Ar įmanoma privatizuoti lengvatinėmis sąlygomis būstą, nuomojamą iš savivaldybės
2019-12-11 16:24
Apeliacinis teismas patvirtino, kad K. D. turi teisę privatizuoti nuomojamą būstą, nuosavybės teise priklausantį Kauno miesto savivaldybei, lengvatinėmis sąlygomis. Kaip rašoma advokatės Dianos Višinskienės kontoros pranešime, tai yra pergalė itin specifinėje gyvenamojo būsto privatizavimo lengvatinėmis sąlygomis byloje.
Asociatyvi portalo Statybunaujienos.lt nuotr.
2019 m. balandžio 9 d. Kauno apylinkės teismo Kauno rūmai priėmė sprendimą, kuriuo pripažino K. D. teisę privatizuoti nuomojamą būstą, nuosavybės teise priklausantį Kauno miesto savivaldybei, lengvatinėmis sąlygomis. 2019 m. spalio 3 d. nurodytą sprendimą paliko galioti ir aukštesnė – apeliacinė – instancija.
Būstas K. D. šeimai buvo suteiktas daugiau nei prieš kelis dešimtmečius. Prasidėjus privatizavimo procesui dar 1993 m. K. D. kreipėsi į Kauno miesto valdybą dėl būsto privatizavimo lengvatine tvarka ir atliko visus reikiamus būsto privatizavimui veiksmus. Vis dėlto, rašoma pranešime, moteriai pranešta, kad išsipirkti būsto negalės, nes yra prasidėjusios nuosavybės teisių atkūrimo į daugiabutį, kuriame kartu su šeima gyvena ir K. D., procedūros. Į ieškovės K. D. valdomą būstą taip ir nebuvo atkurtos nuosavybės teisės tretiesiems asmenims, tačiau Kauno miesto savivaldybės darbuotojai ieškovei apie tai nepranešė, privatizavimo procedūrų nepratęsė.„Butų privatizavimo procesas yra dvišalis veiksmas: ne tik gyventojai turėjo pareigų, bet ir savivaldybė turėjo informavimo pareigą apie galimybę privatizuoti butą. Kaunietė K. D. ėmėsi visų veiksmų, kad pradėtų privatizavimo procesą, bet, suklaidinta savivaldybės darbuotojų, privatizavimo proceso nebaigė“ – pabrėžė pranešime cituojama kaunietės ir jos šeimos teises ginanti advokatė Diana Višinskienė.
Teismas nurodė, kad konstatavus, jog ieškovė turėjo teisę privatizuoti ginčo butą lengvatine tvarka pagal Butų privatizavimo įstatymą, tačiau negalėjo pasinaudoti šia teise laiku dėl atsakovės Kauno miesto savivaldybės neinformavimo apie ginčo buto nuosavybės teisės atkūrimo pabaigą ir jo rezultatus, t. y. kad būsto savininkai atsisakė jo grąžinimo natūra ir pareikalavo kompensacijos, kad būstas buvo įregistruotas savivaldybės vardu ir galėjo būti privatizavimo objektu, ieškovei nepraleidus ieškinio senaties, jos reikalavimas dėl teisės įsigyti Butą lengvatinėmis sąlygomis pripažinimo tenkinamas.
Šiuo atveju advokatė Diana Višinskienė pabrėžia, kad „asmenims, laiku, t. y. galiojant Būsto privatizavimo įstatymui, išreiškusiems savo valią privatizuoti būstą lengvatinėmis sąlygomis, nepraleidusiems ieškinio senaties termino (10 m.), skaičiuojamo nuo sužinojimo arba turėjimo sužinoti apie jų teisių pažeidimą, vis dar yra reali galimybė apginti savo teises ir teisėtus interesus ir pratęsti privatizavimo procedūras bei privatizuoti būstą lengvatinėmis sąlygomis“.
