„Realco“: ši vasara derlingesnė, nors ryškių rinkos atsigavimo ženklų nematyti2023-09-01 09:41 Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „Realco“ duomenimis, rugpjūtį Vilniaus pirminėje NT rinkoje parduoti 218 būstų ir fiksuoti 28 sutarčių nutraukimai. Rugpjūtį būstų parduota 31 proc. daugiau, palyginti su liepa, kuomet parduoti 166 būstai, ir 74 proc. daugiau nei praėjusių metų rugpjūtį, kai pirkėjai įsigijo 125 būstus. Naujo būsto pardavimais aktyvesnė buvo ir visa šių metų vasara – šiemet per tris mėnesius pirminėje rinkoje iš viso parduoti 574, pernai per tą patį laikotarpį – 349 būstai. Marijonas CHMIELIAUSKAS, „Realco“ pardavimų direktorius „NT rinka šią vasarą buvo aktyvesnė nei pernai, tačiau lyginant su istorine situacija ilgesniu periodu ją vertiname kaip aprimusią. Atskirais mėnesiais buvo stebimas lengvas bangavimas, tačiau realaus atsigavimo ar suaktyvėjimo nesulaukta. Matome, kad pirkėjų domėjimasis neslopsta, tačiau sprendimų įsigyti būstą priėmimas išlieka gerokai sulėtėjęs. Dėl neapibrėžtumo ekonominėje ir geopolitinėje situacijoje ir aukštos EURIBOR 6-ių mėnesių palūkanų normos, siekiančios apie 3,9 proc., didelė dalis gyventojų renkasi laukti, kaip situacija keisis ateityje“, – komentuoja bendrovės „Realco“ pardavimų direktorius Marijonas Chmieliauskas.
Aktyviausiai rugpjūtį buvo perkami pigiausi, ekonominės klasės būstai. Iš 218-os rugpjūtį parduotų būstų 111 buvo ekonominiame (liepą – 72 būstai), 99 – vidutiniame (liepą – 72 būstai) ir 8 prestižiniame segmente (liepą – 17 būstų).
Lygindamas visos vasaros būstų pardavimo rezultatus su praėjusių metų tuo pačiu laikotarpiu, M. Chmieliauskas sako, kad jie išaugo 64 proc. Praėjusių metų vasarą NT rinkoje išties buvo stebimas didesnis sąstingis – jį daugiausia lėmė šokas po ankstesnio NT kainų šuolio, taip pat įtempta geopolitinė situacija.
Per vasarą sulėtėjo ne tik būsto pirkėjų, bet ir vystytojų tempas. Išaugę statybų kaštai ir sumažėję pardavimai lemia, kad naujų didelių projektų rinkai nepristatoma. Naujų būstų sandėlis traukiasi jau ketvirtą mėnesį ir artėja prie 2022 m. pabaigos lygio. Anot M. Chmieliausko, pasiūla mažėja, tad pirkėjams vis sudėtingiau rasti jų poreikius labiausiai atitinkantį variantą.
Rugpjūtį Vilniaus pirminėje NT rinkoje pristatyti 3 nauji projektai ar projektų etapai, kurie sandėlį pasipildė vos 114 naujų būstų. Liepą buvo pristatyti du nedideli nauji projektai ar projektų etapai, būstų sandėlį papildę 41 būstu.
Palyginti su vasaros pradžia, rugpjūtį būstų sandėlis susitraukė maždaug 4,5 proc. Šiuo metu pirkėjai pirminėje rinkoje gali rinktis iš 3673 būstų, liepą šis rodiklis siekė 3764, birželį – 3841 būstą. Didžioji dauguma būstų – 2338– yra baigtuose arba baigiamuose statyti , 738 – statomuose, 597 – dar nepradėtuose statyti projektuose.
Pernai vasaros mėnesiais būstų sandėlio kreivė judėjo priešinga kryptimi: birželį sandėlyje buvo 2803, liepą – 2986, o rugpjūtį – 3148 būstai.
