2025 m. liepos 19 d. šeštadienis, 20:44:55
Reklama  |  facebook

Biurų pastatui „k29” suteiktas aukščiausias Baltijos šalyse tvarumo įvertinimas

2017-05-16 15:30
Sostinės Konstitucijos prospekte įsikūręs biurų pastatas „k29” gavo aukščiausią darnumo su aplinką įvertinimą regione. Jam suteiktas Excellent BREEAM In-Use sertifikatas. Kol kas tai yra pirmasis ir vienintelis pastatas su tokio tipo įvertinimu Baltijos šalyse.
nuotrauka
Bendrovės „Archinova“ nuotr.


Minimos įmonės
Archinova, UAB
OP Corporate Bank plc Lietuvos filialas,

BREEAM sertifikatas yra tarsi pastato pažymys už jo dermę su žmonėmis ir aplinka. Jo esmė yra ta, kad pastato projektas arba jau esantis pastatas yra vertinamas pagal 130 kriterijų – nuo energijos suvartojimo, poveikio aplinkai ir žmogui iki dermės su aplinka. Pastatų vertinimą pagal šią metodiką galima palyginti su pažymiais iš skirtingų disciplinų – poveikio aplinkai, energetinio efektyvumo ir panašiai.

Paprastai tariant, aukščiausiu BREEAM balu įvertintas pastatas puošia aplinką, saugo gamtą ir jame patogu dirbti. Šiuo metu pasaulyje BREEAM įvertinimas yra suteiktas daugiau nei 500 tūkst. nekilnojamojo turto objektų. Vis dėlto šešiabalėje sistemoje daugiausiai žvaigždučių surenka tik išskirtiniais techniniais ir architektūriniais sprendimais pasižymintys objektai. Tuo tarpu „k29” biurų pastatas kol yra pirmasis ir vienintelis Baltijos šalyse įvertintas vienu aukščiausiu, „Excellent“ (5 žvaigždutės iš 6) įvertinimu BREEM In-Use sertifikavimo sistemoje.

Vertinamas skirtingais aspektais

Suteikiant pastatui BREEAM In-Use sertifikatą yra vertinamos objekte naudotos medžiagos, energijos suvartojimas, ryšys su esamais transporto mazgais, atsirandančios atliekos, vandens taupymas, energetika ir tarša. Kaip pasakoja BREEAM In-Use sertifikato auditorius Kęstutis Kvietkauskas, pastatas įvertintas aukščiausiais balais naudotų medžiagų, atliekų tvarkymo, transporto bei žemės panaudojimo ir ekologijos srityse.

„Biurų pastate „k29” naudoti universalūs konstrukciniai sprendimai. Pastato funkciją arba biurų išplanavimus galima keisti be didesnių remonto darbų. Taip pat, esant norui, būtų galima net kategoriškai pakeisti pastato funkciją neeikvojant statybinių medžiagų ir panaudojant jau esamus konstrukcinius elementus. Tuo tarpu pastato fasadui nereikalingas dažnas kosmetinis remontas, nes priimti projektiniai sprendiniai saugantys medžiagas nuo nusidėvėjimo“, - pabrėžia K. Kvietkauskas.

Jis taip pat pažymėjo, kad pastatas yra itin palankioje miesto vietoje, kurią patogu pasiekti viešuoju transportu ir dviračiais, o tai itin svarbu intensyviame dešiniojo Neries kranto rajone.

„Šioje vietoje susisiekimas viešuoju transportu ypatingai paprastas iš visų Vilniaus rajonų ar kitų miestų. Taip pat, projekto vystytojai atsižvelgė į augančią tendenciją darbo vietą pasiekti dviračiu bei įrengė saugias dviračių saugojimo zonas, dušus bei persirengimui skirtas erdves. Pasiekiamumas dviračiu yra labai paprastas ir žinant Konstitucijos prospekto eismo intensyvumą tai tikrai skatina arčiau pastato įsikūrusius darbuotojus į darbą pasirinkti tvarų keliavimo būdą“, - pasakoja ekspertas.

