„Bigbank“ finansavo Lietuvoje dar visai naują verslo modelį – co-living būsto nuomos projektą „Chapters”
2022-06-09 13:26
Bankas „Bigbank“ finansavo vieną didžiausių Lietuvoje bendro gyvenimo (angl. co-living) projektų „Chapters”, įsikūrusį Vilniuje. Jį išplėtojo nekilnojamojo turto projektų vystytojas „Baltic Asset Management“, kuriam bankas suteikė 12 mln. eurų finansavimą.

„Baltic Asset Management“ generalinis direktorius Ugnius Latvys. Įmonės nuotr.
Projektas pradėtas įgyvendinti praėjusių metų pradžioje sostinės Naujamiestyje (Smolensko g.) ir Konstitucijos pr. verslo centrų zonoje (Slucko g.). Pirmieji gyventojai įsikėlė dar praėjusių metų vasaros pabaigoje.
Pasak bendrovės „Baltic Asset Management“ generalinio direktoriaus Ugniaus Latvio, co-living projektų Lietuvoje trūksta, ypač centrinėse didmiesčių dalyse.
„Lietuvoje co-living verslo modelis dar menkai išplėtotas, tačiau įvairiose Europos šalyse jis yra itin populiarus ir sutinkamas bene kiekviename gausiai apgyvendintame mieste. Pagrindinė priežastis, lėmusi mūsų apsisprendimą Vilniuje pasiūlyti co-living projektą – didelė studentų ir jaunų specialistų koncentracija. Ši auditorija į būsto nuomą žiuri ne kaip į gyvenamosios vietos, o kaip į gyvenimo būdo pasirinkimą“, – cituojamas projektą išplėtojusios bendrovės vadovas U. Latvys.
Anot jo, pandemija gal net kiek prisidėjo prie co-living projektų atsiradimo Vilniuje.
„Per karantiną sumažėjęs mūsų sostinę lankančių svečių skaičius tiesiogiai paveikė Vilniaus viešbučius. Gerose miesto lokacijose esantys nebegyvybingi pastatai labai tinkami co-living projektų plėtojimui. Todėl, padedant mūsų finansiniam partneriui „Bigbank“, įsigijome viešbutį, kurį greičiau nei per metus įveiklinome, taikydami co-living modelio principą. Pastatas atgijo ir vėl tapo traukos centru. Be to, apskritai esame laimingi, kad pavyko įsigyti šį viešbutį, nes jau kuris laikas susiklosčiusi situacija, kad labai sunku pradėti plėtoti projektus centrinėje Vilniaus dalyje, nes paprasčiausiai trūksta nekilnojamojo turto, kurį plėtotojai galėtų įsigyti“, – projekto sėkme džiaugiasi U. Latvys.
Nuotraukoje –
Viename iš „Chapters“ projektų (Slucko g.) įrengtas ne tik co-living, bet kartu veikia daugiau nei 1000 kv. m siekiančios bendradarbystės (angl. co-working) erdvės. Norintys nuomotis darbo vietą ar kabinetą taip pat gali naudotis visomis projekte siūlomomis bendromis laisvalaikio, sporto ir poilsio erdvėmis. Tai daugiausiai bendrų erdvių turinti bendradarbystės erdvė Lietuvoje.
Deividas Žukas, „Bigbank“ verslo paskolų skyriaus vadovas, teigia, kad jo atstovaujamas bankas palankiai žiūri į Lietuvoje atsirandančius naujus verslo modelius, tačiau finansuoja tuos, kurie yra apgalvoti ir turi rizikos valdymo saugiklius. Visa tai atitiko „Chapters“ idėja.
„Pastarasis projektas buvo naujas Lietuvoje, tačiau nebuvo naujas užsienyje. Be to, jis turėjo visus saugiklius: užstatą, srautą, gyvenamojo būsto rinką bei pastatų konversiją išmanantį NT vystytoją, įrodymus, kad projektas sėkmingai juda į priekį. Nuo pat „Chapters“ projekto starto iki dabar butų užimtumas siekia beveik 100 proc., kas rodo, kad projektas yra sėkmingas. Prognozuojame, kad tokių išnuomojamų butų niša ateityje turės dar didesnę paklausą“, – cituojamas finansų ekspertas.
