2023 kovo 23 d. ketvirtadienis, 6:35
Reklama  |  facebook

„Citus“ projektai: Vilniuje registruotas 100 proc. „Miško ardų“ II etapo baigtumas

2023-03-13 16:04
„Citus“ nuo 2019 m. pietinėje Vilniaus dalyje plėtojamame projekte „Miško ardai“ registravo 2–ojo etapo 100 proc. statybos darbų baigtumą.
nuotrauka
CITUS nuotr.


Minimos įmonės
Citus, UAB
Vilniaus architektūros studija, UAB
Pirmojo etapo statybų baigtumas registruotas 2022 m., o trečiojo, paskutiniojo etapo statybos prasidėjo pernai vasarą; jame 80 proc. baigtumą pasiekti ir pradėti notarinių sandorių pasirašymą planuojama vasaros pabaigoje, o 100 proc. statybos baigtumą registruoti numatoma iki šių metų galo.

Antrajame projekto etape iš 119 butų laisvi liko tik 4 (parduota 97 proc.), trečiajame rinktis šiuo metu galima iš 35 (viso yra 62; parduota 44 proc.). Visuose trijuose etapuose bus 286 prestižinio segmento, A+ energinės klasės, įvairaus išplanavimo, 1–4 kamb. 36–102 kv. m ploto butų, kurių patraukliausi – individualius namus medžių viršūnėse primenantys dviejų aukštų butai antstatuose.

Planuojamas bendras parkavimo vietų skaičius (stovėjimo aikštelėje po pastatais) – 328, dviračių saugyklų skaičius – 134 bei atskira 60 vietų dviračių saugykla rekonstruotame buvusiame bunkeryje.

Investicijos į visą projektą sieks apie 30 mln. eurų. Projekto plėtotojas – uždarojo tipo informuotiesiems investuotojams skirta investicinė UAB „Celijus“, valdytojas – „Citus“, o trečiojo etapo statybų valdytojas – „Citus Construction“.

CITUS Miško ardai

„Projektu „Miško ardai“, drįstu teigti, atvėrėme ir suformavome Burbiškes kaip patrauklią miesto lokaciją. Iki „Miško ardų“ toje teritorijoje plėtra vyko tik išilgai Eišiškių plento – tolyn nuo miesto centro. Tuo tarpu teritorija, apimanti ir nuostabų, didžiulį Burbiškių miško parką, atrodė kaip vieta, niekaip nesusijusi su Vilniaus miestu. Mums ši lokacija pasirodė labai patraukli, todėl pasiryžome joje investuoti. Susidūrėme su infrastruktūros, kurios ten nebuvo, įrengimo problemomis, todėl projektas buvo nelengvas, tačiau dabar šalia kitų įmonių suprojektuoti dar du projektai. Nors statyti neseniai pradėtas dar tik vienas iš jų, ilgainiui toje lokacijoje susiformuos gyvenvietė, supama miško, galinčio pasiūlyti plačias poilsio ir aktyvaus laisvalaikio galimybes. Iš kitos pusės, daugiau erdvės naujiems projektams čia nelabai yra, nes aplink – valstybiniai miškai, todėl vieta išlaikys savo ekskliuzyvumą“, – cituojamas „Citus“ direktorius Mantas Galdikas.

CITUS Miško ardai

Aplinkinėse teritorijose taip pat auga investicijos, planuojami komerciniai ir kitos paskirties projektai. Už 2,5 km įsikūręs prekybos, pramogų ir laisvalaikio miestelis „Nordika“, „Ikea“ ir „Decathlon“ parduotuvės, greta kyla „Promo“, o prie pat įvažiavimo į Burbiškių g. planuojamas dar vienas prekybos centras.

Projektas lengvai ir greitai pasiekiamas iš Vilniaus komercinio rajono – Konstitucijos pr. (apie 6 km, 10 min. automobiliu ar 5,4 km ir 20 min. dviračiu), miesto Rotušės, Aušros vartų ar kito Senamiesčio taško (apie 4,5 km, 7–8 min. automobiliu ar apie 3,5 km, 13–14 min. dviračiu), Paupio (6 km, 11 min. su auto; 4,3 km, 17 dviračiu) bei Liepkalnio pramogų (apie 4,5 km, 11 min. automobiliu) ar Vingio parko (mažiau nei 3 km, 5 min. automobiliu).

CITUS Miško ardai

Įdomi ir projekto istorija. Toje vietoje nuo laikotarpio, kai Vilnių buvo okupavusi Lenkija, stovėjo karinės paskirties objektas. Todėl teko atlikti daugybę tyrimų siekiant išsiaiškinti, ar gruntas arba aplinka nėra užteršta. Tačiau ten sovietmečiu buvusios remonto dirbtuvės jokio didelio „paveldo“ nepaliko, todėl projekte pakako grunto paviršiaus valymo.

