Visuose šalies didmiesčiuose metinis butų kainų augimas jau dviženklis
2021-06-09 15:40
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius 5-iuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2021 m. gegužės mėnesio reikšmė išaugo 2,7% (2021 m. balandį buvo fiksuojamas 1,4% augimas).

Raimondas REGINIS, „Ober-Haus“ Rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims
Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėn. augo 11,6% (2021 m. balandį metinis augimas sudarė 8,6%).
2021 m. gegužę butų pardavimo kainos šalies sostinėje augo 2,3% ir vidutinė kvadratinio metro kaina pasiekė 1.832 Eur (+42 Eur/kv. m) Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje gegužės mėnesį atitinkamai užfiksuotas 3,4%, 3,4%, 2,6% ir 2,9% butų kainų augimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina atitinkamai pakilo iki 1.286 Eur (+42 Eur/kv. m), 1.270 Eur (+42 Eur/kv. m), 859 Eur (+22 Eur/kv. m) ir 851 Eur (+24 Eur/kv. m).
Per metus (2021 metų gegužės mėnesį, palyginti su 2020 metų gegužės mėnesiu) butų kainos didmiesčiuose augo dviženkliu tempu: Vilniuje – 11,6%, Kaune – 10,2%, Klaipėdoje – 11,5%, Šiauliuose – 13,8% ir Panevėžyje – 15,3%.
„Šių metų gegužė tapo simboline, kuomet po spartesnio mėnesinio butų pardavimo kainų augimo jau fiksuojame dviženklį metinį kainų kilimą visuose šalies didmiesčiuose. Taip pat gegužės mėnesį užfiksuotas metinis 11,6% butų kainų augimas šalies didmiesčiuose yra didžiausias nuo 2008 m. kovo. Per mėnesį 2,7% augusios butų kainos šalies didmiesčiuose tikrai išsiskiria žvelgiant į pastarąjį dešimtmetį. Didesnius mėnesinius kainų šuolius stebėjome tik iki 2008 m. (iki pasaulinės finansų krizės), kuomet mėnesinis kainų augimas kartais siekdavo net 5–6%.
Nors pastaruoju metu kainų augimas stebimas visuose butų segmentuose – tiek senos, tiek naujos statybos, tačiau naujos statybos butų kainų augimas yra spartesnis. Pavyzdžiui, šalies sostinėje per metus senos statybos butų kainos paaugo 9,5%, o naujos – 14,3%. Itin aukšta naujos statybos būsto paklausa bei mažėjanti pasiūla didžiausiuose šalies miestuose leidžia plėtotojams parduoti būstą pastebimai aukštesnėmis kainomis nei anksčiau bei bent iš dalies kompensuoti sparčiai augančius statybų kaštus.
O parduodamo būsto kainų augimą toliau stimuliuoja neslopstanti būsto paklausa, kuri šių metų gegužės mėnesį šalyje pavirto rekordinėmis pardavimo apimtimis. VĮ Registrų centro duomenimis, 2021 m. gegužės mėnesį Lietuvoje parduota apie 3.900 butų ir tai yra geriausias rezultatas per visą istoriją. Todėl artimiausiu metu itin aktyvią būsto rinką kažkiek gali atvėsinti nebent atostogų sezonas, kuomet pandemijos įkalinti žmonės nukreips savo laiką ir finansus poilsio planavimui“, – sako Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ Rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims.
2021 m. gegužę butų pardavimo kainos šalies sostinėje augo 2,3% ir vidutinė kvadratinio metro kaina pasiekė 1.832 Eur (+42 Eur/kv. m) Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje gegužės mėnesį atitinkamai užfiksuotas 3,4%, 3,4%, 2,6% ir 2,9% butų kainų augimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina atitinkamai pakilo iki 1.286 Eur (+42 Eur/kv. m), 1.270 Eur (+42 Eur/kv. m), 859 Eur (+22 Eur/kv. m) ir 851 Eur (+24 Eur/kv. m).
Per metus (2021 metų gegužės mėnesį, palyginti su 2020 metų gegužės mėnesiu) butų kainos didmiesčiuose augo dviženkliu tempu: Vilniuje – 11,6%, Kaune – 10,2%, Klaipėdoje – 11,5%, Šiauliuose – 13,8% ir Panevėžyje – 15,3%.
„Šių metų gegužė tapo simboline, kuomet po spartesnio mėnesinio butų pardavimo kainų augimo jau fiksuojame dviženklį metinį kainų kilimą visuose šalies didmiesčiuose. Taip pat gegužės mėnesį užfiksuotas metinis 11,6% butų kainų augimas šalies didmiesčiuose yra didžiausias nuo 2008 m. kovo. Per mėnesį 2,7% augusios butų kainos šalies didmiesčiuose tikrai išsiskiria žvelgiant į pastarąjį dešimtmetį. Didesnius mėnesinius kainų šuolius stebėjome tik iki 2008 m. (iki pasaulinės finansų krizės), kuomet mėnesinis kainų augimas kartais siekdavo net 5–6%.
