2024 gegužės 28 d. antradienis, 4:08
Reklama  |  facebook

Unikalus bendruomeniško būsto projektas Kaune: ne tik namai studentams, bet ir galimybė – norintiems investuoti

2022-05-03 09:00
Jau šią vasarą pačioje Kauno Laisvės alėjos širdyje duris atvers unikalus bendruomeniško būsto kompleksas „66 STORIES“. Vis dėlto, naujasis „co-living“ prisidės ne tik prie paklausios apgyvendinimo pasiūlos formavimo. Šis projektas kuria ir naujos kartos investavimo į nekilnojamąjį turtą galimybę kiekvienam, suinteresuotam ilgalaike finansine nauda. Nuomai pritaikyti apartamentai čia parduodami visiškai įrengti, o juos įsigiję savininkai galės naudotis nuomininkais pasirūpinsiančio administratoriaus paslaugomis.
nuotrauka
„66 STORIES“ projektas


Minimos įmonės
Laisvės alėjos viešbutis, UAB

Kylanti bendruomeniško būsto paklausa

Bendruomeniško būsto modelis vis dažniau užima lyderio poziciją nekilnojamojo turto nuomos rinkoje. Per pastaruosius penkerius metus tiek Kaune ir visoje Lietuvoje, tiek apskritai Rytų Europoje stebimas sparčiai augantis „co-living“ bei „student housing“ projektų skaičius, kuris vis dar nespėja patenkinti kylančios nuomos paklausos.

Tokio būsto poreikis plečiasi dėl dviejų pagrindinių faktorių – atvykstančių tarptautinių studentų gausos ir didėjančio pragyvenimo lygio, kai gyventi viename bute su didesnėmis kompanijomis ar neturint atskiros savo erdvės mokslui, poilsiui tampa nebepatrauklu.

Dar viena tokio tipo apgyvendinimu suinteresuota grupė – tai jauni profesionalai, dažnai dirbantys tarptautinėse kompanijose, prioritetą teikiantys būsto vietai miesto centre bei papildomoms paslaugoms, kurias suteikia „co-living“ objektai.

„Kaune atsiradę nauji „co-living“ arba „student housing“ projektai tampa studentų ir jaunų profesionalų traukos centrais, suburiančiais panašiomis idėjomis gyvenančias bendruomenes. Jose dažnai gimsta naujos bendradabiavimo istorijos, virstančios inovatyviais socialiniais, meno projektais ar verslo startuoliais“, – pastebi „66 STORIES“ projektą, į kurį planuojama investuoti 3,5 mln. Eur, valdančios įmonės „Laisvės alėjos viešbutis“ direktorius Jurgis Jasinskas, cituojamas pranešime.

Naujos kartos investicinis modelis

Paklausos diktuojama bendruomeniško būsto pasiūlos plėtra atveria ir naujos kartos investicines galimybes. „66 STORIES“ – tai pirmas „co-living“ projektas Lietuvoje, kuris priklausys ne vienam savininkui.

„Galutiniam paslaugos vartotojui – nuomininkui – stengiamės sukurti patrauklią erdvę gyventi, dirbti bei įgyvendinti turimas idėjas. Tuo pačiu, siūlome naują produktą investuotojams – nuomai pritaikytus apratamentus su visomis papildomomis paslaugomis, suteikiančiomis galimybę savo nekilnojamąjį turtą nuomoti bei gauti pajamas nepatiriant jokių papildomų rūpesčių“, – pasakoja J. Jasinskas.

Anot jo, į nekilnojamąjį turtą investuojantys žmonės, skaičiuodami grąžą, dažnai neįvertina vienos didžiausių išlaidų – savo laiko, kurį tenka skirti gyventojų paieškai, nuomos rinkimui, komunalinių mokesčių mokėjimui bei buitinių nuomininko problemų sprendimui. Siūlomas modelis išspręs šią dilemą, nes visą darbą atliks pastatą administruojanti įmonė.