„Realco“ šią vasarą savo plėtojamuose projektuose pardavė 23 būstus, daugiausia „Go life“ projekte. Šiuo metu NT bendrovė rinkai siūlo paskutinius pilnai įrengtus būstus projekte „Go Life“, vykdo pardavimus aukštesnės klasės projekte „Vileišio 27“, tęsia prestižinės klasės projekto „Algirdo 3“ statybas. Komentaras2026-07-24 07:24 Nebūsiu didelis novatorius sakydamas, kad geriausias vaistas nuo kūrybinio sąstingio yra tiesiog pauzė, leidžianti pakeisti ritmą ir aplinką. Kai ilgą laiką sukuosi toje pačioje kasdienėje rutinoje ir intensyviai dirbu prie brėžinių, ateina momentas, kai būtina trumpam atsitraukti. 2026-07-23 07:42 Reikėtų pradėti nuo to, kad visoms krizėms, ne išimtis ir ši, reikia ruoštis iš anksto – tada jos ne tokios baisios. Kūrybinio darbo esmė yra ta, kad ilgainiui tai tampa gyvenimo būdu. 2026-07-21 08:58 Architektui idėjų arba įkvėpimo krizė yra nelengva būsena – ne visada galima sprendimus arba susitarimus atidėti, skirti laiko išlaukti, kol mintys arba sprendimai ateis. Todėl galvoju, kad architektai pasinaudoja greitesnėmis priemonėmis susigrąžinti kūrybiškas mintis. 2026-07-20 07:09 Iš tiesų kūrybinės krizės kartais ištinka, ypač „užsisukus“ kasdieniuose architektūros biuro darbuose, kai daug laiko tenka administraciniams ar verslo planavimo klausimams, o kūrybai jo lieka mažiau. Tačiau man kurti ir eskizuoti labai patinka – tai neatsiejama mano kasdienės architektūrinės veiklo... 2026-07-20 07:00 Pastaraisiais metais Lietuvoje pajamos augo dažniau nei kainos, tačiau ši tendencija pamažu keičiasi – infliacija Lietuvoje artimiausiu metu gali būti viena didžiausių Baltijos šalyse. Šiais metais prognozuojamos infliacijos lygis apie 5 proc., o esant didesniam neapibrėžtumui jis gali priartėti ir ... 2026-07-16 13:33 Vyriausybė patvirtino dienpinigių ir kitų komandiruočių išlaidų apmokėjimo pakeitimus, kurie įsigalioja nuo spalio 1 d. Jie turėtų užbaigti laikotarpį, kai teismai skirtingai aiškino, kada ir kiek darbdavys gali sumažinti komandiruojamam darbuotojui priklausančius dienpinigius, sako advokatų kontoro... 2026-07-13 09:09 Renkantis būsto paskolą, vienas svarbiausių sprendimų – jos terminas. Nuo jo priklauso ne tik mėnesinės įmokos dydis, bet ir bendra suma, kurią paskolos gavėjas sumokės per visą paskolos laikotarpį. Kaip rasti balansą tarp komfortiškos mėnesio įmokos ir bendros paskolos kainos, pasakoja „Luminor" ba... 2026-07-10 16:18 Vis daugiau darbdavių siūlo darbuotojams galimybę dirbti lanksčiau, tačiau praktikoje neretai painiojamos skirtingos Darbo kodekse numatytos darbo laiko organizavimo formos. Valstybinė darbo inspekcija (VDI) primena, kad lankstus darbo grafikas, suskaidytos darbo dienos laiko režimas ir individualus... 2026-07-08 10:10 2026 m. pavasarį Lietuvos būsto rinka išliko aktyvi, tačiau augimo tempas stabilizavosi. Lietuvos banko duomenimis, sandorių skaičius vis dar viršija ilgalaikį vidurkį, tačiau II pensijų pakopos lėšų įtakos rinkai kol kas nematyti. Tuo metu investicinio būsto paklausa išlieka rekordiškai didelė, būs... 2026-07-07 10:30 Kai įmonei iškeliama bankroto byla, darbuotojams kyla daug klausimų: kas nutrauks darbo sutartį, kada bus galima gauti išeitinę išmoką, ką daryti, jei atlyginimas nemokamas dar iki bankroto pradžios. Valstybinė darbo inspekcija (VDI) primena pagrindines taisykles ir paaiškina, kokių veiksmų gali imt... 2026-07-01 09:24 Vasaros atostogų sezonui įsibėgėjant, Valstybinė darbo inspekcija (VDI) primena darbdaviams pareigą laiku išmokėti darbuotojams priklausančius atostoginius. Nors dažnai manoma, kad keliomis dienomis pavėluotas mokėjimas nesukelia reikšmingų pasekmių, Darbo kodeksas aiškiai nustato atostoginių išmokė... 