Projekto pastatai sudaro vientisą architektūrinį ansamblį, projektuotą „Vilniaus architektūros studijos“ komandos, ir turintį glaudų ryšį su Burbiškių miško aplinka. „Miško ardų“ namai išdėstyti taip, kad visi trys etapai, suformuoti buvusių pastatų vietoje trikampio forma, įrėmintų vidinį parką ir į jį per vieną paliktą atvirą kraštinę „įsileistų“ esamą reljefą ir mišką. Kiemas užima 1 hektaro plotą – panašaus dydžio yra Katedros aikštė Vilniuje. Čia suplanuota 14 poilsio, aktyvaus laisvalaikio ir pramogų zonų. Tarp jų – baseinas, amfiteatras, švenčių kupolas, stalo tenisas, pergolės ir kita. Dalis kiemo su baseinu, kupolu, laipynėmis, poilsio zona ir stalo tenisu bei dviračių saugykla buvusiame bunkeryje jau yra įrengta su pirmuoju projekto etapu.

CITUS Miško ardai

„Miško ardai“ pasižymi išskirtiniais architektūrinis elementais – medžių lajų aukštyje, ant stogų esantys antstatai, kurių kiekvienas yra lyg individualus namas, iš visų pusių supamas terasos. Juose įrengti „penthouse“ arba „loft“ tipo butai, turintys 8 m aukščio lubas, šlaitinius stogus su stoglangiais, primenančius mansardas, antresoles bei erdvias terasas.

Už kiemo ribų – Burbiškių miško parkas – 170 hektarų teritorijoje sutvarkyti laukiniai vaikščiojimo, bėgiojimo takai, dviračių trasos. Visi butai projekte – ypatingi: namai išdėstyti taip, kad pro visus langus matytųsi kuo mažiau sienų ir kuo daugiau žalumos. Kiekvienas butas turės po didelį, 9 kv. metrų balkoną. 

CITUS nuotr. 

