2024 kovo 28 d. ketvirtadienis, 11:44
Reklama  |  facebook

Būsto nuomos „atsikandusiems“ siūlo išeitį: galima gyventi ir ekonomiškai, ir komfortiškai

2019-08-26 09:29
Žvėriškos nuomos kainos arba nudrengti ir neremontuojami butai, nesukalbami nuomotojai – su tuo susiduria būsto ieškantis jaunimas ir ne vien jis. Nekilnojamojo turto ekspertai teigia, kad „atsikandęs“ karčios nuomos patirties dažnas jaunuolis ima žvalgytis nuosavo būsto. Šiandien vis dažniau tai tampa išeitimi gyventi ekonomiškai ir jaukiai.
nuotrauka
Nuoma ar nuosavas būstas? „Laisvės 77“ iliustr.


Nusivylę nuoma, žvalgosi savo namų

Bent 200 Eur – toks biudžetas reikalingas norint išsinuomoti būstą didžiuosiuose šalies miestuose – Vilniuje, Kaune ar Klaipėdoje. Tiesa, už tokią sumą, pavyzdžiui, sostinėje greičiausiai pavyktų gauti tik butą senos statybos name, nutolusį nuo miesto centro ar mokslo įstaigų ir, galimas daiktas, seniai mačiusį remontą. Aukšta nuomos kaina yra pagrindinis aspektas, kodėl jauni žmonės arba jų tėvai vis dažniau pasidomi galimybėmis investuoti į nuosavą būstą.

„Tai pastebėję nekilnojamojo turto vystytojai atrado, ką pasiūlyti jaunimui – patogioje vietoje esančius būstus už draugišką kainą. Vienas tokių – sostinės Fabijoniškių rajone statomas naujas projektas „Laisvės 77“, – pranešime cituojama projekto atstovė ir nekilnojamojo turto ekspertė Jurgita Kvėselaitė.

Pirkėjams siūlomi įvairaus dydžio būstai nuo 27 iki 57 kv. m. Kai kuriuose iš jų, net ir mažiausiuose, atlikta pilna būsto apdaila, tad nuo pečių nukrenta remonto darbų našta. Nebereikia ieškoti medžiagų, būsto dizainerių, specialistų, susitaupo nemažai laiko.

Anot J. Kvėselaitės, „Laisvės 77“ pritaikytas įvairiai auditorijai, taip pat ir jaunimo gyvenimo būdui, nes būstai pasižymi geru susisiekimu su visais miesto taškais, universitetais. Palyginimui, nuo namų iki Mykolo Romerio universiteto automobiliu – 5 min., vos išėjus iš namų – prekybos centras, iki artimiausio visą parą veikiančio sporto klubo taip pat vos 5 min.

Naujuose „Laisvės 77“ būstuose įrengtas taupus šildymas, suprojektuotos itin aukštos lubos, suteikiančios erdvės pojūtį. Kiekvienas butas turi balkoną, kai kurie – terasas. Pastatuose įrengti patogūs liftai, netoliese – antžeminės stovėjimo vietos. 

Nepastovumas – nėra kliūtis

Ar verta studentui ar ką tik dirbti pradėjusiam jaunuoliui galvoti apie savo būstą, jei nežinia, ar po metų likimas nenublokš į kitą šalies, o gal net ir Europos miestą? J. Kvėselaitė teigia, kad nepastovumas ir nežinia yra tai, ko baiminasi nuomotojai ir dėl to dažnai atsisako nuomoti būstus studentams. Kita vertus, įgijus savo nuosavybę, net ir tuo atveju, jei būste negyvensite patys, ją galima išnuomoti, kad toliau tarnautų kaip investicija. Nekilnojamojo turto eskpertė pateikia ir preliminarius skaičiavimus, leidžiančius palyginti būsto nuomos ir įsigijimo kainą šiuo metu. 

