„Realco“: ši vasara derlingesnė, nors ryškių rinkos atsigavimo ženklų nematyti2023-09-01 09:41 Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „Realco“ duomenimis, rugpjūtį Vilniaus pirminėje NT rinkoje parduoti 218 būstų ir fiksuoti 28 sutarčių nutraukimai. Rugpjūtį būstų parduota 31 proc. daugiau, palyginti su liepa, kuomet parduoti 166 būstai, ir 74 proc. daugiau nei praėjusių metų rugpjūtį, kai pirkėjai įsigijo 125 būstus. Naujo būsto pardavimais aktyvesnė buvo ir visa šių metų vasara – šiemet per tris mėnesius pirminėje rinkoje iš viso parduoti 574, pernai per tą patį laikotarpį – 349 būstai. Marijonas CHMIELIAUSKAS, „Realco“ pardavimų direktorius „NT rinka šią vasarą buvo aktyvesnė nei pernai, tačiau lyginant su istorine situacija ilgesniu periodu ją vertiname kaip aprimusią. Atskirais mėnesiais buvo stebimas lengvas bangavimas, tačiau realaus atsigavimo ar suaktyvėjimo nesulaukta. Matome, kad pirkėjų domėjimasis neslopsta, tačiau sprendimų įsigyti būstą priėmimas išlieka gerokai sulėtėjęs. Dėl neapibrėžtumo ekonominėje ir geopolitinėje situacijoje ir aukštos EURIBOR 6-ių mėnesių palūkanų normos, siekiančios apie 3,9 proc., didelė dalis gyventojų renkasi laukti, kaip situacija keisis ateityje“, – komentuoja bendrovės „Realco“ pardavimų direktorius Marijonas Chmieliauskas.
Aktyviausiai rugpjūtį buvo perkami pigiausi, ekonominės klasės būstai. Iš 218-os rugpjūtį parduotų būstų 111 buvo ekonominiame (liepą – 72 būstai), 99 – vidutiniame (liepą – 72 būstai) ir 8 prestižiniame segmente (liepą – 17 būstų).
Lygindamas visos vasaros būstų pardavimo rezultatus su praėjusių metų tuo pačiu laikotarpiu, M. Chmieliauskas sako, kad jie išaugo 64 proc. Praėjusių metų vasarą NT rinkoje išties buvo stebimas didesnis sąstingis – jį daugiausia lėmė šokas po ankstesnio NT kainų šuolio, taip pat įtempta geopolitinė situacija.
Per vasarą sulėtėjo ne tik būsto pirkėjų, bet ir vystytojų tempas. Išaugę statybų kaštai ir sumažėję pardavimai lemia, kad naujų didelių projektų rinkai nepristatoma. Naujų būstų sandėlis traukiasi jau ketvirtą mėnesį ir artėja prie 2022 m. pabaigos lygio. Anot M. Chmieliausko, pasiūla mažėja, tad pirkėjams vis sudėtingiau rasti jų poreikius labiausiai atitinkantį variantą.
Rugpjūtį Vilniaus pirminėje NT rinkoje pristatyti 3 nauji projektai ar projektų etapai, kurie sandėlį pasipildė vos 114 naujų būstų. Liepą buvo pristatyti du nedideli nauji projektai ar projektų etapai, būstų sandėlį papildę 41 būstu.
Palyginti su vasaros pradžia, rugpjūtį būstų sandėlis susitraukė maždaug 4,5 proc. Šiuo metu pirkėjai pirminėje rinkoje gali rinktis iš 3673 būstų, liepą šis rodiklis siekė 3764, birželį – 3841 būstą. Didžioji dauguma būstų – 2338– yra baigtuose arba baigiamuose statyti , 738 – statomuose, 597 – dar nepradėtuose statyti projektuose.
Pernai vasaros mėnesiais būstų sandėlio kreivė judėjo priešinga kryptimi: birželį sandėlyje buvo 2803, liepą – 2986, o rugpjūtį – 3148 būstai.
