2025 m. liepos 3 d. ketvirtadienis, 17:20:16
Reklama  |  facebook

Istorinius būstų pardavimus keičia darbymetis statybų aikštelėse

2021-10-29 10:43
Metų trečiąjį ketvirtį lėtėti pradėjusioje pirminėje Vilniaus nekilnojamojo turto (NT) rinkoje toliau fiksuojamas atoslūgis, nors statybų aikštelėse – karšta.
nuotrauka
REALCO nuotr.


Minimos įmonės
Realco, UAB

Istoriškai metų pabaiga NT vystytojams būdavo pats darbymetis, nes po vasaros atostogų grįžę pirkėjai suskubdavo ieškoti naujų namų. Šių metų spalį Vilniuje buvo susitarta dėl 406 butų pardavimo, iš kurių 186 ekonominiame, 184 vidutiniame ir 36 prestižiniame segmente. Tai yra 36 proc. mažiau nei tuo pačiu laikotarpiu praėjusiais metais ir 22 proc. mažiau nei 2019 m. spalį. Mažėjantiems pardavimams priežasčių daug – sparčiai išaugusios kainos, rekordiškai žema pasiūla, prisisotinusi rinka.

„Prognozuojame, kad per paskutinius 3 mėnesius bus parduota apie 1200–1600 butų, kai pernai tuo pačiu laikotarpiu pardavimai siekė 2000“, – cituojamas „Realco“ finansų direktorius Lukas Cicėnas.

Vystytojai skuba statyti

Metų pradžioje tik apie trečdalis pasiūloje buvusių būstų buvo dar nepradėti statyti arba pačioje pradinėje statybų stadijoje, o net apie 40 proc. pasiūlos buvo jau užbaigtuose projektuose. Dabar net apie 45 proc. pasiūloje esančių būstų yra statomi, o pastatytų nėra nė ketvirtadalio (23 proc.).

„Prasidėjus pirkimo bumui, kuris tęsėsi visą pirmąjį metų ketvirtį ir balandį, būstų pastatytuose projektuose pasiūla išseko, todėl vystytojai, matydami tokią aktyvią rinką, skubėjo pildyti sandėlį ir pirkėjams pasiūlyti naujų būstų – pirmo ketvirčio pabaigoje net 52 proc. pasiūloje esančių būstų buvo „popierinėje“ stadijoje. Dabar kaip tik ir vyksta intensyvi šių projektų statyba“, – teigia L. Cicėnas.

Vilniuje pirkėjai gali rinktis būstą net 34-iuose šiuo metu statomuose projektuose. Populiariausiais rajonais Vilniuje išlieka Pilaitė, Šnipiškės ir Naujamiestis. Tačiau, augant parduodamo būsto kainoms ir trūkstant sklypų arčiau miesto centro, NT projektai pradedami aktyviau vystyti ir atokesniuose miesto rajonuose – tolimesnėje Pilaitės dalyje, Lentvaryje, Naujojoje Vilnioje, Gulbinuose.

Statybas lėtina medžiagų trūkumas

Vystytojams tenka susidurti su naujais iššūkiais – brangstančiomis statybinėmis medžiagomis ir jų tiekimo trikdžiais, taip pat darbuotojų trūkumu, dėl ko gali ilgėti darbų atlikimo terminai.

„Kai metų pradžioje NT rinkos dalyviai aktyviai planavo statybas ir į priekį užsisakinėjo medžiagas ir darbus, stebėjome staigius kainų šuolius praktiškai visose medžiagų kategorijose. Situacija išlieka sudėtinga visoje Europoje, tad kol kas tikėtis žaliavų kainų kritimo – sunku. Negana to, pastaruoju metu, norėdami startuoti su naujų projektų statybomis, vystytojai susiduriama ir su dideliu rangovų užimtumu – kai kurie rangovai darbų turi metams į priekį ar net ilgesniam periodui“, – cituojama L. Cicėnas.

„Realco“ šiuo metu laukia statybos leidimo prestižinės klasės projektui „Algirdo 3“.

