2022 gegužės 25 d. trečiadienis, 20:14
Reklama  |  facebook

Kaip įrengti gyvenamąsias patalpas namo palėpėje, nepažeidžiant įstatymų? Fotogalerija

2016-05-23 12:02,      papildyta fotogalerija 2016-05-23 12:12
Individualaus namo savininkui toks klausimas nekyla, nes tik nuo jo paties norų ir galimybių priklauso sumanymo įgyvendinimas. Kai pastatas valdomas bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis, visus veiksmus reikia derinti su bendraturčiais. Todėl neišsiaiškinus reikalavimų gali kilti rūpesčių ne tik dėl nepatenkintų kaimynų, bet ir apsilankius pastatų naudojimo ar statybos priežiūrą atliekančioms tarnyboms. Vengdami galimų problemų, į Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos (VTPSI) konsultantus daugiausia ir kreipiasi daugiabučių namų gyventojai.
nuotrauka
Kad palėpė džiugintų, reikia ne tik gero apšvietimo, patalpų projekto, bet ir tinkamai susitvarkyti dokumentus. „Velux“ iliustr.


Minimos įmonės
Velux Lietuva, UAB

Daugiabučio namo palėpė, jei ji nuosavybės teise nepriklauso atskiriems patalpų savininkams ar tretiesiems asmenims, yra bendrojo naudojimo patalpa, bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausanti visiems namo butų ir kitų patalpų savininkams. Ja, kaip ir kitais bendrosios dalinės nuosavybės objektais, naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutikimu. Kai bendraturčiai nesutaria, tokio objekto valdymo, naudojimosi ir disponavimo tvarką gali nustatyti teismas.

 daugiabučio namo palėpėNorint naudotis palėpe, pirmiausia reikia atlikti palėpės kadastrinius matavimus, – jeigu ji nebuvo oficialiai išmatuota (inventorizuota) ir nenustatyta kiekvieno daugiabučio namo buto ar patalpų savininko dalis.

Nuotraukoje – retas, turėdamas palėpę, leis jai skęsti tamsoje. Netgi daugiabučio gyventojai imasi dokumentų ir nagrinėja, kaip įsiteisinti nuosavybę ir įsileisti šviesos. Veliux“ nuotr. 

Atlikus šiuos matavimus, neįrengta palėpė įregistruojama Nekilnojamojo turto registre (NTR) kaip atskira bendrosios dalinės nuosavybės patalpa.

Tuomet kiekvienas namo buto ir kitų patalpų savininkas įgyja neįrengtos palėpės dalį – tampa patalpos dalies savininku ir gali ja disponuoti pagal savo poreikius – parduoti, nuomoti, įkeisti ir pan.

Kad įregistruotoje atskiroje bendrosios dalinės nuosavybės patalpoje savininkai galėtų nustatyti savo palėpės dalies konkrečią vietą, jie turi susitarti dėl palėpės – reikia plano, kuriame nurodoma, kurioje vietoje yra kiekvienam bendraturčiui priklausanti dalis. Visų namo butų ir kitų patalpų savininkų pasirašytas susitarimas tvirtinamas notaro ir įregistruojamas NTR. Norint gyvenamąsias patalpas įrengti didesnėje, nei gyventojui priklauso, palėpės dalyje, būtina gauti palėpės bendraturčių sutikimus–atsisakymus savo dalies. Toks atsisakymas turi būti patvirtintas notaro, sudarant pirkimo–pardavimo, dovanojimo sutartį ar kitą lygiavertį dokumentą, kuris suteiks teisę asmeniui valdyti ir naudoti jau jam priklausančią patalpų dalį.

Taigi, tik tinkamai sutvarkius teisinius reikalus, galima imtis gyvenamųjų patalpų įrengimo statybos darbų.

Šiame etape taikytini statybą reglamentuojančių teisės aktų reikalavimai priklauso nuo to, kokiai statybos rūšiai priskiriami atliekami darbai, ar pastatas nėra įregistruotas kultūros vertybių registre, kokioje vietovėje yra pastatas, jei įrengiant palėpę bus keičiama pastato išvaizda (pvz., įrengiami stoglangiai), ir kt. Šios aplinkybės lemia statybą leidžiančio dokumento reikalingumą, atitinkamas statybos užbaigimo procedūras.

 daugiabučio namo palėpė

Bauginančios palėpės liko pasakose apie raganas ir pabaisas. „Velux“ nuotr.

