Aukštuminė gyvenamoji statyba grįžta: Viršuliškes papildo monolitinis devyniolikaaukštis2025-06-05 14:07 Viršuliškėse įpusėjo pirmojo „Newton“ daugiabučio bokšto statybos – baigti 11 iš 19 aukštų. Projektas išsiskiria ne tik tuo, kad šiuo metu yra vienintelis mieste statomas aukštuminis pastatas, bet ir savo konstrukcijomis: siekiant įgyvendinti architektų viziją, nuspręsta statyti ne greitesniu ir šiuo metu sparčiai populiarėjančiu surenkamų gelžbetonio plokščių, o monolitiniu būdu. Tai leis dviems projekto pastatams sukurti išskirtinę apdailą. Bendrovės „Kaita Group“ nuotr. Pasak projekto kūrėjų, monolitinė konstrukcija leidžia suformuoti vientisą pastatą be siūlių tarp elementų, leidžia ilgaamžiškiau išlaikyti estetinį vaizdą bei kurti unikalius statinio formos, fasado apdailos sprendimus. Tokiu principu statomi ir kai kurie žymiausi pasaulio pastatai – pavyzdžiui, „Burj Khalifa“ Dubajuje ar „One World Trade Center“ Niujorke.
Pritaikė monolitinį statybos būdą
Tarp perkamiausių projektų sostinėje gegužę atsidūrusį „Newton“ kuriančios NT plėtros bendrovės „Kaita Group” pardavimų vadovės Ritos Demskytės teigimu, būtent monolitinė konstrukcija leido šiame projekte suplanuoti išskirtinius architektūrinius bei apdailos sprendimus.
„Šiandien beveik visi nauji daugiabučiai Vilniuje turi panašius rodiklius – A+ ar A++ energinę klasę, požemines automobilių aikšteles, dviračių saugyklas. Tai jau tampa norma. Tačiau pirkėjai vis dažniau ieško išskirtinumo – tokių detalių kaip 5 metrų aukščio holas, apželdintos stogo terasos ar individualūs fasado dekoro sprendimai. Tai nėra tik estetiniai dalykai – tai pojūtis, kad gyvenamoji erdvė buvo sukurta galvojant apie konkretų žmogų. Ir būtent monolitinis statybos būdas mums suteikė galimybę tai įgyvendinti“, – teigia pranešime cituojama R. Demskytė.

Bendrovės „Kaita Group“ vizualizacija
Pasak pranešime pacituoto architektų studijos „Archipoint“ vadovo Tomo Jakovlevo, „Newton“ architektūrinė idėja remiasi kvartalo urbanistinės bei architektūrinės struktūros tęstinumu.
„Pastatai statomi gana chaotiškoje urbanistinėje aplinkoje, kurioje susipina skirtingų mastelių, stilistikos, medžiagiškumo ir spalvų statiniai. Todėl siekėme sukurti vizualiai vientisą, tačiau ne monotonišką architektūrinį kompleksą. Jam pritaikėme dangoraižio architektūros bruožus bei principus. Todėl ir apdailai pasirinkti nestandartiniai sprendimai – aliuminio kompozito tūriniai ir plokštuminiai elementai, tarp kurių įterptos keraminės plokštės. Taip pat pasirinkome netipines, bet tarpusavyje subtiliai derančias spalvas: pilkšvą ir molio raudoną, kurios dar labiau pabrėžia pastatų tūrinę kompoziciją“, – teigia architektas.
„Kaita Group“
nuotr.
T. Jakovlevas pažymi, kad projekto apdailai parinktos medžiagos ne tik kuria estetinę išraišką, bet ir užtikrina ilgaamžiškumą – jos atsparios laikui tiek fizine, tiek vizualine prasme.
Lėtesnės statybos: vienam aukštui – apie tris savaites
Monolitinės statybos tempas, palyginti su surenkamomis konstrukcijomis, yra kiek lėtesnis – vieno aukšto išliejimas trunka apie tris savaites. Tačiau tokia dinamika, pasak projekto atstovų, leidžia užtikrinti konstrukcijos vientisumą ir tikslumą.
Projekte suplanuoti du aukštybiniai daugiabučiai su 211 butų, iš kurių 10 proc., esantys viršutiniuose aukštuose, suprojektuoti aukštomis lubomis, požeminiu parkingu, dviračių saugyklomis, elektromobilių įkrovimo vietomis ir bendromis stogo terasomis. Pastatai atitinka aukštus energinio naudingumo standartus (A++ energinė klasė).