2026-06-30 09:19 Vėluojantys atsiskaitymai versle – viena dažniausių problemų, su kuria šiandien susiduria tiek paslaugų teikėjai, tiek rangovai, gamintojai ar prekybos įmonės. Vieni klientai paprašo savaitės, kiti – mėnesio, o dar kiti tiesiog nustoja atsakinėti į laiškus ir telefono skambučius. Tokiose situacijose... 2026-06-30 08:36 Planuojant būsto paskolą, daugelis gyventojų pirmiausia atkreipia dėmesį į tai, kokio dydžio bus mėnesinė įmoka. Vis dėlto „Luminor“ banko finansavimo srities vadovė Laura Žukovė pabrėžia, kad naujas finansinis įsipareigojimas turi būti vertinamas plačiau – svarbu suprasti, kaip jis paveiks kasdiene... 2026-06-29 09:38 Vasarą daugelis įmonių organizuoja darbuotojų šventes ar komandos formavimo renginius. Nors tokie susibūrimai dažniausiai vyksta po darbo valandų ir yra skirti neformaliam bendravimui, neretai juose būna įdomių pramogų (koncertuoja žinomas dalininkas, garsus šefas kepa mėsainius ir pan.), darbuotoja... 2026-06-25 09:49 „Nebedirbsiu su šiuo tiekėju. Nutraukiu sutartį nuo rytojaus." Jei kita šalis nevykdo savo įsipareigojimų, kodėl reikėtų tęsti bendradarbiavimą? Teisiniu požiūriu situacija gali atrodyti kitaip nei iš verslo perspektyvos. Ne kiekvienas sutarties pažeidimas suteikia teisę vienašališkai nutraukti suta... 2026-06-23 10:36 Ginčai dėl bendrojo naudojimo objektų remonto išlaidų daugiabučiuose namuose neretai peržengia vien skolos klausimą. Teismuose dažnai keliami argumentai dėl pirkimų procedūrų, konkursų organizavimo, bendrijos ar administratoriaus pasirinktų rangovų, darbų kainų pagrįstumo ar net atsiskaitymų su darb... 2026-06-22 13:56 Juk neturėjai dirbti ilgiau – tai bene dažniausias kontrargumentas, pateikiamas darbuotojams, besitikintiems atlygio už perimtus atostogaujančių kolegų darbus. Daugelyje organizacijų neapmokamas pavadavimas laikomas savaime suprantamu dalyku. Juk visi atostogaujame ir tikimės, kad tuo metu kažkas pe... 2026-06-19 10:25 Joninių šventė kasmet atneša ne tik vasarišką nuotaiką, bet ir papildomų iššūkių darbo organizavimui. Birželio 24-oji – nedarbo diena, kuri šiais metais yra trečiadienį. Tokios, į darbo dienas, „įsiterpusios“ poilsio dienos dažnai paskatina darbuotojus prašyti papildomų atostogų, o įmonėms – spręsti... 2026-06-16 13:37 Baudos už konkurencijos taisyklių pažeidimus Lietuvoje seniai nebėra simbolinės. Žiniasklaidoje netrūksta antraščių apie Konkurencijos tarybos paskirtas milijonines ar net dešimtis milijonų eurų siekiančias sankcijas. Tačiau pastaruoju metu daugėja ir kitokių signalų – pirmosios instancijos teismai ... 2026-06-15 09:58 Terminuota darbo sutartis yra viena dažniausiai naudojamų darbo sutarčių rūšių, tačiau praktikoje vis dar kyla nemažai klausimų dėl jos sudarymo, trukmės ir pasibaigimo. Valstybinė darbo inspekcija (VDI) primena svarbiausias taisykles, kurias turėtų žinoti tiek darbuotojai, tiek darbdaviai.
Vis daugiau Lietuvos sodų ir viešųjų želdynų prižiūrėtojų renkasi kapiliarinį drėkinimą – technologiją, kuri vandenį tiekia tiesiai į augalo šaknų zoną ir leidžia užauginti vešlius gėlynus b...
|
| www.julija.eu