Norint įregistruoti nuosavybės teisę į naujai suformuotą nekilnojamojo turto objektą ar esamo buto kadastro duomenų pakeitimus dėl palėpėje įrengtų papildomų patalpų, VĮ Registrų centrui kartu su prašymu būtina pateikti kadastrinių matavimų bylą ir statybos užbaigimą patvirtinantį dokumentą.

 daugiabučio namo palėpė

Tinkamai susitvarkius dokumentus, susitarus, daugiabučio gyventojai palėpėje gali įsirengti patalpas ne tik bendriems susiėjimams, bet ir šventėms. „Velux“ nuotr.

Informacijos apie remonto darbų daugiabučiame name atlikimo tvarką galima rasti VTPSI interneto svetainėje www.vtpsi.lt paskelbtame straipsnyje, skyriaus „Konsultacijos“ poskyryje „Klausimai ir atsakymai“ (14 tema. Remonto ir rekonstravimo darbai daugiabučiame name). Taip pat konsultacijos į VTPSI specialistus galima kreiptis telefonu (8 5) 207 3333 arba užpildžius elektroninę paklausimo formą

„Velux“ nuotr. 

Parengta pagal Statybos inspekcijos informaciją

nuotrauka
nuotrauka
nuotrauka
nuotrauka
nuotrauka
nuotrauka
nuotrauka
nuotrauka





Architektūra. Interjeras

nuotrauka
2022-05-13 07:40
Naujakuriai ar tie, kuriems ant sienų gerai matomose vietose esantys ir dažnai liečiami jungikliai tiesiog morališkai paseno, rinkdamiesi elektros instaliacijos komponentus pirmiausiai turėtų patys sau atsakyti klausimą – o koks gi jų tikslas? Išryškinti, pabrėžti ir gal net suteikti dekoro statusą ...
nuotrauka
2022-05-12 07:26
Dušas primena malonų, šiltą vasaros lietų, kai vanduo atgaivina įkaitusį kūną ir susigeria į žemę. Naujieji „hansgrohe RainDrain“ dušo latakai padeda atgaivinti šiuos pojūčius: jie ne tik neleidžia kauptis vandeniui dušo zonoje, bet ir kuria vientisą vonios kambario vaizdą.
nuotrauka
2022-05-06 07:20
Tiek privačiuose būstuose, tiek biuruose naudojama itin daug stiklo konstrukcijų: nuo vonios kambario ar laiptų turėklų iki pertvarų. Tam, kad šias konstrukcijas iš viso galima būtų įrengti ir įrengti estetiškai, būtini laikikliai ir panašios detalės, kurias gamina „TTinox“ įmonė.
nuotrauka
2022-05-03 10:08
Pavasarį norisi atsinaujinti namus – įnešti pokyčių į būsto interjerą. Tam neprireiks daugybės laiko, žinių ir pastangų, jei žinosite esminius patarimus.
nuotrauka
2022-04-28 16:09
Ar architektūra yra menas? Kaip keitėsi architekto galia daryti įtaką visuomenei skirtingose santvarkose? Kodėl mūsų aplinką kuriantys menininkai retai kada yra plačiai žinomi visuomenėje ir netampa žvaigždėmis?
nuotrauka
2022-04-22 10:40
„SPA Vilnius Anykščiai“ paskelbtame viešbučio ir SPA centro plėtros architektūriniame konkurse nugalėtoju išrinktas darbas, kurį kūrė architektų kolektyvas – Povilas Čepaitis, Mindaugas Šutėnas ir Berta Meironaitė. Konkursui iš viso buvo pateiktos trys architektūrinės idėjos, kurias vertino kompeten...
nuotrauka
2022-04-21 09:42
Vonios kambario zona sulaukia vis daugiau dėmesio tiek iš santechnikos gamintojų, tiek iš interjero dizainerių. Pasak specialistų, pasiekti balansą tarp estetikos ir komforto nėra sudėtinga, mat rinka jau gali pasiūlyti modernius, visiškai integruotus ir kompleksinius sprendimus visam vonios kambari...
nuotrauka
2022-04-21 09:01
Sostinės naujojo verslo rajono širdyje, Konstitucijos prospekte, esantis šešiolikos aukštų daugiabutis - dar vienu žingsniu arčiau modernizacijos. Antradienį savivaldybės įstaiga „Atnaujinkime miestą“ gyventojams pristatė daugiabučio namo atnaujinimo techninį darbo projektą.
nuotrauka
2022-04-15 16:00
Sostinės Vokiečių gatvės atnaujinimo projekto kūrėjai „IMM architektai" kviečia vilniečius į kūrybines dirbtuves – drauge tobulinti projektinius pasiūlymus. Užsiregistravusieji į dirbtuves balandžio 26 d. Vilniaus muziejuje kartu su projekto autoriais ieškos geriausių sprendinių Vokiečių gatvei.
