Istorinius būstų pardavimus keičia darbymetis statybų aikštelėse2021-10-29 10:43 Metų trečiąjį ketvirtį lėtėti pradėjusioje pirminėje Vilniaus nekilnojamojo turto (NT) rinkoje toliau fiksuojamas atoslūgis, nors statybų aikštelėse – karšta. REALCO nuotr. Istoriškai metų pabaiga NT vystytojams būdavo pats darbymetis, nes po vasaros atostogų grįžę pirkėjai suskubdavo ieškoti naujų namų. Šių metų spalį Vilniuje buvo susitarta dėl 406 butų pardavimo, iš kurių 186 ekonominiame, 184 vidutiniame ir 36 prestižiniame segmente. Tai yra 36 proc. mažiau nei tuo pačiu laikotarpiu praėjusiais metais ir 22 proc. mažiau nei 2019 m. spalį. Mažėjantiems pardavimams priežasčių daug – sparčiai išaugusios kainos, rekordiškai žema pasiūla, prisisotinusi rinka.
„Prognozuojame, kad per paskutinius 3 mėnesius bus parduota apie 1200–1600 butų, kai pernai tuo pačiu laikotarpiu pardavimai siekė 2000“, – cituojamas „Realco“ finansų direktorius Lukas Cicėnas.
Vystytojai skuba statyti
Metų pradžioje tik apie trečdalis pasiūloje buvusių būstų buvo dar nepradėti statyti arba pačioje pradinėje statybų stadijoje, o net apie 40 proc. pasiūlos buvo jau užbaigtuose projektuose. Dabar net apie 45 proc. pasiūloje esančių būstų yra statomi, o pastatytų nėra nė ketvirtadalio (23 proc.).
„Prasidėjus pirkimo bumui, kuris tęsėsi visą pirmąjį metų ketvirtį ir balandį, būstų pastatytuose projektuose pasiūla išseko, todėl vystytojai, matydami tokią aktyvią rinką, skubėjo pildyti sandėlį ir pirkėjams pasiūlyti naujų būstų – pirmo ketvirčio pabaigoje net 52 proc. pasiūloje esančių būstų buvo „popierinėje“ stadijoje. Dabar kaip tik ir vyksta intensyvi šių projektų statyba“, – teigia L. Cicėnas.
Vilniuje pirkėjai gali rinktis būstą net 34-iuose šiuo metu statomuose projektuose. Populiariausiais rajonais Vilniuje išlieka Pilaitė, Šnipiškės ir Naujamiestis. Tačiau, augant parduodamo būsto kainoms ir trūkstant sklypų arčiau miesto centro, NT projektai pradedami aktyviau vystyti ir atokesniuose miesto rajonuose – tolimesnėje Pilaitės dalyje, Lentvaryje, Naujojoje Vilnioje, Gulbinuose.
Statybas lėtina medžiagų trūkumas
Vystytojams tenka susidurti su naujais iššūkiais – brangstančiomis statybinėmis medžiagomis ir jų tiekimo trikdžiais, taip pat darbuotojų trūkumu, dėl ko gali ilgėti darbų atlikimo terminai.
„Kai metų pradžioje NT rinkos dalyviai aktyviai planavo statybas ir į priekį užsisakinėjo medžiagas ir darbus, stebėjome staigius kainų šuolius praktiškai visose medžiagų kategorijose. Situacija išlieka sudėtinga visoje Europoje, tad kol kas tikėtis žaliavų kainų kritimo – sunku. Negana to, pastaruoju metu, norėdami startuoti su naujų projektų statybomis, vystytojai susiduriama ir su dideliu rangovų užimtumu – kai kurie rangovai darbų turi metams į priekį ar net ilgesniam periodui“, – cituojama L. Cicėnas.
