„Realco“: ši vasara derlingesnė, nors ryškių rinkos atsigavimo ženklų nematyti2023-09-01 09:41 Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „Realco“ duomenimis, rugpjūtį Vilniaus pirminėje NT rinkoje parduoti 218 būstų ir fiksuoti 28 sutarčių nutraukimai. Rugpjūtį būstų parduota 31 proc. daugiau, palyginti su liepa, kuomet parduoti 166 būstai, ir 74 proc. daugiau nei praėjusių metų rugpjūtį, kai pirkėjai įsigijo 125 būstus. Naujo būsto pardavimais aktyvesnė buvo ir visa šių metų vasara – šiemet per tris mėnesius pirminėje rinkoje iš viso parduoti 574, pernai per tą patį laikotarpį – 349 būstai. Marijonas CHMIELIAUSKAS, „Realco“ pardavimų direktorius „NT rinka šią vasarą buvo aktyvesnė nei pernai, tačiau lyginant su istorine situacija ilgesniu periodu ją vertiname kaip aprimusią. Atskirais mėnesiais buvo stebimas lengvas bangavimas, tačiau realaus atsigavimo ar suaktyvėjimo nesulaukta. Matome, kad pirkėjų domėjimasis neslopsta, tačiau sprendimų įsigyti būstą priėmimas išlieka gerokai sulėtėjęs. Dėl neapibrėžtumo ekonominėje ir geopolitinėje situacijoje ir aukštos EURIBOR 6-ių mėnesių palūkanų normos, siekiančios apie 3,9 proc., didelė dalis gyventojų renkasi laukti, kaip situacija keisis ateityje“, – komentuoja bendrovės „Realco“ pardavimų direktorius Marijonas Chmieliauskas.
Aktyviausiai rugpjūtį buvo perkami pigiausi, ekonominės klasės būstai. Iš 218-os rugpjūtį parduotų būstų 111 buvo ekonominiame (liepą – 72 būstai), 99 – vidutiniame (liepą – 72 būstai) ir 8 prestižiniame segmente (liepą – 17 būstų).
Lygindamas visos vasaros būstų pardavimo rezultatus su praėjusių metų tuo pačiu laikotarpiu, M. Chmieliauskas sako, kad jie išaugo 64 proc. Praėjusių metų vasarą NT rinkoje išties buvo stebimas didesnis sąstingis – jį daugiausia lėmė šokas po ankstesnio NT kainų šuolio, taip pat įtempta geopolitinė situacija.
Per vasarą sulėtėjo ne tik būsto pirkėjų, bet ir vystytojų tempas. Išaugę statybų kaštai ir sumažėję pardavimai lemia, kad naujų didelių projektų rinkai nepristatoma. Naujų būstų sandėlis traukiasi jau ketvirtą mėnesį ir artėja prie 2022 m. pabaigos lygio. Anot M. Chmieliausko, pasiūla mažėja, tad pirkėjams vis sudėtingiau rasti jų poreikius labiausiai atitinkantį variantą.
Rugpjūtį Vilniaus pirminėje NT rinkoje pristatyti 3 nauji projektai ar projektų etapai, kurie sandėlį pasipildė vos 114 naujų būstų. Liepą buvo pristatyti du nedideli nauji projektai ar projektų etapai, būstų sandėlį papildę 41 būstu.
Palyginti su vasaros pradžia, rugpjūtį būstų sandėlis susitraukė maždaug 4,5 proc. Šiuo metu pirkėjai pirminėje rinkoje gali rinktis iš 3673 būstų, liepą šis rodiklis siekė 3764, birželį – 3841 būstą. Didžioji dauguma būstų – 2338– yra baigtuose arba baigiamuose statyti , 738 – statomuose, 597 – dar nepradėtuose statyti projektuose.
Pernai vasaros mėnesiais būstų sandėlio kreivė judėjo priešinga kryptimi: birželį sandėlyje buvo 2803, liepą – 2986, o rugpjūtį – 3148 būstai.
