„Baltic Asset Management“ užbaigė dviejų mažaaukščių gyvenamųjų namų projektą Naujininkuose2022-09-22 10:39 Nekilnojamojo turto projektų plėtotoja ir valdytoja, bendrovė „Baltic Asset Management“, užbaigė gyvenamojo projekto „Ramu Du“ statybas Naujininkuose. Investicijos siekė 4 mln. eurų, visi 56 butai šiame projekte parduoti. Norbert Tujak nuotr. Minimos įmonės
Baltic Asset Management, UAB Naujininkų rajoną „Baltic Asset Management“ generalinis direktorius Ugnius Latvys įvardija kaip kitų NT plėtotojų dar mažai atrastą galimybę investicijoms. „Nors dauguma NT ekspertų kalba apie tai, jog Naujininkai – potencialus rajonas augimui ir pamažu telkiasi vis daugiau komercinių verslų, plėtotojai su investicijomis į gyvenamuosius projektus žengia labai vangiai. Mes, pamatę potencialų rajono augimą ir atradę išskirtinę vietą projektui, kur aplink mažaaukštė statyba, gausu žalumos, ir dar visiškai šalia Naujamiesčio – drąsiai investavome. Rezultato ilgai laukti nereikėjo – dar net neįpusėjus statyboms, jau buvome pardavę visus butus. Tarp klientų buvo tiek pirkėjų, pirkusių būstą nuomai, tiek vilniečių, kurie įvertino patogią lokaciją centrinės Vilniaus dalies atžvilgiu“, – „Baltic Asset Management“ pranešime cituojamas vadovas U. Latvys.
Norbert Tujak nuotr.
Projektu „Ramu Du“ buvo siekiama sukurti mažą jaukią kaimynystę naujakuriams: projektą sudaro du keturių aukštų namai, kiekviename iš jų – tik po 28 butus. Pirkėjai rinkosi būstą nuo 23 kv. m iki 55 kv. m. Ypatingas dėmesys skirtas projekto architektūrai ir vidiniam kiemui, kuriame pasodinta daugiau nei 600 medžių, krūmų, gėlynų ir prieskoninių augalų.
Architektūros studijos „AEXN“ vadovo Tomo Grunskio teigimu, kuriant „Ramu Du“ projektą buvo siekiama pažvelgti į ateitį, kai Naujininkai taps tokia pat gyva miesto dalimi kaip Naujamiestis. „Iš konteksto išsiskiriančią kultūringą ir vietos unikalumą akcentuojančią kokybiškų medžiagų architektūrą paprastai matome miesto centre, Senamiestyje ar Naujamiestyje. Daugelis galvotų, kad Naujininkams tokia architektūra šiandien – per puošni, bet manau, kad tvarūs ir nevienadieniai pastatai, kurie tampa žmonių namais ir turėtų būti kuriami ir statomi galvojant apie vietovės ir aplinkos ateitį“, – sako T. Grunskis.
Pasak bendrovės „Baltic Asset Management“ generalinio direktoriaus, Naujininkų perspektyvos tampa vis aiškesnės. „Jau po poros metų turėtume matyti kardinalų šio rajono pasikeitimą. Vilniaus miesto savivaldybės planuose numatyta pertvarkyti Naujininkus: numatytas bendrojo naudojimo erdvių vystymas, traukos taškų kūrimas ir teritorijų revitalizacija. Prie to prisideda ir „Vilnius Connect“ projektas – juo planuojama atnaujinti Naujininkų bei Stoties rajonus tiek susisiekimo patogumais, tiek laisvalaikio, poilsio zonų, žaliųjų erdvių, vaikų žaidimų aikštelių bei kitų viešų erdvių kūrimu“, – pasakoja U. Latvys.
„Ramu Du“ projekto naujakuriams įgyvendinti visi iki smulkmenų apgalvoti ir reikalingiausi techniniai ir komforto sprendimai: grindinis šildymas ir rekuperacinė sistema, butuose suprojektuoti balkonai arba terasos, atveriantys vaizdą į supančią žalumą, požeminė ir antžeminė automobilių stovėjimo aikštelės, uždaras vidinis kiemas netrukdomam gyventojų poilsiui ir atitrūkimui nuo čia pat namų esančio miesto centro.
