Siūloma atnaujinti daugiabučių priežiūrai skirtų lėšų kaupimo tvarką
2025-03-03 14:47
Aplinkos ministerija parengė ir pateikė derinti daugiabučių namų atnaujinimui skirtų kaupiamųjų lėšų apskaičiavimo ir kaupimo tvarkos pakeitimus. Šie pakeitimai padėtų užtikrinti, kad daugiabučių gyventojai sukauptų pakankamai lėšų savo namo bendrojo naudojimo objektams atnaujinti.

Aplinkos ministerijos nuotr.
Šiuo metu galiojančios minimalios kaupiamosios įmokos nustatytos dar 2015 m. ir per dešimtmetį nebuvo keičiamos, todėl nebeatitinka esamos ekonominės situacijos. Dabar daugiabučių gyventojai kaupia vos 0,05 euro už kvadratinį metrą per mėnesį, jei namo plotas yra iki 3 000 kv. m, ir 0,03 euro už kvadratinį metrą, jei namo plotas didesnis nei 3 000 kv. m. Tai reiškia, kad, pavyzdžiui, 50 kv. m buto savininkas šiuo metu moka ne mažiau kaip 2,50 euro per mėnesį mažesniame daugiabutyje ir 1,50 euro didesniame. Šie įkainiai nepriklauso nuo statybos ir priežiūros darbų kainų pokyčių ar daugiabučio namo techninės būklės, todėl daugelis namų neturi pakankamai lėšų būtinam remontui ir saugiai gyvenamajai aplinkai užtikrinti.
Pagal siūlomą naują tvarką, minimalus mėnesinės kaupiamosios įmokos tarifas būtų apskaičiuojamas pagal patvirtintą formulę, siejant jį su pagal pastato dydį nustatytu koeficientu (daugiabučiams, kurių naudingas plotas iki 3 000 kv. m – 0,005, didesniems pastatams – 0,004), minimalios mėnesinės algos (MMA) dydžiu ir atsižvelgiant į vidutinį socialinio būsto naudingąjį plotą. 2025 m. minimali kaupiamoji įmoka siektų 0,1153 euro už kvadratinį metrą (0,005 x MMA : 45) daugiabučiuose, kurių naudingas plotas iki 3 000 kv. m ir 0,0923 euro už kvadratinį metrą (0,004 x MMA : 45) didesniuose pastatuose. Tai reiškia, kad 50 kv. m buto savininkas įsigaliojus pokyčiams kas mėnesį mokėtų ne mažiau kaip 5,765 euro, kai daugiabučio naudingas plotas yra iki 3 000 kv. m ir 4,615 euro, kai daugiabučio plotas didesnis.
Nuo 2025 m. lapkričio 1 d. įsigaliojus Statybos įstatymo pakeitimams, statinio ekspertizės akte ar pastato techninės priežiūros žurnale užfiksavus neatitikimų privalomiesiems reikalavimams, bus nustatoma faktinė to statinio techninė būklė. Kuo prastesnė pastato būklė, tuo daugiau lėšų reikia jam atnaujinti. Todėl pastatams, kurių būklė nėra gera ir nepatvirtintas ilgalaikis jų atnaujinimo planas, kaupiamąją įmoką siūloma atitinkamai didinti: vidutinės būklės namuose – du kartus, blogos būklės – tris kartus, o kritinės būklės – keturis kartus. Tai reiškia, kad daugiabutyje, kurio bendras naudingas plotas iki 3 000 kv. m ir nėra patvirtinto jo ilgalaikio atnaujinimo plano, 50 kv. m buto savininkas vidutinės būklės name mokėtų 11,53 euro per mėnesį, blogos būklės name – 17,295 euro, o kritinės – 23,06 euro. Daugiabutyje, kurio bendras naudingas plotas didesnis nei 3 000 kv. m ir nėra patvirtinto ilgalaikio atnaujinimo plano, mokestis atitinkamai sudarytų 9,23 euro, 13,845 euro ir 18,46 euro už 50 kv. m ploto butą. Jei gyventojai patvirtintų ilgalaikį daugiabučio atnaujinimo planą, įmokos nebūtų didinamos pagal pastato būklę.
