2024 spalio 7 d. pirmadienis, 23:40
Reklama  |  facebook

„Realco“ aukcione ketina parduoti prabangų NT

2022-09-05 09:48
Aukcionas Lietuvoje yra vis dar naujas, bet pamažu atrandamas būdas parduoti prabangų būstą pirminėje nekilnojamo turto (NT) rinkoje. Iki šiol buvo įprasta tokiu būdu parduoti privatų ar valstybei priklausantį turtą, tačiau aukcionų veidas Lietuvoje keičiasi – juos išbando NT vystytojai, apie aukcionų rinkos tendencijas kalba ekspertai.
nuotrauka
REALCO nuotr.


Minimos įmonės
Realco, UAB
NT plėtros bendrovės „Realco“ vadovo Juliaus Dovidonio teigimu, Lietuvoje NT aukcionai pirkėjams ir pardavėjams nebekelia nemalonių asociacijų, mat šiandien aukcionai pradedami vertinti kaip skaidrus, patogus ir greitas būdas įsigyti būstą.

„Aukcionas paprastai garantuoja greitą ir ekonomiškai efektyvų sandorį abiem pusėms. Didžiausias skirtumas tarp jo ir įprasto pardavimo būdo – nustatyta konkreti pardavimo data, kas padeda išvengti procesų vilkinimo. Atsigręžimas į aukcionus tampa įrankiu pirkėjams pasiūlyti daugiau būsto įsigijimo galimybių“, – įmonės pranešime cituojamas vadovas.

Aukcionai NT rinkoje – neišnaudota niša


Prabangaus NT pardavimo aukcione formatas dėl savo patogumo yra itin paplitęs JAV, tačiau po truputį atranda savo nišą ir Lietuvoje. Iki šiol šį būdą mūsų šalyje yra išbandę vos keletas NT vystytojų, tačiau, pasak J. Dovidonio, aukcionas yra viliojanti alternatyva rinkai parduoti būstus bendrovės vystomuose projektuose.

REALCO „Realco“ šiuo metu išbando tokį pardavimų formatą ir rugsėjo pradžioje aukcione ketina parduoti savo pirmąjį būstą – tai paskutinieji apartamentai prestižiniame „Šventosios vartų“ projekte. Pradinė prabangaus būsto ant Baltijos jūros kranto kaina yra 360 tūkst. eurų.

„Skelbdami aukcioną savo projekto apartamentams norime išbandyti naują pardavimo formatą pirminėje NT rinkoje. Matome, kad ši rinkos dalis dar nėra užimta, tačiau yra būtina formuoti tradicijas ir pirkėjų įpročius. Tai nauja pirkimo galimybė ir patiems klientams. Aukcionas užtikrina, kad turtas bus parduotas už tikrąją rinkos vertę ir per palyginti trumpą laiką. Nauda vystytojams – aukcione parduodamas turtas paskatins pirkėjus pasidomėti ir kitais plėtojamais projektais, tai dalinai kompensuoja vystytojo patiriamas išlaidas organizuojant aukcioną“, – kalba „Realco“ vadovas.

Kalbėdamas apie naudą pirkėjams J. Dovidonis sako, kad aukcionu perkamas turtas gali būti gera investicija, nes, kaip minėta, būsto kaina atitinka tikrąją rinkos vertę. Be to, būsto paieška aukcionuose atveria galimybes rasti unikalių variantų bei suteikia galią patiems nustatyti kainą.

„Aukcionai pirkėjams tampa patrauklūs, nes eliminuoja ilgas derybas ir sutrumpina turto įsigijimo laiką. Be to, pirkėjai žino, kad konkuruoja sąžiningai ir tokiomis pačiomis sąlygomis kaip ir visi kiti aukciono dalyviai, jie gauna išsamią informaciją apie nekilnojamąjį turtą. Neatsitiktinai tokį turtą parduoti pasirinkome Registrų centro platformoje“, – aiškina ekspertas.

Aukcionuose parduodama daugiau objektų


Registrų centro Apribojimų informacinių sistemų skyriaus vadovo Sauliaus Grudzinsko teigimu, Lietuvoje vis labiau populiarėja aukcionai, o tai parodo kasmet augantis juose parduodamų objektų skaičius.

„Skaičiuojame, kad iš viso pernai viešojo ir privataus sektoriaus įmonės bei organizacijos aukciono būdu pardavė ar išnuomojo turto už 99 mln. eurų. Toks aukcionų populiarėjimas leidžia prognozuoti, kad šiuo pardavimo formatu dažniau naudotis pradės turtą norintis parduoti privatus verslas, tarp kurių ir šalies NT vystytojai“, – pažymi S. Grudzinskas.