„Apartamentų komplekso administratorius siūlys įvairias nuomos formas: tiek trumpalaikę su didesniu pajamingumu, tiek ilgalaikę. Taip pat savininkas galės pasirinkti būstą nuomoti ir pats, nesinaudodamas administruojančios įmonės paslaugomis“, – teigia J. Jasinskas bei patikslina, kad „66 STORIES“ apartamentų šeimininkų laisvė disponuoti savo nekilnojamuoju turtu jį parduodant ar išnuomojant nebus ribojama.

Nuomai pritaikytus mikroapartamentus galima įsigyti

„66 STORIES“ komplekse suplanuoti 66 individualūs apartamentai, išsiskiriantys investicijai šiuo metu patraukliausia nedidele kvadratūra. Šiame „co-living“ taip pat veiks ir 600 m2 bendradarbystės erdvė, pritaikyta tiek darbui, tiek mokslui. Kartu gyventojai galės naudotis bendromis ūkinėmis patalpomis – skalbykla, sandėliukais bei valymo patalpomis.

Šiandieną jau penktadalis visų „66 STORIES“ apartamentų turi naujuosius savininkus. Projekto kūrėjai pastebi, kad šių būstų pirkėjai – dažniausiai savo laiką itin vertinantys ir ne pirmą kartą nekilnojamąjį turtą nuomai įsigyjantys žmonės.

Apartamentai parduodami visiškai įrengti ir jau paruošti nuomai: butai su atlikta apdaila, dizainerių kurtais interjero sprendimais, visais reikalingais baldais bei buitine technika kainuoja nuo 60,000 Eur.

Pastato valdymas tęsia inovatyvių verslų tradiciją

Statinys, kuriame įsikurs naujasis bendruomeniško būsto kompleksas, stiebiasi itin patrauklioje Kauno Naujamiesčio dalyje – Laisvės alėjoje: vieta jaukiame vidiniame kieme čia garantuoja susikaupimą, tylą bei ramybę, o vos už keliasdešimt žingsnių – pasitinka legendinis alėjos fontanas ir centro šurmulys.

„Nors idėjai įgyvendinti konkrečiai šis pastatas pasirinktas dėl savo strateginės pozicijos mieste, tačiau jo istorija taip pat puikiai papildo inovatyvią projekto koncepciją. Anksčiau čia buvo įsikūrusi pirmoji Kaune bendradarbystės erdvė, o viršutiniame aukšte apsilankyti kvietė progresyvi meno galerija“, – cituojami projekto „66 STORIES“ vystytojai. Gyvenimo reikmėms pritaikytos naujojo „co-living“ patalpos išlaikys savo pirmtakų sumanymus: čia ne tik veiks šiuolaikiška „co-working“ zona, bet ir atsispindės kūrybiški tiek apartamentų, tiek bendro naudojimo erdvių įrengimo sprendimai.

Šiuo metu vykstanti pastato, esančio adresu Laisvės al. 51A, rekonstrukcija įpusėjo: darbus užbaigti bei duris pirmiesiems nuomininkams atverti planuojama jau rugpjūtį. 