Skiriamas dėmesys darnai su gamta

Pastato valdytojai ir architektai pabrėžia, kad nuo pat projekto pradžios didžiausias dėmesys buvo skiriamas darnai su gamta ir žmogumi, todėl toks aukštas BREEAM In-Use įvertinimas nebuvo netikėtas, tačiau išties džiugina. Kaip pasakoja investicijų valdymo bendrovės „Lords LB Asset Management“ turto valdytoja Miglė Mačionytė, kuriant pastatą, kuriame patogu žmonėms, poveikis aplinkai yra ypatingai svarbus.

„Nuo pat biurų pastato statybų pradžios orientavomės, kad jis būtų patogus čia dirbantiems žmonėms ir atitiktų jų dienos ritmą. Interjeras kurtas taip, kad žmonės praleistų daugiau laiko judėdami. Savaime suprantama, didelis dėmesys turi būti skirtas ir aplinkai bei darnai su gamta. „k29“ pritaikyti sprendimai leidžia vartoti mažiau energijos resursų, todėl jo poveikis aplinkai yra minimalus“, - pasakoja M. Mačionytė.

Kaip sako vienas iš projekto autorių, architektų biuro „Archinova“ architektas Aleksandras Gvildys, pastatas darniai įsilieja į miesto aplinką, o jo apšvietimą ir palankų klimatą padeda kurti pati gamta.

„Pastate daug dėmesio skirta bendroms ir darbo erdvėms, pastato energetiniam efektyvumui ir natūraliai šviesai. Visas patalpas, išskyrus sanitarinius mazgus, pasiekia natūrali dienos šviesa. Vasara, nakties metu, išoriniame fasade bei atriumo stoglangyje atsidaro langai, sukuriamas kamino efektas – leidžiantis efektyviai išvėdinti ir atvėsinti patalpas. Taip optimizuojamos vėsinimo ir vėdinimo sąnaudos. Ryte darbuotojai dieną pradeda šviežiame ir vėsiame ore. Taip pat dvigubas fasadas leidžia reguliuoti klimatą ir apsaugo nuo judrios miesto dalies triukšmo“, - pasakoja vienas iš pastato kūrėjų.

2015 m. birželį duris atvėręs „k29“ – išskirtinės architektūros, modernus ir ryškus dešiniojo Neries kranto objektas. Aštuonių aukštų, daugiau nei 15 tūkst. kv. m pastate įrengtos 1 253 modernios darbo vietos. Verslo centrą projektavo Danijos ir Lietuvos architektai. Projektą vystė investicijų bendrovė „Lords LB Asset Management“ – specialiai šiam projektui įsteigtas fondas „Lords LB Baltic Fund II“. Vystant projektą, į miesto infrastruktūrą buvo investuota daugiau nei 1,1 mln. EUR.

Šiuo metu „k29” yra išnuomota 100 proc. biurų ploto. Tarp pastato nuomininkų - draudimo bendrovė „AIG“, Nasdaq Technologijų ir verslo kompetencijų centras „Nasdaq Vilnius Services“, IT paslaugų įmonė „TIA Technology“, audito, mokesčių ir verslo konsultacijų bendrovė KPMG, banko „OP Corporate Bank plc“ Lietuvos filialas, draudimo bendrovė „Seesam“, skolų valdymo įmonė „Lindorff“, lizingo bendrovė „UniCredit Leasing“, buitinių ir komercinių prietaisų gamintoja „Miele“, Vilniaus 32-as notarų biuras.

„Lords LB Asset Management“ yra Lietuvos Banko licencijuota investicijų valdymo bendrovė, nuo 2008 m. teikianti paslaugas instituciniams ir privatiems investuotojams. Iš viso „Lords LB Asset Management“ valdo 13 fondų: 8 nekilnojamojo turto fondus, 3 privataus kapitalo fondus ir 2 energetikos ir infrastruktūros fondus. Bendra fondų valdomo turto vertė 2016 m. gruodžio mėn. pabaigoje siekė 310 mln. eurų. 

Bendrovės „Archinova“ informacija ir nuotr. 

