Nauji reikalavimai būstui: ką nuo šiol privalės žinoti kiekvienas parduodantis ar nuomojantis pastatą?
2026-05-08 11:03
Lietuvoje rengiamasi reikšmingiems pokyčiams statybų sektoriuje. Seimas po pateikimo pritarė Aplinkos ministerijos parengtoms Statybos įstatymo pataisoms, kuriomis į nacionalinę teisę perkeliamos naujosios Pastatų energinio naudingumo direktyvos nuostatos. Pokyčiai palies tiek naujų pastatų statybą, tiek esamų pastatų modernizavimą, energinio naudingumo sertifikavimą ir net nekilnojamojo turto sandorius.
Pixabay.com nuotr.
Griežtesni reikalavimai pastatų energetiniam efektyvumui
Aplinkos ministerijos parengtos Statybos įstatymo pataisos numato aiškesnius ir griežtesnius energetinio efektyvumo reikalavimus pastatams. Šiuo metu galiojančios nuostatos neužtikrina visų 2024 m. balandžio 24 d. priimtos Pastatų energinio naudingumo direktyvos reikalavimų įgyvendinimo, todėl būtina koreguoti teisinį reguliavimą. Dalis naujųjų reikalavimų įsigalios jau šių metų gegužės 29 dieną, o likusieji – 2028 ir 2030 metais.
Kaip pažymi aplinkos ministras Kastytis Žuromskas, energetiškai neefektyvūs pastatai sunaudoja itin daug energijos, todėl jų modernizavimas tampa viena svarbiausių priemonių mažinant energijos vartojimą bei šiltnamio efektą sukeliančių dujų emisijas. Tikimasi, kad šie pokyčiai paskatins netaršių pastatų plėtrą ir spartesnį perėjimą prie tvaresnės statybos.
Pokyčiai gyventojams: daugiau atvejų, kai reikės energinio naudingumo sertifikato
Įstatymo pataisomis taip pat plečiamas pastatų energinio naudingumo sertifikavimo privalomumas esamiems gyvenamosios paskirties pastatams. Numatoma aiškiau apibrėžti atvejus, kada energinio naudingumo sertifikatas taps būtinas parduodant arba išnuomojant pastatus ar jų dalis.
Kartu tikslinamos situacijos, kada atnaujinant ar modernizuojant statinius nereikės statybą leidžiančio dokumento bei pranešimo apie statybos pradžią. Taip siekiama supaprastinti dalį renovacijos procesų ir sumažinti administracinę naštą gyventojams bei verslui.
Nuo 2030 metų – tik visai netaršūs nauji pastatai
Vienas svarbiausių numatomų pokyčių – visai netaršių pastatų standarto įtvirtinimas. Projekte įvedama visai netaršaus pastato sąvoka ir nustatoma pareiga naujiems pastatams taikyti tokius reikalavimus nuo jų įsigaliojimo datos.
Pagal numatytą tvarką, viešieji pastatai visai netaršūs turės būti nuo 2028 metų, o visi nauji pastatai – nuo 2030 metų. Konkrečius techninius reikalavimus poįstatyminiais teisės aktais dar turės patvirtinti Aplinkos ministerija.
Gyventojams – konsultacijos vieno langelio principu
Numatoma steigti ir vieno langelio principu veikiančius centrus, kurie konsultuos gyventojus bei verslą pastatų energinio naudingumo didinimo ir atnaujinimo klausimais. Tikimasi, kad tai padės lengviau orientuotis renovacijos, finansavimo ir energetinio efektyvumo sprendimų srityje bei paskatins spartesnį pastatų modernizavimą visoje Lietuvoje.
Aplinkos ministerijos parengtos Statybos įstatymo pataisos numato aiškesnius ir griežtesnius energetinio efektyvumo reikalavimus pastatams. Šiuo metu galiojančios nuostatos neužtikrina visų 2024 m. balandžio 24 d. priimtos Pastatų energinio naudingumo direktyvos reikalavimų įgyvendinimo, todėl būtina koreguoti teisinį reguliavimą. Dalis naujųjų reikalavimų įsigalios jau šių metų gegužės 29 dieną, o likusieji – 2028 ir 2030 metais.
Kaip pažymi aplinkos ministras Kastytis Žuromskas, energetiškai neefektyvūs pastatai sunaudoja itin daug energijos, todėl jų modernizavimas tampa viena svarbiausių priemonių mažinant energijos vartojimą bei šiltnamio efektą sukeliančių dujų emisijas. Tikimasi, kad šie pokyčiai paskatins netaršių pastatų plėtrą ir spartesnį perėjimą prie tvaresnės statybos.