Nors pastaruoju metu kainų augimas stebimas visuose butų segmentuose – tiek senos, tiek naujos statybos, tačiau naujos statybos butų kainų augimas yra spartesnis. Pavyzdžiui, šalies sostinėje per metus senos statybos butų kainos paaugo 9,5%, o naujos – 14,3%. Itin aukšta naujos statybos būsto paklausa bei mažėjanti pasiūla didžiausiuose šalies miestuose leidžia plėtotojams parduoti būstą pastebimai aukštesnėmis kainomis nei anksčiau bei bent iš dalies kompensuoti sparčiai augančius statybų kaštus.
O parduodamo būsto kainų augimą toliau stimuliuoja neslopstanti būsto paklausa, kuri šių metų gegužės mėnesį šalyje pavirto rekordinėmis pardavimo apimtimis. VĮ Registrų centro duomenimis, 2021 m. gegužės mėnesį Lietuvoje parduota apie 3.900 butų ir tai yra geriausias rezultatas per visą istoriją. Todėl artimiausiu metu itin aktyvią būsto rinką kažkiek gali atvėsinti nebent atostogų sezonas, kuomet pandemijos įkalinti žmonės nukreips savo laiką ir finansus poilsio planavimui“, – sako Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ Rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims.
Komentaras
2025-07-10 09:39
Lietuvos būsto rinka demonstruoja aiškius atsigavimo signalus po 2022–2024 metų sąstingio. Naujausi duomenys atskleidžia ne tik kainų augimą, bet ir realų sandorių aktyvumo padvigubėjimą, o tai leidžia optimistiškai žvelgti į tolesnę rinkos raidą.
2025-07-10 08:08
Lietuva pasiekė istorines aukštumas atsinaujinančios energetikos srityje – šių metų birželį net 80 proc. visos šalyje suvartotos elektros buvo pagaminta iš saulės, vėjo ir vandens. Spartus atsinaujinančių energijos išteklių (AEI) augimas mažina priklausomybę nuo importo, stiprina šalies prekybos bal...
2025-07-09 10:23
Kraustantis iš tėvų namų ir ieškant naujos gyvenamosios vietos, daugumai akys pirmiausia krypsta į interjerą, būsto lokaciją, dydį. Deja, tačiau graži būsto išvaizda dar negarantuoja sklandaus gyvenimo jame, o pirmoji nuomos patirtis neretai tampa ir pirmąja rimta pamoka. Ką reikėtų žinoti, kad pirm...
2025-07-09 10:09
Namų statyba prasideda ne nuo plytų, o nuo tinkamo žemės sklypo. Tačiau, nors Lietuvoje yra beveik 3,5 mln. ha privačios žemės ūkio paskirties žemės, ne kiekviena jų tinkama gyvenamajai statybai. Apie tai, kokius aspektus svarbu įvertinti, kad iš pirmo žvilgsnio patrauklus sklypas nevirstų galvos sk...
2025-07-08 09:08
Kompetentinga institucija pataria, perkančioji organizacija pasinaudoja rekomendacija ir vėliau pripažįstama pažeidusi Viešųjų pirkimų įstatymą (VPĮ) bei patiria finansinių nuostolių. Advokatų kontoros TEGOS (buv. „TGS Baltic“) vyresnioji teisininkė Vitalija Varnaitienė ieško atsakymo, kas tokiu atv...
2025-07-07 13:57
Pasibaigusi Seimo pavasario sesija buvo kupina kontrastų, o Parlamento priimti įstatymai palieka dvejopą įspūdį. Viena vertus, buvo daromi pažangūs sprendimai, modernizuojantys ir stiprinantys mūsų ekonomiką. Bet kartu netrūko pokyčių, kurie visas geras pastangas vienu ypu gali nubraukti.
2025-07-07 07:39
Vasara jau čia, o kartu su ja ir atostogų sezonas. Tačiau nors daug kas tikisi per atostogas atsikvėpti nuo darbų, vis daugiau žmonių grįžta iš poilsio dar labiau pavargę nei prieš tai. Kodėl? Todėl, kad atostogos dar nereiškia tikro poilsio.
2025-07-04 14:48
VILNIUS TECH mokslininkai nuolat ieško būdų, kaip įvairias atliekas pritaikyti garsą slopinančioms konstrukcijoms kurti. Pavyzdžiui, tam galima naudoti perforuotas plastiko plokštes, gumos granules iš naudotų padangų, oro tarpą, neretai papildomai slopinantį garsą. Šių komponentų derinys leidžia su...