Statybunaujienos.lt



Objektai. Technologijos. Verslas

nuotrauka
2025-07-18 10:14
AB „Akola group“, valdanti vieną didžiausių žemės ūkio ir maisto gamybos įmonių grupių Baltijos šalyse, laikinai atideda netiesiogiai valdomos AB „Kaišiadorių paukštynas“ biojėgainės statybų projektą Kaišiadoryse. Biojėgainės veiklos pradžia buvo numatyta 2026 m. pirmąjį ketvirtį. Biojėgainės statyb...
nuotrauka
2025-07-18 09:52
Registrų centro administruojamame elektroninių varžytynių ir aukcionų portale antrąjį šių metų ketvirtį parduota įvairaus kilnojamojo ir nekilnojamojo turto už 28,5 mln. eurų.
nuotrauka
2025-07-18 08:35
Klaipėdos rajone ir toliau auga ugdymo įstaigų plėtra – per dvejus metus prie Ketvergių pagrindinės mokyklos bus pastatytas dviejų aukštų priestatas, kuriame veiks mokykla ir darželis. Čia bus įrengtos dvi naujos grupės darželinukams bei trys klasės mokiniams. Darbus, kurių vertė beveik 2,5 mln. eur...
nuotrauka
2025-07-17 13:46
Laisvėjančios pinigų skolinimosi sąlygos, pozityvūs gyventojų lūkesčiai ir kainų augimo perspektyva toliau skatina būsto rinkos aktyvumą, o tai atsispindi ir realiuose sandorių skaičiuose, skelbiama „Ober-Haus“ būsto rinkos apžvalgoje. VĮ Registrų centro duomenimis, 2025 metų antrąjį ketvirtį Lietuv...
nuotrauka
2025-07-17 09:44
Tendencija darbo rinkoje – į Lietuvą pirmąjį pusmetį atvyko dirbti 4 tūkst. mažiau trečiųjų šalių piliečių. Daugiau darbo rinkoje šiemet skaičiuojama pradėjusių dirbti Europos Sąjungos piliečių (1,7 tūkst.) nei pernai tokiu pat laikotarpiu.
nuotrauka
2025-07-17 08:00
Tinkamas lango angos montavimas ir sandarinimas lemia namų šilumos ir akustines savybes. Dėl nesandarios lango–sienos jungties atsiranda šalčio tilteliai, taip prarandant šilumą. „SOUDAL Window System“ (SWS) – tai profesionali langų ir durų montavimo sistema, sukurta spręsti šias problemas.
nuotrauka
2025-07-17 07:43
Šiuolaikinėje statybos ir architektūros praktikoje vis svarbesnį vaidmenį įgyja ne atskiri sprendimai, o sklandus, tarpusavio pasitikėjimu grįstas komandos darbas. Statybininkų ir architektų bendradarbiavimas tampa kertiniu projekto sėkmės veiksniu, o jo esmė – derinti kūrybines vizijas su inžinerin...
nuotrauka
2025-07-16 12:13
Fondo „Lords LB Management“ valdoma bendrovė „PN Management“, vykdanti „Preses Nama Kvartāls“ plėtrą Rygoje, ir buvęs statybų partneris AS „UPB“ pasirašė taikos sutartį, kuria išsprendžiami visi ilgalaikiai nesutarimai tarp šių bendrovių.
nuotrauka
2025-07-15 15:00
Liepos 15 d. Vilniaus Žirmūnų rajone iškilmingai įkasta kapsulė su laišku ateities kartoms. Šis simbolinis gestas pažymėjo jau vykstančias moderniausio ir didžiausio lengvosios atletikos maniežo Vilniuje statybas – tai vienas svarbiausių sporto infrastruktūros projektų Lietuvoje.
nuotrauka
2025-07-15 10:41
Po itin nerezultatyvių 2024 metų Lietuvos komercinio nekilnojamojo turto investicinių sandorių rinkoje 2025 metais jau fiksuojamas augimas. „Ober-Haus“ duomenimis, per 2025 m. pirmąjį pusmetį Lietuvoje buvo įsigyta modernaus srautinio komercinio turto (biurai, prekybinės, sandėliavimo ir gamybinės p...
nuotrauka
2025-07-15 07:17