NT projektai
2026-05-12 10:42
Viename sparčiausiai besikeičiančių Vilniaus rajonų – Naujamiestyje – pradedamas naujas gyvenamųjų būstų projektas „CITUS Arti“. NT plėtros bendrovė „Citus“ į projektą pritraukė investicinių fondų valdymo įmonę „Demus Asset Management“, kuri investuos beveik 43 mln. eurų. Skirtingai nei dauguma past...
2026-05-11 08:43
„EIKA Development“ Vilniaus Kalnėnų rajone pradeda vieną didžiausių pastarųjų metų gyvenamųjų projektų pietinėje sostinės dalyje. Daugiau nei 68 mln. eurų vertės projektas „Kalnėnų Baltas lapas“, vystomas „Eika Asset Management“ fondo lėšomis, Moravų gatvėje bus įgyvendinamas keturiais etapais. Per ...
2026-05-08 08:40
Didėjančios būsto nuomos kainos gyventojus vis dažniau verčia ieškoti kompromisų – rinktis mažesnį būstą, dalintis nuoma ar griežčiau planuoti išlaidas. Tačiau ekspertai perspėja, kad bandymas gyventi ne pagal galimybes gali tapti ilgalaike finansine našta. Pasak specialistų, nuomojantis būstą svarb...
2026-05-05 09:32
Lietuvoje galiojantis teisinis reglamentavimas suteikia galimybę vedybų sutartį sudaryti tiek besituokiantiems, tiek jau santuoką sudariusiems asmenims. Tai priemonė, leidžianti aiškiai susitarti dėl turto valdymo, atsakomybių ir finansinių klausimų tiek santuokos metu, tiek jai pasibaigus. Vis dėlt...
2026-04-28 08:13
Lietuvoje daugėja gyventojų, manančių, kad dabar yra palankus metas parduoti būstą. Naujausia „Luminor“ banko užsakymu atlikta „Norstat“ apklausa parodė, kad taip mano beveik pusė šalies gyventojų. Ekspertų teigimu, tokias nuotaikas lemia noras pasinaudoti dabartiniu rinkos momentu, tačiau reikšming...
2026-04-27 16:14
Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje išlieka aktyvi, o naujausi Registrų centro duomenys rodo besitęsiantį pardavimų augimą. Vis dėlto daugelis būsto savininkų vis dar laikosi seno įpročio – prieš parduodami investuoja dideles sumas į kapitalinį remontą, tikėdamiesi susigrąžinti kiekvieną išleistą eu...
2026-04-21 10:18
Vilniaus Bajoruose pradedamas įgyvendinti naujas gyvenamasis kvartalas „Laikas Mėtoms“, kuriame iškils 16 vieno aukšto dvibučių namų. Projektą vysto UAB „Investica“, o pardavimų ir rinkodaros partnerė – „NU:MO“. Planuojama, kad statybos bus užbaigtos iki šių metų pabaigos, todėl gyventojai galės įsi...
2026-04-20 11:05
Darnios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ pasirašė jungtinės veiklos sutartį su „EfTEN Capital“ valdomu fondu „Usaldusfond EfTEN Special Opportunities Fund“ dėl gyvenamųjų namų kvartalo „Piliamiestis“ naujo etapo vystymo Brastos g. 20, Kaune. Dešiniajame Neries krante plėtojamame kvar...
2026-04-20 08:27
Nuosavo namo statybos prasideda ne nuo projekto ar statybų leidimo, o nuo esminio sprendimo – tinkamo sklypo pasirinkimo. Nors iš pirmo žvilgsnio patrauklus sklypas gali atrodyti kaip gera investicija, praktikoje jis nebūtinai atitiks visus būsimus poreikius. Kaip išvengti klaidų ir į ką būtina atkr...
2026-04-15 08:40
Sostinės šiaurinėje dalyje įsibėgėja vieno populiariausių gyvenamųjų projektų plėtra – projekto valdytoja „EIKA Development“ skelbia pradedanti ketvirtąjį ir paskutinį projekto „Metų laikai“ etapą Visoriuose. Šis etapas papildys Vilniaus naujos statybos būsto rinką dar 187 butais ir 8 komercinėmis p...