Patvirtinus naują tvarką maksimalios kaupiamosios įmokos apskaičiavimo formulė nesikeistų – ji ir toliau būtų 0,05 x MMA : 45. 2025 metais ši įmoka negalėtų viršyti 1,1533 euro už kvadratinį metrą per mėnesį.
Taip pat siūloma įvesti prievolę ne vėliau kaip per šešis mėnesius kiekvienam buto ar patalpų savininkui mokestiniuose pranešimuose pateikti informaciją apie finansiniais metais jam priskaitytus ir jo sumokėtus kaupiamuosius įnašus, permokas ar nepriemokas bei nepanaudotą kaupiamųjų įnašų likutį finansinių metų pabaigoje.
Pastabas ir pasiūlymus dėl siūlomų Butų ir kitų patalpų savininkų lėšų, skiriamų namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus, kaupimo, dydžio apskaičiavimo ir sukauptų lėšų apsaugos tvarkos aprašo pakeitimų galima teikti Teisės aktų informacinėje sistemoje (TAIS) iki kovo 13 d.
Pagal siūlomą naują tvarką, minimalus mėnesinės kaupiamosios įmokos tarifas būtų apskaičiuojamas pagal patvirtintą formulę, siejant jį su pagal pastato dydį nustatytu koeficientu (daugiabučiams, kurių naudingas plotas iki 3 000 kv. m – 0,005, didesniems pastatams – 0,004), minimalios mėnesinės algos (MMA) dydžiu ir atsižvelgiant į vidutinį socialinio būsto naudingąjį plotą. 2025 m. minimali kaupiamoji įmoka siektų 0,1153 euro už kvadratinį metrą (0,005 x MMA : 45) daugiabučiuose, kurių naudingas plotas iki 3 000 kv. m ir 0,0923 euro už kvadratinį metrą (0,004 x MMA : 45) didesniuose pastatuose. Tai reiškia, kad 50 kv. m buto savininkas įsigaliojus pokyčiams kas mėnesį mokėtų ne mažiau kaip 5,765 euro, kai daugiabučio naudingas plotas yra iki 3 000 kv. m ir 4,615 euro, kai daugiabučio plotas didesnis.
Nuo 2025 m. lapkričio 1 d. įsigaliojus Statybos įstatymo pakeitimams, statinio ekspertizės akte ar pastato techninės priežiūros žurnale užfiksavus neatitikimų privalomiesiems reikalavimams, bus nustatoma faktinė to statinio techninė būklė. Kuo prastesnė pastato būklė, tuo daugiau lėšų reikia jam atnaujinti. Todėl pastatams, kurių būklė nėra gera ir nepatvirtintas ilgalaikis jų atnaujinimo planas, kaupiamąją įmoką siūloma atitinkamai didinti: vidutinės būklės namuose – du kartus, blogos būklės – tris kartus, o kritinės būklės – keturis kartus. Tai reiškia, kad daugiabutyje, kurio bendras naudingas plotas iki 3 000 kv. m ir nėra patvirtinto jo ilgalaikio atnaujinimo plano, 50 kv. m buto savininkas vidutinės būklės name mokėtų 11,53 euro per mėnesį, blogos būklės name – 17,295 euro, o kritinės – 23,06 euro. Daugiabutyje, kurio bendras naudingas plotas didesnis nei 3 000 kv. m ir nėra patvirtinto ilgalaikio atnaujinimo plano, mokestis atitinkamai sudarytų 9,23 euro, 13,845 euro ir 18,46 euro už 50 kv. m ploto butą. Jei gyventojai patvirtintų ilgalaikį daugiabučio atnaujinimo planą, įmokos nebūtų didinamos pagal pastato būklę.
Patvirtinus naują tvarką maksimalios kaupiamosios įmokos apskaičiavimo formulė nesikeistų – ji ir toliau būtų 0,05 x MMA : 45. 2025 metais ši įmoka negalėtų viršyti 1,1533 euro už kvadratinį metrą per mėnesį.
