Po atlikto patikrinimo Statybos inspekcija pranešė nustačiusi, kad žemės sklype Kalvarijų g. 55, Vilniuje, suprojektuotas daugiabutis gyvenamasis namas iš dviejų korpusų – A (5 aukštų) ir B (6 aukštų), su bendra požemine saugykla.

Pasigedo žemės sklypų savininkų sutikimų

Pastato požeminė automobilių saugykla suprojektuota ant žemės sklypų Kalvarijų g. 53 ir Kalvarijų g. 53A, Vilniuje, ribos. Prie statytojo UAB „Savo investicija“ prašymo išduoti leidimą nėra pateiktų žemės sklypo Kalvarijų g. 53A savininkų (trijų fizinių asmenų ir Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos) rašytinių sutikimų statyti žemės sklype Kalvarijų g. 55 daugiabutį gyvenamąją namą (požeminę automobilių saugyklą), neišlaikant norminių atstumų iki žemės sklypo Kalvarijų g. 53A ribos.

Konstatuota, rašoma pranešime, kad šiuo atveju buvo pažeistas Statybos įstatymas, STR „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“.

Projektas parengtas ne pagal privalomus dokumentus

Taip pat nustatyta, rašoma pranešime, kad projektas, pagal kurį išduotas leidimas, parengtas nesivadovaujant privalomaisiais statinio projekto rengimo dokumentais – specialiaisiais architektūros reikalavimais (SAR). Vilniaus m. savivaldybės išduotuose SAR nurodyta „vadovautis patvirtintais projektiniais pasiūlymai“, „atsižvelgti į gretimybes. Statiniai turi būti išdėstomi sklype taip, kad nebūtų pažeisti gretimų sklypų savininkų ar naudotojų pagrįsti interesai“. Šie SAR punktai, kaip rašo Statybos inspekcija, neįgyvendinti ir, kaip jau minėta, prie prašymo išduoti leidimą nėra žemės sklypo Kalvarijų g. 53A savininkų rašytinių sutikimų žemės sklype greta statyti daugiabutį gyvenamąją namą (požeminę automobilių saugyklą), neišlaikant norminių atstumų.

Techninis projektas parengtas nesivadovaujant privalomaisiais statinio projekto rengimo dokumentais – patvirtintais projektiniais pasiūlymais. Nustatyti šie techninio projekto sprendinių neatitikimai projektiniams pasiūlymams: 1) pasikeitė namo korpuso B vieta žemės sklype; 2) pasikeitė laikančiųjų konstrukcijų išdėstymas.

Neišlaikė norminių atstumų

Statybos inspekcija informuoja, kad SLD patikrinimas atliktas rugsėjo 14 d. gavus Vilniaus m. savivaldybės raštą dėl vykdant statybos darbus Kalvarijų g. 55, Vilniuje, neišlaikomų norminių atstumų. Statybos inspekcija jau anksčiau buvo atlikusi Kalvarijų g. 55 vykdomų statybos darbų patikrinimus ir jų metu nustatė, kad statybos darbai vykdomi pagal statinio projektą, kuriam Vilniaus miesto savivaldybės administracija yra išdavusi SLD. Todėl gavus Vilniaus miesto savivaldybės administracijos raštą dėl neišlaikytų norminių atstumų, Statybos inspekcijai kilo įtarimų dėl pačios savivaldybės išduoto SLD teisėtumo. Patikrinus dokumentus nustatyta, kad statinio projektas parengtas nesivadovaujant teisės aktais, o statybos leidimas šio pastato statybai pagal pateiktą statinio projektą negalėjo būti išduotas.

Nustačius pažeidimus , inicijuojamas kreipimasis į teismą dėl savivaldybės išduoto leidimo galiojimo panaikinimo. Savivaldybės administracijos darbuotojams, neteisėtai išdavusiems SLD, bus taikoma administracinė atsakomybė. Taip pat Statybos inspekcija kreipsis į Lietuvos architektų rūmus ir VšĮ „Statybos sektoriaus vystymo agentūrą“ dėl statybos dalyvių kvalifikacijos įvertinimo.

Vadovaudamasi viešai skelbiamais duomenimis (https://vtpsi.lrv.lt/lt/atviri-duomenys-1/statybos/inspekcijos-pripazinti-neteisetai-isduotais-statyba-leidziantys-dokumentai-zemelapis), vien per 2022 m. I–III ketvirtį Statybos inspekcija neteisėtai išduotais pripažino net 10 Vilniaus miesto savivaldybės administracijos SLD. Ženkliai daugiau pažeidimų išduodant SLD nei kitose šalies savivaldybėse Vilniaus miesto savivaldybės administracijoje nustatyta ir ankstesniais metais.