Pokyčiai gyventojams: daugiau atvejų, kai reikės energinio naudingumo sertifikato
Įstatymo pataisomis taip pat plečiamas pastatų energinio naudingumo sertifikavimo privalomumas esamiems gyvenamosios paskirties pastatams. Numatoma aiškiau apibrėžti atvejus, kada energinio naudingumo sertifikatas taps būtinas parduodant arba išnuomojant pastatus ar jų dalis.
Kartu tikslinamos situacijos, kada atnaujinant ar modernizuojant statinius nereikės statybą leidžiančio dokumento bei pranešimo apie statybos pradžią. Taip siekiama supaprastinti dalį renovacijos procesų ir sumažinti administracinę naštą gyventojams bei verslui.
Nuo 2030 metų – tik visai netaršūs nauji pastatai
Vienas svarbiausių numatomų pokyčių – visai netaršių pastatų standarto įtvirtinimas. Projekte įvedama visai netaršaus pastato sąvoka ir nustatoma pareiga naujiems pastatams taikyti tokius reikalavimus nuo jų įsigaliojimo datos.
Pagal numatytą tvarką, viešieji pastatai visai netaršūs turės būti nuo 2028 metų, o visi nauji pastatai – nuo 2030 metų. Konkrečius techninius reikalavimus poįstatyminiais teisės aktais dar turės patvirtinti Aplinkos ministerija.
Gyventojams – konsultacijos vieno langelio principu
Numatoma steigti ir vieno langelio principu veikiančius centrus, kurie konsultuos gyventojus bei verslą pastatų energinio naudingumo didinimo ir atnaujinimo klausimais. Tikimasi, kad tai padės lengviau orientuotis renovacijos, finansavimo ir energetinio efektyvumo sprendimų srityje bei paskatins spartesnį pastatų modernizavimą visoje Lietuvoje.
Aktualijos
2026-09-13 07:59
Savivaldybės galės pretenduoti į dalį 10 mln. eurų fondo gatvių apšvietimo infrastruktūrai atnaujinti – vienam projektui numatyta kompensuoti iki 50 proc. tinkamų išlaidų, o vienai savivaldybei skirti ne daugiau kaip 1 mln. eurų. Energetikos ministro patvirtintose sąlygose atsisakyta kai kurių ankst...
2026-09-13 07:53
Už tai, kad statybų dokumentai būtų tikrinami ir darbų priėmimo aktai pasirašomi greičiau, du techniniai prižiūrėtojai iš Panevėžio statybos bendrovių atstovaujamų juridinių asmenų gavo 16 500 eurų. Teismas nustatė, kad kyšiai buvo slepiami po fiktyviomis paslaugų sutartimis, o jų gavėjams skirtos r...
2026-09-11 07:10
Kiek uždirba jūsų kolega, sėdintis prie gretimo stalo? Lietuvoje šis klausimas vis dar dažnai laikomas nemandagiu, o atlyginimo dydis – griežtai saugoma paslaptimi. Tačiau jau visai netrukus situacija pasikeis iš esmės.
2026-09-11 06:47
Kartais namų interjerui atnaujinti nereikia nei remonto, nei naujų baldų – pakanka tinkamai išnaudoti tuščią sieną. Nuotraukos, meno kūriniai, veidrodžiai ar kitos dekoracijos gali tapti išraiškingu interjero akcentu ir kartu suteikti namams daugiau asmeniškumo.
2026-09-11 06:36
Patalpų paskirties keitimas ne visada reiškia, kad teks gauti statybą leidžiantį dokumentą (SLD). Tačiau vien paskirties pavadinimo nepakanka – svarbu, ar keičiant patalpų paskirtį kartu pasikeičia ir jų paskirties grupė.
2026-09-10 11:00
Statybos sektoriaus pokytį šiandien dažniausiai bandoma matuoti technologijomis. Tačiau Lietuvos statybos konfederacijos (LSK) prezidentas Dalius Gedvilas siūlo žiūrėti giliau: esminis klausimas yra ne tai, kiek naujų technologijų taikoma, o kaip dėl jų keičiasi pats statybos procesas – projektavima...
2026-09-10 09:54
Valstybinėje žemėje savavališkai pastatytas statinys ar įrengtas objektas savaime nesuteikia teisės į užimamą teritoriją. Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) įspėja, kad neteisėta veikla negali tapti pagrindu formuoti žemės sklypą ir vėliau jį išsinuomoti ar įsigyti be aukciono.
2026-09-10 09:23
Statybos įmonėms, kurioms dėl išaugusių sąnaudų ar apyvartinių lėšų trūkumo tenka ieškoti papildomo finansavimo, nuo rugsėjo 10 d. atsiveria platesnės galimybės pasinaudoti ILTE paskolomis. Svarbiausias pokytis – nebelieka reikalavimo įmonei priklausyti konkrečiam itin paveiktam sektoriui.
