2024 gegužės 21 d. antradienis, 17:06
Reklama  |  facebook

Ryškėja, kaip atrodys Vilniaus CBD: savivaldybė patvirtino projekto „Horizontai“ sprendinius

2023-07-27 10:30
Vilniuje, Lvivo gatvėje, nekilnojamojo turto (NT) vystytojo „Releven“ projekto „Horizontai“ projektinių pasiūlymų sprendiniai sulaukė savivaldybės patvirtinimo ir gauti savivaldybės architektūriniai reikalavimai. Bendrovė dar šiemet tikisi gauti statybos leidimą 200 mln. Eur vertės daugiafunkcio komplekso statybai.
nuotrauka
„Releven“ vizualizac.


Minimos įmonės
Releven, UAB
Arches, UAB
Aketuri architektai, UAB
Vilniaus centriniu verslo rajonu (angl. Central Business District, CBD) vadinamoje Šnipiškių dalyje pagal aukščiausius tvarumo standartus vystomame kvartale išdygs 55 tūkst. kv. m ploto, 6 korpusų aukštuminių pastatų kvartalas. Jame savo vietą atras paslaugų teikėjai, verslai bei patogios gyvenimo vietos ieškantys naujakuriai.

Šiemet statybų leidimą gauti planuojantis vystytojas statybų darbus ketina pradėti ateinančių metų pradžioje. „Objektas yra didelis ir kompleksiškas, turi daug skirtingų elementų, reikalauja daug inžinerinio dėmesio, tad manome, jog projektavimas užtruks iki rudens pabaigos“, – „Releven“ pranešime cituojamas įmonės atstovas Viktoras Zubrecovas.

Vystytojo iškeltus aukščiausius patogumo kriterijus atitinkantys architektų sprendimai sutalpinti projektiniuose pasiūlymuose. Kuriant gyvą kvartalą, architektai numatė skirtingų aukščių pastatus, kurių jungiamąja ašimi taps kvartalo centre įkurtas miškas ant stogo.

„Releven“ vizualizac. Aukščiausias projekto pastatas – akcentinis gyvenamasis dangoraižis – stiebsis iki 85 m aukščio. Pasirinkta pastato struktūra leis lanksčiai keisti vidaus erdves, pritaikant jas prie besikeičiančių gyvenimo sąlygų. Gyvenamųjų patalpų plotai bus reikšmingai didesni nei įprastų Vilniaus butų – didžiausi sieks 190 kv. m.

„Pastato viršutiniuose aukštuose atsivers kone visą Vilnių aprėpiantys vaizdai, o apatiniai aukštai atskleis aukštybinių pastatų supamų gatvių perspektyvas. Tai pirmas tokio tipo pastatas Lietuvoje, po kurio stogu susipins Manhattano prabanga ir sėkmingiausiems Europos statiniams būdingas komfortas. Gyventojų patogumui bus siūlomos konsjeržo paslaugos, privatus kino teatras, susitikimų erdvės ir kiti patogumai. Naujakuriai neišėję iš pastato galės mėgautis sporto erdvėmis, žiūrėti filmus, grožėtis miesto panorama“, – privalumus vardina V. Zubrecovas.

Investicijas į šį projektą prižiūri valdymo įmonė „Žabolis ir partneriai kapitalo valdymas“. Iš viso ši kompanija valdo daugiau kaip 300 mln. EUR vertės turto 5-iose bendrovėse, investuojančiose į aukštųjų technologijų, tvarios ekonomikos bei nekilnojamo turto projektus: „Releven Prime Properties“, „Subačiaus Projektas“, „Brolis Capital“, „Baltic Retail Properties“ ir „Pirmoji investavimo įmonė“.

Rišantysis rajono mazgas

„Horizontai“ yra vadinamasis 15 minučių koncepcijos projektas. „Releven“ kuria kvartalą, kuris patogus gyventi ir dirbti. Tai nauja gyvenamojo ir biurų kvartalo koncepcija, kuri, kaip tikisi bendrovė, taps pavyzdžiu ir kitų Vilniaus rajonų plėtrai.