Anot jo, sprendimą finansuoti „Chapters“ lėmė ir tai, kad rinkoje nebuvo būstų, kurie atitiktų jaunų, didesnę perkamąją galią turinčių ir komforto ieškančių specialistų poreikių.
„Pavyzdžiui, Vilniuje yra daug senos statybos daugiabučių, esančių atokiau nuo miesto centro. Studentai, jauni specialistai, kurie nori arba gali sau leisti gyventi tvarkingai įrengtame bute, nesirinks gyvenimo bet kur, o ieškos naujų projektų centrinėje Vilniaus dalyje, turinčių idėjas ar atitinkamas koncepcijas“, – sako jis.
Finansų ekspertas taip pat pastebi, kad šis projektas ypatingai patrauklus iš užsienio atvykusiems jauniesiems specialistams ir studentams, kurie nori sudaryti vidutinės trukmės nuomos sutartis.
„Į Lietuvą atvykstantys jaunieji specialistai ar studentai iš užsienio dažnai nežino ar liks čia gyventi metus, du ar ilgiau. Todėl jie nori sudaryti vidutinės trukmės sutartis bei jas pratęsia, kai apsisprendžia dėl savo ilgalaikių planų. Be to, rasti naujos statybos būstą geroje lokacijoje nėra paprasta. Tuo tarpu „Chapters“ projektas yra lankstus užsieniečiams ir, lyginant su jų šalyse vyraujančiomis nuomos kainomis, labai patrauklus“, – teigia „Bigbank“ verslo paskolų skyriaus vadovas.
Gyvenimą „Chapters“ renkasi tarptautinė auditorija – 60 proc. visų gyventojų sudaro užsienio piliečiai iš 37 skirtingų šalių. Naujamiestyje (Smolensko g.) yra įrengta 140, Konstitucijos pr. (Slucko g.) – 151 kambarys. Co-living projektas apima beveik 2000 kv. m bendrųjų erdvių.
Pasak bendrovės „Baltic Asset Management“ generalinio direktoriaus Ugniaus Latvio, co-living projektų Lietuvoje trūksta, ypač centrinėse didmiesčių dalyse.
„Lietuvoje co-living verslo modelis dar menkai išplėtotas, tačiau įvairiose Europos šalyse jis yra itin populiarus ir sutinkamas bene kiekviename gausiai apgyvendintame mieste. Pagrindinė priežastis, lėmusi mūsų apsisprendimą Vilniuje pasiūlyti co-living projektą – didelė studentų ir jaunų specialistų koncentracija. Ši auditorija į būsto nuomą žiuri ne kaip į gyvenamosios vietos, o kaip į gyvenimo būdo pasirinkimą“, – cituojamas projektą išplėtojusios bendrovės vadovas U. Latvys.
Anot jo, pandemija gal net kiek prisidėjo prie co-living projektų atsiradimo Vilniuje.
„Per karantiną sumažėjęs mūsų sostinę lankančių svečių skaičius tiesiogiai paveikė Vilniaus viešbučius. Gerose miesto lokacijose esantys nebegyvybingi pastatai labai tinkami co-living projektų plėtojimui. Todėl, padedant mūsų finansiniam partneriui „Bigbank“, įsigijome viešbutį, kurį greičiau nei per metus įveiklinome, taikydami co-living modelio principą. Pastatas atgijo ir vėl tapo traukos centru. Be to, apskritai esame laimingi, kad pavyko įsigyti šį viešbutį, nes jau kuris laikas susiklosčiusi situacija, kad labai sunku pradėti plėtoti projektus centrinėje Vilniaus dalyje, nes paprasčiausiai trūksta nekilnojamojo turto, kurį plėtotojai galėtų įsigyti“, – projekto sėkme džiaugiasi U. Latvys.

Deividas Žukas,
„Bigbank“ verslo paskolų skyriaus vadovas
Esminis co-living tipo projektų išskirtinumas priklausyti bendruomenei, mėgaujantis įvairiausių bendrų erdvių ir paslaugų gausa, bet tuo pačiu turėti ir savo privačią erdvę. „Chapters“ co-living projektuose nuomininkai savo privačiuose būstuose turi atskirą virtuvę ir vonios kambarį.