nuotrauka
2022-04-14 07:37
Kaip susikurti, įsirengti ir apstatyti namus? Kaip tai padaryti meniškai? Kokius baldus rinktis? Kaip estetiką suderinti su patogumu? Tai kiekvieno naujakurio klausimai, kurie neapleidžia ir sugalvojusių atnaujinti būstą.
nuotrauka
2022-04-11 12:51
Psichologės psichoterapeutės Irmos Skruibienės teigimu, vaikams naudinga nuo pat mažens namuose turėti savo erdvę, kuri padėtų ieškoti individualių išraiškos būdų, o taip pat mokytis atskirti bei gerbti savo ir kitų asmenines ribas.
nuotrauka
2022-04-07 11:28
Projektuotojai pateikė pasiūlymus, kaip galėtų atrodyti nauji darželiai Perkūnkiemyje ir Pašilaičiuose bei mokykla Bajoruose.
nuotrauka
2022-04-06 16:12
Vilniaus miesto savivaldybės taryba pradėjo svarstyti idėją sostinėje vystyti ekstremaliojo sporto centrą, pasitelkus privačius investuotojus ir koncesijos būdą. Jei Taryba tam pritars, koncesininkas bus išrinktas paskelbus atvirą konkursą.
nuotrauka
2022-04-04 15:39
Nacionalinio stadiono Vilniuje koncesininkai bendrovė „BaltCap" ir partneriai „Cloud architektai" atnaujino daugiafunkcės sporto bei kultūros erdvės ant Šeškinės kalvos projekto vizualizacijas. Netrukus vilniečiai bus pakviesti į projekto aptarimą bei galės teikti savo pasiūlymus, kaip jį tobulinti....
nuotrauka
2022-04-01 11:32
Tvarumui vis labiau skverbiantis į visas gyvenimo sritis, jo nederėtų pamiršti ir įsirenginėjant namus ar kuriant viešąsias erdves. Deja, daugelis vis dar galvoja, jog tvarūs pasirinkimai apsunkins kasdienę buitį ar sumažins komfortą, ypač – jeigu teks taupyti vandenį.
nuotrauka
2022-04-01 10:48,      papildyta 2022-04-04 06:39, Papildyta interjero nuotraukomis
Lietuvoje populiarėjant mažesniems būstams, daugeliui tenka gerai pasukti galvą, kaip patogiai įsirengti namus, neapkraunant erdvės. Nors svarbiausia taisyklė, kuri išspręstų šį rebusą, labai paprasta – mažiau yra daugiau – interjero specialistai pastebi, jog lietuviai vis dar mėgsta kaupti daiktus.
nuotrauka
2022-03-29 12:47
„Įsigijau 45 kv. m butą. Norėčiau jį įsirengti paprastai, ekonomiškai, be jokios prabangos. Kiek tai galėtų kainuoti?“ Tokio klausimo neretai sulaukia būsto apdailos meistrai. Pasak jų, būsto apdailos sąmatą sudaro daugiau nei 50 eilučių, kurios susideda iš dviejų dedamųjų, t. y. darbų ir medžiagų į...
nuotrauka
2022-03-21 08:36
Vilnius pritaria Teisingumo ministerijos sprendimui atsisakyti plano šalia Vizitiečių vienuolyno sostinės Drujos gatvėje statyti pareigūnų mokymo centrą. Istoriniame Vilniaus centre esančią teritoriją ministerija ketina perduoti valdyti Turto bankui.
nuotrauka
2022-03-14 10:56
Nors vaikštant gerai pažįstamomis miesto gatvėmis į aplink esančius pastatus ir jų architektūrą ilgainiui imame kreipti vis mažiau dėmesio, visgi architektūra neabejotinai turi įtakos miesto erdvių suvokimui. Ekspertų teigimu, ji brėžia tam tikras judėjimo trajektorijas ir perspektyvas, netgi formuo...
nuotrauka
2022-03-14 10:04
Sostinės Vokiečių gatvės atnaujinimo projekto kūrėjai „IMM architektai“ balandį pakvies vilniečius į diskusiją projektinių pasiūlymų tobulinimui – vyks kūrybinės dirbtuvės. Registracija bus paskelbta jau netrukus.

Statybunaujienos.lt » Architektūra. Interjeras

nuotrauka

Lietaus nuotekų valdymo sistema: kaip išvengti vandens taršos, didesnių mokesčių ir panaudoti lietaus vandenį

Tinkamas lietaus nuotekų srautų suvaldymas lietaus vandens kaupimosi vietose gali užkirsti kelią potvyniams. Universali Pipelife lietaus nuotekų valdymo sistema „Raineo“ – tai galimybė ne ti...