2025-06-30 16:02
LR Seimas pakoregavo Statybos įstatymą – nuo šiol statybos leidimas bus išduodamas, kai yra patvirtinti projektiniai pasiūlymai, o techninio darbo projekto institucijos nebetikrins, nes už jo tikslumą bus atsakingi patys projektuotojai. Lietuvos statybininkų asociacija (LSA) pritaria siekiui mažinti...
2025-06-26 15:25
Pastaraisiais metais pasaulyje vis daugiau dėmesio skiriama tvarumui. Statybų sektorius – ne išimtis. Jo pokyčių būtinybė tampa vis akivaizdesnė. Statybų metu sunaudojama daug energijos, labai išauga atliekų apimtis, o statybinės medžiagos dažnu atveju daro neigiamą poveikį ne tik gamtai, bet ir žmo...
2025-06-26 10:12
Geopolitinės įtampos pasaulyje auga, o kartu su jomis ir tarptautinių sankcijų grėsmė verslui. Vis dažniau į sankcijų sąrašus patenka ne tik pavieniai asmenys ar įmonės, bet ir ištisi sektoriai. Advokatų profesinės bendrijos LAWCORPUS bendraįkūrėjas ir advokatas Rokas Venslauskas teigia – šiandien s...
2025-06-23 12:46
Ant daugiabučių laiptinių sienų ir savo pašto dėžutėje dažnas randa pasiūlymą – „Pirkčiau butą jūsų name". Iš pirmo žvilgsnio tai gali atrodyti kaip patraukli galimybė greitai parduoti būstą, tačiau, pasak nekilnojamojo turto (NT) specialisto Tado Meiliūno, už šių skrajučių dažnai slypi visai kiti t...
2025-06-19 11:15
Nors 25 tūkstančiai šalies įmonių turi paskolų kredito įstaigose, tačiau bendras verslo kreditavimo lygis išlieka vienas žemiausių Europos Sąjungoje (ES). Ekspertai pastebi, kad daugeliui įmonių nepavyksta peržengti net pirmojo laiptelio norint gauti paskolą – pateikta kreditavimo paraiška dažnai yr...
2025-06-17 15:47
Sukaupti pinigų būstui įsigyti yra vienas populiariausių tikslų, kuriuos sau kelia taupantis jaunimas. O kad Lietuvos jaunimas taupo, rodo naujausia apklausa: 77 proc. 18–29 metų gyventojų nurodė turintys santaupų. Dalis jų santaupas laiko indėliuose arba investuoja, siekdami savo tikslą pasiekti gr...
2025-06-12 12:20
Ketvirtadienį Seime svarstant pelno mokesčio tarifo didinimą iki 17 proc., Lietuvos laisvosios rinkos instituto (LLRI) prezidentė Elena Leontjeva sako, kad politikai neatsižvelgė į ekonomistų bei verslo raginimus išmintingai atsverti vykstantį kapitalo nutekėjimą iš Lietuvos.
2025-06-09 08:43
Šiandien tvarumas tapo žodžiu, kuris vieniems kelia viltį, o kitiems – akių vartymą. ESG, arba trys žodžiai – aplinkosauga, socialinė atsakomybė ir valdysena – šiandien skamba visur: prezentacijose, strategijose, ant kavos puodelių ir „Slack'ų“ statusuose. Bet kai įsigilini, pasimeti. Kiek iš to – t...
2025-06-06 09:43
Šiltuoju metų laiku, kai vaikai leidžia vasaros atostogas, ne visi tėvai gali turėti tiek laisvo laiko, kiek jų atžalos. Primename, kad Lietuvos Respublikos darbo kodeksas įtvirtina galimybes tėvams derinti darbo ir šeimos įsipareigojimus.
2025-06-03 11:59
Klausimų apie atostogas darbo teisėje pagausėja kiekvieną vasarą, o pastaruoju metu atsiranda ir nauja tema – ar darbdavys gali vienu ypu atostogų išleisti visą kolektyvą? Ar grupinių atostogų planavimas neprasilenkia su Darbo kodekso nuostatomis? Ir ar toks sprendimas darbuotojams tikrai naudingesn...
2025-05-28 15:32
Nors pastaraisiais metais daugėja įmonių, sakančių, kad darbuotojų kaita yra vienas didžiausių darbo rinkos iššūkių, tačiau žmonių noras ieškoti vis naujų darboviečių jau mažai ką stebina. Daugėja ir norinčių vienu metu dirbti per dvi ar kelias darbovietes. Darbo teisė gyventojams tokią galimybę sut...
2025-05-26 15:48
Skirtinguose Lietuvos regionuose gyvenantys žmonės turi skirtingus prioritetus, kai renkasi, kur gyventi – tai parodė naujausias „Luminor“ banko užsakymu atliktas „Norstat“ tyrimas. Nors visiems aktualūs panašūs aspektai – kaina, ramybė, paslaugų pasiekiamumas – jų svarba skiriasi priklausomai nuo r...