Statybunaujienos.lt



NT projektai

nuotrauka
2024-05-20 11:02
Klaipėdos rajone Svencelėje, pradedamos unikalaus „SBA Urban“ projekto „Vėjo miestelis“, skirto gyvenimui ir aktyviam laisvalaikiui Kuršių marių pašonėje, statybos. Pirmojo etapo, į kurį ketinama investuoti daugiau nei 10 mln. eurų, generaliniu rangovu SBA grupės nekilnojamojo turto (NT) plėtros ben...
nuotrauka
2024-05-15 13:06
Jauno amžiaus pirkėjai grįžo prie svajonės įsigyti savo būstą, o rinkos sukrėtimai, atsiradę dėl sudėtingos geopolitinės situacijos, beveik išnyko, pastebi nekilnojamojo turto projektų plėtotojai. Jauni asmenys ar poros perka nedidelius butus, taip pat procentiškai išaugo naujų butų dalis, kai įsigy...
nuotrauka
2024-05-15 08:37
Šiandien Seime po pateikimo pritarta Finansų ministerijos kartu su Lietuvos banku parengtiems įstatymų projektams – perkantiems nekilnojamąjį turtą su būsto paskola suteikti realią galimybę rinktis palūkanų normos rūšį, įpareigojant kredito įstaigas siūlyti tiek fiksuotas, tiek ir kintamas palūkanų ...
nuotrauka
2024-05-09 09:13
„EIKA" grupei priklausanti „EIKA Development" pradeda gyvenamojo būsto projekto „Metų laikai" antrojo etapo statybas ir pardavimus. Projektas, įsikūręs Visoriuose, buvo vienas populiariausių pasirinkimų tarp vidutinės klasės būstą perkančių klientų 2023 metais bei 2024 metų I-ąjį ketvirtį – šiuo met...
nuotrauka
2024-05-07 10:04
NT plėtros bendrovė „GV House“ Klaipėdos Žvejybos uosto rajone, Sulupės g. 3A, pradėjo 12-os butų daugiabučio „Kolibris“ statybos darbus. Šiuo projektu siekiama įpūsti naujos energijos centrinėje uostamiesčio dalyje esančiam, tačiau vystytojų kol kas neatrastam rajonui.
nuotrauka
2024-05-06 15:22
Kūrybiškų NT projektų ir vietokūros kompanijos „Citus“ Kaune, prestižiniame Žaliakalnio rajone valdomame projekte „Radio City by CITUS“ pradedamas antrasis etapas – pradėta priešprojektinių pasiūlymų viešinimo procedūra. Šiuo etapu prieš ketverius metus pradėta buvusios radijo gamyklos „Banga“ konve...
nuotrauka
2024-05-03 14:05
Vyriausybė pritarė Finansų ministerijos ir Lietuvos banko siūlymams, įpareigojantiems kredito įstaigas užtikrinti kiekvienam nekilnojamojo turto (NT) paskolos gavėjui realią galimybę pasirinkti palūkanų rūšį.
nuotrauka
2024-04-30 15:50
Vakarų Lietuvos išskirtinių statybos darbų bendrovė „Mirigita“ baigė vienų brangiausių namų Baltijos jūros kopose kvartalo statybas. Išskirtinės architektūros keturių namų kvartalas beveik ant jūros kranto iškilo buvusių statinių vietoje, maksimalų leistiną teritorijos užstatymą iškeitus į mažiau na...
nuotrauka
2024-04-30 09:48
Nekilnojamojo turto plėtros įmonė „Eriadas“ Vilniaus miesto savivaldybei pateikė svarstyti dviejų administracinių pastatų ir viešbučių paskirties pastato („co-living“) Vilniuje, Geležinio Vilko g. 6, projektinius pasiūlymus.
nuotrauka
2024-04-25 10:36
Mintis nuosavame sklype pasistatyti savus namus – itin patraukli, tačiau neturint pakankamai santaupų tą padaryti ne visada paprasta. Kokius kriterijus turi atitikti būsimasis tokios paskolos gavėjas ir kokios yra ne visiems žinomos šio kredito subtilybės, pasakoja „Luminor" banko Mažmeninės bankini...
nuotrauka
2024-04-24 13:38