Bendrovės „Baltic Asset Management“ investicijos šiemet turi viršyti 40 mln. eurų. Vilniaus NT rinkai pristatytų nuomos projektų „Chapters“ ir „Youston“ portfelis pasiekė beveik 600 būstų ir bendrovė yra didžiausia būsto nuomos portfelio valdytoja Lietuvoje. Be nuomos projektų, investicijos suplanuotos į būstų projektus Naujamiestyje, Žirmūnuose bei Viršuliškėse. NT projektai2025-07-18 13:01 Nors energiškai efektyvaus būsto populiarumas Lietuvoje sparčiai auga, dalį potencialių pirkėjų nuo tokio pasirinkimo vis dar atbaido didesnės kainos. Siekdamos paskatinti tvaraus būsto įsigijimą, finansų įstaigos jam siūlo specialias paskolas kur kas palankesnėmis sąlygomis. Toks skatinimas jau duo... 2025-07-16 12:00 Sparčiai atsinaujinančiose Šnipiškėse, Trimitų gatvėje NT projektų kompanija „Citus“ pristato naują projektą „CITUS miesto akordai“. Jaukiame ir nedideliame projekte, orientuotame į šiuolaikišką miesto žmogų, jau liepos pabaigoje pirkėjams bus pasiūlytas 41 aukštesnio vidutinio segmento butas, 4 pre... 2025-07-15 15:24 Kaina, vieta, plotas ir statytojo patirtis – tai pagrindiniai kriterijai renkantis naują būstą. Vis dėlto daugelis pirkėjų išsamiau neįvertina aspektų, kurie gali turėti reikšmingą įtaką jau įsikrausčius į naują gyvenamąją erdvę. NT ekspertas dalijasi, kodėl verta iš anksto pasidomėti ne tik statybo... 2025-07-15 13:07 Klaipėdos senamiestyje, vienoje iš istoriškai reikšmingiausių bei populiariausių miesto vietų – Pilies gatvėje 10 – baigti aukciono būdu parduoto projekto „Pilies bohema“ konversijos darbai. 1961 m. statytame name atliktas remontas, architektūros paveldą pritaikant šiuolaikiniams naujakurių poreikia... 2025-07-10 13:12 Renkantis būstą, emocijos užleidžia vietą racionaliam vertinimui ir kitų žmonių patirčių analizavimui – tokias tendencijas atskleidžia Vilniaus gyventojų apklausos, kurias atliko „Spinter tyrimai“ ir nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Realco“. 2025-07-10 12:42 Per pirmuosius šešis šių metų mėnesius tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ pardavė 218 būstų ir komercinių patalpų Vilniuje ir Kaune. Šis skaičius beveik pasiekė visų 2024-ųjų metų rezultatą, kai buvo parduoti 239 objektai, ir gerokai viršija visų 2023 metų pardavimus, k... 2025-07-10 10:00 Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (LAT) priėmė reikšmingą nutartį dėl nekilnojamojo turto agentūrų sutarčių – vienašališkai parengtos brokerių sutartys, kuriose numatytos pareigos mokėti komisinius ir už neįvykdytas paslaugas, laikytinos nesąžiningomis vartotojų atžvilgiu. 2025-07-10 07:44 Kaunas keičia pagalvės mokesčio taisykles. Iki šiol prievolė mokėti pagalvės mokestį galiojo viešbučiams, moteliams, svečių namams, sanatorijoms, sveikatingumo kompleksams ar fiziniams asmenims, teikiantiems apgyvendinimo paslaugas. Naujoji tvarka įpareigoja pagalvės mokestį taikyti ir asmenims, užs... 2025-07-09 10:23 Kraustantis iš tėvų namų ir ieškant naujos gyvenamosios vietos, daugumai akys pirmiausia krypsta į interjerą, būsto lokaciją, dydį. Deja, tačiau graži būsto išvaizda dar negarantuoja sklandaus gyvenimo jame, o pirmoji nuomos patirtis neretai tampa ir pirmąja rimta pamoka. Ką reikėtų žinoti, kad pirm... 2025-07-07 11:17 Prie Visorių miško, sostinės Bajorų rajone pradėtas individualių namų kvartalo „Duonos kalnas“ antrasis etapas. Ryškiais sprendimais išsiskiriančiame projekte į darnią visumą sujungta šiuolaikinė architektūra, subtilus ryšys su gamta ir preciziškas dizainas. Kvartalas įkurdintas išraiškingame, natūr... 