2019 liepos 17 d. trečiadienis, 11:31
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Stebinantys apdailos darbų įkainiai: įrenginėti pačiam ar naudotis NT plėtotojo paslaugomis?

2017-08-24 10:42
Rekordinis būsto rinkos aktyvumas didina statybos darbų paklausą ir, atitinkamai, statybininkų darbo įkainius. Pavasario pabaigoje naują butą įsigijęs vilnietis Saulius (vardas pakeistas), kaip ir daugelis būsto pirkėjų Lietuvoje, jo įrengimo darbais nusprendė rūpintis pats. Greitai paaiškėjo, kad už buto apdailos įrengimą teks pakloti kur kas didesnę sumą negu planuota.
nuotrauka
J. Balvočiūtės nuotr.


Minimos įmonės
MG Valda, UAB
Nustebino apdailos darbų sąmata

Dvejus metus ieškojęs savo šeimai tinkamo būsto, šį pavasarį Saulius galiausiai išsirinko 75 kv. m. ploto butą Vilniaus Naujamiestyje. Kaip ir daugelis parduodamų butų Lietuvoje, šis buvo su daline apdaila. Iš pradžių buto apdailos įrengimui Saulius buvo numatęs skirti apie 20 tūkst. eurų, tačiau pradėjus domėtis individualiai dirbančių meistrų įkainiais paaiškėjo, kad šios paslaugos atsieis kur kas daugiau.

„Stebėjau NT rinką kelerius pastaruosius metus ir žinau, kad butų kainos Vilniuje didėjo. Vis dėlto įsigijus ir pradėjus domėtis buto įrengimu paaiškėjo, kad statybininkų įkainiai per pastaruosius metus yra išaugę kur kas labiau“, – sakė Saulius.

Sauliaus teigimu, jis bandė gauti kelis alternatyvius pasiūlymus norėdamas palyginti kainas ir išsirinkti geriausią variantą. Tačiau iš trijų pateiktų užklausų vieni statybininkai atsisakė užsiimti remonto darbais motyvuodami, kad jiems tai – per smulkus užsakymas, kitos dvi statybininkų brigados pateikė labai panašius įkainius.

Tad galiausiai vilnietis nusprendė samdyti tuos, kurie pažadėjo darbus atlikti per trumpesnį laiką. Iš pradžių su trijų statybininkų brigada buvo sutarta, kad jai už darbus iš viso bus sumokėta 14 tūkst. eurų. Paaiškėjus, kad teks keisti buto išplanavimą, nutiesti naujus vamzdžius vandentiekiui, patobulinti elektros instaliaciją, darbų kaina išaugo iki daugiau kaip 22 tūkst. eurų. Įvertinus apdailai reikalingas medžiagas, bendra buto įrengimo vertė šiuo metu siekia 35 tūkst. eurų arba daugiau kaip 450 eurų už vieną kvadratinį metrą.

Skirtumas tarp įkainių išnyko

Sauliaus teigimu, nors butą jis įsirenginėja pagal savo poreikius, jame nėra numatyta jokių netradicinių ar prabangių sprendimų, kurie galėtų smarkiai išpūsti darbų kainą.

„Statybos meistrų darbų įkainiai nuoširdžiai stebina. Viena vertus, atrodo nelogiška, kai apdailos darbų meistras šiuo metu per mėnesį gali uždirbti apie 2,5 tūkst. eurų. Kita vertus, jei nori į naują būstą įsikelti kaip galima greičiau, tenka tiesiog susitaikyti su situacija rinkoje“, – patirtimi dalijosi Saulius.

Pastaruoju metu gerokai išaugusią apdailos darbų kainą pastebi ir „MG Valdos“ pardavimų skyriaus vadovas Mantas Umbrasas, kurio teigimu, vis daugiau būsto pirkėjų nusprendžia rinktis buto apdailos paslaugas centralizuotai – iš savo būsimo daugiabučio projekto plėtotojo. Šiuo metu 20 proc. mūsų butų pirkėjų, įsigyjančių būstą viename iš „MG Valdos“ projektų, kartu pasirenka ir pilnos apdailos įrengimą bei taip nusimeta papildomos rūpesčius nuo savo pečių.

„MG Valdos“ pardavimų skyriaus vadovas Mantas Umbrasas. Bendrovės „MG Valda“ nuotr. 

„Analizuojame rinką, girdime atsiliepimus iš savo klientų ir pastebime, kad net ir pavienių meistrų atliekamos apdailos darbų kaina per pastaruosius dvejus metus nemažai augo. Šiuo metu samdant individualiai dirbančius meistrus, jiems už darbus teks mokėti panašią, o dažnu atveju ir didesnę kainą už tą, kurią gali pasiūlyti NT projekto plėtotojas“, – sako M. Umbrasas.