„Realco“ šią vasarą savo plėtojamuose projektuose pardavė 23 būstus, daugiausia „Go life“ projekte. Šiuo metu NT bendrovė rinkai siūlo paskutinius pilnai įrengtus būstus projekte „Go Life“, vykdo pardavimus aukštesnės klasės projekte „Vileišio 27“, tęsia prestižinės klasės projekto „Algirdo 3“ statybas. Komentaras2025-06-30 16:02 LR Seimas pakoregavo Statybos įstatymą – nuo šiol statybos leidimas bus išduodamas, kai yra patvirtinti projektiniai pasiūlymai, o techninio darbo projekto institucijos nebetikrins, nes už jo tikslumą bus atsakingi patys projektuotojai. Lietuvos statybininkų asociacija (LSA) pritaria siekiui mažinti... 2025-06-26 15:25 Pastaraisiais metais pasaulyje vis daugiau dėmesio skiriama tvarumui. Statybų sektorius – ne išimtis. Jo pokyčių būtinybė tampa vis akivaizdesnė. Statybų metu sunaudojama daug energijos, labai išauga atliekų apimtis, o statybinės medžiagos dažnu atveju daro neigiamą poveikį ne tik gamtai, bet ir žmo... 2025-06-26 10:12 Geopolitinės įtampos pasaulyje auga, o kartu su jomis ir tarptautinių sankcijų grėsmė verslui. Vis dažniau į sankcijų sąrašus patenka ne tik pavieniai asmenys ar įmonės, bet ir ištisi sektoriai. Advokatų profesinės bendrijos LAWCORPUS bendraįkūrėjas ir advokatas Rokas Venslauskas teigia – šiandien s... 2025-06-23 12:46 Ant daugiabučių laiptinių sienų ir savo pašto dėžutėje dažnas randa pasiūlymą – „Pirkčiau butą jūsų name". Iš pirmo žvilgsnio tai gali atrodyti kaip patraukli galimybė greitai parduoti būstą, tačiau, pasak nekilnojamojo turto (NT) specialisto Tado Meiliūno, už šių skrajučių dažnai slypi visai kiti t... 2025-06-19 11:15 Nors 25 tūkstančiai šalies įmonių turi paskolų kredito įstaigose, tačiau bendras verslo kreditavimo lygis išlieka vienas žemiausių Europos Sąjungoje (ES). Ekspertai pastebi, kad daugeliui įmonių nepavyksta peržengti net pirmojo laiptelio norint gauti paskolą – pateikta kreditavimo paraiška dažnai yr... 2025-06-17 15:47 Sukaupti pinigų būstui įsigyti yra vienas populiariausių tikslų, kuriuos sau kelia taupantis jaunimas. O kad Lietuvos jaunimas taupo, rodo naujausia apklausa: 77 proc. 18–29 metų gyventojų nurodė turintys santaupų. Dalis jų santaupas laiko indėliuose arba investuoja, siekdami savo tikslą pasiekti gr... 2025-06-12 12:20 Ketvirtadienį Seime svarstant pelno mokesčio tarifo didinimą iki 17 proc., Lietuvos laisvosios rinkos instituto (LLRI) prezidentė Elena Leontjeva sako, kad politikai neatsižvelgė į ekonomistų bei verslo raginimus išmintingai atsverti vykstantį kapitalo nutekėjimą iš Lietuvos. 2025-06-09 08:43 Šiandien tvarumas tapo žodžiu, kuris vieniems kelia viltį, o kitiems – akių vartymą. ESG, arba trys žodžiai – aplinkosauga, socialinė atsakomybė ir valdysena – šiandien skamba visur: prezentacijose, strategijose, ant kavos puodelių ir „Slack'ų“ statusuose. Bet kai įsigilini, pasimeti. Kiek iš to – t... 2025-06-06 09:43 Šiltuoju metų laiku, kai vaikai leidžia vasaros atostogas, ne visi tėvai gali turėti tiek laisvo laiko, kiek jų atžalos. Primename, kad Lietuvos Respublikos darbo kodeksas įtvirtina galimybes tėvams derinti darbo ir šeimos įsipareigojimus. 2025-06-03 11:59 Klausimų apie atostogas darbo teisėje pagausėja kiekvieną vasarą, o pastaruoju metu atsiranda ir nauja tema – ar darbdavys gali vienu ypu atostogų išleisti visą kolektyvą? Ar grupinių atostogų planavimas neprasilenkia su Darbo kodekso nuostatomis? Ir ar toks sprendimas darbuotojams tikrai naudingesn... 