Viršuliškės, kuriose statomas „Newton“, yra viena iš vos dviejų aukštuminių architektūrinių kalvų mieste. Rajonas yra strategiškai patogioje vietoje – keli kilometrai nuo miesto centro, su patogiu susisiekimu tiek nuosavu transportu, tiek viešuoju. Sparčiai besivystančiame aukštuminių pastatų kvartale taip pat kuriama moderni infrastruktūra: nuo dviračių bei pasivaikščiojimo takų iki žaliųjų zonų, parduotuvių, kavinių bei kasdienių paslaugų. NT projektai2025-06-19 12:15 Šnipiškėse toliau auga vienas paklausiausių pastarųjų metų gyvenamųjų kvartalų – „Naujasis Skansenas“. Pradedama ketvirtojo „Šiaurės“ namo statyba žymi nuoseklią ir sėkmingą projekto plėtrą, čia kiekvienas etapas sulaukia didelio pirkėjų dėmesio. Išskirtinė vieta, išvystyta infrastruktūra, aukšti ko... 2025-06-19 11:51 NT vystytojas „Lithome", gavęs Vilniaus m. savivaldybės leidimą, pradeda įgyvendinti išskirtinės architektūros gyvenamąjį kompleksą „Teoremos“, įsikursiantį sostinės Mokslininkų g. 1A. Į 7 095 tūkst. kv. m ploto projektą iš viso planuojama investuoti daugiau kaip 10 mln. eurų. Planuojama, kad pirmie... 2025-06-17 09:32 Socialinės apsaugos ir darbo ministerija informuoja, kad nuo 2025 m. birželio 16 dienos, savivaldybių administracijos pradeda formuoti pažymas, patvirtinančias jaunų šeimų teisę į finansinę paskatą pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms, pagal iki 2024 m. gruodžio 31 d. pateiktus prašymus dėl t... 2025-06-06 13:57 Socialinės apsaugos ir darbo ministerija, atsižvelgdama į jaunų šeimų lūkestį bei finansinės paskatos priemonės aktualumą ir paklausą, skiria papildomus 4,46 mln. eurų finansinei paskatai jaunoms šeimoms, įsigyjančioms pirmąjį būstą. Iš viso pažymoms, patvirtinančioms jaunų šeimų teisę į finansinę p... 2025-06-06 13:41 Aplinkos ministras Povilas Poderskis susitiko su Lietuvos draudikų asociacijos nariais. Susitikimo metu daugiausia dėmesio skirta tam, kaip draudimo sprendimai galėtų veiksmingiausiai padėti valdyti rizikas gyventojams ir kitiems statybos rinkos dalyviams, jei būtų įgyvendintas Aplinkos ministerijos... 2025-06-04 15:48 NT vystytoja „Homa Group“ gavo statybą leidžiančius dokumentus 11800 kv. m bendro ploto administracinio ir gyvenamojo projekto „Paukščių takas“ Ozo g. 41, Vilniuje plėtrai. Statybos darbus planuojama pradėti jau šią vasarą. 2025-06-02 14:13 Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Galio Group“ Vilniaus Burbiškių gatvėje pradeda statyti gyvenamąjį kvartalą „Mosso“. Pirmuoju statybų etapu, iki 2026 m. pabaigos, čia iškils 6 mažaaukštės statybos namai, kuriuose suplanuoti 169 butai. 2025-05-26 09:21 Kalbant apie pastatus, vis dažniau galima išgirsti pačių įvairiausių sertifikatų pavadinimų: LEED, WELL, LPTVS ar BREEAM. Visi jie žymi įvairius tvarumo, sveikatos ir energinio efektyvumo standartus, pagal kuriuos vertinami tiek gyvenamieji, tiek komerciniai pastatai. Sertifikatų esmė – struktūruota... 