Kur ieškoti siūlomų sklypų

Nacionalinė žemės tarnyba į nuomojamų sklypų sąrašą įtraukia Nekilnojamojo turto registre registruotus, tačiau šiuo metu neišnuomotus žemės sklypus arba tuos, kurių ankstesni nuomininkai nepanoro tęsti nuomos.

Kaimiškose teritorijose tokie sąrašai viešai skelbiami Nacionalinės žemės tarnybos interneto svetainėje, o miesteliuose – savivaldybių tinklalapiuose. Prašymus išsinuomoti sklypus galima teikti per Žemės informacinę sistemą (ŽIS) – svarbu tai padaryti per vieną mėnesį nuo paskelbimo dienos.

Kas turi pirmumo teisę

Pirmenybė išsinuomoti valstybinę žemę suteikiama ūkininkams, įregistravusiems ūkius Ūkininko ūkio registre, taip pat juridiniams asmenims, kurių daugiau kaip pusė pajamų gaunama iš žemės ūkio veiklos.

Jeigu tokių pretendentų nėra, galimybė pereina tiems asmenims, kurių nuosavybės ar nuomojami sklypai ribojasi su pageidaujamu išsinuomoti žemės plotu. Tai ypač aktualu siekiant konsoliduoti dirbamą žemę.

Kada sklypai nuomojami aukciono būdu

Jeigu atsiranda keli pirmumo teisę turintys asmenys, organizuojamas uždaras aukcionas. Jame gali dalyvauti tik tie kandidatai, kurie atitinka nustatytus kriterijus ir pateikė prašymus.

Nacionalinė žemės tarnyba, gavusi bent dviejų asmenų prašymus, pradeda aukciono organizavimą. Visi aukcionai vykdomi elektroniniu būdu per portalą www.evarzytynes.lt .

Apie organizuojamą aukcioną dalyviai informuojami per Nacionalinę elektroninių siuntų pristatymo informacinę sistemą ir el. paštu. Pranešime pateikiama visa svarbiausia informacija: pradinė nuomos kaina, registracijos mokestis, garantinis įnašas bei registracijos terminas.

Kiek kainuoja dalyvauti aukcione

Dalyvavimas aukcione nėra nemokamas. Aukciono dalyvio registravimo mokestis siekia 55 eurus, o garantinis įnašas yra lygus pradinei metinei žemės nuomos kainai.

Abi sumos turi būti sumokėtos iš anksto į Nacionalinės žemės tarnybos sąskaitą (LT974040063610000933), aiškiai nurodant mokėjimo paskirtį. Registruojantis taip pat būtina pateikti mokėjimus patvirtinančius dokumentus.

Detalias registracijos instrukcijas galima rasti čia. 

Kaip vyksta aukcionai ir kas laimi

Aukcionas organizuojamas ne vėliau kaip per 7 darbo dienas nuo registracijos pabaigos. Jis laikomas įvykusiu tik tuomet, jei dalyvauja bent du dalyviai.

Laimėtojas nustatomas pagal pasiūlytą didžiausią metinę nuomos kainą, o su juo sutartis sudaroma per 10 kalendorinių dienų nuo aukciono pabaigos. Valstybinė žemė gali būti nuomojama laikotarpiui iki 25 metų.

Kiek aukcionų jau vyksta

Nuo metų pradžios jau organizuota 17 uždarų aukcionų, kuriuose nuomota 7,2 ha valstybinės žemės. Šiuo metu paskelbta dar 120 aukcionų, apimančių apie 116 ha žemės ūkio paskirties teritorijų.

Kada organizuojami atviri aukcionai

Jeigu sklypai nesudomina nei pirmumo teisę turinčių ūkininkų, nei kaimyninių sklypų savininkų, jie nuomojami atviro aukciono būdu. Tokiu atveju dalyvauti gali visi norintys.

Atviri aukcionai taip pat vyksta elektroninėje erdvėje – per www.evarzytynes.lt , todėl procesas išlieka prieinamas ir skaidrus visiems dalyviams.