2026-04-14 10:02
Tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ pradeda naują gyvenamojo projekto „Matau Kauną“ etapą Aleksote. Po sėkmingai įgyvendinto pirmojo etapo čia statomi dar du penkiaaukščiai namai, kuriuose iš viso bus pasiūlyta 80 butų. Projekto plėtrą lydi ir aktyvus pirkėjų susidomėjim...
2026-04-14 09:50
2026 metų kovą Lietuvos būsto rinka siunčia dviprasmiškus signalus – nors butų kainos didmiesčiuose ir toliau auga, rinkos aktyvumas ima slopti. Naujausi „Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI) duomenys rodo, kad kainų augimas išlieka stabilus, tačiau pirkėjų aktyvumas mažėja, o įperkamumas –...
2026-04-14 09:43
Panevėžyje oficialiai užbaigtas vienas didesnių pastarųjų metų gyvenamųjų projektų – „Ainių namai“. Pardavus paskutinį iš 114-os butų, tapo akivaizdu, kad naujos statybos būstas Aukštaitijos sostinėje išlieka itin paklausus, o rinkoje jaučiamas nuolatinis pasiūlos trūkumas.
2026-04-14 09:38
Atsinaujinančioje Vilkpėdėje įsibėgėja gyvenamojo nekilnojamojo turto plėtra – čia pradėtas statyti A++ energinės klasės daugiabutis „Savanorių 214“. Projektą vysto UAB „Acinus“, o statybų pabaiga numatoma 2027 metų antrąjį ketvirtį. Nedidelės apimties projektas orientuotas į kokybišką, ramesnį gyve...
2026-04-14 08:34
Nkilnojamojo turto plėtros bendrovė SBA Urban kartu su partneriais „TABA Invest“ tęsia „Nemunaičių“ kvartalo plėtrą. Jau šių metų gegužę planuojama pradėti prestižinio gyvenamojo projekto „Poemos“, kurį kūrė architekto Gintauto Natkevičiaus studija, statybas.
2026-04-13 08:40
Vilniuje, Pašilaičiuose, startuoja „REWO Leičiai“. Projektą vystanti „REWO“ kartu su gyvenamaisiais daugiabučiais planuoja visą kasdieniam gyvenimui reikalingą infrastruktūrą – nuo žaliųjų erdvių ir sporto zonų iki komercinių paslaugų. Tuo pat metu Vilniaus miesto savivaldybė investuoja į švietimo i...
2026-04-10 07:29
Gyvenote kartu, remontavote būstą, pirkote medžiagas, baldus ar buitinę techniką, prisidėjote savo pinigais ir darbu – tačiau nekilnojamasis turtas visą laiką buvo įregistruotas tik vieno asmens vardu. Kol santykiai tęsiasi, tokia tvarka dažnai atrodo natūrali. Tačiau jiems nutrūkus iškyla esminis k...
2026-04-03 09:31
Lietuva išsiskiria vienu aukščiausių nuosavo būsto rodiklių Europoje – beveik 9 iš 10 gyventojų gyvena jiems priklausančiuose namuose ar butuose. Tačiau naujausi „Eurostat“ duomenys atskleidžia ir kitą medalio pusę: lietuviai dažniau gyvena mažesniuose būstuose, o daliai jų vis dar sudėtinga užtikri...
2026-04-01 10:46
Viena sėkmingiausių pastarųjų metų gyvenamųjų teritorijų sostinėje – „Naujasis Skansenas“ – toliau plečiasi. Tvarių miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ pradėjo dar vieno naujo gyvenamojo namo „Poliaris“ statybas Linkmenų gatvėje, taip kryptingai vystydama vieną aktyviausiai perkamų kvar...
2026-03-31 09:33
Vilniuje, šalia Visorių miško, sparčiai vystomas gyvenamasis projektas „Miško sprintas“, kurį plėtoja investicijų valdymo bendrovė „EIKA Asset Management“ (EAM), priklausanti „EIKA Group“. Projektas išsiskiria tuo, kad nuo pat pradžių vystomas remiantis tvarumo principais ir orientuojantis į ilgalai...
| www.julija.eu