2024 birželio 20 d. ketvirtadienis, 9:37
Reklama  |  facebook

Finansų ekspertė ragina ruoštis palūkanų augimui: padengti paskolą greičiau – ne visada protingas sprendimas

2022-07-19 11:29
Prognozuojamas palūkanų normų didėjimas skatina dalį gyventojų apsvarstyti paskolos grąžinimo galimybę anksčiau termino. Nors skolinantis trumpesniam laikui sumokama mažiau palūkanų, finansų specialistai ragina gerai apsvarstyti, nes toks sprendimas vėliau gali virsti finansine našta.
nuotrauka
Dovilė KALVAITIENĖ, Šiaulių banko finansavimo paslaugų vystymo departamento projektų vadovė


Minimos įmonės
Šiaulių bankas, AB
Pasak Šiaulių banko finansavimo paslaugų vystymo departamento produktų vadovės Dovilės Kalvaitienės, gyventojų nerimas dėl didėjančių palūkanų yra suprantamas, tačiau turintys būsto paskolas panikuoti neturėtų, kadangi kintamos palūkanų dalies augimas yra galimas ilgalaikio kredito etapas ir jam reikėtų būti pasirengus – geriausia tai įvertinti dar prieš sudarant kredito sutartį.

Banko specialistė teigia, kad neretai pasitaiko atvejų, kai klientas vietoje 20 metų paskolos termino nusprendžia imti paskolą 10 metų, turėdamas tikslą sumokėti mažiau palūkanų. „Siekis maksimaliai susimažinti paskolos grąžinimo terminą ar imti naują paskolą trumpiausiam įmanomam laikotarpiui reiškia ir didesnę mėnesio įmoką. O juk mokant didesnes įmokas, gali tekti atsisakyti kitų tikslų – pavyzdžiui, susitaupyti pinigų naujam automobiliui ar kelionei, skirti mažiau lėšų pomėgiams. Pasiskolinus tokiam terminui, kad kredito įmoka būtų maksimali pagal bankų reikalavimus, tai gali reikšti, kad neplanuotai sugedus didesniam buitiniam prietaisui, jam pasiskolinti galimybės nebebus ir teks naudoti santaupas, jeigu tik jų bus mokant maksimalias įmokas. Turime sau atsakyti, ar verta aukoti gyvenimo kokybę?", - teigė Šiaulių banko specialistė.

Reikšmingai išaugus palūkanų normoms, maksimaliai trumpas kredito terminas gali tapti ir didele finansine našta, nes įmokos dydis šokteltų daugiau ir apribotų žmogaus finansines galimybes.

D. Kalvaitienė taip pat ragina įvertinti tai, kad būsto kreditai, imami ilgesniam laikotarpiui, per kelias dešimtis metų dėl infliacijos nuvertėja, o žmogaus pajamos per tą laikotarpį išauga.

„Būsto paskolų turėtojams infliacija trumpuoju laikotarpiu ženklios įtakos neturi, tačiau jai staiga išaugus, įmokas kurį laiką mokėti gali būti sunkiau, nes maisto ar degalų kainos išauga staiga, paskolų įmokos nesikeičia ar auga, o atlyginimai jų nesiveja taip greit kaip norėtųsi.

Tačiau ilguoju laikotarpiu priešingai - dėl infliacijos išauga ir atlyginimai, o kredito suma lieka ta pati – taigi, ir paskolos mokėjimui skiriama pajamų dalis tampa mažesnė", - komentavo ekspertė.

Kaip nuspręsti, kokį būsto paskolos terminą rinktis? Pasak D. Kalvaitienės, kiekvienas atvejis yra individualus ir vieno optimalaus paskolos termino nėra. Visgi, žmogus privalo terminą įvertinti pagal tai, ar paskolos įmoka leistų gyventi komfortiškai. Pavyzdžiui, klientas mato, kad gali mokėti maksimalią 500 eurų įmoką, tačiau juk išaugus palūkanų normoms, įmoka gali pakilti ir iki 600 eurų per mėnesį. Tad gal, jei įmanoma, geriau yra rinktis ilgesnį paskolos terminą su 400 eurų mėnesine įmoka – tuomet net ir pakilus palūkanoms, finansiniai sunkumai nebus juntami, nes ir padidėjusi įmoka, tikėtina, neviršys komforto įmokos dydžio, o jai nepadidėjus – sutaupytas lėšas visada galima skirti papildomai įmokai pagal kredito sutartį. 
Statybunaujienos.lt