„Realco“ šiuo metu laukia statybos leidimo prestižinės klasės projektui „Algirdo 3“. Objektai. Technologijos. Verslas2025-07-11 06:44 Europos Komisijai pradėjus viešąsias konsultacijas dėl karinio mobilumo paketo, Lietuva aktyviai sieks daugiau Europos Sąjungos (ES) investicijų strateginiams projektams, gerinantiems Baltijos šalių regiono susisiekimą ir karinio mobilumo jungtis su Europa. 2025-07-10 12:42 Per pirmuosius šešis šių metų mėnesius tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ pardavė 218 būstų ir komercinių patalpų Vilniuje ir Kaune. Šis skaičius beveik pasiekė visų 2024-ųjų metų rezultatą, kai buvo parduoti 239 objektai, ir gerokai viršija visų 2023 metų pardavimus, k... 2025-07-09 06:55 Lietuvos statybininkų asociacijos (LSA) sprendimas nutraukti narystę Lietuvos pramonininkų konfederacijoje (LPK) sulaukė viešo dėmesio. Liepos 3 d. LSA paskelbė apie išėjimą iš organizacijos, su kuria ją siejo net 35 metų partnerystė. Po šio žingsnio abi pusės pateikė savo vertinimus – LSA akcentavo... 2025-07-08 09:02 Dar prieš porą metų Kauno tarpukario architektūrai patekus į UNESCO paveldo sąrašą daugelio kauniečių ir miesto svečių akys atsigręžė į jų kasdien praeinamus istorinius pastatus. Visgi, nors kultūrinio paveldo požiūriu tokie pastatai yra vertybė, energetiškai jie gali būti vieni nuostolingiausių. 2025-07-08 07:34 Pasibaigus Aplinkos projektų valdymo agentūros (APVA) organizuotiems Metų renovacijos projekto rinkimams, paaiškėjo, kad vienas iš trijų daugiausiai visuomenės balsų surinkusių projektų – penkiaaukštis daugiabutis Marijampolėje. Pastatą atnaujino generalinis rangovas UAB „Coner“, o jo transformacija... 2025-07-07 08:17 Naujamiestis – vienas iš greičiausiai augančių sostinės rajonų ir strateginė Vilniaus teritorija, kur sprendimai dėl plėtros šiandien gali nulemti ne tik šio rajono, bet ir miesto gyvybingumo ateitį, sako NT ir verslo ekspertai. Sparčiai besikeičiantis buvęs pramoninis rajonas vis dar neturi aiškaus... 2025-07-03 20:05 Skiriasi šalies statybų sektoriaus įmones vienijančios Lietuvos statybininkų asociacijos (LSA) ir Lietuvos pramonininkų konfederacijos (LPK) keliai – LSA taryba liepos 3 d. priėmė sprendimą išstoti iš Lietuvos pramonininkų konfederacijos. 2025-07-03 15:36 Kaune, A. Juozapavičiaus pr. 57, duris atvėrė atnaujintas Turto banko administracinis pastatas, kuriame patogesnėmis darbo sąlygomis jau džiaugiasi 6 valstybės įstaigos. Atlikti darbai leido reikšmingai pagerinti pastato energinį naudingumą nuo F iki A klasės. Teigiami pokyčiai leidžia energijos sąn... 2025-07-03 09:52 2024-ieji Elinta Charge komandai tapo kryptingo virsmo metais. Reaguodama į rinkos pokyčius ir augančius klientų lūkesčius, įmonė perorientavo pardavimų strategiją, sustiprino fokusą į B2B segmentus ir performavo komandą. Šie sprendimai tapo pagrindu investicijoms į produktų kokybę, sertifikavimą, n... 2025-07-02 13:13 Ekonomikos ir inovacijų ministerija (EIMIN) pasirašė 19-ąją stambaus investicinio projekto sutartį su bendrove „Pentasweet“, kuri Vilniuje plėtos gamybos projektą, paremtą pažangiomis biosintezės technologijomis. Įgyvendinant projektą planuojama investuoti 44 mln. eurų. 2025-07-02 12:07 Vilniaus oro uostas tęsia keleiviams skirtų erdvių modernizavimo darbus – senosiose išvykimo erdvėse prasidėjo pertvarkos. Nuo keleivių atitvertose patalpose vyksta pasiruošimo rekonstrukcijai etapas. Planuojama, kad po maždaug pusantrų metų senoji erdvė pasikeis neatpažįstamai – terminalas taps ne ... 