Statybunaujienos.lt



Objektai. Technologijos. Verslas

nuotrauka
2025-07-03 15:36
Kaune, A. Juozapavičiaus pr. 57, duris atvėrė atnaujintas Turto banko administracinis pastatas, kuriame patogesnėmis darbo sąlygomis jau džiaugiasi 6 valstybės įstaigos. Atlikti darbai leido reikšmingai pagerinti pastato energinį naudingumą nuo F iki A klasės. Teigiami pokyčiai leidžia energijos sąn...
nuotrauka
2025-07-03 09:52
2024-ieji Elinta Charge komandai tapo kryptingo virsmo metais. Reaguodama į rinkos pokyčius ir augančius klientų lūkesčius, įmonė perorientavo pardavimų strategiją, sustiprino fokusą į B2B segmentus ir performavo komandą. Šie sprendimai tapo pagrindu investicijoms į produktų kokybę, sertifikavimą, n...
nuotrauka
2025-07-02 13:13
Ekonomikos ir inovacijų ministerija (EIMIN) pasirašė 19-ąją stambaus investicinio projekto sutartį su bendrove „Pentasweet“, kuri Vilniuje plėtos gamybos projektą, paremtą pažangiomis biosintezės technologijomis. Įgyvendinant projektą planuojama investuoti 44 mln. eurų.
nuotrauka
2025-07-02 12:07
Vilniaus oro uostas tęsia keleiviams skirtų erdvių modernizavimo darbus – senosiose išvykimo erdvėse prasidėjo pertvarkos. Nuo keleivių atitvertose patalpose vyksta pasiruošimo rekonstrukcijai etapas. Planuojama, kad po maždaug pusantrų metų senoji erdvė pasikeis neatpažįstamai – terminalas taps ne ...
nuotrauka
2025-07-02 11:59
Nacionalinis plėtros bankas ILTE skyrė kiek daugiau nei pusę milijono eurų Kėdainių rajone esančio Kalnaberžės dvaro atnaujinimui. Pasak projektą įgyvendinančios UAB „Rangon“ vadovo, siekiama atgaivinti nykstantį kultūros paveldą ir pritaikyti jį šiuolaikiniams visuomenės poreikiams.
nuotrauka
2025-07-02 09:55
2025 m. pirmąjį pusmetį Vilniaus pirminė būsto rinka demonstravo įspūdingą atsigavimą – pardavimų apimtys išaugo daugiau nei dvigubai, lyginant su tuo pačiu laikotarpiu pernai. Aktyvumas fiksuotas ne tik sostinėje, bet ir Kaune bei Klaipėdoje. Rinkos dalyvės „EIKA Development“, „Citus“ ir „Realco“ v...
nuotrauka
2025-07-02 07:31
Jei esate architektas ar interjero dizaineris ir jaučiate, kad technologijos sparčiai keičia jūsų profesiją, greičiausiai esate susidūrę su klausimu: kaip suspėti su pokyčiais ir tuo pačiu dirbti efektyviau? Šiandien mokymai – tai ne tik naujų mygtukų pažinimas, bet visos darbo kultūros atnaujinimas...
nuotrauka
2025-07-01 16:19
KTU Studentų miestelis sparčiai modernėja – vykdomi atnaujinimo darbai atspindi universiteto siekį kurti tvarią, inovatyvią ir bendruomenei draugišką aplinką. Nuo žaliųjų erdvių ir sporto infrastruktūros iki apšvietimo – visi šie pokyčiai yra nuoseklūs žingsniai link šiuolaikiško, tarptautinius stan...
nuotrauka
2025-06-30 14:15
Ekonomikos ir inovacijų ministerijos (EIMIN) iniciatyva nuo š. m. rugpjūčio 1 d. bus įsteigiama smulkiojo ir vidutinio verslo (SVV) ombudsmeno pareigybė. Ji skirta nagrinėti SVV subjektų skundus. Tam šiandien pritarė Seimas.
nuotrauka
2025-06-30 09:31
Šiemet prekės ženklą atnaujinusi „PST Group" tęsia strateginius pokyčius: įmonėje įsteigtas Tvarumo skyrius ir paskirtas pirmasis tvarumo vadovas. Anot pranešime cituojamo bendrovės vadovo Tomo Stuko, šis struktūrinis sprendimas atspindi įmonės siekį sistemingai į kasdieninę veiklą integruoti tvarum...
nuotrauka
2025-06-27 14:34
