Naujakuriai renkasi atsakingiau: NT sprendimus vis dažniau lemia žmonių patirtys, o ne reklama
2025-07-10 13:12
Renkantis būstą, emocijos užleidžia vietą racionaliam vertinimui ir kitų žmonių patirčių analizavimui – tokias tendencijas atskleidžia Vilniaus gyventojų apklausos, kurias atliko „Spinter tyrimai“ ir nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Realco“.
„Realco“ iliustr.
Anot „Realco“ rinkodaros ir komunikacijos vadovės Kristinos Grubliauskaitės-Svitojės, šiuolaikiniai pirkėjai prie NT pardavimų stalo atsisėda kur kas geriau pasiruošę nei anksčiau: „Dažniausiai per socialinius tinklus apie vystomus NT projektus sužinoję žmonės susirenka daugiau informacijos – kreipdamiesi jie paprastai būna susipažinę ne tik su kainomis, bet ir su projekto išplanavimu, aplinka, pačiu vystytoju. Vis svarbesni tampa draugų ir pažįstamų atsiliepimai bei rekomendacijos.“
Svarbiausias šaltinis – kitų gyventojų patirtis
Apklausos rodo, kad vis daugiau būsimų naujakurių sprendimus grindžia nebe reklaminiais pažadais ar vizualinėmis prezentacijomis, bet jau būstą įsigijusių žmonių atsiliepimais. „Realco“ užsakymu atlikto tyrimo duomenimis, 2023 m. vos 11 proc. pirkėjų kaip svarbią įvardijo pažįstamų rekomendaciją, o 2024 m. šis skaičius išaugo iki 24 proc.
Kur informacijos ieško skirtingos kartos?
Informacijos paieškos kanalai pastebimai skiriasi pagal amžių ir lytį. Jaunesni nei 29 metų pirkėjai aktyviausiai naršo NT skelbimų portaluose ir specializuotose svetainėse, o vyresni nei 40 metų – dažniau renkasi naujienų portalus. Įdomu tai, kad moterys dažniau nei vyrai NT klausimais pasitiki socialiniais tinklais, pažymi K. Grubliauskaitė-Svitojė.
Reklamos reikšmė mažėja, bendruomenių įtaka – auga
Reklama internete vis dar yra reikšmingas informacijos šaltinis – 27 proc. apklaustųjų teigė pirmąkart apie NT projektą sužinoję būtent iš jos. Vis dėlto ši reikšmė mažėja: 2024 m. tokių buvo 19,6 proc., kai anksčiau – gerokai daugiau. Tuo pat metu auga pasitikėjimas uždaromis bendruomenių grupėmis, kur žmonės dalijasi asmeninėmis patirtimis – dažnai ne filtruotomis, ne koreguotomis reklamos.
„Apklausa rodo, kad būstus įsigiję gyventojai ir patys savo iniciatyva dalijasi tiek pasirinkimo, tiek įsigijimo proceso patirtimis su pažįstamais bei socialinių tinklų bendruomenėse“, – pažymi „Realco“ atstovė.Socialiniai tinklai keičia veidą – daugiau privatumo, mažiau bendro turinio
Nors „Facebook“ ir „Instagram“ išlieka populiariausiais kanalais NT informacijos paieškai, pirkėjai vis dažniau renkasi labiau personalizuotą ir mažiau viešą turinį. Auga vartotojų įsitraukimas į tokias platformas kaip „Pinterest“, „LinkedIn“ ar „TikTok“, tačiau svarbiausias pokytis – perėjimas prie uždarų grupių, kur dalijamasi ne reklama, o realia, patikima patirtimi.
Žymės Buto pirkimas
NT projektai
2026-04-28 08:13
Lietuvoje daugėja gyventojų, manančių, kad dabar yra palankus metas parduoti būstą. Naujausia „Luminor“ banko užsakymu atlikta „Norstat“ apklausa parodė, kad taip mano beveik pusė šalies gyventojų. Ekspertų teigimu, tokias nuotaikas lemia noras pasinaudoti dabartiniu rinkos momentu, tačiau reikšming...
