2026 m. liepos 20 d. pirmadienis, 22:03:11
Reklama  |  facebook

Vienbučių namų statyba be leidimų: ar draudimas apsaugos statytojus ir pirkėjus?

2025-06-06 13:41
Aplinkos ministras Povilas Poderskis susitiko su Lietuvos draudikų asociacijos nariais. Susitikimo metu daugiausia dėmesio skirta tam, kaip draudimo sprendimai galėtų veiksmingiausiai padėti valdyti rizikas gyventojams ir kitiems statybos rinkos dalyviams, jei būtų įgyvendintas Aplinkos ministerijos siūlymas atsisakyti vienbučio ar dvibučio statybą leidžiančio dokumento išdavimo.
nuotrauka
Bendrovės „SBA Urban“ nuotr.


Minimos įmonės
Lietuvos draudikų asociacija,
Buvo aptarta, kokie draudimo produktai šiuo metu yra prieinami rinkoje, ar jie veiksmingi ir lengvai prieinami gyventojams ir verslui. Kalbėta, kokie pokyčiai ar papildomos priemonės galėtų padėti sumažinti rizikas, susijusias su projektavimo klaidomis, statybos kokybe, trečiųjų asmenų nuostoliais ar atsakomybės paskirstymu.

„Mūsų idėja naikinti statybos leidimus vienbučiams ir dvibučiams buvo sutikta pozityviai Lietuvos draudimo atstovų. Įvairūs draudimai statybų sektoriuje šiuo metu jau egzistuoja. Pagrindas po kojomis yra paruoštas. Dabar pagrindinis mūsų tikslas yra pasverti visas rizikas ir judėti toliau”, – teigia pranešime cituojamas aplinkos ministras Povilas Poderskis.

Kaip galimi rizikos valdymo instrumentai įvardyti šie šiuo metu jau egzistuojantys draudimo produktai, kuriuos būtų tikslinga taikyti plačiau ir stiprinti:
  • Projektuotojų civilinės atsakomybės draudimas – apima žalą, padarytą dėl netinkamai parengto projekto.
  • Ekspertų civilinės atsakomybės draudimas – ypač aktualus, kai atliekamos statybos ekspertizės, vertinami sprendiniai ar dokumentacija. Jis apsaugo ekspertus ir įmones nuo finansinių nuostolių, jei jie atlieka nekokybiškus darbus ar suteikia netinkamas paslaugas, dėl kurių tretieji asmenys patiria žalą.
  • Bendrojo naudojimo objektų draudimas – aktualus tuo atveju, kai statinyje nutikus nelaimei nukenčia jo bendrosios konstrukcijos (pamatai, laikančios sienos, kt.) ar bendrosios inžinerinės sistemos (elektros, dujų, kt.).
  • Bendro naudojimo objektų civilinės atsakomybės draudimas – aktualus tuo atveju, kai statinio bendrojo naudojimo objektų defektai, netinkamas veikimas sukelia žalą kaimyninėms teritorijoms, infrastruktūrai ar statinio viduje esančioms patalpoms (pvz., butams), nuosavybės teise priklausantiems konkretiems savininkams, arba tų patalpų viduje esančiam turtui.
  • Statytojų civilinės atsakomybės draudimas – užtikrina žalos atlyginimą tretiesiems asmenims ar aplinkai statybų metu.
  • Fizinio asmens civilinės atsakomybės draudimas (kai statoma sau) – užtikrina žalos atlyginimą tretiesiems asmenims ar aplinkai statybų metu, kai statybos vykdomos be profesionalios priežiūros.
Draudikų asociacijos nariai pažymėjo, kad statybos leidimų atsisakymas neturėtų sukelti esminių problemų ar kliūčių. Susitikimo metu nuspręsta įvertinti, kokio dydžio draudimai būtų reikalingi siekiant sumažinti galimas rizikas. 
Statybunaujienos.lt



