų metų vykdyti Vilniaus universiteto (VU) centrinių rūmų ir Istorijos bei Filologijos fakultetų fasadų ir kiemų tvarkybos darbai pateikė reikšmingų staigmenų ne tik VU bendruomenei, bet ir šalies mokslininkams bei istorikams.
nuotrauka
2021-12-28 09:43
Statybų sektorius Europos mastu pradeda istorinę transformaciją, o įsibėgėjantys procesai per artimiausius keletą metų turėtų stipriai pakeisti tradicinių statybos medžiagų gavybos, pastatų statybos ir renovacijos industrijas.
nuotrauka
2021-12-20 11:58
Pavasarį rinkai oficialiai pristatytas ir nuomininkų paiešką pradėjęs sostinės Konstitucijos pr. „Lords LB Asset Management“ valdomo fondo statomas verslo centras „Artery“ skelbia išnuomojęs jau trečdalį patalpų. Pasaulinio garso architekto Danielio Libeskindo suprojektuotame pastate statybos vyksta...
nuotrauka
2021-12-20 09:03
Nekilnojamojo turto pirkimų–pardavimų rinkoje apie 26,5 proc. atsiskaitymų vis dar sudaro grynieji pinigai. Nekilnojamojo turto (NT) sektoriaus strateginę analizę atlikę ir išnagrinėję per 11 tūkst. NT pirkimo ar įsigijimo sandorių Finansinių nusikaltimų tyrimo tarnybos (FNTT) pareigūnai skaičiuoja,...
nuotrauka
2021-12-17 16:02
Kauno Aleksote, Vilties g. 2, atvertas naujasis Socialinių mokslų kolegijos (toliau – SMK) Kauno filialo pastatų kompleksas. Atnaujinti, XIX amžių menantys karininkų namai ir greta pastatytas naujas, modernus pastatas virto šiuolaikiška ir pažangia erdve, atliepsiančia ne tik studentų, bet ir miesto...

Statybunaujienos.lt » Objektai. Technologijos. Verslas