Naujausias Turto banko užsakymu atliktas tyrimas parodė, kad, renkantis darbdavį, kas penktam gyventojui svarbi ergonomiška darbo vieta. Psichologas-psichoterapeutas Erikas Siudikas pritaria – kai darbo erdvė jauki, yra oro, šviesos, darnos, kūnas atsipalaiduoja, imama giliau kvėpuoti, mąstyti ir ku...
nuotrauka
2025-06-27 07:29
Architektų ir interjero dizainerių darbe technologijos vis dažniau tampa nebe pagalbinėmis, o pagrindinėmis darbo priemonėmis. Jos keičia ne tik projektavimo eigą, bet ir pačią profesinę tapatybę. Duomenų analizė, dirbtinio intelekto (DI) įrankiai, CLOUD sprendimai, generatyvinio dizaino algoritmai ...
nuotrauka
2025-06-26 15:07
Tarptautinės rinkos tyrimų kompanijos „Kantar“ (UAB „TNS LT“) Vilniaus biuras praėjusią savaitę persikėlė į naujas patalpas baigiamo rekonstruoti Šv. Jokūbo komplekso teritorijoje. Atskirame 19 amžiaus pabaigos pastate bendrovė suderino istorinį paveldą su šiuolaikiniu darbo organizavimu.
nuotrauka
2025-06-26 07:49
Kompanija PAROC® pristato naują statybos rinkai skirtą gaminį – „PAROC Linio 10cc“. Tai moderni tinkuojamų fasadų (ETICS) šilumos izoliacijos iš akmens vatos plokštė, kuri jau gamykloje padengiama gruntu iš abiejų pusių. Toks sprendimas padeda efektyviau organizuoti darbus statybos aikštelėje, taupy...
nuotrauka
2025-06-26 07:45
Statybininkai, architektai ir užsakovai vis dažniau ieško sprendimų, kurie derintų estetiką, techninį patikimumą ir ilgaamžiškumą. Vienas tokių sprendimų – CEDRAL gaminiai, kurie sparčiai populiarėja kaip alternatyva tradicinėms apdailos medžiagoms. Pluoštinio cemento pagrindu pagamintos dailylentės...
nuotrauka
2025-06-25 17:01
Šių metų pabaigoje Klaipėdos Girulių pajūryje prasidės vieno ambicingiausių sveikatinimo ir turizmo objektų Lietuvoje statybos. Tai – „Hilton“ tinklui priklausysiantis talasoterapinis viešbutis su didžiausiu Šiaurės Europoje terminio vandens SPA. 168 prabangių kambarių viešbutis su 3 000 kv. m sveik...
nuotrauka
2025-06-25 14:29
Vilniuje kylantis verslo centras „Hero“ siunčia aiškią žinutę rinkai – biurų administravimas gali būti modernus, skaidrus, patogus ir orientuotas į naudotojus. Tai bus pirmasis projektas Lietuvoje, kuriame nuo pirmųjų eksploatacijos dienų bus įdiegta atnaujinta „Flanco“ platformos versija, užtikrina...
nuotrauka
2025-06-23 09:38
Lenkija, kartu su Estija, Lietuva ir Latvija, pateikė Europos Komisijai pasiūlymą įkurti Dirbtinio intelekto (DI) „giga“ gamyklą, bendradarbiaujant su privačių įmonių ir mokslinių tyrimų institutų konsorciumu. Tai – pirmasis proceso etapas, formaliai išreiškiant susidomėjimą prisijungti prie iniciat...
nuotrauka
2025-06-20 11:44
Utenoje pradėtas statyti modernus, A++ energinio naudingumo klasės, daugiafunkcinės paskirties pastatas. Projektą plėtojanti kompanija „Portum“ teigia, kad 1 290 kv. m ploto objektas bus pritaikytas įvairių sričių verslams – čia bus įrengtos prekybinės, administracinės bei sandėliavimo patalpos.
nuotrauka
2025-06-20 09:43
Būstas niekada neapsiribojo vien keturiomis sienomis – koks vaizdas matomas pro langus, Lietuvos gyventojams visuomet turėjo įtakos. Nauja visuomenės nuomonės apklausa šią tendenciją patvirtina: net 94 proc. gyventojų teigia, jog žaluma ar gamta šalia namų jiems yra svarbi. Tai rodo, kad gyvenamoji ...

Statybunaujienos.lt » Objektai. Technologijos. Verslas