„Vieno kambario buto nuoma naujos statybos name netoliese miesto centro prasideda maždaug nuo 350 Eur. Dviejų kambarių būstas gali peržengti ir 500 Eur ribą. Palyginimui, jei būtų perkamas vieno kambario būstas projekte „Laisvės 77“ su pilna apdaila, preliminari mėnesinė paskolos įmoka už jį sudarytų 170–220 Eur, dviejų kambarių būsto su pilna apdaila įmoka sudarytų apie 230–280 Eur, pasirinkus būstą su daline apdaila, mėnesinė įmoka būtų dar mažesnė“, – sako J. Kvėselaitė.

Preliminarias būsto paskolos įmokas specialistė pateikia remdamasi skaičiuoklėmis, kai prašoma paskolos suma sudaro 44–71 tūkst. Eur ir būtų išmokama per 30 metų terminą, darant prielaidą, kad metinė palūkanų norma paskolos mokėjimo termino metu nekistų ir siektų 2,3 proc.

Komfortiškas gyvenimas – prioritetas

Audringas gyvenimas bendraamžių apsuptyje bendrabutyje ar privatumas ir ramybė nuosavame bute – ką pasirinktų pirmųjų kursų studentas? Ko gero, ne vienas jaunuolis atsakytų, kad norint pasijusti tikru studentu, svarbu, kad aplink „virtų“ gyvenimas. Tačiau Lietuvos studentų sąjunga (LSS) pristato kiek kitokį jaunimo požiūrį.

„Dėl žemos kambario nuomos kainos, gyvenimą bendrabutyje renkasi didžioji dalis studentų, nepaisant to, kad pusė bendrabučių gyventojų nėra patenkinti savo gyvenimo sąlygomis“, – sako LSS prezidentas Eigirdas Sarkanas.

Studentų atstovo teigimu, Lietuvos aukštųjų mokyklų bendrabučių situacija nėra gera, nes didžioji dalis jų – senos statybos. Būstų efektyvumas žemas ir gyvenimo sąlygos ne pačios geriausios. Tad metai iš metų kartojasi tendencija, kai studentai, apsigyvenę bendrabutyje pirmame studijų kurse, labai dažnai po pusmečio ar net kelių mėnesių ieško alternatyvų. Dažniausiai tai – nuomojamas būstas, o kas turi galimybes ir nusprendžia investuoti, galbūt ir nuosavas butas.

Ir nors dar visai neseniai artėjant rugsėjui viešojoje erdvėje sklandydavo žinios tik apie universitetų bendrabučių užpildymą ir būstų nuomos situaciją, tikėtina, kad situacija vis stipriau keisis. Jei ir toliau augs būstų nuomos kainos, galimybė turėti savo namus jauniems žmonėms taps vis dažniau svarstoma ekonomiška alternatyva, garantuojančia privatumą, komfortą ir laisvę, rašoma pranešime.