„Realco“ šią vasarą savo plėtojamuose projektuose pardavė 23 būstus, daugiausia „Go life“ projekte. Šiuo metu NT bendrovė rinkai siūlo paskutinius pilnai įrengtus būstus projekte „Go Life“, vykdo pardavimus aukštesnės klasės projekte „Vileišio 27“, tęsia prestižinės klasės projekto „Algirdo 3“ statybas. Komentaras2026-02-10 09:16 Kalendoriuje išvydus šventinę dieną, daugeliui darbuotojų ir darbdavių kyla praktinių klausimų: kada darbo laikas trumpinamas, kaip apmokamas darbas švenčių metu, kam priklauso papildomos poilsio dienos ir kokia yra atostogų suteikimo tvarka. Siekiant, kad Darbo kodekso (DK) nuostatos būtų taikomos ... 2026-02-10 08:36 Šiandien įmonių valdybos veikia itin sudėtingoje aplinkoje, kur kiekvieno sprendimo kaina nuolat auga – tiek finansine, tiek reputacine prasme. Strateginiai pasirinkimai, rizikų vertinimas ir ilgalaikės krypties nustatymas reikalauja ne tik patirties ar intuicijos, bet ir gebėjimo greitai apdoroti d... 2026-02-10 08:27 Pastaraisiais metais Vilniuje ir kituose šalies didmiesčiuose sparčiai augusios būsto nuomos kainos šiemet gali nustebinti – prognozuojama, kad bendras kainų augimas sulėtės arba net sustos. Ekspertų teigimu, nuomos kainų dinamiką labiausiai lemia būsto įperkamumas, paskolų sąlygos bei pasiūlos ir p... 2026-02-09 13:37 Vilniaus miesto meras Valdas Benkunskas griežtai kritikuoja praėjusiais metais Seimo priimtą sprendimą naikinti PVM lengvatą centriniam šildymui, vadindamas tai „bomba su laikmačiu“, kuri galutinai „ištiksėjo“ būtent šiandien, gyventojams sulaukiant gerokai išsipūtusių sąskaitų. 2026-02-06 09:37 Vasario 9-oji – pirmųjų metų atsijungus nuo BRELL žiedo sukaktis Lietuvai ir visoms Baltijos šalims. Sprendimas, kuriuo galutinai užtrenkėm duris bet kokiai energetinei priklausomybei nuo nedraugiško kaimyno iš Rytų. Ar gyvename geriau? Ramiau – tai tikrai. Bet ar tai pajuto vartotojai? 2026-02-04 09:21 Šiais metais šalies gyventojų laukia nauji mokestiniai pokyčiai, o vienas aktualiausių nekilnojamojo turto (NT) rinkai – pasikeitusi būsto pardavimo apmokestinimo tvarka. Nuo šiol parduodant būstą, kuris nuosavybėje išlaikytas ilgiau nei 5 metus, gautas pelnas nebus apmokestinamas gyventojų pajamų m... 2026-02-03 10:04 Prasidėjus naujam 2026 m. ketvirčiui, gyventojai pradeda gauti pirmąsias šildymo sezono sąskaitas. Nors energijos kainų šuoliai nebėra tokie staigūs kaip per energetikos krizę, apklausos rodo, kad nerimo vis dar nemažai, sako „Luminor" banko vyriausiasis ekonomistas Žygimantas Mauricas. 2026-02-03 09:56 Anksčiau ar vėliau daugelio gyvenime ateina momentas, kai tenka susidurti su paveldėjimo klausimais. Netrūksta su tuo susijusių klaidingų įsitikinimų – vieni mano, kad, nesant testamento, visas velionio turtas automatiškai atitenka vaikams, kiti – sutuoktiniui ar sutuoktinei. Teisės firmos „Sorainen... 2026-02-02 14:29 2025 m. tiek juridinių, tiek fizinių asmenų nemokumo procesų Lietuvoje buvo pradėta 12 proc. mažiau nei pernai, tačiau toks sumažėjimas leidžia tik nedrąsiai tikėtis, jog verslo aplinka tapo stabilesnė. Įsigilinus į sektorių dinamiką ir pačių procesų struktūrą matyti, kad sisteminiai iššūkiai vis da... 2026-01-29 09:26 Vien Vilniuje šiandien veikia per pusantro tūkstančio trumpalaikės nuomos vietų, o asmenų, teikiančių tokias apgyvendinimo paslaugas, kasmet daugėja. Tačiau praktika rodo, kad dalis būsto savininkų, nuomodami patalpas trumpam laikui, susiduria su baudomis. Ką svarbu žinoti gyventojams ir kur nubrėžt... 