Bendrose erdvėse gyventojai kasdien gali naudotis kino teatru, sporto sale, meditacijų kambariu, skaitykla, stogo ir lauko terasomis, poilsio bei darbo erdvėmis, kompiuterinių žaidimų kambariu, sauna ir kitomis erdvėmis. Į nuomos kainą įskaičiuotos ir komfortiškam gyvenimui reikalingos paslaugos – šviežia kava, skalbyklos, daiktų ir dviračių saugyklos, kambarių priežiūra ir valymas, rašoma pranešime.Viename iš „Chapters“ projektų (Slucko g.) įrengtas ne tik co-living, bet kartu veikia daugiau nei 1000 kv. m siekiančios bendradarbystės (angl. co-working) erdvės. Norintys nuomotis darbo vietą ar kabinetą taip pat gali naudotis visomis projekte siūlomomis bendromis laisvalaikio, sporto ir poilsio erdvėmis. Tai daugiausiai bendrų erdvių turinti bendradarbystės erdvė Lietuvoje.
Deividas Žukas, „Bigbank“ verslo paskolų skyriaus vadovas, teigia, kad jo atstovaujamas bankas palankiai žiūri į Lietuvoje atsirandančius naujus verslo modelius, tačiau finansuoja tuos, kurie yra apgalvoti ir turi rizikos valdymo saugiklius. Visa tai atitiko „Chapters“ idėja.
„Pastarasis projektas buvo naujas Lietuvoje, tačiau nebuvo naujas užsienyje. Be to, jis turėjo visus saugiklius: užstatą, srautą, gyvenamojo būsto rinką bei pastatų konversiją išmanantį NT vystytoją, įrodymus, kad projektas sėkmingai juda į priekį. Nuo pat „Chapters“ projekto starto iki dabar butų užimtumas siekia beveik 100 proc., kas rodo, kad projektas yra sėkmingas. Prognozuojame, kad tokių išnuomojamų butų niša ateityje turės dar didesnę paklausą“, – cituojamas finansų ekspertas.
Anot jo, sprendimą finansuoti „Chapters“ lėmė ir tai, kad rinkoje nebuvo būstų, kurie atitiktų jaunų, didesnę perkamąją galią turinčių ir komforto ieškančių specialistų poreikių.
„Pavyzdžiui, Vilniuje yra daug senos statybos daugiabučių, esančių atokiau nuo miesto centro. Studentai, jauni specialistai, kurie nori arba gali sau leisti gyventi tvarkingai įrengtame bute, nesirinks gyvenimo bet kur, o ieškos naujų projektų centrinėje Vilniaus dalyje, turinčių idėjas ar atitinkamas koncepcijas“, – sako jis.
Finansų ekspertas taip pat pastebi, kad šis projektas ypatingai patrauklus iš užsienio atvykusiems jauniesiems specialistams ir studentams, kurie nori sudaryti vidutinės trukmės nuomos sutartis.
„Į Lietuvą atvykstantys jaunieji specialistai ar studentai iš užsienio dažnai nežino ar liks čia gyventi metus, du ar ilgiau. Todėl jie nori sudaryti vidutinės trukmės sutartis bei jas pratęsia, kai apsisprendžia dėl savo ilgalaikių planų. Be to, rasti naujos statybos būstą geroje lokacijoje nėra paprasta. Tuo tarpu „Chapters“ projektas yra lankstus užsieniečiams ir, lyginant su jų šalyse vyraujančiomis nuomos kainomis, labai patrauklus“, – teigia „Bigbank“ verslo paskolų skyriaus vadovas.
Gyvenimą „Chapters“ renkasi tarptautinė auditorija – 60 proc. visų gyventojų sudaro užsienio piliečiai iš 37 skirtingų šalių. Naujamiestyje (Smolensko g.) yra įrengta 140, Konstitucijos pr. (Slucko g.) – 151 kambarys. Co-living projektas apima beveik 2000 kv. m bendrųjų erdvių.