2026-09-10 07:22
Daugiau kaip 43 tūkst. prašymų per metus – toks yra pirmasis skaitmenizuoto valstybinės žemės administravimo rezultatas. Gyventojai ir verslas vis daugiau žemėtvarkos klausimų gali išspręsti internetu, o institucijoms nebereikia atskirai rinkti tų pačių duomenų iš skirtingų šaltinių.
2026-09-09 13:46
Pasibaigus vasarai, darbo rinkoje prasideda aktyvesnis laikotarpis – rugsėjį į naujas darbo vietas žmonės pradeda eiti gerokai dažniau nei liepos ir rugpjūčio mėnesiais. Tačiau kartu keičiasi ir kandidatų lūkesčiai: darbuotojams svarbus ne tik atlyginimas, bet ir įmonės finansinis stabilumas, darbo ...
2026-09-09 09:48
Santykių metu vienas partneris kitam gali pervesti pinigų būsto nuomai, gydymui, kasdienėms reikmėms, grožio procedūroms ar kitoms asmeninėms išlaidoms. Tačiau santykiams nutrūkus neretai kyla klausimas, ar tokios lėšos buvo perduotos kaip dovana, finansinė parama, ar vis dėlto kaip paskola, kurią r...
2026-09-09 09:30
Klaipėdoje prasideda viena didesnių ikimokyklinio ugdymo įstaigų atnaujinimo projektų. Danės gatvėje esančio lopšelio-darželio „Traukinukas“ filialo „Boružėlė“ pastatas bus iš esmės perstatytas – iš dabartinio statinio pietinėje dalyje liks tik pamatas. 6,7 mln. eurų vertės projektą įgyvendins UAB „...
2026-09-08 12:10
Rugpjūtį Lietuvoje patvirtinta daugiau kaip tūkstantis statybą leidžiančių dokumentų, o beveik trečdalis jų teko Vilniaus miestui ir rajonui. SSVA duomenys taip pat rodo, kad absoliuti dauguma leidimų šalyje buvo išduoti laikantis nustatytų terminų.
2026-09-08 11:58
Lietuvoje mažėjant santuokų skaičiui, būsto pirkimas kartu su nesusituokusiu partneriu tampa įprasta praktika. Tačiau kol pora gyvena kartu, retai susimąstoma, kas nutiktų santykiams nutrūkus: kam priklausytų būstas, kaip būtų vertinami skirtingi pradiniai įnašai ar paskolos mokėjimai ir kas turėtų ...
2026-09-08 08:15
Netekus artimojo darbuotojams neretai kyla klausimų ne tik dėl galimybės nedirbti laidotuvių metu, bet ir dėl darbdavio mokamos materialinės paramos. Valstybinė darbo inspekcija (VDI) atkreipia dėmesį, kad privataus sektoriaus ir biudžetinių įstaigų darbuotojams taikomas skirtingas reglamentavimas, ...
2026-09-08 07:15
Po rugpjūčio 22-ąją Lietuvą nusiaubusios rekordinės audros gyventojų prašymų dėl patirtų nuostolių skaičius jau perkopė 5 tūkstančius. „Energijos skirstymo operatorius“ (ESO) pirmąsias kompensacijas išmokėjo pirmadienį, o priklausomai nuo to, kiek laiko teko laukti elektros tiekimo atkūrimo, gyvento...
2026-09-07 14:55
Rugsėjo 4-ąją Lietuvos statybininkų asociacija žengė svarbų žingsnį – pakeitė įstatus ir oficialiai tapo Lietuvos statybos konfederacija (LSK). Daugiau kaip 150 įmonių, šakinių asociacijų ir kitų organizacijų vienijanti organizacija sieks po vienu skėčiu sutelkti kuo didesnę Lietuvos statybos sektor...
2026-09-07 08:06
Daugiau nei 1 mln. eurų siekusi finansinė korekcija Mokslo ir inovacijų sklaidos centro Kaune projektui panaikinta. Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas (LVAT) konstatavo, kad vien viešųjų pirkimų taisyklių pažeidimo nepakanka finansinei korekcijai taikyti – institucija taip pat turi pagrįs...
2026-09-04 14:31
Energetikos ministerija siūlo valstybės viešųjų pastatų atnaujinimui skirti 68 mln. eurų. Modernizavimo fondo lėšomis planuojama kompleksiškai modernizuoti mokyklas, policijos komisariatus, muziejus, globos namus ir kitus centrinės valdžios pastatus.
2026-09-04 13:18
Lietuva pradeda įgyvendinti Socialinį klimato planą, pagal kurį iki 2032 m. pabaigos bus investuota apie 884 mln. eurų. Didžiausias dėmesys būsto sektoriuje teks renovacijai – daugiabučių, vienbučių ir dvibučių namų atnaujinimui. Tam numatyta daugiau kaip 372 mln. eurų.
| www.julija.eu