Statybunaujienos.lt




NT projektai

nuotrauka
2023-03-21 09:54
Nuo būsto paieškos pradžios iki įkurtuvių pabaigos – nemažai žingsnių, tačiau būtent paskolos suteikimo procesas naujakuriams kelia ypač daug klausimų. „Luminor“ banko būsto kredito produkto vadovė Žydra Rakauskaitė pastebi, kad ne visi planuojantys kreiptis į banką dėl būsto paskolos žino, koks lai...
nuotrauka
2023-03-17 10:04
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Darnu Group“ tęsia Paupio rajono vystymą – startavo 8-ojo ir 10-ojo projekto etapų statybos bei pardavimai. Planuojama, kad statybų darbai bus baigti atitinkamai 2023 m. trečiąjį ir 2024 m. trečiąjį ketvirtį. Juos įgyvendinus rajoną papildys butai, komercinės pa...
nuotrauka
2023-03-17 09:06
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2023 metų vasario mėnesio reikšmė išaugo 0,1% (2023 metų sausį buvo fiksuojamas 0,1% sumažėjimas). Bendras butų kainų l...
nuotrauka
2023-03-14 09:38
2022-ieji NT rinkoje buvo intensyvūs ir naujakurius į kampą spaudžiantys metai. Dalis būsto pirkėjų vadovavosi nuostata „dabar arba niekada“, kiti situaciją vertino atsargiau ir dėmesį sutelkė į galimos finansų krizės prognozes, o treti tarsi taip ir liko iki galo neapsisprendę, ką toliau daryti – p...
nuotrauka
2023-03-08 14:59
Vasarį antrinėje nekilnojamo turto (NT) rinkoje Kaune ir Vilniuje didelių pokyčių kainų atžvilgiu nefiksuota, nors tiek įsigijimo, tiek nuomos skirtumai tarp miestų – reikšmingi. Tuo tarpu sostinės pirminėje rinkoje, augant pardavimų skaičiui, jau ne pirmą mėnesį fiksuojamas nežymus suaktyvėjimas. R...
nuotrauka
2023-03-08 10:18
Atgyjančiame sostinės Šnipiškių kvartale tvarios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ tęsia modernaus gyvenamųjų namų kvartalo „Naujasis Skansenas“ plėtrą. Naujojo Vilniaus centro vardą užsitarnavusioje miesto dalyje bendrovė pradėjo dviejų naujų šešiaaukščių namų statybas. Didelio nauja...
nuotrauka
2023-03-08 09:48
Įprastai būsto paskolos išdavimo procesas užtrunka iki mėnesio, tačiau, neatlikus tam tikrų veiksmų, jis gali užsitęsti ir ilgiau. Kokius namų darbus reikėtų paruošti asmenims, besikreipiantiems dėl būsto paskolos ir norintiems sklandaus ir greito proceso, pasakoja „Luminor“ banko kredito produktų s...
nuotrauka
2023-03-08 09:45
Visuomenės nuomonės tyrimas atskleidė, kad 59 proc. vidutines ir aukštesnes pajamas gaunančių šalies didmiesčių gyventojų už butą sutiktų mokėti iki 150 tūkst. eurų.
nuotrauka
2023-03-08 06:03
Nuo 2024 m. sausio pirkti naują būstą bus galima tik 100 proc. baigtame pastate ir esant pilnai apdailai. Kol neaišku, kas nuo kitų metų bus suvokiama kaip pilna apdaila, NT ekspertai sako, kad ir šiais metais pirkėjai turėtų būti atidūs ir vertinti, kas siūloma, nes skirtingi vystytojai siūlo skirt...
nuotrauka
2023-03-06 10:46
Reikšmingai prie šiuolaikinio Kauno veido formavimo prisidedančiame „Piliamiesčio“ kvartale dešiniojoje Neries krantinėje iškilo dar vienas naujas modernus gyvenamasis namas. Tęsdama viena patraukliausių vietų gyventi laikinojoje sostinėje tapusio kvartalo plėtrą tvarios miestų plėtros ir statybų be...
nuotrauka
2023-02-21 14:52
Pasirašydami būsto paskolos sutartį, gyventojai finansiškai įsipareigoja bankui vidutiniškai 25-eriems metams, tad ieškodami palankiausio paskolos pasiūlymo, jie dažnai kreipiasi į kelis bankus. Į ką būtina atkreipti dėmesį lyginant jų paskolų pasiūlymus ir kokia klaida dažniausiai daroma, pasakoja ...
nuotrauka
2023-02-09 05:40
Nekilnojamojo turto (NT) būsto rinkos aktyvumui fiksuojant žemumas, įsigyti butą šiemet planuoja 6 proc. vidutines ir aukštesnes pajamas gaunančių didmiesčių gyventojų, rodo „Darnu Group“ užsakymu atliktas visuomenės nuomonės tyrimas. Iš viso apie galimybę įsigyti butą šiuo metu svarsto 4 iš 10 apkl...
nuotrauka
2023-02-09 05:33
Nekilnojamo turto (NT) plėtros bendrovė „Realco“ baigė savo pirmo projekto sostinės Pašilaičių mikrorajone statybas. Į „7 vakarų“ kvartalą bendrovė per kelerius metus investavo 15 mln. eurų. Vilniaus NT rinką projektas papildė 12 komercinių patalpų ir 286 butais, iš kurių laisvų likę 13. Didžiojoje ...
nuotrauka
2023-01-26 09:45
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Realco“ sostinės Didlaukio g. planuoja statyti gyvenamosios paskirties kvartalą „Baltupis“. Vilniaus miesto savivaldybei po viešinimo procedūrų pritarus projektiniams pasiūlymams, NT vystytoja ruošiasi statybos leidimo gavimui. Jį „Realco“ tikisi gauti 2023...
nuotrauka
2023-01-13 11:26
Norėdami įsigyti būstą Vilniaus miesto ir regiono gyventojai vidutiniškai skolinasi apie 122 tūkst. eurų, rodo „Swedbank“ 2022 m. 11 mėnesių duomenys. Tuo metu gyventojams, kurie skolinasi Panevėžio, Utenos ir Marijampolės regionuose esančiam būstui įsigyti, užtenka du kartus mažesnės paskolos nei v...
nuotrauka
2023-01-10 14:11
Centriniams bankams visame pasaulyje didinant palūkanų normas, siekiant užkirsti kelią rekordiniam infliacijos augimui, tokie sprendimai gali lemti dar sudėtingesnę gyventojų finansinę padėtį. Seimo Ekonomikos komiteto pirmininko pavaduotojas Gintautas Paluckas teigia, kad bus tokių atvejų, kai žmon...
nuotrauka
2023-01-05 14:12
NT vystymo kompanija „Garda group“ keičia Vilniuje statomo daugiabučių komplekso „Pilaitės terasos“ pavadinimą į „Horizontai“. Bendrovė taip pat gavo papildomą 0,8 mln. EUR finansavimą tolesniems darbams ir pradėjo grąžinti avansus už nutrauktas preliminarias sutartis.
nuotrauka
2023-01-05 13:41
Lietuvos bankas, atsižvelgęs į tai, kad, pasikeitus ekonominei situacijai šalyje, didėjant EURIBOR, išaugus būtinosioms pragyvenimo išlaidoms, vis daugiau būsto paskolų turėtojų ir vartojimo kredito gavėjų ateityje gali susidurti su finansiniais sunkumais grąžinant paskolas, kreipėsi į finansų rinko...
nuotrauka
2022-12-22 09:39
Šie metai nekilnojamojo turto (NT) sektoriuje buvo kaip niekada banguoti – permainų neišvengė ir būsto paskolų rinka. Sumaišties įnešė dėl didinamo EURIBOR kylančios paskolų palūkanos, karas Ukrainoje, energetinė krizė ir išaugusi infliacija. Apie šių metų tendencijas ir 2023 metų prognozes pasakoja...
nuotrauka
2022-12-14 11:40
NT vystytojas „Lithome“ netrukus pradės įgyvendinti prestižinį gyvenamąjį projektą „Algirdo promenada“. Vilniaus Naujamiestyje, Algirdo g. 48C, po pusantrų metų iškils modernus 4 pastatų, 10,5 tūkst. kv. m ploto kompleksas su 119 prabangių butų ir 10 komercinių patalpų. Bendra investicijų suma į obj...

Statybunaujienos.lt » NT projektai