Sanatorijos „Gradiali“ atnaujinimo ir plėtros darbai Palangoje šiandien vertinami kaip vienas ambicingiausių pastarųjų metų sveikatingumo infrastruktūros projektų Lietuvoje. Projektą etapais įgyvendino generalinis rangovas – UAB „Rekana“ iš Šiaulių. Po trejų metų intensyvaus darbo sanatorijos plotas...
nuotrauka
2025-07-14 10:03
PS „MB.MS" – jungtinės veiklos įmonė, įsteigta UAB Merko statyba ir SIA Merko Būve (AS Merko Ehitus grupės dukterinių įmonių) bei SIA WPR 2, – pasirašė rangos sutartį dėl vėjo jėgainių parko statybos Latvijoje, Smiltenės rajone. Sutarties vertė – daugiau kaip 30 mln. eurų.
nuotrauka
2025-07-11 06:44
Europos Komisijai pradėjus viešąsias konsultacijas dėl karinio mobilumo paketo, Lietuva aktyviai sieks daugiau Europos Sąjungos (ES) investicijų strateginiams projektams, gerinantiems Baltijos šalių regiono susisiekimą ir karinio mobilumo jungtis su Europa.
nuotrauka
2025-07-10 12:42
Per pirmuosius šešis šių metų mėnesius tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ pardavė 218 būstų ir komercinių patalpų Vilniuje ir Kaune. Šis skaičius beveik pasiekė visų 2024-ųjų metų rezultatą, kai buvo parduoti 239 objektai, ir gerokai viršija visų 2023 metų pardavimus, k...
nuotrauka
2025-07-09 06:55
Lietuvos statybininkų asociacijos (LSA) sprendimas nutraukti narystę Lietuvos pramonininkų konfederacijoje (LPK) sulaukė viešo dėmesio. Liepos 3 d. LSA paskelbė apie išėjimą iš organizacijos, su kuria ją siejo net 35 metų partnerystė. Po šio žingsnio abi pusės pateikė savo vertinimus – LSA akcentavo...
nuotrauka
2025-07-08 09:02
Dar prieš porą metų Kauno tarpukario architektūrai patekus į UNESCO paveldo sąrašą daugelio kauniečių ir miesto svečių akys atsigręžė į jų kasdien praeinamus istorinius pastatus. Visgi, nors kultūrinio paveldo požiūriu tokie pastatai yra vertybė, energetiškai jie gali būti vieni nuostolingiausių.
nuotrauka
2025-07-08 07:34
Pasibaigus Aplinkos projektų valdymo agentūros (APVA) organizuotiems Metų renovacijos projekto rinkimams, paaiškėjo, kad vienas iš trijų daugiausiai visuomenės balsų surinkusių projektų – penkiaaukštis daugiabutis Marijampolėje. Pastatą atnaujino generalinis rangovas UAB „Coner“, o jo transformacija...
nuotrauka
2025-07-07 08:17
Naujamiestis – vienas iš greičiausiai augančių sostinės rajonų ir strateginė Vilniaus teritorija, kur sprendimai dėl plėtros šiandien gali nulemti ne tik šio rajono, bet ir miesto gyvybingumo ateitį, sako NT ir verslo ekspertai. Sparčiai besikeičiantis buvęs pramoninis rajonas vis dar neturi aiškaus...
nuotrauka
2025-07-03 20:05
Skiriasi šalies statybų sektoriaus įmones vienijančios Lietuvos statybininkų asociacijos (LSA) ir Lietuvos pramonininkų konfederacijos (LPK) keliai – LSA taryba liepos 3 d. priėmė sprendimą išstoti iš Lietuvos pramonininkų konfederacijos.
nuotrauka
2025-07-03 15:36
Kaune, A. Juozapavičiaus pr. 57, duris atvėrė atnaujintas Turto banko administracinis pastatas, kuriame patogesnėmis darbo sąlygomis jau džiaugiasi 6 valstybės įstaigos. Atlikti darbai leido reikšmingai pagerinti pastato energinį naudingumą nuo F iki A klasės. Teigiami pokyčiai leidžia energijos sąn...

Statybunaujienos.lt » Objektai. Technologijos. Verslas