Taip pat siūloma įvesti prievolę ne vėliau kaip per šešis mėnesius kiekvienam buto ar patalpų savininkui mokestiniuose pranešimuose pateikti informaciją apie finansiniais metais jam priskaitytus ir jo sumokėtus kaupiamuosius įnašus, permokas ar nepriemokas bei nepanaudotą kaupiamųjų įnašų likutį finansinių metų pabaigoje.
Pastabas ir pasiūlymus dėl siūlomų Butų ir kitų patalpų savininkų lėšų, skiriamų namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus, kaupimo, dydžio apskaičiavimo ir sukauptų lėšų apsaugos tvarkos aprašo pakeitimų galima teikti Teisės aktų informacinėje sistemoje (TAIS) iki kovo 13 d.
Aktualijos
2025-07-11 15:34
Liepos 4 d. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (LAT) priėmė nutartį civilinėje byloje, kurioje išaiškino, kad buitinių nuotekų tinklų skersmeniui padidėjus nuo 160 mm iki 250 mm, naujas statybos leidimas nereikalingas, nors toks pokytis ir lėmė statinio kategorijos pasikeitimą – iš nesudėtingojo į neyp...
2025-07-11 15:06
Klaipėdos miesto centre esanti Atgimimo aikštė – viena svarbiausių viešųjų erdvių, kurioje jau keliolika metų planuojama didelė rekonstrukcija. Šiandien projektas pagaliau įgyvendinamas – aikštėje įrengta statybvietė, pradėti intensyvūs parengiamieji darbai, tarp jų ir teritorijos išminavimas bei ar...
2025-07-11 14:52
Š. m. liepos 9 d. Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas (LVAT) padėjo tašką ilgai trukusioje byloje dėl Visagine esančios Tarybų gatvės pavadinimo. Teismas atmetė Visagino savivaldybės tarybos apeliacinį skundą, kuriuo buvo ginčijamas Lietuvos gyventojų genocido ir rezistencijos tyrimo centr...
2025-07-10 13:06
Nuo šių metų pradžios Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) pradėjo aktyviai konsultuoti savivaldybių specialistus, siekdama užtikrinti sklandų valstybinės žemės valdymą. Šių pastangų rezultatai jau matomi – per mėnesį nustatomų pažeidimų skaičius žemės sandoriuose sumažėjo 7 proc.
2025-07-10 12:58
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) primena: įvykdžius privalomąjį nurodymą, pranešti apie tai reikia ne tik teismui ar antstoliui – svarbiausia raštu informuoti pačią Statybps inspekciją. Priešingu atveju gali kilti nereikalingų teisinių pasekmių.
2025-07-10 10:00
Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (LAT) priėmė reikšmingą nutartį dėl nekilnojamojo turto agentūrų sutarčių – vienašališkai parengtos brokerių sutartys, kuriose numatytos pareigos mokėti komisinius ir už neįvykdytas paslaugas, laikytinos nesąžiningomis vartotojų atžvilgiu.
2025-07-10 07:41
Langų ir durų gamintoja UAB „Ltintus“, priklausanti JAV įmonių grupei „INTUS Windows“, tęsia sparčią plėtrą Lietuvoje. 2025 m. pradžioje Šiauliuose buvo baigta statyti nauja gamykla ir sandėlio patalpos. Planuojama, kad čia dirbs 150-200 žmonių. Šis projektas – tai ne tik ženklus gamybos pajėgumų pa...
2025-07-10 07:18
Vilniaus Markučių rajone esantis lopšelis-darželis sulauks pokyčių – Vilniaus vystymo kompanija skelbia atvirą jo rekonstrukcijos architektūrinio projekto konkursą. Konkursu siekiama išrinkti 1966 m. statyto darželio rekonstrukcijai geriausią architektūrinį pasiūlymą, pagal kurį būtų visiškai atnauj...
2025-07-09 15:25
Lietuvoje žinoma architektė, dvi kadencijas Lietuvos architektų sąjungai vadovavusi Rūta Leitanaitė pavasarį sugrįžo į KTU Statybos ir architektūros fakultetą kaip Architektūros studijų programos vadovė.