2025-05-22 13:42 Šiuo nauju etapu statomi 6 šešių-septynių aukštų namai, kuriuose suplanuota įrengti 318 butų. Potencialiems pirkėjams siūlomi vieno, dviejų, trijų, keturių kambarių būstai, kurių plotas sieks nuo 25 iki 93 kv. metrų. Visi „Vilnelės skverų" namai bus su balkonais arba terasomis, mediniais langais. Po... 2025-05-19 11:19 Ieškodami bei įsigydami naują būstą, gyventojai daugiausiai dėmesio skiria būsto plotui, kainai ar vaizdui pro langą, tačiau neretai pamiršta vieną svarbų aspektą – galimus pokyčius būsimoje kaimynystėje. Nekilnojamojo turto (NT) ekspertai pabrėžia, kad neįvertinus miesto plėtros planų gali tekti nu... 2025-05-16 10:29 Vilniuje nemažėjant naujo kokybiško būsto poreikiui, tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ imasi naujo modernių gyvenamųjų namų projekto sostinės Viršuliškių rajone. Čia pradedami „Virš šilų“ kvartalo rytinės dalies plėtros darbai. 7,4 tūkst. kv. m ploto sklype strategiška... 2025-05-16 09:42 Būsto įsigijimas – vienas svarbiausių gyvenimo sprendimų. Nors viešojoje erdvėje nemažai diskutuojama apie galimus naujus nekilnojamojo turto (NT) mokesčius, svarbu žinoti, kad daugelis NT susijusių prievolių jau egzistuoja. Jų žinojimas – galimybė sąmoningai pasiruošti ir užtikrintai veikti. 2025-05-13 09:32 Paklausus „Piliamiesčio" kvartalas dešiniojoje Neries krantinėje Kaune toliau plečiasi. Tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva" jame pradeda naujo „Nevėžio" namo „upių kvartale" statybas – šiame etape būsto pirkėjams iš viso bus pasiūlyti 44 nauji butai ir 3 komercinės patal... 2025-05-12 15:05 Per pastaruosius metus nuomojamas būstas ir toliau nuosekliai brango: ilgalaikės nuomos kaina didmiesčiuose vidutiniškai ūgtelėjo 10 proc. Ekspertų teigimu, šią tendenciją stebėsime ir toliau, kol nesusilygins svarbiausias kainas lemiantis veiksnys: pasiūlos ir paklausos balansas. 2025-05-09 11:59 Nekilnojamojo turto bendrovė „Realco“ gegužės mėnesį pradeda naujo gyvenamojo kvartalo „Just-In“ pirmojo etapo statybas ir butų pardavimus Pašilaičiuose, adresu Justiniškių g. 126. Projekte viso numatyti du etapai, kuriuose suplanuoti 499 butai ir 24 komercinės patalpos. 2025-05-07 09:58 Klaipėdos Žvejybos uoste, Sulupės g. 3A, jau per birželį bus užbaigtas vienas nedaugelio Nepriklausomybės laikais rajone išplėtotų daugiabučių „Kolibris". Rajono seniūnaitės teigimu, projektas įtvirtina viso Žvejybos uosto pastarojo meto atsinaujinimą. 2025-05-06 14:33 „EIKA Development" kiek anksčiau nei buvo planuota pradeda savo valdomo projekto „Senamiesčio sodai" statomo Seinų g. 4, II etapą. 1-ajame etape pardavimams perkopus 40 proc., nuspręsta projekto pasiūlą didinti dar 92 butais ir 6 komercinėmis patalpomis. Į II projekto etapą bus investuota apie 15 ml... 2025-05-06 14:05 Kasmet Lietuvoje suteikiama tūkstančiai būsto paskolų, dažniausias paskolos terminas – net 26 metai. Šiemet atliktas Lietuvos bankų asociacijos tyrimas rodo, kad šalies gyventojų finansinio raštingumo rodiklis išlieka vienas žemiausių Europoje, nors nuo 2019 m. jis pagerėjo 7 procentais. Imdamas būs... 2025-05-06 12:27 Būsto pardavimams sostinėje atsigaunant, paklausos ir pasiūlos balansas išlieka įtemptas, o kainos ir toliau auga, tačiau, ekspertų teigimu, matomi ir teigiami ženklai: NT plėtros bendrovės vis daugiau dėmesio skiria gyvenamojo NT plėtrai, o planuose – daugiau nei 20 tūkst. naujų būstų. Jei šis scen... 2025-05-02 09:30 Balandžio mėnesį pirminėje Vilniaus nekilnojamojo turto (NT) rinkoje buvo 5445 butai. Tai – didžiausias skaičius nuo pat 2021 m. kovo, kai sostinės būstų „sandėlyje" buvo 5294 būstai. Vien per šį mėnesį rinka pasipildė 573 būstais ir dar labiau padidino nuosavų namų ieškančių žmonių pasirinkimo gali...
|