2025-05-28 15:32 Nors pastaraisiais metais daugėja įmonių, sakančių, kad darbuotojų kaita yra vienas didžiausių darbo rinkos iššūkių, tačiau žmonių noras ieškoti vis naujų darboviečių jau mažai ką stebina. Daugėja ir norinčių vienu metu dirbti per dvi ar kelias darbovietes. Darbo teisė gyventojams tokią galimybę sut... 2025-05-26 15:48 Skirtinguose Lietuvos regionuose gyvenantys žmonės turi skirtingus prioritetus, kai renkasi, kur gyventi – tai parodė naujausias „Luminor“ banko užsakymu atliktas „Norstat“ tyrimas. Nors visiems aktualūs panašūs aspektai – kaina, ramybė, paslaugų pasiekiamumas – jų svarba skiriasi priklausomai nuo r... 2025-05-19 11:36 Lietuva šiandien stovi ties fiskalinio pasirinkimo riba: NT mokesčio reforma gali tapti ilgalaikės biudžetinės disciplinos pagrindu – arba dar viena neišbaigta reforma, kurios esmė – ne sprendimas, o atsakomybės išvengimas. 2025-05-19 11:30 Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) rinka šiemet demonstruoja įspūdingą gyvybingumą – per pirmus keturis šių metų mėnesius fiksuojamas NT įsigijimo sandorių aktyvumo šuolis, o būsto kainos vėl pradėjo kopti į viršų. Jei šios tendencijos tęsis – šiais metais gali būti šturmuojamos Lietuvos gyvenamojo b... 2025-05-19 11:25 Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (LAT) šių metų nutartyje civilinėje byloje suformavo naują praktiką, kuri gali turėti reikšmingų pasekmių tūkstančiams aukštos kvalifikacijos darbuotojų ir jų darbdavių. Teismas pateikė išaiškinimus dėl interesų konflikto sampratos, jos santykio su nekonkuravimo princ... 2025-05-16 13:40 Lietuvoje daugiau nei du mėnesius valdžios institucijos, politikai, asociacijos bei kitos grupės diskutuoja, ginčijasi ir net kelia mitingus dėl atskirų siūlomos mokesčių reformos dalių. Vyriausybei pritarus paskutinėmis minutėmis taisytam jos variantui, siūlomi pakeitimai artimiausiu metu turėtų bū... 2025-05-15 16:30 Daugiabučių namų savininkai, įgyvendindami bendrosios dalinės nuosavybės teisę ir turėdami teisėtą poreikį naudotis kieme esančia parkavimo aikštele, net jei ji priklauso kitam savininkui, gali reikalauti nustatyti tokiai aikštelei naudojimosi tvarką ir mokėtiną kompensaciją. Tai 2025 metų gegužės... 2025-05-13 13:23 Dirbtinio intelekto (DI) sprendimai vis aktyviau skinasi kelią į darbo aplinką: nuo automatizuotų atrankos sistemų, personalizuotų mokymų iki klientų aptarnavimo analizės ar net emocijų atpažinimo. Kartu su pažanga, kaip pažymi advokatų kontoros „TGS Baltic“ partneris, Technologijų industrijos grupė... 2025-05-08 14:56 Siekdami įsigyti naują būstą žmonės įprastai pradeda nuo klausimo, kaip susitaupyti pradiniam įnašui. Dažnu atveju ši suma atrodo nemenka ir tampa pagrindine kliūtimi įsigyti būstą, tačiau tikslą pasiekti padeda aiškus planas, įpročių peržiūra ir keli praktiški sprendimai. Kokie jie, pasakoja „Lumin... 2025-04-30 09:40 Įsivaizduokite – samdėte rangovą, tikėdamiesi kokybiško rezultato, tačiau galiausiai patys likote su brokuotu darbu, papildomomis išlaidomis ir neišspręsta problema. Rangovas trūkumų nešalina, o jums nelieka nieko kito, kaip tik gelbėtis savo jėgomis. Ar galima tokioje situacijoje atgauti pinigus – ...
|
| www.julija.eu