Jis priduria, kad nors aukcionuose parduodamas tiek kilnojamasis, tiek nekilnojamasis turtas, dominuoja būtent pastarasis: pastatai, patalpos, garažai, žemės sklypai ir kt. Nuo 2016-ųjų realizuoto turto aukcionuose skaičius išaugo 20 kartų – nuo 93 iki 1904 vienetų. Atitinkamai sandorių vertė pakilo nuo 9 mln. iki jau minėtų 99 mln. eurų.

„Realco“ taip pat ketina išbandyti naują formatą – aukcione parduos per visą pastato aukštą išsidėsčiusius erdvius trijų kambarių apartamentus Šventojoje, projekte „Šventosios vartai“. Prabangaus atostogų būsto plotas siekia kiek daugiau nei 76 kv. metrus. Pajūrio panorama atsiveria per panoraminius langus, įspūdingu vaizdu taip pat galima mėgautis 15 kv. metrų terasoje. Kartu su apartamentais parduodama ir vieta automobiliui bei sandėliukas.

Registracija į aukcioną prasidės rugsėjo 5 d. 

REALCO nuotr. 

Statybunaujienos.lt
Žymės  NT rinka, Aukcionas



NT projektai

nuotrauka
2024-10-04 09:36
Lietuvos banko ir Eurostato duomenimis, metinių atlyginimų skaičiaus rodikliai Lietuvoje rodo vis didėjančius gyventojų ketinimus įsigyti būstą. Tuo tarpu kainų ir pajamų santykis siunčia aiškią žinutę, jog įperkamumas Lietuvoje nuo 2022 m. pabaigos gerėja ir iki 2025 m. pabaigos turėtų grįžti į ist...
nuotrauka
2024-10-03 14:32
SBA grupės NT bendrovė „SBA Urban“ kartu su Barščiams priklausančia investicine įmone „TABA Invest“ į „Nemunaičių“ kvartalo plėtrą investuos daugiau kaip 250 mln. eurų. Antrajame „Nemunaičių“ etape pradėtos verslo centro, gyvenamojo namo bei daugiaaukštės automobilių stovėjimo aikštelės statybos.
nuotrauka
2024-10-01 16:06
Seimas po svarstymo pritarė su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito įstatymo pataisoms, kuriomis numatoma nuo 2025 m. vasario 1 d. leisti gyventojams paprasčiau, greičiau ir be papildomų išlaidų rasti geriausią paskolos šaltinį.
nuotrauka
2024-09-25 09:45
Nemuno krante, Kaune vystomame rajone „Nemunaičiai“ naują gyvenamąjį daugiabutį „Pasaka“ statys bendrovė „Infes“. Statybos darbai prasidės jau rugsėjo pabaigoje. Planuojama, kad pirmieji gyventojai čia įsikels jau 2026 m. pirmąjį ketvirtį.
nuotrauka
2024-09-23 15:35
„EIKA" grupei priklausanti įmonė UAB ,,EIKA Development" pradeda naujo gyvenamųjų daugiabučių projekto ,,Medeinos namai" statybas ir pardavimus. Medeinos g. 30 esančiame, beveik 8,4 tūkst. kv. metro ploto, sklype per du etapus planuojama pastatyti 5 namų korpusus su 138 butais ir 11 komercinių patal...
nuotrauka
2024-09-17 09:49
Naujininkų rajonas Vilniuje, po savivaldybės ir verslo investicijų, sparčiai keičia savo veidą. Gražėjančios viešosios erdvės, visi miesto gyvenimo reikalingi patogumai, galimybė greitai pasiekti miesto centrą tuo pačiu gyvenant šalia gamtos tampa reikšmingais argumentais, dėl kurių vis daugiau žmon...
nuotrauka
2024-09-16 09:30
Būsto įsigijimas su paskola, ypač pirmą kartą tai darantiems žmonėms, gali pasirodyti sudėtingas procesas. „Citadele“ banko atstovas atkreipia dėmesį, kad nors skolintis būstui seniai nebėra naujiena, paskolas suteikiantys specialistai susiduria vis su tomis pačiomis gyventojų daromomis klaidomis. K...
nuotrauka
2024-09-13 10:27
Iš ko susidaro būsto paskolos palūkanos ir kaip jos apskaičiuojamos – toks klausimas kyla 19 proc. Lietuvos gyventojų, rodo birželio mėnesį atlikta „Spinter research“ apklausa. Plačiau apie tai pasakoja ir neaiškumus sklaido „Luminor“ banko Mažmeninės bankininkystės vadovas Edvinas Jurevičius.
nuotrauka
2024-09-04 13:57
Rugsėjo pradžia paprastai žymi intensyvų Vilniaus nuomos rinkos aktyvumą, tačiau net ir šiuo laikotarpiu vis dar galima rasti tinkamą būstą nuomai. Nepaisant didelės studentų migracijos ir sparčiai tirpstančių pasiūlymų, mieste vis dar yra laisvų nuomos objektų, kurie gali būti patrauklūs tiek stude...