2025-07-02 11:59 Nacionalinis plėtros bankas ILTE skyrė kiek daugiau nei pusę milijono eurų Kėdainių rajone esančio Kalnaberžės dvaro atnaujinimui. Pasak projektą įgyvendinančios UAB „Rangon“ vadovo, siekiama atgaivinti nykstantį kultūros paveldą ir pritaikyti jį šiuolaikiniams visuomenės poreikiams. 2025-07-02 09:55 2025 m. pirmąjį pusmetį Vilniaus pirminė būsto rinka demonstravo įspūdingą atsigavimą – pardavimų apimtys išaugo daugiau nei dvigubai, lyginant su tuo pačiu laikotarpiu pernai. Aktyvumas fiksuotas ne tik sostinėje, bet ir Kaune bei Klaipėdoje. Rinkos dalyvės „EIKA Development“, „Citus“ ir „Realco“ v... 2025-07-02 07:31 Jei esate architektas ar interjero dizaineris ir jaučiate, kad technologijos sparčiai keičia jūsų profesiją, greičiausiai esate susidūrę su klausimu: kaip suspėti su pokyčiais ir tuo pačiu dirbti efektyviau? Šiandien mokymai – tai ne tik naujų mygtukų pažinimas, bet visos darbo kultūros atnaujinimas... 2025-07-01 16:19 KTU Studentų miestelis sparčiai modernėja – vykdomi atnaujinimo darbai atspindi universiteto siekį kurti tvarią, inovatyvią ir bendruomenei draugišką aplinką. Nuo žaliųjų erdvių ir sporto infrastruktūros iki apšvietimo – visi šie pokyčiai yra nuoseklūs žingsniai link šiuolaikiško, tarptautinius stan... 2025-06-30 14:15 Ekonomikos ir inovacijų ministerijos (EIMIN) iniciatyva nuo š. m. rugpjūčio 1 d. bus įsteigiama smulkiojo ir vidutinio verslo (SVV) ombudsmeno pareigybė. Ji skirta nagrinėti SVV subjektų skundus. Tam šiandien pritarė Seimas. 2025-06-30 09:31 Šiemet prekės ženklą atnaujinusi „PST Group" tęsia strateginius pokyčius: įmonėje įsteigtas Tvarumo skyrius ir paskirtas pirmasis tvarumo vadovas. Anot pranešime cituojamo bendrovės vadovo Tomo Stuko, šis struktūrinis sprendimas atspindi įmonės siekį sistemingai į kasdieninę veiklą integruoti tvarum... 2025-06-27 14:34 Naujausias Turto banko užsakymu atliktas tyrimas parodė, kad, renkantis darbdavį, kas penktam gyventojui svarbi ergonomiška darbo vieta. Psichologas-psichoterapeutas Erikas Siudikas pritaria – kai darbo erdvė jauki, yra oro, šviesos, darnos, kūnas atsipalaiduoja, imama giliau kvėpuoti, mąstyti ir ku... 2025-06-27 07:29 Architektų ir interjero dizainerių darbe technologijos vis dažniau tampa nebe pagalbinėmis, o pagrindinėmis darbo priemonėmis. Jos keičia ne tik projektavimo eigą, bet ir pačią profesinę tapatybę. Duomenų analizė, dirbtinio intelekto (DI) įrankiai, CLOUD sprendimai, generatyvinio dizaino algoritmai ... 2025-06-26 15:07 Tarptautinės rinkos tyrimų kompanijos „Kantar“ (UAB „TNS LT“) Vilniaus biuras praėjusią savaitę persikėlė į naujas patalpas baigiamo rekonstruoti Šv. Jokūbo komplekso teritorijoje. Atskirame 19 amžiaus pabaigos pastate bendrovė suderino istorinį paveldą su šiuolaikiniu darbo organizavimu.
|