„MG Valdos“ klientams siūlomas buto apdailos, į kurią įskaičiuotas ne tik profesionalių meistrų darbas, bet ir kokybiškos medžiagos, įkainis siekia apie 350 eurų už vieną kvadratinį metrą. Be to, dėl masto ekonomijos ir derybinės galios „MG Valda“ gali naujakuriams už mažesnę kainą pasiūlyti aukštos kokybės medžiagas, santechniką ir kitas įrangos detales. Vidutinės klasės butui įrengti naudojama Italijoje, Belgijoje ir kitose Vakarų Europos šalyse pagaminta aukštos kokybės santechnika, šviestuvai, keraminės plytelės ir kiti dekoro elementai.

M.Umbrasas teigia, kad naujakuriams siūlomus pilnos apdailos butų interjerus kuria profesionalai architektai.

„Svarbu paminėti ir tai, kad pirkti butą su pilna apdaila yra patogiau finansine prasme, nes bankai kartu su buto įsigijimu finansuoja ir pilnos apdailos darbų dalį, o tai yra labai svarbu naujakuriams, kurie nenori ieškoti atskiro biudžeto dar ir remonto darbams“, – tikina pardavimų ekspertas.

Išplatintame pranešime teigiama, kad apdailą NT projekto vystytojui patikėję atlikti naujakuriai tikisi ir daugiau naudų. „Mūsų inicijuota apklausa parodė, kad žmonės, kurie perka butą iš statytojo su visa apdaila, siekia taupyti savo laiką ir išvengti didžiosios dalies su apdailos įrengimu susijusių rūpesčių. Kitas svarbus veiksnys – tai statytojo užtikrinama darbų kokybė ir apdailos darbams suteikiama 2 metų garantija, ko dažniausiai negali ir nenori daryti individualiai dirbantys meistrai“, – sako M. Umbrasas. 

Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


Miestiečiai

nuotrauka
2019-07-10 15:59
Vilniuje vyksta ekspertų ir visų RU:RBAN miestų partnerių susitikimas. Dvi dienas dirbsiantys septynių Europos miestų specialistai ir ekspertai analizuos veikiančias Vilniaus bendruomeninių daržų iniciatyvas ir teiks pasiūlymus dėl naujai besikuriančių miesto darželių, dalysis savo miestuose vykdoma...
nuotrauka
2019-07-10 15:36
Atsižvelgiant į didelį gyventojų susidomėjimą ir gausų paraiškų skaičių, Energetikos ministerija papildomai skyrė Europos Sąjungos (ES) lėšų nedidelės galios saulės elektrinėms įsirengti bei seniems šilumos gamybos įrenginiams pasikeisti.
nuotrauka
2019-07-09 11:52
Nuo metų pradžios jau daugiau nei 1200 gyventojų pateikė pranešimus (PRC912 forma) apie patirtas išlaidas už jiems atliktas pastatų, lengvųjų automobilių remonto ar vaikų iki 18 metų priežiūros paslaugas.
nuotrauka
2019-07-03 16:44
Nuo liepos pradžios gyventojams, norintiems įsirengti iki 30 kilovatų (kW) galios saulės elektrines, taikomos supaprastintos procedūros, atsisakant perteklinių leidimų. Iki šiol tokia tvarka buvo taikoma tik iki 5 kW galios elektrines įsirengiantiems gyventojams.
nuotrauka
2019-07-03 16:29
Būsto energijos taupymo agentūra (toliau – Agentūra) šią savaitę pradėjo valstybės paramos sutarčių pasirašymą dėl paskutinio kvietimo teikti paraiškas daugiabučių atnaujinimui gautų projektų įgyvendinimo.
nuotrauka
2019-07-03 10:26
Daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų valdytojų veiklą savivaldybės prižiūrės ir kontroliuos pagal aplinkos ministro patvirtintas naujos redakcijos pavyzdines taisykles. Jos įsigalios 2020 m. sausio 1-ąją. Iki to laiko rekomenduojama kiekvienai savivaldybei patvirtinti atnaujintas jos teritori...
nuotrauka
2019-07-01 10:33
Energetikos ministras Žygimantas Vaičiūnas įsakymu patvirtino veiksmų planą, kurio tikslas – iki 2022 metų atsisakyti nesaugiai naudojamų suskystintų naftos dujų balionų (toliau – dujų balionų) daugiabučiuose. Plane taip pat numatytos priemonės, kurios paskatins gyventojus tokius dujų balionus pakei...
nuotrauka
2019-06-28 12:30
Valstybinė kainų ir energetikos kontrolės komisija (VKEKK), išnagrinėjusi vartotojo ir AB „Energijos skirstymo operatorius“ ginčą dėl įmokos dydžio už elektros įrenginių (kabelių spintų) perkėlimą, pasisakė, kad tais atvejais, kai elektros įrenginiai perkeliami vartotojo iniciatyva, jam tenka pareig...
nuotrauka
2019-06-25 10:59
Kauno technologijos universiteto (KTU) Statybos ir architektūros fakulteto (SAF) mokslininkė dr. Lina Šeduikytė perspėja, kad žmonių sąmoningumo trūkumas, o tiksliau – noras kuo daugiau sutaupyti statant ar renovuojant pastatus, gali atnešti daug problemų dirbant ar gyvenant tokiuose pastatuose, o k...
nuotrauka
2019-06-20 13:43
Vilniaus gatvės senosios bulvaro dalies atnaujinimas prasidės liepos vidury. Sutarta palaukti, kol mieste baigsis tarptautinis folkloro konkursas-festivalis „Saulės žiedas“. Vilniaus gatvės atkarpos (tarp Tilžės g. ir Draugystės pr.) ir Vasario 16-osios gatvės rekonstrukcija turi būti atlikta iki 20...
nuotrauka
2019-06-19 12:39
Prieš keletą savaičių Klaipėdos rajono savivaldybės mero pavaduotojos Audronės Balnionienės iniciatyva verslininkai, įstaigos ir miesto gyventojai buvo pakviesti puošti Gargždus gėlėmis ir kartu kurti žydintį miestą.
nuotrauka
2019-06-19 12:13
Sostinėje tarp Giedraičių ir Kintų gatvių planuojamai įrengti viešajai erdvei vilniečiai pasiūlė pavadinimą – iš beveik 3 tūkst. balsavusiųjų internetu daugiausia pasisakė už Šnipiškių aikštės vardą.
nuotrauka
2019-06-18 10:38
Dėl neatsakingų ir nederintų žemės kasimo darbų, suskaičiavo ESO, per 5 šių metų mėnesius dujų ir elektros skirstymo tinklai pažeisti daugiau nei 100 kartų. Dėl tokių trečiųjų šalių neatsakingų veiksmų tūkstančiai vartotojų patiria nepatogumų, būna be elektros ir dujų. ESO primena, kad be leidimo vy...
nuotrauka
2019-06-18 10:14
Ilgą laiką privačių namų kvartalo gyventojai jautėsi palyginti saugūs, jų rimtį trikdė tik netoliese veikianti medžio apdirbimo įmonė „Fornestas“. Šiemet paaiškėjo, kad šalia esančiame laisvame sklype Šiltnamių g. ketina įsikurti dar vienas verslo objektas – „Šilo“ prekybos centras, kurį sumanė past...
nuotrauka
2019-06-14 14:45
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) atkreipia gyventojų dėmesį, kad pastebėjus pastato išorinių ar vidinių sienų įtrūkius ar skilimus jokiu būdu nereikėtų numoti ranka. Inspekcijos specialistai pažymi, kad bet kokios pastato deformacijos turi būti skubiai ištirtos įvertina...
nuotrauka
2019-06-14 10:25
Panevėžio apylinkės teismas išsprendė ginčą dėl Panevėžio rajone esančios sodybos, kuri pirkimo-pardavimo metu sudegė. Pasirašius preliminarias sutartis, įmokėjus 15 tūkst. eurų avansą ir perdavus raktus, kitą naktį sodyboje esantis gyvenamasis namas sudegė. Teismas įpareigojo sodybos pardavėją grąž...
nuotrauka
2019-06-14 09:59
Sostinėje prasidėjo šnipiškiečių laukta Giedraičių gatvės rekonstrukcija. Čia tiesiamas dviračių takas, atnaujinama pėsčiųjų infrastruktūra, įrengiamas modernus apšvietimas, atnaujinama kelio danga.
nuotrauka
2019-06-14 09:39
Valstybinė kainų ir energetikos kontrolės komisija (VKEKK), išnagrinėjusi vartotojo ir AB „Energijos skirstymo operatorius“ ginčą, pasisakė, kad vartotojui turi būti grąžinta visa sumokėta prijungimo įmoka.
nuotrauka
2019-06-13 14:55
Sostinės savivaldybėje šią savaitę vyko susitikimas su daugiabučių namų valdytojais – pristatyta Vilniaus miesto energinio efektyvumo didinimo programa. Miesto Taryba šiemet patvirtino naują kvartalų atnaujinimo programą, kuri identifikuoja ir numato prioritetinius sostinės senųjų daugiabučių kvarta...
nuotrauka
2019-06-13 10:39
Alinant karščiams ir gyventojams susiduriant su vandens slėgio svyravimais, „Vilniaus vandenys" ėmėsi ilgalaikių bei tvarių vandens tiekimo užtikrinimo būdų sostinės Kalnėnų gyvenamajame rajone, kur pastarąją savaitę vandens vartojimas išaugo triskart. Siekiant užtikrinti nepertraukiamą geriamojo va...

Statybunaujienos.lt » Miestiečiai

nuotrauka

Kristaliniai priedai betonui statybą daro pigesne ir greitesne, o unikalus sprendimas leidžia kontroliuoti įtrūkimus

Kaip padaryti daugiau mažesnėmis laiko ir lėšų sąnaudomis? Tai nuolatinis statybų iššūkis, kylantis ne tik statybininkams. Už hidroizoliavimą (sandarinimą) atsakingi rangovai taip pat ieško ...
nuotrauka

Didelių pastatų vėsinimas 80 proc. mažesnėmis sąnaudomis

Tyrimai rodo, kad žmonės iki 90 proc. laiko praleidžia uždarose patalpose, tad nenuostabu, kad šviežio, vėsaus oro poreikis ir efektyvus technologijų bei gamtos resursų panaudojimas tampa vi...