2026-04-27 16:14
Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje išlieka aktyvi, o naujausi Registrų centro duomenys rodo besitęsiantį pardavimų augimą. Vis dėlto daugelis būsto savininkų vis dar laikosi seno įpročio – prieš parduodami investuoja dideles sumas į kapitalinį remontą, tikėdamiesi susigrąžinti kiekvieną išleistą eu...
2026-04-21 10:18
Vilniaus Bajoruose pradedamas įgyvendinti naujas gyvenamasis kvartalas „Laikas Mėtoms“, kuriame iškils 16 vieno aukšto dvibučių namų. Projektą vysto UAB „Investica“, o pardavimų ir rinkodaros partnerė – „NU:MO“. Planuojama, kad statybos bus užbaigtos iki šių metų pabaigos, todėl gyventojai galės įsi...
2026-04-20 11:05
Darnios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ pasirašė jungtinės veiklos sutartį su „EfTEN Capital“ valdomu fondu „Usaldusfond EfTEN Special Opportunities Fund“ dėl gyvenamųjų namų kvartalo „Piliamiestis“ naujo etapo vystymo Brastos g. 20, Kaune. Dešiniajame Neries krante plėtojamame kvar...
2026-04-20 08:27
Nuosavo namo statybos prasideda ne nuo projekto ar statybų leidimo, o nuo esminio sprendimo – tinkamo sklypo pasirinkimo. Nors iš pirmo žvilgsnio patrauklus sklypas gali atrodyti kaip gera investicija, praktikoje jis nebūtinai atitiks visus būsimus poreikius. Kaip išvengti klaidų ir į ką būtina atkr...
2026-04-15 08:40
Sostinės šiaurinėje dalyje įsibėgėja vieno populiariausių gyvenamųjų projektų plėtra – projekto valdytoja „EIKA Development“ skelbia pradedanti ketvirtąjį ir paskutinį projekto „Metų laikai“ etapą Visoriuose. Šis etapas papildys Vilniaus naujos statybos būsto rinką dar 187 butais ir 8 komercinėmis p...
2026-04-14 10:02
Tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ pradeda naują gyvenamojo projekto „Matau Kauną“ etapą Aleksote. Po sėkmingai įgyvendinto pirmojo etapo čia statomi dar du penkiaaukščiai namai, kuriuose iš viso bus pasiūlyta 80 butų. Projekto plėtrą lydi ir aktyvus pirkėjų susidomėjim...
2026-04-14 09:50
2026 metų kovą Lietuvos būsto rinka siunčia dviprasmiškus signalus – nors butų kainos didmiesčiuose ir toliau auga, rinkos aktyvumas ima slopti. Naujausi „Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI) duomenys rodo, kad kainų augimas išlieka stabilus, tačiau pirkėjų aktyvumas mažėja, o įperkamumas –...
2026-04-14 09:43
Panevėžyje oficialiai užbaigtas vienas didesnių pastarųjų metų gyvenamųjų projektų – „Ainių namai“. Pardavus paskutinį iš 114-os butų, tapo akivaizdu, kad naujos statybos būstas Aukštaitijos sostinėje išlieka itin paklausus, o rinkoje jaučiamas nuolatinis pasiūlos trūkumas.
2026-04-14 09:38
Atsinaujinančioje Vilkpėdėje įsibėgėja gyvenamojo nekilnojamojo turto plėtra – čia pradėtas statyti A++ energinės klasės daugiabutis „Savanorių 214“. Projektą vysto UAB „Acinus“, o statybų pabaiga numatoma 2027 metų antrąjį ketvirtį. Nedidelės apimties projektas orientuotas į kokybišką, ramesnį gyve...
2026-04-14 08:34
Nkilnojamojo turto plėtros bendrovė SBA Urban kartu su partneriais „TABA Invest“ tęsia „Nemunaičių“ kvartalo plėtrą. Jau šių metų gegužę planuojama pradėti prestižinio gyvenamojo projekto „Poemos“, kurį kūrė architekto Gintauto Natkevičiaus studija, statybas.
