Kaip Lietuvoje atsirado privatūs ežerai?

Nacionalinė žemės tarnyba atkreipia dėmesį, kad nors Lietuvoje skaičiuojama apie 2 800 didesnių nei 0,5 ha ežerų, tik keli šimtai jų arba jų dalių priklauso privatiems asmenims. Tai sudaro palyginti nedidelę visų šalies vandens telkinių dalį.

Privatūs ežerai atsirado atkuriant nuosavybės teises į iki nacionalizacijos valdytą turtą. Pagal iki 2019 m. lapkričio 1 d. galiojusius teisės aktus tam tikrais atvejais buvo galima atkurti nuosavybės teises į mažesnius nei 50 hektarų vandens telkinius arba jų dalis.

Dėl to šiandien pasitaiko situacijų, kai vieno ežero dalis priklauso valstybei, o kita – privatiems savininkams.

Naujų privačių ežerų nebeatsiranda

Nuo 2019 m. lapkričio 1 d. nuosavybės teisės į vandens telkinius nebėra atkuriamos, todėl naujų privačių ežerų Lietuvoje nebeatsiranda.

Visi ežerai, į kuriuos iki šios datos nuosavybės teisės nebuvo atkurtos, laikomi valstybinės reikšmės vidaus vandens telkiniais ir negali būti perduodami privačion nuosavybėn.

Vis dėlto jau esamų privačių ežerų savininkai turi tokias pačias teises kaip ir kitų nekilnojamojo turto objektų savininkai – ežerus galima parduoti, dovanoti ar paveldėti teisės aktų nustatyta tvarka.

Privatus ežeras nereiškia privačios pakrantės

Nacionalinė žemės tarnyba pabrėžia, kad ežero nuosavybė ir pakrantės žemės nuosavybė nėra tas pats.

Kai kuriais atvejais privatus asmuo valdo tik patį vandens telkinį, o pakrantė priklauso kitam savininkui arba valstybei. Kitais atvejais tam pačiam savininkui priklauso ir ežeras, ir su juo besiribojantis žemės sklypas. Taip pat pasitaiko ežerų, kurių skirtingos dalys priklauso keliems privatiems savininkams arba yra pasidalytos tarp valstybės ir privačių asmenų.

Todėl vien tai, kad ežeras yra privatus, nereiškia, jog visa aplinkinė teritorija yra uždara ar neprieinama.

Kaip patikrinti, kam priklauso ežeras?

Nustatyti, kam priklauso konkretus ežeras, galima naudojantis Teritorijų planavimo ir statybos vartų interneto svetainės skiltimi „Bendrasis žemėlapis“.

Aktyvavus sluoksnį „Valstybinė žemė“ ir paieškos laukelyje įvedus dominančio ežero pavadinimą, žemėlapyje pateikiama informacija apie nuosavybės statusą.

Privatūs ežerai pažymėti melsva spalva, visiškai valstybei priklausantys – rusva, o mišrios nuosavybės ežerai, priklausantys ir valstybei, ir privatiems savininkams, žymimi žalsva spalva.

Aplinkos apsaugos departamentas taip pat primena, kad poilsiaujant prie privačių ežerų galioja teisės aktuose nustatytos gyventojų teisės ir pareigos, todėl prieš lankantis tokiuose vandens telkiniuose verta įsitikinti jų nuosavybės statusu ir susipažinti su galiojančia tvarka.