„Citus“ projektai: Vilniuje registruotas 100 proc. „Miško ardų“ II etapo baigtumas2023-03-13 16:04 „Citus“ nuo 2019 m. pietinėje Vilniaus dalyje plėtojamame projekte „Miško ardai“ registravo 2–ojo etapo 100 proc. statybos darbų baigtumą. CITUS nuotr. Minimos įmonės
Vilniaus architektūros studija, UAB Pirmojo etapo statybų baigtumas registruotas 2022 m., o trečiojo, paskutiniojo etapo statybos prasidėjo pernai vasarą; jame 80 proc. baigtumą pasiekti ir pradėti notarinių sandorių pasirašymą planuojama vasaros pabaigoje, o 100 proc. statybos baigtumą registruoti numatoma iki šių metų galo.
Antrajame projekto etape iš 119 butų laisvi liko tik 4 (parduota 97 proc.), trečiajame rinktis šiuo metu galima iš 35 (viso yra 62; parduota 44 proc.). Visuose trijuose etapuose bus 286 prestižinio segmento, A+ energinės klasės, įvairaus išplanavimo, 1–4 kamb. 36–102 kv. m ploto butų, kurių patraukliausi – individualius namus medžių viršūnėse primenantys dviejų aukštų butai antstatuose.
Planuojamas bendras parkavimo vietų skaičius (stovėjimo aikštelėje po pastatais) – 328, dviračių saugyklų skaičius – 134 bei atskira 60 vietų dviračių saugykla rekonstruotame buvusiame bunkeryje.
Investicijos į visą projektą sieks apie 30 mln. eurų. Projekto plėtotojas – uždarojo tipo informuotiesiems investuotojams skirta investicinė UAB „Celijus“, valdytojas – „Citus“, o trečiojo etapo statybų valdytojas – „Citus Construction“.

„Projektu „Miško ardai“, drįstu teigti, atvėrėme ir suformavome Burbiškes kaip patrauklią miesto lokaciją. Iki „Miško ardų“ toje teritorijoje plėtra vyko tik išilgai Eišiškių plento – tolyn nuo miesto centro. Tuo tarpu teritorija, apimanti ir nuostabų, didžiulį Burbiškių miško parką, atrodė kaip vieta, niekaip nesusijusi su Vilniaus miestu. Mums ši lokacija pasirodė labai patraukli, todėl pasiryžome joje investuoti. Susidūrėme su infrastruktūros, kurios ten nebuvo, įrengimo problemomis, todėl projektas buvo nelengvas, tačiau dabar šalia kitų įmonių suprojektuoti dar du projektai. Nors statyti neseniai pradėtas dar tik vienas iš jų, ilgainiui toje lokacijoje susiformuos gyvenvietė, supama miško, galinčio pasiūlyti plačias poilsio ir aktyvaus laisvalaikio galimybes. Iš kitos pusės, daugiau erdvės naujiems projektams čia nelabai yra, nes aplink – valstybiniai miškai, todėl vieta išlaikys savo ekskliuzyvumą“, – cituojamas „Citus“ direktorius Mantas Galdikas.

Aplinkinėse teritorijose taip pat auga investicijos, planuojami komerciniai ir kitos paskirties projektai. Už 2,5 km įsikūręs prekybos, pramogų ir laisvalaikio miestelis „Nordika“, „Ikea“ ir „Decathlon“ parduotuvės, greta kyla „Promo“, o prie pat įvažiavimo į Burbiškių g. planuojamas dar vienas prekybos centras.
Projektas lengvai ir greitai pasiekiamas iš Vilniaus komercinio rajono – Konstitucijos pr. (apie 6 km, 10 min. automobiliu ar 5,4 km ir 20 min. dviračiu), miesto Rotušės, Aušros vartų ar kito Senamiesčio taško (apie 4,5 km, 7–8 min. automobiliu ar apie 3,5 km, 13–14 min. dviračiu), Paupio (6 km, 11 min. su auto; 4,3 km, 17 dviračiu) bei Liepkalnio pramogų (apie 4,5 km, 11 min. automobiliu) ar Vingio parko (mažiau nei 3 km, 5 min. automobiliu).

Įdomi ir projekto istorija. Toje vietoje nuo laikotarpio, kai Vilnių buvo okupavusi Lenkija, stovėjo karinės paskirties objektas. Todėl teko atlikti daugybę tyrimų siekiant išsiaiškinti, ar gruntas arba aplinka nėra užteršta. Tačiau ten sovietmečiu buvusios remonto dirbtuvės jokio didelio „paveldo“ nepaliko, todėl projekte pakako grunto paviršiaus valymo.