Žymės Paskolos ir kreditai
Objektai. Technologijos. Verslas
2025-07-11 06:44
Europos Komisijai pradėjus viešąsias konsultacijas dėl karinio mobilumo paketo, Lietuva aktyviai sieks daugiau Europos Sąjungos (ES) investicijų strateginiams projektams, gerinantiems Baltijos šalių regiono susisiekimą ir karinio mobilumo jungtis su Europa.
2025-07-10 12:42
Per pirmuosius šešis šių metų mėnesius tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ pardavė 218 būstų ir komercinių patalpų Vilniuje ir Kaune. Šis skaičius beveik pasiekė visų 2024-ųjų metų rezultatą, kai buvo parduoti 239 objektai, ir gerokai viršija visų 2023 metų pardavimus, k...
2025-07-09 06:55
Lietuvos statybininkų asociacijos (LSA) sprendimas nutraukti narystę Lietuvos pramonininkų konfederacijoje (LPK) sulaukė viešo dėmesio. Liepos 3 d. LSA paskelbė apie išėjimą iš organizacijos, su kuria ją siejo net 35 metų partnerystė. Po šio žingsnio abi pusės pateikė savo vertinimus – LSA akcentavo...
2025-07-08 09:02
Dar prieš porą metų Kauno tarpukario architektūrai patekus į UNESCO paveldo sąrašą daugelio kauniečių ir miesto svečių akys atsigręžė į jų kasdien praeinamus istorinius pastatus. Visgi, nors kultūrinio paveldo požiūriu tokie pastatai yra vertybė, energetiškai jie gali būti vieni nuostolingiausių.
2025-07-08 07:34
Pasibaigus Aplinkos projektų valdymo agentūros (APVA) organizuotiems Metų renovacijos projekto rinkimams, paaiškėjo, kad vienas iš trijų daugiausiai visuomenės balsų surinkusių projektų – penkiaaukštis daugiabutis Marijampolėje. Pastatą atnaujino generalinis rangovas UAB „Coner“, o jo transformacija...
2025-07-07 08:17
Naujamiestis – vienas iš greičiausiai augančių sostinės rajonų ir strateginė Vilniaus teritorija, kur sprendimai dėl plėtros šiandien gali nulemti ne tik šio rajono, bet ir miesto gyvybingumo ateitį, sako NT ir verslo ekspertai. Sparčiai besikeičiantis buvęs pramoninis rajonas vis dar neturi aiškaus...
2025-07-03 20:05
Skiriasi šalies statybų sektoriaus įmones vienijančios Lietuvos statybininkų asociacijos (LSA) ir Lietuvos pramonininkų konfederacijos (LPK) keliai – LSA taryba liepos 3 d. priėmė sprendimą išstoti iš Lietuvos pramonininkų konfederacijos.
2025-07-03 15:36
Kaune, A. Juozapavičiaus pr. 57, duris atvėrė atnaujintas Turto banko administracinis pastatas, kuriame patogesnėmis darbo sąlygomis jau džiaugiasi 6 valstybės įstaigos. Atlikti darbai leido reikšmingai pagerinti pastato energinį naudingumą nuo F iki A klasės. Teigiami pokyčiai leidžia energijos sąn...
2025-07-03 09:52
2024-ieji Elinta Charge komandai tapo kryptingo virsmo metais. Reaguodama į rinkos pokyčius ir augančius klientų lūkesčius, įmonė perorientavo pardavimų strategiją, sustiprino fokusą į B2B segmentus ir performavo komandą. Šie sprendimai tapo pagrindu investicijoms į produktų kokybę, sertifikavimą, n...
2025-07-02 13:13
Ekonomikos ir inovacijų ministerija (EIMIN) pasirašė 19-ąją stambaus investicinio projekto sutartį su bendrove „Pentasweet“, kuri Vilniuje plėtos gamybos projektą, paremtą pažangiomis biosintezės technologijomis. Įgyvendinant projektą planuojama investuoti 44 mln. eurų.