Šalia Vilniaus geležinkelio stoties įsikūrę Naujininkai tampa vis dažnesniu pasirinkimu būsto ieškantiems gyventojams ar investuotojams, tikintiems šios teritorijos plėtra. Pokyčiai sostinės rajone – akivaizdūs. Anksčiau buvusios industrinės, apleistos, pramoninės teritorijos, vystytojams įžvelgus r...
nuotrauka
2024-04-19 10:12
NT projektų kompanija „Citus" jau pažįstamoje lokacijoje, Justiniškėse planuoja naują būsto projektą. Sidaronių gatvėje, netoli Pilaitės, Vakarinio aplinkkelio ir vilniečių pamėgto, didžiausio Šiaurės Europoje „Vilnius Outlet" išparduotuvių centro greitu metu bus pristatytas 78 butų ekonominės klasė...
nuotrauka
2024-04-18 10:34
„Eika“ įmonių grupė kartu su UAB „Etapas Group“ bei jos partneriais užbaigė sklypo, esančio Seinų g. 4, ir jame suplanuoto projekto įsigijimo sandorį (iš UAB „PPI Group“). Netrukus bus pradedamos gyvenamųjų daugiabučių projekto statybos bei butų pardavimai. Į prestižinės klasės kompleksą suplanuota ...
nuotrauka
2024-04-08 15:41
Lietuvių sukauptas grynasis finansinis turtas per penkerius metus padvigubėjo, tačiau tik nedidelė dalis gyventojų žino, kaip išsaugoti sukaupto turto vertę, kad galėtų juo džiaugtis patys senatvėje ar perduoti savo ateities kartoms. Apie tai, į ką svarbu atsižvelgti siekiant išsaugoti uždirbto turt...
nuotrauka
2024-04-03 15:38
Naujų apartamentų komplekso „Sanguškų parkas“ Vilniaus senamiestyje vystytoja RELEVEN pasirašė šio objekto generalinės rangos sutartį su statybų bendrove „Naresta“. Iš karto po sutarties pasirašymo pradedami ir daugiau kaip 12 tūkst. kvadratinių metrų ploto „Sanguškų parko“ statybos darbai, kuriuos ...
nuotrauka
2024-03-29 09:54
7 iš 10 žmonių Lietuvoje norėtų gyventi nuosavame name, jeigu turėtų neribotas galimybes. Gyvenimas daugiabutyje patraukliausias atrodo 16 proc. apklaustųjų, o kotedžą rinktųsi 12 proc., rodo SEB banko iniciatyva atlikta gyventojų apklausa.
nuotrauka
2024-03-27 10:50
NT plėtros bendrovės „Darnu Group“ inicijuotas sostinės gyventojų tyrimas atskleidė, kad pastaruosius kelerius metus skiriami ir planuojami biudžetai būsto įsigijimui reikšmingai augo. Bendrai sudėjus 42 proc. apklaustų vilniečių įsigijo ar planuoja įsigyti būstą, kurio vertė siekia 151 tūkst. ir da...
nuotrauka
2024-03-20 11:44
Nekilnojamojo turto (NT) plėtotoja „Realco“ praneša, kad prestižinės klasės projekto „Algirdo 3“ statybos darbai artėja link pabaigos – šiuo metu tiek pastatų išorėje, tiek viduje montuojama natūralaus akmens fasado apdaila. Bendrovė taip pat informuoja, kad projekto pardavimus planuojama pradėti ba...
nuotrauka
2024-03-15 09:07
Per artimiausius 3-4 metus Vilkpėdėje planuojama pastatyti tiek pat butų, kiek iki šiol buvo pastatyta per 17 metų. Šiuose suplanuotuose ir jau statomuose projektuose galės apsigyventi apie 3 tūkst. gyventojų. Plėtotojų investicijos per pastaruosius dvejus metus iš šiaurinės miesto dalies ėmė labiau...
nuotrauka
2024-03-12 14:21
Vilniuje, Kareivių gatvėje NT projektų ir vietokūros kompanija „Citus“ pradeda naujausią projektą „Mūnai by CITUS“. Penkiais etapais beveik 2 ha teritorijoje bus pasiūlyti 477 įvairaus dydžio prestižinio segmento butai. Statybos darbai jau prasidėjo, o pirmąjį etapą įmonė planuoja užbaigti iki 2025 ...

Statybunaujienos.lt » NT projektai