Griežtėja energinio naudingumo reikalavimai

Pataisomis siekiama užtikrinti, kad Lietuva pilnai įgyvendintų Direktyvoje numatytus tikslus, kurių dalis įsigalios jau šių metų gegužės 29 d., o likę – 2028 ir 2030 metais. Pagrindinis dėmesys skiriamas pastatų energiniam efektyvumui ir šiltnamio efektą sukeliančių dujų emisijų mažinimui.

Įstatymo projekte numatyta aiškiau reglamentuoti, kada modernizuojant statinius nebus privalomas statybą leidžiantis dokumentas ir statybos pradžios pranešimas. Tai turėtų supaprastinti dalį renovacijos procesų, tačiau kartu didėja atsakomybė už energinius rodiklius.

Sertifikatai taps kone privalomi

Vienas esminių pokyčių – plečiamas pastatų energinio naudingumo sertifikavimo privalomumas. Jis dažniau bus reikalingas esamiems gyvenamosios paskirties pastatams, taip pat tikslinamos situacijos, kada sertifikatas bus būtinas parduodant ar nuomojant turtą.

Tai reiškia, kad energinio naudingumo klasė taps dar svarbesniu veiksniu NT rinkoje – tiek sandoriuose, tiek vertinant turto patrauklumą.

Atsiras „vieno langelio“ centrai

Numatoma steigti specialius centrus, veikiančius vieno langelio principu. Jie teiks konsultacijas gyventojams ir verslui pastatų energinio naudingumo gerinimo, renovacijos ir modernizavimo klausimais.

Tikimasi, kad tokia sistema sumažins administracinę naštą ir padės efektyviau įgyvendinti energinio efektyvumo didinimo projektus.

Nulinės emisijos pastatai – neišvengiama ateitis

Įstatymo projekte pirmą kartą aiškiai apibrėžiama visai netaršaus pastato sąvoka. Numatyta, kad nuo 2028 metų tokie reikalavimai bus taikomi visiems naujiems viešiesiems pastatams, o nuo 2030 metų – visiems naujiems pastatams be išimties.

Konkrečius techninius kriterijus dar turės patvirtinti aplinkos ministras poįstatyminiais teisės aktais, tačiau kryptis jau aiški – statybų sektorius juda link visiško dekarbonizavimo.

Tolimesnis etapas – Seimas

Statybos įstatymo pataisos dar bus svarstomos Seime. Jei joms bus pritarta, pokyčiai reikšmingai paveiks tiek statybų sektorių, tiek nekilnojamojo turto rinką, tiek individualių būstų savininkus.