Pasak V. Zubrecovo, Šnipiškių dalis, kurioje susikoncentravo stipriausios šalies įmonės, turi puikių infrastruktūros užuomazgų, nemažai gyventojų ir potencialo, kad jų sparčiai daugės. Anot jo, rajono vystymo planai numato, kad žmonių srautai ten ateityje bus labai dideli. Dėl to yra pagrindo manyti, kad čia sėkmingai funkcionuos visų gyventojams reikiamų paslaugų derinys. Rajone jau dabar yra nemažas paslaugų spektras. Bet kai ko, pasak pašnekovo, dar trūksta, kitur atstumai yra per dideli.

„Pavyzdžiui, nuo VCUP iki Japoniško sodo atstumas yra didokas. Bet jei pakeliui gali dar užeiti atsigerti kavos, pavalgyti ar išspręsti verslo klausimus, tai atsiranda prasmė eiti, o ne važiuoti. Norime, kad „Horizontai“ taptų lokaliu centru, savotišku rišančiuoju rajono mazgu, kuris užpildys tas tuščias erdves, tiek paslaugų, tiek fizine prasme“, – teigia „Releven“ atstovas.

Architekto vizija

Vystant projektą „Horizontai“ išrinkti du architektūrinio konkurso nugalėtojai. Akcentinio gyvenamojo dangoraižio projektą parengė bendrovė „Arches“, o daugiafunkcinį kompleksą bei kvartalo išplanavimą projektuoja „Aketuri Architektai“.

„Releven“ vizualizac. „Arches“ architektas Edgaras Neniškis pasakoja, kad projekto idėją įkvėpė vanduo ir Vilniaus istorinis palikimas – šioje vietoje buvusi žvejų gyvenvietė, vėliau virtusi plytinių kvartalu bei Neries senvagė. „Plytos yra tarsi istorinis šios vietos ženklas. Dėl to mūsų projekte apatiniai ir viršutiniai aukštai yra iš plytų sukurtos kompozicijos, primenančios žaidimo „Jenga“ bokštą. Be to, pastato plytų karūna sudėliota senųjų Šnipiškių gatvelių kryptimis. Šis sprendimas taip pat leido sukurti kontrastą tarp rupių plytų ir tarsi sustingusio vandens, kurį simbolizuoja stiklas“, – viziją piešia pašnekovas.

E. Neniškis priduria, kad projektas sumanytas, kaip itin aukštos kokybės, išskirtinių gyvenimo sąlygų ir miestietiško gyvenimo būdo erdvė. Pastate suplanuotos vietos meno kūriniams, darbo erdvės, susitikimų salės. Antrame aukšte bus įrengtas kino teatras, renginių salė, baras, sporto ir SPA zonos, vaikų žaidimų kambarys, ir net vadinamasis pramogų kambarys (angl. club room). Taip pat numatytas skalbinių pridavimo punktas ir gyvūnų priežiūros patalpa.

Pokyčiai CBD teritorijoje

Mindaugas Pakalnis, vyriausiasis Vilniaus miesto architektas, pasakoja, kad dešiniajame Neries krante dar praėjusio amžiaus septintajame dešimtmetyje urbanistai numatė naująjį miesto centrą su prekyba ir biurais. Šiandien prioritetai jau kiti. Miestas nenori monofunkcinio, vakarais ištuštėjančio biurų ir prekybos rajono.

„Releven“ vizualizac. Architektas pažymi, kad dauguma sostinės gatvių buvo planuotos pirmiausia automobiliams, paskui dviratininkams, ir tik po to – pėstiesiems, o turėtų būti atvirkščiai. „Gatvės turėtų būti saugios ir malonios pėstiesiems, krūmų juosta turėtų juos saugoti nuo automobilių ir užterštumo, medžiai – suteikti pavėsį“, – teigia jis.

„Visa teritorija tarp Žalgirio g. ir Konstitucijos prospekto yra gyvenamoji. Be to, naujieji projektai, tokie kaip „Horizontai“, yra daugiafunkciniai su būsto, prekybos ir biurų patalpomis. Stengiamės tokių objektų vystymą skatinti“, – konstatuoja M. Pakalnis.