2025-07-04 14:23 NT projektų kompanija „Citus“ tęsia sėkmės sulaukusį daugiafunkcį projektą „Radio City by CITUS“ – pradedamas antrasis statybų bei pardavimų etapas. Kaune, prestižiniame Žaliakalnio rajone buvusios radijo gamyklos „Banga“ konversija apims likusius du komplekso korpusus, kuriems industrinio modernumo... 2025-06-30 10:49 Naujas būstas – ne tik asmeninis sprendimas, bet ir ilgalaikė finansinė investicija. Dėl to vis dažniausiai žmonės ieško ne tik patogaus, bet ir rinkos pokyčiams atsparaus nekilnojamojo turto, kurio vertė augtų, ar bent išliktų stabili. Į ką svarbu atkreipti dėmesį, norint priimti finansiškai tvarų ... 2025-06-27 06:04 Pirkėjai, ieškantys pigesnės ir lankstesnės alternatyvos tradiciniam butui, dažnai renkasi viešbučio paskirties apartamentus. Taip vadinamos negyvenamosios paskirties patalpos, kurios naujai plėtojamuose projektuose yra įrengiamos visiškai taip pat, kaip ir įprastas būstas. Patraukli kaina, gera lok... 2025-06-19 12:15 Šnipiškėse toliau auga vienas paklausiausių pastarųjų metų gyvenamųjų kvartalų – „Naujasis Skansenas“. Pradedama ketvirtojo „Šiaurės“ namo statyba žymi nuoseklią ir sėkmingą projekto plėtrą, čia kiekvienas etapas sulaukia didelio pirkėjų dėmesio. Išskirtinė vieta, išvystyta infrastruktūra, aukšti ko... 2025-06-19 11:51 NT vystytojas „Lithome", gavęs Vilniaus m. savivaldybės leidimą, pradeda įgyvendinti išskirtinės architektūros gyvenamąjį kompleksą „Teoremos“, įsikursiantį sostinės Mokslininkų g. 1A. Į 7 095 tūkst. kv. m ploto projektą iš viso planuojama investuoti daugiau kaip 10 mln. eurų. Planuojama, kad pirmie... 2025-06-17 09:32 Socialinės apsaugos ir darbo ministerija informuoja, kad nuo 2025 m. birželio 16 dienos, savivaldybių administracijos pradeda formuoti pažymas, patvirtinančias jaunų šeimų teisę į finansinę paskatą pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms, pagal iki 2024 m. gruodžio 31 d. pateiktus prašymus dėl t... 2025-06-06 13:57 Socialinės apsaugos ir darbo ministerija, atsižvelgdama į jaunų šeimų lūkestį bei finansinės paskatos priemonės aktualumą ir paklausą, skiria papildomus 4,46 mln. eurų finansinei paskatai jaunoms šeimoms, įsigyjančioms pirmąjį būstą. Iš viso pažymoms, patvirtinančioms jaunų šeimų teisę į finansinę p... 2025-06-06 13:41 Aplinkos ministras Povilas Poderskis susitiko su Lietuvos draudikų asociacijos nariais. Susitikimo metu daugiausia dėmesio skirta tam, kaip draudimo sprendimai galėtų veiksmingiausiai padėti valdyti rizikas gyventojams ir kitiems statybos rinkos dalyviams, jei būtų įgyvendintas Aplinkos ministerijos... 2025-06-05 14:07 Viršuliškėse įpusėjo pirmojo „Newton“ daugiabučio bokšto statybos – baigti 11 iš 19 aukštų. Projektas išsiskiria ne tik tuo, kad šiuo metu yra vienintelis mieste statomas aukštuminis pastatas, bet ir savo konstrukcijomis: siekiant įgyvendinti architektų viziją, nuspręsta statyti ne greitesniu ir šiu... 2025-06-04 15:48 NT vystytoja „Homa Group“ gavo statybą leidžiančius dokumentus 11800 kv. m bendro ploto administracinio ir gyvenamojo projekto „Paukščių takas“ Ozo g. 41, Vilniuje plėtrai. Statybos darbus planuojama pradėti jau šią vasarą.
|