NT projektai

nuotrauka
2024-06-19 10:22
Nuo šių metų pradžios Lietuvoje naują būstą galima įsigyti tik visiškai baigtame pastate. Statybos įstatymas numato, kad pirkimo–pardavimo sutartis pas notarą gali būti pasirašoma tik tuomet, kai vystytojas yra įregistravęs 100 proc. pastato baigtumą.
nuotrauka
2024-06-14 10:19
Kredito istorija – neatsiejama finansinio gyvenimo dalis, kuri gali nulemti, ar gausite būsto paskolą iš banko. Nors savo kredito istoriją kuriame kasdien ir, jei turime tam skirtų žinių, tai daryti gan paprasta, apie ją vis dar egzistuoja klaidingų įsitikinimų. Kokie yra trys kredito istorijos mita...
nuotrauka
2024-06-10 08:57
Į Nidą ateina „Citus“ – pristato projektą „Nidos bangos by CITUS“: legendinės Nidos dailininkų kolonijos, veikusios XIX–XX a., teritorijoje, Skruzdynės g. 2 užgims apartamentų kompleksas.
nuotrauka
2024-06-04 11:11
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Galio Group“ užbaigė pirmąjį gyvenamojo komplekso „ReVINGIS“ etapą. Gegužės pabaigoje keturių korpusų daugiabučio „River Space“ statybos buvo pilnai baigtos ir gautas statybos užbaigimo aktas. Antruoju etapu statomuose butuose švęsti įkurtuves gyventojai galės k...
nuotrauka
2024-06-03 16:52
Prasidėjo naujo projekto Žemuosiuose Šančiuose statybos. Čia pradėti statyti du penkių aukštų namai su 63 butais, kuriuos sujungs apželdinta bendra erdvė bei automobilių stovėjimo aikštele po namais. A.Juozapavičiaus prospekto 17B numeriu pažymėtame medžių apsuptame sklype anksčiau stovėjo apleistas...
nuotrauka
2024-05-31 14:53
Pavarčius parduodamų būstų skelbimus, nesunku pastebėti, kad seniau statyti žemesnės energinės klasės būstai pasižymi patrauklesnėmis kainomis. Kita vertus, už jų gali slypėti tūkstančius eurų per metus siekiančios išlaidos. Kokios jos ir kuo pasižymi skirtingos pastatų energinės klasės, pasakoja „L...
nuotrauka
2024-05-31 09:50
Nors daugelis būsto paskolų gavėjų, ne paslaptis, mėgsta pakeiksnoti bankus dėl aukštų paskolų palūkanų, visgi tikslinga pirmiausia pasiremti statistika. O ji akivaizdžiai rodo, kad bankų „apetitas" mąžta – per 4 metus būsto paskolų palūkanų marža sumažėjo beveik trečdaliu. Tai palanki žinia norinti...
nuotrauka
2024-05-30 14:52
Nekilnojamo turto (NT) skelbimų portalų statistika rodo, kad lietuviai aktyviausiai būstų ieškoti pradeda pavasarį. Tačiau aukštos bankinės palūkanos lietuvių elgseną koreguoja – šių metų kovo mėnesio metinis naujų būsto paskolų apimčių kritimas Lietuvoje buvo didžiausias nuo 2023 m. gegužės mėnesio...
nuotrauka
2024-05-30 14:18
Pirmosiomis birželio dienomis Vilniuje, Sidaronių g., šalia vieno iš didžiausių Buivydiškių tvenkinių kūrybiškų NT projektų ir vietokūros kompanija „Citus" pradeda jau anonsuotą projektą „Ežero takais by CITUS". Birželio 3 dieną projekte startuos pardavimų komanda, o panašiu metu pradėtus pagrindini...
nuotrauka
2024-05-29 15:25
Bendrovė „Kaita Group“ investuoja 33 mln. eurų į daugiabučių pastatų kompleksą Vilniaus Naujamiesčio rajone. Naujos statybos projektas „Off!“ įsikurs Smolensko g. 5 ir nekilnojamojo turto rinką Vilniuje papildys 242 butais ir loftais. Šiuo metu jau pradėti teritorijos paruošiamieji darbai, statybos ...