Jis priduria, kad šiuo metu kaip tik vyksta kūrybinės dirbtuvės, kuriose privatūs NT vystytojai ir miesto atstovai tariasi dėl bendrų CBD teritorijos plėtros taisyklių. „Aš matau mūsų centrinį verslo rajoną ne kaip tą klasikinį šaltų dangoraižių miestą, kurio gatvėmis vakare vėjas lapus gainioja, o kaip daugiafunkcinę miesto dalį – didelio intensyvumo ir tankio, bet kupiną paslaugų ir gyvybės“, – netolimos ateities viziją brėžia architektas.

„Releven“ vizualizac. 

Statybunaujienos.lt



Objektai. Technologijos. Verslas

nuotrauka
2024-05-21 14:36
Investicija į nekilnojamąjį turtą (NT) lietuviams visada buvo viliojantis pasirinkimas, tai atskleidė ir pandemija, kai dažnas puolė ieškoti antro būsto pajūryje ar sodybos užmiestyje. Pranešime cituojamas NT ekspertas Marius Bružas sako, kad nors šis bumas jau praėjo, išskirtinio būsto poreikis yra...
nuotrauka
2024-05-21 13:13
Nekilnojamojo turto plėtros kompanija „Hanner“ verslo centro „Business Stadium Central“ vidaus inžinerinių sistemų montavimo rangovais pasirinko Lietuvos įmones „Aktinis“, „Todera“, „Ivalta“, „PoolPro“. Bendra su rangovais sudarytų sutarčių vertė – 5,6 mln. eurų.
nuotrauka
2024-05-21 12:56
Kada prekybos centras gali vadintis tvariu? Ar tam užtenka deramai surūšiuoti atliekas ir pakeisti lemputes? Vienas iš technologiškai pažangiausių „Nordika“ tvarumo aspektų – R8 tech įrankio, kuris paremtas dirbtiniu intelektu, naudojimas. Ši automatizavimo sistema valdo prekybos centro šildymo, vė...
nuotrauka
2024-05-21 09:50
Dar prieš kelerius metus prie rekordinio efektyvumo saulės elementų kūrimo prisidėję Kauno technologijos universiteto (KTU) chemikai šiemet išradimą dar patobulino. Pasak jų, tai – itin svarbus žingsnis link naujos kartos saulės elementų gamybos.
nuotrauka
2024-05-21 07:11
Apie 40 % visų šalčio tiltų pastate susidaro dėl sienų ir kolonų. Ir tai lemia apie 10 % šildymo energijos nuostolių. Vokietijos įmonė SCHÖCK BAUTEILE GmbH sukūrė ir rinkai pasiūlė tvarių, patogių ir aukštos kokybės sprendimų – SCHÖCK SCONNEX gaminių asortimentą, prisidedantį prie tvaraus pastato ko...
nuotrauka
2024-05-20 10:51
Ekonomikos ir inovacijų ministerija investuoja į Lietuvoje veikiančių verslo paslaugų centrų modernizavimą. Skelbiamas 2,4 mln. eurų kvietimas teikti projektų įgyvendinimo planus verslo paslaugų centrams, norintiems automatizuoti savo veiklos procesus.
nuotrauka
2024-05-15 08:30
Vilniaus vakarinėje dalyje, šalia Buivydiškių tvenkinio, neseniai iškilęs modernus 5 aukštų biurų pastatas „Vestum" vilioja nuomininkus. Naujasis nekilnojamojo turto objektas vienoje iš pagrindinių Vilniaus miesto sankryžų, kur susikerta Šiaurinė gatvė ir Vakarinis aplinkkelis, pirmiausia domina pat...
nuotrauka
2024-05-14 10:50
Praėję metai UAB „Merko statyba“ buvo sėkmingi naujai pasirašytomis generalinės rangos sutartimis. Šiais metais jau matomi akivaizdūs jų rezultatai – 2024 metų pirmo ketvirčio UAB Merko statyba apyvarta iš generalinės rangos sutarčių pasiekė 49 mln. eurų. Palyginimui – 2023 metų pirmą ketvirtį šis s...
nuotrauka
2024-05-10 09:10
Pirmieji keturi šių metų mėnesiai pagal įregistruotų nekilnojamojo turto (NT) sandorių skaičių atsilieka nuo praėjusių metų – reikšmingesnių pokyčių neįnešė ir balandžio mėnuo, skelbia įregistruotus NT sandorius analizuojantis Registrų centras.
nuotrauka