NT projektai

nuotrauka
2026-07-16 13:56
Kauno nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Centromera“ Vytėnų mikrorajone planuoja įgyvendinti vieną didžiausių naujų gyvenamųjų projektų mieste. Maždaug 4,5 ha teritorijoje Smiltainio ir Užnerio gatvių sankirtoje suplanuotam kvartalui bendrovė numato skirti apie 50 mln. eurų investicijų.
nuotrauka
2026-07-15 11:00
Tvarių miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ pradeda antrąjį gyvenamojo projekto „Sutartinės“ etapą J. Basanavičiaus gatvėje, Vilniaus Naujamiestyje. Pradedamas statyti penkių aukštų A korpusas, kuriame suplanuoti 29 butai ir viena komercinė patalpa. Antrąjį projekto etapą planuoj...
nuotrauka
2026-07-07 10:22
NT plėtros bendrovė „Citus“ pradeda antrąjį gyvenamųjų namų projekto „CITUS Sãva“ etapą Vilniaus Bajorų mikrorajone. Į 140 naujų būstų statybą bendrovė investuos beveik 17 mln. eurų. Užbaigus šį etapą, kvartale bus įrengti 209 butai, o bendros investicijos į visą projektą sieks apie 26,14 mln. eurų.
nuotrauka
2026-07-07 09:50
Vilniaus Antakalnyje, P. Širvio g. 5, pradedamas vienas įdomesnių pastarojo meto gyvenamosios paskirties projektų, kuriame derinama kultūros paveldo apsauga ir šiuolaikinė architektūra. Investicijų valdymo bendrovės „Nter Asset Management“ valdomo fondo turtui išduotas statybą leidžiantis dokumentas...
nuotrauka
2026-06-30 11:00
Vilniuje augant būsto poreikiui, nekilnojamojo turto (NT) vystytojai vis dažniau kritikuoja miesto reikalavimą naujų daugiabučių pirmuosiuose aukštuose numatyti komercines patalpas. Anot rinkos dalyvių, toks reguliavimas ne visur atitinka realų paklausos potencialą, ypač miegamuosiuose rajonuose, ir...
nuotrauka
2026-06-30 08:36
Planuojant būsto paskolą, daugelis gyventojų pirmiausia atkreipia dėmesį į tai, kokio dydžio bus mėnesinė įmoka. Vis dėlto „Luminor“ banko finansavimo srities vadovė Laura Žukovė pabrėžia, kad naujas finansinis įsipareigojimas turi būti vertinamas plačiau – svarbu suprasti, kaip jis paveiks kasdiene...
nuotrauka
2026-06-29 10:32
Vilniaus senamiestyje baigtos gyvenamojo kvartalo „Sanguškų parkas“ statybos. Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „RELEVEN“ į projektą investavo beveik 40 mln. eurų. Naujasis kvartalas iškilo teritorijoje tarp Subačiaus, Žiupronių, M. Daukšos ir K. Vanagėlio gatvių, kur ilgus metus stovėjo nebenaud...
nuotrauka
2026-06-23 13:44
„KAITA Group“ baigia pirmojo projekto „Newton“ bokšto statybas Viršuliškėse. Šiuo metu atliekami paskutiniai vidaus įrengimo ir aplinkos tvarkymo darbai, o pirmiesiems gyventojams jau perduoti butų raktai. 18 aukštų pastate parduota apie 80 proc. būstų, todėl plėtotojai aktyviai vysto antrąjį projek...
nuotrauka
2026-06-17 10:21
Įpareigojimas pirmuosius naujų daugiabučių aukštus skirti komercinėms patalpoms pastaruoju metu sulaukia vis daugiau kritikos iš nekilnojamojo turto rinkos dalyvių. Vystytojai ir ekonomistai teigia, kad tokie sprendimai kai kuriose miesto vietose neatitinka realios paklausos, apsunkina būsto plėtrą ...
nuotrauka
2026-06-16 10:05
Pirmojo būsto įsigijimas daugeliui yra vienas svarbiausių finansinių tikslų, tačiau kelias iki jo dažnai atrodo sudėtingas ir neaiškus. „Luminor“ banko finansavimo srities vadovė Laura Žukovė pabrėžia, kad pasiruošimas turėtų prasidėti gerokai anksčiau nei būsto paieškos skelbimų portaluose – nuo as...