nuotrauka
2024-05-28 10:06
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Realco“ sostinės Baltupių rajone, Didlaukio gatvėje pradeda statyti gyvenamosios paskirties kvartalą „Baltupis“, kurio pirmajame etape naujakuriams siūlys 155 skirtingo tipo būstus su daline apdaila. Pirmojo etapo statybas planuojama baigti 2025 metų pabaig...
nuotrauka
2024-05-20 11:02
Klaipėdos rajone Svencelėje, pradedamos unikalaus „SBA Urban“ projekto „Vėjo miestelis“, skirto gyvenimui ir aktyviam laisvalaikiui Kuršių marių pašonėje, statybos. Pirmojo etapo, į kurį ketinama investuoti daugiau nei 10 mln. eurų, generaliniu rangovu SBA grupės nekilnojamojo turto (NT) plėtros ben...
nuotrauka
2024-05-15 13:06
Jauno amžiaus pirkėjai grįžo prie svajonės įsigyti savo būstą, o rinkos sukrėtimai, atsiradę dėl sudėtingos geopolitinės situacijos, beveik išnyko, pastebi nekilnojamojo turto projektų plėtotojai. Jauni asmenys ar poros perka nedidelius butus, taip pat procentiškai išaugo naujų butų dalis, kai įsigy...
nuotrauka
2024-05-15 08:37
Šiandien Seime po pateikimo pritarta Finansų ministerijos kartu su Lietuvos banku parengtiems įstatymų projektams – perkantiems nekilnojamąjį turtą su būsto paskola suteikti realią galimybę rinktis palūkanų normos rūšį, įpareigojant kredito įstaigas siūlyti tiek fiksuotas, tiek ir kintamas palūkanų ...
nuotrauka
2024-05-09 09:13
„EIKA" grupei priklausanti „EIKA Development" pradeda gyvenamojo būsto projekto „Metų laikai" antrojo etapo statybas ir pardavimus. Projektas, įsikūręs Visoriuose, buvo vienas populiariausių pasirinkimų tarp vidutinės klasės būstą perkančių klientų 2023 metais bei 2024 metų I-ąjį ketvirtį – šiuo met...
nuotrauka
2024-05-07 10:04
NT plėtros bendrovė „GV House“ Klaipėdos Žvejybos uosto rajone, Sulupės g. 3A, pradėjo 12-os butų daugiabučio „Kolibris“ statybos darbus. Šiuo projektu siekiama įpūsti naujos energijos centrinėje uostamiesčio dalyje esančiam, tačiau vystytojų kol kas neatrastam rajonui.
nuotrauka
2024-05-06 15:22
Kūrybiškų NT projektų ir vietokūros kompanijos „Citus“ Kaune, prestižiniame Žaliakalnio rajone valdomame projekte „Radio City by CITUS“ pradedamas antrasis etapas – pradėta priešprojektinių pasiūlymų viešinimo procedūra. Šiuo etapu prieš ketverius metus pradėta buvusios radijo gamyklos „Banga“ konve...
nuotrauka
2024-05-03 14:05
Vyriausybė pritarė Finansų ministerijos ir Lietuvos banko siūlymams, įpareigojantiems kredito įstaigas užtikrinti kiekvienam nekilnojamojo turto (NT) paskolos gavėjui realią galimybę pasirinkti palūkanų rūšį.
nuotrauka
2024-04-30 15:50
Vakarų Lietuvos išskirtinių statybos darbų bendrovė „Mirigita“ baigė vienų brangiausių namų Baltijos jūros kopose kvartalo statybas. Išskirtinės architektūros keturių namų kvartalas beveik ant jūros kranto iškilo buvusių statinių vietoje, maksimalų leistiną teritorijos užstatymą iškeitus į mažiau na...
nuotrauka
2024-04-30 09:48
Nekilnojamojo turto plėtros įmonė „Eriadas“ Vilniaus miesto savivaldybei pateikė svarstyti dviejų administracinių pastatų ir viešbučių paskirties pastato („co-living“) Vilniuje, Geležinio Vilko g. 6, projektinius pasiūlymus.

Statybunaujienos.lt » NT projektai