Projekto pastatai sudaro vientisą architektūrinį ansamblį, projektuotą „Vilniaus architektūros studijos“ komandos, ir turintį glaudų ryšį su Burbiškių miško aplinka. „Miško ardų“ namai išdėstyti taip, kad visi trys etapai, suformuoti buvusių pastatų vietoje trikampio forma, įrėmintų vidinį parką ir į jį per vieną paliktą atvirą kraštinę „įsileistų“ esamą reljefą ir mišką. Kiemas užima 1 hektaro plotą – panašaus dydžio yra Katedros aikštė Vilniuje. Čia suplanuota 14 poilsio, aktyvaus laisvalaikio ir pramogų zonų. Tarp jų – baseinas, amfiteatras, švenčių kupolas, stalo tenisas, pergolės ir kita. Dalis kiemo su baseinu, kupolu, laipynėmis, poilsio zona ir stalo tenisu bei dviračių saugykla buvusiame bunkeryje jau yra įrengta su pirmuoju projekto etapu.

„Miško ardai“ pasižymi išskirtiniais architektūrinis elementais – medžių lajų aukštyje, ant stogų esantys antstatai, kurių kiekvienas yra lyg individualus namas, iš visų pusių supamas terasos. Juose įrengti „penthouse“ arba „loft“ tipo butai, turintys 8 m aukščio lubas, šlaitinius stogus su stoglangiais, primenančius mansardas, antresoles bei erdvias terasas.
Už kiemo ribų – Burbiškių miško parkas – 170 hektarų teritorijoje sutvarkyti laukiniai vaikščiojimo, bėgiojimo takai, dviračių trasos. Visi butai projekte – ypatingi: namai išdėstyti taip, kad pro visus langus matytųsi kuo mažiau sienų ir kuo daugiau žalumos. Kiekvienas butas turės po didelį, 9 kv. metrų balkoną.
CITUS nuotr. NT projektai2025-07-04 14:23 NT projektų kompanija „Citus“ tęsia sėkmės sulaukusį multifunkcinį projektą „Radio City by CITUS“ – pradedamas antrasis statybų bei pardavimų etapas. Kaune, prestižiniame Žaliakalnio rajone buvusios radijo gamyklos „Banga“ konversija apims likusius du komplekso korpusus, kuriems industrinio modernum... 2025-06-30 10:49 Naujas būstas – ne tik asmeninis sprendimas, bet ir ilgalaikė finansinė investicija. Dėl to vis dažniausiai žmonės ieško ne tik patogaus, bet ir rinkos pokyčiams atsparaus nekilnojamojo turto, kurio vertė augtų, ar bent išliktų stabili. Į ką svarbu atkreipti dėmesį, norint priimti finansiškai tvarų ... 2025-06-27 06:04 Pirkėjai, ieškantys pigesnės ir lankstesnės alternatyvos tradiciniam butui, dažnai renkasi viešbučio paskirties apartamentus. Taip vadinamos negyvenamosios paskirties patalpos, kurios naujai plėtojamuose projektuose yra įrengiamos visiškai taip pat, kaip ir įprastas būstas. Patraukli kaina, gera lok... 2025-06-19 12:15 Šnipiškėse toliau auga vienas paklausiausių pastarųjų metų gyvenamųjų kvartalų – „Naujasis Skansenas“. Pradedama ketvirtojo „Šiaurės“ namo statyba žymi nuoseklią ir sėkmingą projekto plėtrą, čia kiekvienas etapas sulaukia didelio pirkėjų dėmesio. Išskirtinė vieta, išvystyta infrastruktūra, aukšti ko... 2025-06-19 11:51 NT vystytojas „Lithome", gavęs Vilniaus m. savivaldybės leidimą, pradeda įgyvendinti išskirtinės architektūros gyvenamąjį kompleksą „Teoremos“, įsikursiantį sostinės Mokslininkų g. 1A. Į 7 095 tūkst. kv. m ploto projektą iš viso planuojama investuoti daugiau kaip 10 mln. eurų. Planuojama, kad pirmie... 2025-06-17 09:32 Socialinės apsaugos ir darbo ministerija informuoja, kad nuo 2025 m. birželio 16 dienos, savivaldybių administracijos pradeda formuoti pažymas, patvirtinančias jaunų šeimų teisę į finansinę paskatą pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms, pagal iki 2024 m. gruodžio 31 d. pateiktus prašymus dėl t... 2025-06-06 13:57 Socialinės apsaugos ir darbo ministerija, atsižvelgdama į jaunų šeimų lūkestį bei finansinės paskatos priemonės aktualumą ir paklausą, skiria papildomus 4,46 mln. eurų finansinei paskatai jaunoms šeimoms, įsigyjančioms pirmąjį būstą. Iš viso pažymoms, patvirtinančioms jaunų šeimų teisę į finansinę p... 2025-06-06 13:41 Aplinkos ministras Povilas Poderskis susitiko su Lietuvos draudikų asociacijos nariais. Susitikimo metu daugiausia dėmesio skirta tam, kaip draudimo sprendimai galėtų veiksmingiausiai padėti valdyti rizikas gyventojams ir kitiems statybos rinkos dalyviams, jei būtų įgyvendintas Aplinkos ministerijos... 