Statybunaujienos.lt



NT projektai

nuotrauka
2024-03-20 11:44
Nekilnojamojo turto (NT) plėtotoja „Realco“ praneša, kad prestižinės klasės projekto „Algirdo 3“ statybos darbai artėja link pabaigos – šiuo metu tiek pastatų išorėje, tiek viduje montuojama natūralaus akmens fasado apdaila. Bendrovė taip pat informuoja, kad projekto pardavimus planuojama pradėti ba...
nuotrauka
2024-03-15 09:07
Per artimiausius 3-4 metus Vilkpėdėje planuojama pastatyti tiek pat butų, kiek iki šiol buvo pastatyta per 17 metų. Šiuose suplanuotuose ir jau statomuose projektuose galės apsigyventi apie 3 tūkst. gyventojų. Plėtotojų investicijos per pastaruosius dvejus metus iš šiaurinės miesto dalies ėmė labiau...
nuotrauka
2024-03-12 14:21
Vilniuje, Kareivių gatvėje NT projektų ir vietokūros kompanija „Citus“ pradeda naujausią projektą „Mūnai by CITUS“. Penkiais etapais beveik 2 ha teritorijoje bus pasiūlyti 477 įvairaus dydžio prestižinio segmento butai. Statybos darbai jau prasidėjo, o pirmąjį etapą įmonė planuoja užbaigti iki 2025 ...
nuotrauka
2024-03-06 17:01
SBA grupės nekilnojamojo turto vystytoja „SBA Urban“ užbaigė pirmąjį „Nemunaičių“ kvartalo etapą Kaune. Investicijos į projektą kairiajame Nemuno krante siekė 20,5 mln. eurų. Architektūrą projektui kūrė nacionalinės premijos laureato Rolando Paleko studija, o naujuose namuose ant upės kranto gyvento...
nuotrauka
2024-03-01 15:40
Antrąjį šių metų ketvirtį NT kompanijos „Citus" projekte Druskininkuose, „Nemune by CITUS" planuojama pradėti notarinių sandorių pasirašymo procesą. Projekte pradės kurtis pirmieji apartamentų šeimininkai, o pastatas sparčiai įgauna būsimą išvaizdą. Jame jau parduota arba rezervuota beveik 80 proc. ...
nuotrauka
2024-03-01 09:59
Rinkdamiesi būstą Lietuvos gyventojai ypatingą dėmesį skiria ne tik lokacijai ar erdvių išplanavimui, bet ir darniai bei saugiai kvartalo kaimynystei. KOG rinkodaros ir komunikacijos mokslų instituto atliktos didmiesčių gyventojų apklausos duomenys rodo, kad pastarasis aspektas yra svarbus trims ket...
nuotrauka
2024-02-27 13:53
Sostinės Mozūriškių gatvėje, brandaus miško ir Buivydiškių I tvenkinio pašonėje, per kelis artimiausius metus iškils išskirtinis gyvenamasis rajonas, kuris turės šalia įrengtą pliažą ir kitas aktyvaus poilsio zonas. UAB „Rinvest“ antrinei įmonei UAB „RE-SPV-2“ suteiktas statybos leidimas daugiabučių...
nuotrauka
2024-02-22 15:39
Sostinės Paribio gatvėje baigiamame statyti kvartale „Žvėryno City“ jį plėtojanti bendrovė „RE Excellence“ pradeda antrąjį butų bei komercinių patalpų pardavimo etapą. Pirkėjams siūloma 90 butų, 15 loftų ir 13 įvairioms reikmėms pritaikomų komercinių patalpų. „Žvėryno City“, kurio statyba bus visišk...
nuotrauka
2024-02-15 12:16
Vilniuje, Ukmergės gatvėje, pradedamas vystyti naujas projektas „U128“. Pirmo etapo metu jame bus pastatyti du gyvenamieji namai. Planuojama, kad gyventojai į juos galės įsikelti po dvejų metų. Projektą vysto nekilnojamojo turto plėtros įmonė „Eriadas“ kartu su investicine bendrove „DIFF Finance“.
nuotrauka
2024-02-12 14:38
Statybų bendrovė „YIT Lietuva“ šiame projekte naujakuriams siūlo dar vieną daugiabutį vystomame „Piliamiesčio“ kvartale – šešiaaukštį „Nemuno“ namą. Jis iškilo „Piliamiesčio“ vidiniame „Upių“ kvartale, esančiame arčiausiai Neries ir Kauno pilies bei stebinančiame vaizdingiausiomis senamiesčio panora...