2025-07-09 10:30
Siekdama užtikrinti matininkų teikiamų paslaugų kokybę, Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) stiprina šių ūkio subjektų priežiūrą ir pažeidimų prevenciją. Per šių metų I pusmetį buvo atlikta 90 planinių matininkų veiklos patikrinimų, o per likusį metų pusmetį patikrinimų numatyta 4 kartus daugiau – 410.
2025-07-09 09:33
Ekonomikos ir inovacijų ministerija parengė Viešųjų pirkimų įstatymų pakeitimus, kuriais siekiama supaprastinti pirkimų procesus. Pokyčiais numatoma mažinti perteklinius reikalavimus ir skatinti efektyvesnį viešųjų lėšų panaudojimą. Daug dėmesio skiriama verslo – ypač smulkiojo – įtraukimui į konkur...
2025-07-08 15:28
Geros žinios gyventojams, planuojantiems su parama įsirengti saulės elektrines ar padidinti jau turimų elektrinių įrengtąją galią. Energetikos ministerija skiria papildomus 9,245 mln. Eur paramos saulės elektrinių įsirengimui namų ūkiuose bei papildomus 100 tūkst. Eur – esamų elektrinių galios didin...
2025-07-08 13:32
Finansų ministerijos paskelbtą viešosios įstaigos Centrinės projektų valdymo agentūros (CPVA) vadovo atranką laimėjo ir valdyba naująja CPVA vadove penkeriems metams paskyrė Indrę Šuolienę. Darbą agentūroje naujoji vadovė pradės nuo šių metų liepos 14 d.
2025-07-08 11:35
Net 85 proc. Lietuvos gyventojų savo namuose jaučiasi saugūs – rodo saugos tarnybos „Ekskomisarų biuras“ užsakymu atliktas tyrimas. Nors tai ir nuteikia pozityviai, tyrimas taip pat atskleidė nevienodą saugumo namuose jausmo suvokimą. Vieni ramybę jaučia laikydami didelį šunį kieme, o kiti – galėdam...
2025-07-08 09:17
Nuo rugpjūčio 1 d. paslaugas, susijusias su valstybinės žemės valdymu, bus galima gautiir internetu – per modernizuotą Žemės informacinę sistemą (ŽIS). Siekdama užtikrinti sklandžią naujosios sistemos veiklą, Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) surengė intensyvius mokymus 840 specialistų, kurie dirbs su...
2025-07-08 09:08
Kompetentinga institucija pataria, perkančioji organizacija pasinaudoja rekomendacija ir vėliau pripažįstama pažeidusi Viešųjų pirkimų įstatymą (VPĮ) bei patiria finansinių nuostolių. Advokatų kontoros TEGOS (buv. „TGS Baltic“) vyresnioji teisininkė Vitalija Varnaitienė ieško atsakymo, kas tokiu atv...
2025-07-08 09:02
Dar prieš porą metų Kauno tarpukario architektūrai patekus į UNESCO paveldo sąrašą daugelio kauniečių ir miesto svečių akys atsigręžė į jų kasdien praeinamus istorinius pastatus. Visgi, nors kultūrinio paveldo požiūriu tokie pastatai yra vertybė, energetiškai jie gali būti vieni nuostolingiausių.
2025-07-08 07:32
Statinio paprastasis remontas – tai viena iš statybos rūšių, kurios esmė – esamo statinio atnaujinimas, tačiau nekeičiant jo paskirties, neatliekant rekonstrukcijos ar kapitalinio remonto darbų. Ką būtina žinoti imantis paprastojo remonto?
2025-07-07 14:32
Lietuvos darbo rinkoje vis dar vyrauja stiprūs lyčių pasirinkimų stereotipai – moterys ir vyrai telkiasi į skirtingas profesines sritis. Užimtumo tarnybos duomenys rodo, kad statybos sektorius – viena ryškiausių vyrų dominuojamų sričių, kur pokyčiai vyksta labai lėtai.
2025-07-07 13:47
Aplinkos ministerija skelbia konkursą Statybos sektoriaus vystymo agentūros (SSVA) direktoriaus (-ės) pareigoms užimti. Kandidatai prašymus ir dokumentus gali teikti iki liepos 21 d.