2026-01-27 10:31 2025 metais Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (LAT) priėmė kelias nutartis, kurios labai aiškiai parodo, kur šiandien teisėjai brėžia ribas darbo santykiuose – nuo vadovų kadencijų ir interesų konflikto iki dvigubo apmokėjimo už darbą poilsio dienomis. Šie išaiškinimai svarbūs ne tik teisininkams – ji... 2026-01-27 08:06 Jei Lietuvoje ir toliau tęsis butų ploto mažėjimo tendencija, po 20 metų galime priartėti prie Honkongo lygio. Honkonge vidutinis buto plotas siekia vos 45 kv. metrus, o itin brangiuose, apie 15 tūkst. eurų už kv. metrą kainuojančiuose „mikro-apartamentuose" tualetas neretai būna sujungtas ne tik su... 2026-01-26 14:16 Lietuvos karjerų asociacija kritiškai vertina Seime svarstomą iniciatyvą nustatyti privalomą 300 metrų atstumo ribą nuo gyvenamųjų ir visuomeninės paskirties objektų visiems naujiems karjerams bei esamų karjerų plėtrai, netaikant individualaus poveikio vertinimo. Asociacijos teigimu, toks sprendimas... 2026-01-23 08:50 Pirmojo būsto įsigijimas daugeliui jaunų žmonių yra vienas svarbiausių gyvenimo sprendimų – jis simbolizuoja savarankiškumą, stabilumą ir ilgalaikius planus. Tačiau kartu tai ir vienas didžiausių finansinių įsipareigojimų, kuris gali lydėti kelis dešimtmečius. „Luminor" banko finansavimo srities vad... 2026-01-20 10:01 Paslaugas teikiančių bendrovių direktoriams sprendimus neretai tenka priimti skubiai. Tai gali būti naujos sutarties pasirašymas, papildomų įsipareigojimų klientui prisiėmimas, sprendimai dėl personalo, paslaugų teikimo tęstinumo ar resursų paskirstymo. Ne visada tokiose situacijose yra galimybė ope... 2026-01-19 10:08 Darbo aplinkoje aiškiai apibrėžti prioritetai yra vienas svarbiausių žingsnių siekiant rezultatų. Vis dėl to, kai organizacijose visoms užduotims yra suteikiamas vienodas skubumo lygis, darbo intensyvumas didėja tik formaliai, o realus produktyvumas ima mažėti. Specialistas Lukas Kulikauskas-Maršant... 2026-01-15 08:02 Artimo žmogaus netektis dažnai atneša ne tik emocinį skausmą, bet ir praktinius sprendimus, kuriuos tenka priimti per gana trumpą laiką. Vienas tokių – paveldėjimas, kurį gali sudaryti ne tik nekilnojamasis turtas, santaupos ar vertingi daiktai, bet ir paskolos. Apie tai, kokius veiksmus atlikti, je... 2026-01-13 13:17 Maskvos namų Vilniuje istorija yra ilga ir skaudi. 2004 m. priimtas sprendimas vystyti tokį projektą Vilniuje jau savaime buvo klaida. Jai ištaisyti po to reikėjo ir teismų, ir daugybės metų. Ilguose ginčuose galiausiai laimėjo nacionalinio saugumo interesas – pačiame Vilniaus centre negalime turėti... 2026-01-13 11:39 2026 metais valstybės finansavimo poreikis gynybos ir socialinėms reikmėms paskatino priimti naujus įstatymus, kurie tiesiogiai paveiks įmonių ir smulkiųjų verslininkų pelną. Nuo padidėjusio pelno mokesčio iki brangstančių energijos išteklių ir degalų – verslas atsiduria tarp augančių kaštų ir būtin... 2026-01-13 10:22 Smulkusis ir vidutinis verslas (SVV) Baltijos šalyse į 2026 metus žengia su dideliu atsargumu, o Lietuvos verslui nerimą kelia valdžios sprendimai, rodo naujausi „Norstat“ tyrimo duomenys. Kaip ir kodėl išsiskiria Lietuvos įmonių lūkesčiai kitiems metams, komentuoja „Luminor“ verslo klientų skyriaus...
|
| www.julija.eu