nuotrauka
2024-08-20 16:02
Nekilnojamojo turto plėtotoja „Kenova“ iš „Galio Group“ įsigijo beveik 0,5 ha sklypą Vilniaus Senamiesčio rajone, kairiajame Neries krante. Čia iškils vienas žaliausių Senamiesčio NT projektų. Plėtotojas į prestižinės klasės butų projektą ketina investuoti apie 25 mln. Eur, rašoma pranešime žiniaskl...
nuotrauka
2024-08-19 08:54
Kauno savivaldybei suteikus statybų leidimą SBA grupės nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė tęsia Nemunaičių rajono plėtrą Nemuno pakrantėje Kaune, H. ir O. Minkovskių gatvėje. Šalia naujo verslo centro „Hermanas“ planuojamas ir gyvenamojo namo projektas „Pasaka”, įkvėptas M. K. Čiurlionio ir j...
nuotrauka
2024-08-14 13:56
Vidurvasario oras ir atostogų nuotaikos iš pirmo žvilgsnio gali indikuoti sulėtėjusį šalies nekilnojamojo turto (NT) rinkos tempą, tačiau šių metų liepa pagal įregistruotus NT sandorius atrodo geriau nei daugelis kitų šių metų mėnesių, skelbia įregistruotus NT sandorius analizuojantis Registrų centr...
nuotrauka
2024-08-13 10:03
Daugelis įsigyja nuosavus namus, kai pritrūksta erdvės ar pajaučia norą turėti savo asmeninį būstą. Dar kiti mano, kad tai yra puiki investicinė galimybė – taip rodo 2024 m. birželio mėn. „Luminor" banko užsakymu atliktas „Spinter" tyrimas.
nuotrauka
2024-08-07 10:09
Išskirtinio Kauno naujakurių dėmesio sulaukusiame „Piliamiesčio“ projekte šiuo metu vystomame „Upių“ kvartale statomas dar vienas daugiabutis. Neseniai gyventojams duris atvėręs „Nemuno“ namas netrukus turės kaimyną – unikalios architektūros „Neries“ daugiabutį. Jį statanti tvarių miestų ir infrastr...
nuotrauka
2024-08-06 10:28
Lietuva Europos Sąjungoje pirmauja pagal nuosavo nekilnojamojo turto kiekį – nuosavą būstą turi net 89 proc. Lietuvos gyventojų, rodo 2022 m. „Eurostat" duomenys. Vis dėlto, šalyje dar gajūs klaidingi įsitikinimai, kuriais lietuviai remiasi įsigydami būstą. Kokie jie, pasakoja „Luminor" banko Mažmen...
nuotrauka
2024-08-01 14:26
Pasak NT projektų kompanijos „Citus" analitikų, liepą Vilniaus pirminėje būsto rinkoje sudaryta 264 sandorių, o Kaune – 52. Liepos mėnesį parduota 19 proc. daugiau nei birželį ir 20 proc. daugiau nei praėjusių metų liepą.
nuotrauka
2024-07-25 14:50
Molėtų mieste, vos keli šimtai metrų nuo centro, šalia daugiafunkcinio sporto komplekso baigtas statyti dešimties individualių namų kvartalas. Projekto darbai baigti, namai priduoti 100% baigtumu. Projekto pabaiga sutapo su informacija apie šalia esančios automobolių sporto aikštelės uždarymą nuo 20...
nuotrauka
2024-07-23 16:24
Po 2021-2022 m. kainų šuolio būsto įperkamumas Lietuvoje dar nėra pasiekęs iki pandemijos buvusio lygio, tačiau per ateinančius metus turėtų priartėti prie jo, rodo Lietuvos banko atliktas būsto įperkamumo tyrimas. Įperkamumo prastėjimą sukėlė stiprūs, tačiau laikini išorės sukrėtimai ir jų poveikis...
nuotrauka
2024-07-09 10:39
Lietuvos gyventojai dažniausiai žvalgosi būsto pajūryje, kai siekia įsigyti antrą ar trečią nekilnojamojo turto objektą. Neretai norintys įsigyti atostogų namus, renkasi tarp Lietuvos pajūrio ir šiltų užsienio šalių – Ispanijos, Italijos, Maltos, ar kitų Pietų Europos šalių. Ekspertai sutaria, jog g...
nuotrauka
2024-07-04 14:04
Nors didžioji dalis nekilnojamojo turto (NT) sandorių Lietuvoje įvyksta didmiesčiuose, pastaruoju metu pastebimas NT rinkos suaktyvėjimas ir mažesniuose miestuose. Čia daugėja naujos statybos būstų ar senų nenaudojamų pastatų konversijų į modernias patalpas. Kokios priežastys tai lemia, pasakoja eks...

Statybunaujienos.lt » NT projektai