2025-07-02 12:07
Vilniaus oro uostas tęsia keleiviams skirtų erdvių modernizavimo darbus – senosiose išvykimo erdvėse prasidėjo pertvarkos. Nuo keleivių atitvertose patalpose vyksta pasiruošimo rekonstrukcijai etapas. Planuojama, kad po maždaug pusantrų metų senoji erdvė pasikeis neatpažįstamai – terminalas taps ne ...
2025-07-02 11:59
Nacionalinis plėtros bankas ILTE skyrė kiek daugiau nei pusę milijono eurų Kėdainių rajone esančio Kalnaberžės dvaro atnaujinimui. Pasak projektą įgyvendinančios UAB „Rangon“ vadovo, siekiama atgaivinti nykstantį kultūros paveldą ir pritaikyti jį šiuolaikiniams visuomenės poreikiams.
2025-07-02 09:55
2025 m. pirmąjį pusmetį Vilniaus pirminė būsto rinka demonstravo įspūdingą atsigavimą – pardavimų apimtys išaugo daugiau nei dvigubai, lyginant su tuo pačiu laikotarpiu pernai. Aktyvumas fiksuotas ne tik sostinėje, bet ir Kaune bei Klaipėdoje. Rinkos dalyvės „EIKA Development“, „Citus“ ir „Realco“ v...
2025-07-02 07:31
Jei esate architektas ar interjero dizaineris ir jaučiate, kad technologijos sparčiai keičia jūsų profesiją, greičiausiai esate susidūrę su klausimu: kaip suspėti su pokyčiais ir tuo pačiu dirbti efektyviau? Šiandien mokymai – tai ne tik naujų mygtukų pažinimas, bet visos darbo kultūros atnaujinimas...
2025-07-01 16:19
KTU Studentų miestelis sparčiai modernėja – vykdomi atnaujinimo darbai atspindi universiteto siekį kurti tvarią, inovatyvią ir bendruomenei draugišką aplinką. Nuo žaliųjų erdvių ir sporto infrastruktūros iki apšvietimo – visi šie pokyčiai yra nuoseklūs žingsniai link šiuolaikiško, tarptautinius stan...
2025-06-30 14:15
Ekonomikos ir inovacijų ministerijos (EIMIN) iniciatyva nuo š. m. rugpjūčio 1 d. bus įsteigiama smulkiojo ir vidutinio verslo (SVV) ombudsmeno pareigybė. Ji skirta nagrinėti SVV subjektų skundus. Tam šiandien pritarė Seimas.
2025-06-30 09:31
Šiemet prekės ženklą atnaujinusi „PST Group" tęsia strateginius pokyčius: įmonėje įsteigtas Tvarumo skyrius ir paskirtas pirmasis tvarumo vadovas. Anot pranešime cituojamo bendrovės vadovo Tomo Stuko, šis struktūrinis sprendimas atspindi įmonės siekį sistemingai į kasdieninę veiklą integruoti tvarum...
2025-06-27 14:34
Naujausias Turto banko užsakymu atliktas tyrimas parodė, kad, renkantis darbdavį, kas penktam gyventojui svarbi ergonomiška darbo vieta. Psichologas-psichoterapeutas Erikas Siudikas pritaria – kai darbo erdvė jauki, yra oro, šviesos, darnos, kūnas atsipalaiduoja, imama giliau kvėpuoti, mąstyti ir ku...
2025-06-27 07:29
Architektų ir interjero dizainerių darbe technologijos vis dažniau tampa nebe pagalbinėmis, o pagrindinėmis darbo priemonėmis. Jos keičia ne tik projektavimo eigą, bet ir pačią profesinę tapatybę. Duomenų analizė, dirbtinio intelekto (DI) įrankiai, CLOUD sprendimai, generatyvinio dizaino algoritmai ...
2025-06-26 15:07
Tarptautinės rinkos tyrimų kompanijos „Kantar“ (UAB „TNS LT“) Vilniaus biuras praėjusią savaitę persikėlė į naujas patalpas baigiamo rekonstruoti Šv. Jokūbo komplekso teritorijoje. Atskirame 19 amžiaus pabaigos pastate bendrovė suderino istorinį paveldą su šiuolaikiniu darbo organizavimu.