2024-05-10 08:09
„Turto bankas“ paskelbė išskirtinį aukcioną laikinojoje sostinėje – parduodamas prestižinis administracinis pastatas su inžineriniais statiniais ir žemės sklypo dalimi centrinėje Kauno miesto dalyje, Laisvės alėjoje. Pradinė kaina aukcione, nustatyta nepriklausomų vertintojų, siekia 1, 7 mln. eurų.
nuotrauka
2024-05-09 09:36
Akcinė bendrovė „Via Lietuva“ gegužės mėnesio pradžioje pradeda konsultacijas dėl Valstybinio ir privataus kapitalo partnerystės principu vystomų projektų įgyvendinimo galimybių. Šio finansavimo modelio pritaikymas leistų kur kas greičiau įgyvendinti svarbiausius šalies kelių infrastruktūros gerinim...
nuotrauka
2024-05-09 07:20
Įmonė „Ukmergės gelžbetonis“ jau trečius metus gamina pilkąjį polistireninį putplastį BIOPORĄ. Šios termoizoliacinės medžiagos gamybai naudojamos ne iškastinės, o iš atsinaujinančių energijos šaltinių gaunamos žaliavos, t. y. nafta keičiama biodujomis, gautomis iš maisto atliekų.
nuotrauka
2024-05-07 10:09
Į vienos didžiausių pastatų priežiūros ir inžinierinių sprendimų grupių Baltijos šalyse „Civinity" valdybą paskirtas naujas nepriklausomas valdybos narys – pasaulyje pirmaujančios mobilumo paslaugas teikiančios technologijų bendrovės „Trafi" bendraįkūrėjas Martynas Gudonavičius.
nuotrauka
2024-05-06 07:57
Sandėliai, komercinės ir pramoninės paskirties pastatai dažnai susiduria su betoninių grindų ir pamatų nusėdimo problemomis. Nors iš pradžių tai gali atrodyti nereikšminga problema, svarbu mokėti pastebėti situacijas, kai konstrukcijos nusėda. Ilgainiui nusėdusios betoninės grindys ar pamatai gali p...
nuotrauka
2024-05-06 06:33
Vilniaus miesto savivaldybės administracija praneša koreguosianti Daugiafunkcio komplekso projektą. Projekto korekcijas darkart svarstys Vilniaus miesto savivaldybės Taryba.
nuotrauka
2024-05-03 13:49
Turto bankas viešojo aukciono metu už beveik 700 tūkst. eurų pardavė uždarosios akcinės bendrovės „Šilutės polderiai“ 81,02 proc. akcijų paketą.
nuotrauka
2024-05-03 07:41
Komercinių ir muitinės sandėlių paslaugas teikianti UAB „Transnest“ gamybinės paskirties pastato su sandėliavimo ir administracinėmis patalpomis statybai Klaipėdoje pasirinko valdymo modelį be generalinio rangovo. Siekiant kuo efektyvesnės objekto statybos kainos, bendrovė projekto valdymą patikėjo ...
nuotrauka
2024-05-02 15:27
Priemiesčių patrauklumą didina visas privalumų paketas: tai ne tik galimybė pasinaudoti valstybės parama, bet ir tai, kad galima įsikurti kur kas erdvesniame būste, turėti savą kiemą arba būnant kur kas arčiau gamtos naudotis kitomis, tik miestui būdingomis galimybėmis.
nuotrauka
2024-05-02 13:39
SBA grupės investicijų valdymo bendrovė „Capitalica Asset Management" pabaigė žaliausio biurų komplekso Rygoje „Verde" statybos darbus. 45 tūkst. kv. m. dydžio dviejų pastatų verslo komplekse iš viso įsikurė 19 Latvijos ir tarptautinių įmonių. Pirmojo „Capitalica Asset Management" projekto Latvijoje...
nuotrauka
2024-05-02 10:47
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „Realco“ duomenimis, šių metų balandį Vilniaus pirminėje NT rinkoje parduoti 207 būstai ir fiksuoti 7 sutarčių nutraukimai. Palyginti su kovu, kai parduoti 234 būstai, pardavimai sumenko 11,5 proc. 106 būstai balandį parduoti ekonominiame, 91 vidutiniame ir...

Statybunaujienos.lt » Objektai. Technologijos. Verslas