2026-04-13 08:40
Vilniuje, Pašilaičiuose, startuoja „REWO Leičiai“. Projektą vystanti „REWO“ kartu su gyvenamaisiais daugiabučiais planuoja visą kasdieniam gyvenimui reikalingą infrastruktūrą – nuo žaliųjų erdvių ir sporto zonų iki komercinių paslaugų. Tuo pat metu Vilniaus miesto savivaldybė investuoja į švietimo i...
2026-04-10 07:29
Gyvenote kartu, remontavote būstą, pirkote medžiagas, baldus ar buitinę techniką, prisidėjote savo pinigais ir darbu – tačiau nekilnojamasis turtas visą laiką buvo įregistruotas tik vieno asmens vardu. Kol santykiai tęsiasi, tokia tvarka dažnai atrodo natūrali. Tačiau jiems nutrūkus iškyla esminis k...
2026-04-03 09:31
Lietuva išsiskiria vienu aukščiausių nuosavo būsto rodiklių Europoje – beveik 9 iš 10 gyventojų gyvena jiems priklausančiuose namuose ar butuose. Tačiau naujausi „Eurostat“ duomenys atskleidžia ir kitą medalio pusę: lietuviai dažniau gyvena mažesniuose būstuose, o daliai jų vis dar sudėtinga užtikri...
2026-04-01 10:46
Viena sėkmingiausių pastarųjų metų gyvenamųjų teritorijų sostinėje – „Naujasis Skansenas“ – toliau plečiasi. Tvarių miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ pradėjo dar vieno naujo gyvenamojo namo „Poliaris“ statybas Linkmenų gatvėje, taip kryptingai vystydama vieną aktyviausiai perkamų kvar...
2026-03-31 09:33
Vilniuje, šalia Visorių miško, sparčiai vystomas gyvenamasis projektas „Miško sprintas“, kurį plėtoja investicijų valdymo bendrovė „EIKA Asset Management“ (EAM), priklausanti „EIKA Group“. Projektas išsiskiria tuo, kad nuo pat pradžių vystomas remiantis tvarumo principais ir orientuojantis į ilgalai...
2026-03-31 09:28
Vilniaus rytinėje dalyje esantys Kalnėnai sparčiai transformuojasi – čia kuriama ne tik gyvenamoji infrastruktūra, bet ir visavertė miesto aplinka. Vienas ryškiausių šios plėtros pavyzdžių – „premium“ klasės gyvenamasis kvartalas „HALSO“, kuriame derinami architektūriniai sprendimai, reljefo išnaudo...
2026-03-26 14:06
Vilniaus rajone, Daržininkuose, nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Volberna“ kartu su UAB „Garant Building“ pradeda įgyvendinti vieną didesnių pastarojo meto gyvenamųjų projektų regione – kvartalą „Pavasariai“. Čia planuojama ne tik statyti individualius namus, bet ir kurti visavertę gyvenvietę s...
2026-03-24 10:17
Šiemet planuojami reikšmingi Nekilnojamojo turto mokesčio pokyčiai, tačiau dažniausiai pro akis praslysta svarbiausia jų dalis – ženkliai didėjanti mokesčio bazė, t. y. mokestinė turto vertė, nuo kurios skaičiuojamas mokestis. Kitaip tariant, mokesčiai augs ne todėl, kad įsigijote daugiau turto, o t...
2026-03-24 09:21
Būsto pardavimas gali pasirodyti kaip įprastas sandoris – randate pirkėją, susitariate dėl kainos ir parduodate. Visgi realybėje dalis gyventojų tik jau sudarę sandorį sužino, kad nuo gauto pelno gali tekti sumokėti gyventojų pajamų mokestį (GPM). Tokiais atvejais skirtumas tarp planuoto ir galutini...
| www.julija.eu