nuotrauka
2024-02-08 10:17
Vilniuje duris atvėręs „ATLAS" – pirmasis ir didžiausias tokio pobūdžio „co-living" apartamentų nuomos projektas Lietuvoje. Klientams čia siūlomos ne tik įprastos mažo ploto studijos, tačiau ir 2-3 kambarių apartamentai su bendruomeniško gyvenimo privalumais.
nuotrauka
2024-02-02 08:55
Vilniaus Žvėryno rajone baigti statyti kotedžai. Lūšių gatvėje išplėtotą projektą sudaro 4 A+ energinės klasės kotedžai, kurių plotas svyruoja nuo 119 kv. m iki 136 kv. m. Kiekvienas kotedžas turi ir savo žemės sklypą. Namus, kiek ilgiau nei metus užtrukusi, pastatė nekilnojamojo turto vystymo bendr...
nuotrauka
2024-02-01 13:56
Buvęs nekilnojamojo turto (NT) agentas Igor Petrenko teigia atradęs neužpildytą nišą būsto nuomos rinkoje. Pasak jo, besikeičianti geopolitika ir pasaulį supurčiusi COVID19 pandemija pakoregavo nuomos įpročius, itin smarkiai išaugino trumpalaikės nuomos paklausą, tačiau esamos nuomos platformos neat...
nuotrauka
2024-01-15 15:01
Netoli prekybos centro „Panorama” naują daugiabučių kvartalą kurianti statybų bendrovė žada per artimiausius metus paversti jį geidžiamiausia lokacija ieškantiems balanso tarp miesto ir gamtos. Vystytojas siekia realizuoti rajono potencialą ir sukurti modernią mažaaukščių butų gyvenvietę.
nuotrauka
2024-01-15 10:09
Nekilnojamojo turto plėtros kompanija „Hanner“ sostinės Naujamiesčio rajone imasi antrojo „LiveUp“ projekto etapo. Vilniaus miesto savivaldybė suteikė leidimą statyti 7 aukštų gyvenamąjį namą. Darbus įmonė pradės jau netrukus, investicijos į projektą sieks 5,5 mln. eurų.
nuotrauka
2024-01-12 09:58
Nors, kaip skelbia Lietuvos bankas, per pastaruosius dvylika mėnesių būsto pardavimų skaičius šalyje susitraukė daugiau nei dešimtadaliu, o būsto įperkamumo rodikliai mažiausi per pastaruosius dešimt metų, prognozuojama, kad jau greitu metu rinka turėtų atsigauti. Besikeičianti pirkėjų elgsena koreg...
nuotrauka
2024-01-11 14:29
Prabangaus NT plėtotoja UAB „Unique Properties“ gavo statybą leidžiančius dokumentus gyvenamajam ir administraciniam kompleksui „Vilniaus Džiazas“ Senamiestyje, K. Vanagėlio g. 11 ir 18. Kompleksą sudarys dviejų korpusų daugiabutis su 66 butais ir 11 komercinių patalpų, tvarkomas unikalus tarpukario...
nuotrauka
2024-01-10 09:31
Jei įsivaizduojate tipinį daugiabučių rajono kiemą, tikriausiai mintyse iškyla asfaltuotos automobilių aikštelės vaizdas. O žiemą apsnigtuose daugiabučių kiemuose vietos automobiliams net neužtenka, todėl vairuotojai palieka juos ant takų ar pievelių. Ar gali kiemas būti kitoks? Tvarios miestų ir in...
nuotrauka
2024-01-09 09:54
Europoje tarp jaunų specialistų ir studentų populiarus bendruomeniško būsto konceptas „co-living" populiarėja ir Lietuvoje, kur pastaraisiais metais įgyvendintas jau ne vienas panašus projektas. Studentų akademiniame miestelyje, Vilniaus Saulėtekio rajone, esančius senus pastatus paversti šiuolaikiš...
nuotrauka
2024-01-02 12:47
Nekilnojamojo turto plėtotoja „RE Excellence" pradeda 54 butų, modernios architektūros pastato Neries pakrantėje Vilniuje statybą. Išraiškingas pastatas ir šalia jo planuojama medžių alėja keis pakrantės atkarpos ties Žaliuoju tiltu vaizdą.

Statybunaujienos.lt » NT projektai