2025-06-05 14:07 Viršuliškėse įpusėjo pirmojo „Newton“ daugiabučio bokšto statybos – baigti 11 iš 19 aukštų. Projektas išsiskiria ne tik tuo, kad šiuo metu yra vienintelis mieste statomas aukštuminis pastatas, bet ir savo konstrukcijomis: siekiant įgyvendinti architektų viziją, nuspręsta statyti ne greitesniu ir šiu... 2025-06-04 15:48 NT vystytoja „Homa Group“ gavo statybą leidžiančius dokumentus 11800 kv. m bendro ploto administracinio ir gyvenamojo projekto „Paukščių takas“ Ozo g. 41, Vilniuje plėtrai. Statybos darbus planuojama pradėti jau šią vasarą. 2025-06-02 14:13 Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Galio Group“ Vilniaus Burbiškių gatvėje pradeda statyti gyvenamąjį kvartalą „Mosso“. Pirmuoju statybų etapu, iki 2026 m. pabaigos, čia iškils 6 mažaaukštės statybos namai, kuriuose suplanuoti 169 butai. 2025-05-26 09:21 Kalbant apie pastatus, vis dažniau galima išgirsti pačių įvairiausių sertifikatų pavadinimų: LEED, WELL, LPTVS ar BREEAM. Visi jie žymi įvairius tvarumo, sveikatos ir energinio efektyvumo standartus, pagal kuriuos vertinami tiek gyvenamieji, tiek komerciniai pastatai. Sertifikatų esmė – struktūruota... 2025-05-22 13:42 Šiuo nauju etapu statomi 6 šešių-septynių aukštų namai, kuriuose suplanuota įrengti 318 butų. Potencialiems pirkėjams siūlomi vieno, dviejų, trijų, keturių kambarių būstai, kurių plotas sieks nuo 25 iki 93 kv. metrų. Visi „Vilnelės skverų" namai bus su balkonais arba terasomis, mediniais langais. Po... 2025-05-19 11:19 Ieškodami bei įsigydami naują būstą, gyventojai daugiausiai dėmesio skiria būsto plotui, kainai ar vaizdui pro langą, tačiau neretai pamiršta vieną svarbų aspektą – galimus pokyčius būsimoje kaimynystėje. Nekilnojamojo turto (NT) ekspertai pabrėžia, kad neįvertinus miesto plėtros planų gali tekti nu... 2025-05-16 10:29 Vilniuje nemažėjant naujo kokybiško būsto poreikiui, tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ imasi naujo modernių gyvenamųjų namų projekto sostinės Viršuliškių rajone. Čia pradedami „Virš šilų“ kvartalo rytinės dalies plėtros darbai. 7,4 tūkst. kv. m ploto sklype strategiška... 2025-05-16 09:42 Būsto įsigijimas – vienas svarbiausių gyvenimo sprendimų. Nors viešojoje erdvėje nemažai diskutuojama apie galimus naujus nekilnojamojo turto (NT) mokesčius, svarbu žinoti, kad daugelis NT susijusių prievolių jau egzistuoja. Jų žinojimas – galimybė sąmoningai pasiruošti ir užtikrintai veikti. 2025-05-13 09:32 Paklausus „Piliamiesčio" kvartalas dešiniojoje Neries krantinėje Kaune toliau plečiasi. Tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva" jame pradeda naujo „Nevėžio" namo „upių kvartale" statybas – šiame etape būsto pirkėjams iš viso bus pasiūlyti 44 nauji butai ir 3 komercinės patal... 2025-05-12 15:05 Per pastaruosius metus nuomojamas būstas ir toliau nuosekliai brango: ilgalaikės nuomos kaina didmiesčiuose vidutiniškai ūgtelėjo 10 proc. Ekspertų teigimu, šią tendenciją stebėsime ir toliau, kol nesusilygins svarbiausias kainas lemiantis veiksnys: pasiūlos ir paklausos balansas. 2025-05-09 11:59 Nekilnojamojo turto bendrovė „Realco“ gegužės mėnesį pradeda naujo gyvenamojo kvartalo „Just-In“ pirmojo etapo statybas ir butų pardavimus Pašilaičiuose, adresu Justiniškių g. 126. Projekte viso numatyti du etapai, kuriuose suplanuoti 499 butai ir 24 komercinės patalpos. 2025-05-07 09:58 Klaipėdos Žvejybos uoste, Sulupės g. 3A, jau per birželį bus užbaigtas vienas nedaugelio Nepriklausomybės laikais rajone išplėtotų daugiabučių „Kolibris". Rajono seniūnaitės teigimu, projektas įtvirtina viso Žvejybos uosto pastarojo meto atsinaujinimą.
|