nuotrauka
2026-06-11 10:56
Viename aktyviausiai plėtojamų Kauno gyvenamųjų kvartalų „Piliamiestis“ užbaigtas dar vienas etapas. Tvarios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ baigė 44-ių butų „Nevėžio“ namą, kuriame dar iki statybų pabaigos parduota 70 proc. būstų.
nuotrauka
2026-06-11 09:46
„Darnu Group“ pradeda vieną didžiausių pastarojo meto privačių namų projektų Vilniuje – daugiau nei 26 ha ploto „Nojų“ kvartalą pietinėje miesto dalyje, šalia Salininkų. Į projektą planuojama investuoti apie 100 mln. eurų, o jame bus suformuota apie 270 būstų kartu su visa gyvenimui reikalinga infra...
nuotrauka
2026-06-11 09:35
Loftų segmentas Lietuvoje per pastarąjį dešimtmetį iš nišinės, alternatyvios būsto formos virto viena dinamiškiausių ir investuotojams patraukliausių nekilnojamojo turto (NT) krypčių didmiesčiuose. Jei Vilniuje ši rinka jau pasiekė brandos etapą, Kaunas šiuo metu išgyvena spartų augimą ir formuoja n...
nuotrauka
2026-06-10 09:31
Lietuvos nekilnojamojo turto rinka šiemet išlaiko aktyvumą – per pirmus keturis šių metų mėnesius šalyje įregistruota 6,1 proc. daugiau sandorių nei tuo pačiu laikotarpiu pernai, rodo Registrų centro duomenys. Vis dėlto tai, kokį būstą gyventojai gali įsigyti už būsto paskolą, labai priklauso nuo vi...
nuotrauka
2026-06-09 10:50
Fabijoniškių ir Ateities gatvių sankirtoje pradedama kvartalo transformacija – teritorijoje iki 2027 m. pabaigos iškils gyvenamasis ir paslaugų kompleksas „Jaunatis“, kuriame suplanuota 116 butų, prekybos erdvės, kavinės, restoranai bei smulkesni verslai. Šiuo metu pradėti seniai uždaryto prekybos c...
nuotrauka
2026-06-04 10:31
Vienoje perspektyviausių Vilniaus centro teritorijų pradedamas naujas mišrios paskirties projektas „AMPÉRA“. Šalia Energetikos ir technikos muziejaus iškils beveik 14 tūkst. kv. m ploto kompleksas, kuriame numatyti butai, administracinės patalpos ir komercinės erdvės. Projektą plėtoja nekilnojamojo ...
nuotrauka
2026-06-04 08:13
Ekonomistams vis dažniau kalbant apie galimą Europos Centrinio Banko (ECB) bazinių palūkanų normų didinimą birželį, daliai būsto paskolų turėtojų vėl gresia padidėjusios mėnesinės paskolų įmokos. Nors galutinis sprendimas priklausys nuo naujausių ekonominių duomenų, infliacijos rizikų ir situacijos ...
nuotrauka
2026-06-03 10:25
Buvusi sandėlių ir garažų teritorija Šnipiškėse, šiandien virtusi vienu ryškiausių naujų Vilniaus gyvenamųjų kvartalų, artėja prie galutinio plėtros etapo. Tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ „Naujojo Skanseno“ projekte, Linkmenų g. 13, užbaigė dar keturis gyvenamuosius ...
nuotrauka
2026-06-01 13:49
Gegužę Lietuvos pirminėje būsto rinkoje išryškėjo nauja tendencija – rekordines aukštumas pasiekusi pasiūla ir sulėtėję pardavimai sostinėje signalizuoja apie rinkos pokyčius. Nors Vilniuje pirkėjams šiandien siūlomas didžiausias būstų pasirinkimas istorijoje, dalis gyventojų sprendimą įsigyti būstą...
nuotrauka
2026-05-28 13:20
Nekilnojamojo turto plėtros įmonė „Eriadas“ pradeda butų pardavimus konversijos projekte „Migdolų namai“, vystomame Vilniaus Grigalaukio gatvėje. Pirmuoju etapu rinkai siūlomi 158 butai ir 12 komercinių patalpų, o investicijos į visą projektą sieks apie 25 mln. eurų. Iš viso iki 2027 metų pabaigos k...

Statybunaujienos.lt » NT projektai