Liepa tapo lūžio tašku: butų kainos didmiesčiuose šoktelėjo 7,2%, sandorių – daugiausia nuo 2021-ųjų
2025-08-20 09:55
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2025 metų liepos mėnesio reikšmė išaugo 0,7%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 7,2% (2025 metų birželį metinis augimas siekė 6,7%).
Laimono Ciūnio nuotr.
Minimos įmonės
Ober-Haus, UAB
Per metus (2025 metų liepos mėnesį, palyginti su 2024 metų liepos mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje – 6,3%, Kaune – 9,4%, Klaipėdoje – 7,3%, Šiauliuose – 7,5% ir Panevėžyje – 7,6%.
Naujausi rinkos duomenys rodo, kad šalies būsto rinkos atsigavimo tempas nelėtėja. Šių metų liepos mėnesį Lietuvoje užfiksuotas didžiausias būsto pirkimo-pardavimo sandorių skaičius nuo 2021 metų pabaigos. VĮ Registrų centro duomenimis, šių metų liepą šalyje namų įsigyta 17% daugiau, o butų – net 35% daugiau nei tą patį mėnesį 2024 metais.
Akivaizdu, kad būsto rinkos atsigavimą skatina gerėjantis paskolų prieinamumas, o naujų būsto paskolų ir toliau išduodama rekordiškai daug. Lietuvos banko duomenimis, šalyje per mėnesį suteiktų naujų būsto paskolų apimtys jau ketvirtą mėnesį iš eilės viršija 270 mln. eurų.
2025 metais fiksuojamas spartus būsto rinkos atsigavimas turėjo įtakos ir kainų augimo tempui. Jeigu 2024 metų pabaigoje metinis butų pardavimo kainų augimas šalies didmiesčiuose siekė 3,6%, tai šių metų liepos mėnesį jis jau dvigubai didesnis (7,2%). Taip pat tai yra didžiausias metinis augimas nuo 2023 metų birželio mėnesio.
„Spartesnis butų brangimas stebimas visuose šalies didmiesčiuose, tačiau šiais metais išsiskiria Kauno miesto būsto rinka. Čia butų kainos pradėjo sparčiau augti nuo šių metų kovo mėnesio ir liepą metinis kainų augimas jau viršijo 9%. Didžiausias kainų pokytis šiame mieste yra fiksuojamas senos statybos būsto segmente gyvenamuosiuose rajonuose. Tai rodo, kad kylant bendram kainų lygiui pirkėjai ieško pigesnio ir lengviau įperkamo būsto“, – sako „Ober-Haus“ pranešime cituojamas Raimondas Reginis, įmonės rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims.
Objektai. Technologijos. Verslas
2026-02-06 13:56
Šiemet Turto bankas verslui pasiūlys apie 28 tūkst. kv. m administracinės paskirties patalpų nuomai įvairiuose Lietuvos miestuose. Valstybės valdomo turto įveiklinimas ne tik plečia biurų pasirinkimą rinkoje, bet ir kuria pridėtinę vertę valstybei – didina turto vertę, prisideda prie miestų gyvybing...
2026-02-05 07:46
Šiandieninė UAB „Veikmė“ – nebe statybos bendrovė, o nekilnojamojo turto projektų vystymo ir investicijų centras. Minėdama solidų 70 metų jubiliejų, įmonė demonstruoja rinkai retą evoliucijos pavyzdį: kaip per septynis dešimtmečius transformuotis iš valstybinio statybų tresto į lanksčią, intelektual...
2026-02-04 11:23
Didžiųjų Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) plėtotojų nuotaikos dėl sektoriaus plėtros išlieka stabiliai pozityvios, rodo 2026 m. NT rinkos Lūkesčių indeksas. Skalėje nuo 0 iki 100 indekso reikšmė, kaip ir praėjusiais metais, siekia 72 punktus. Nors verslas šalies ekonominę padėtį vertina gerai, rink...
2026-02-04 10:57
Vilniuje baigtas statyti naujas „Northway Biotech“ logistikos centras, ženklinantis svarbų biotechnologijų miestelio „Bio City“ infrastruktūros plėtros etapą. Centras skirtas efektyviai sandėliuoti medžiagas ir įrangą, reikalingą kamieninių ląstelių tyrimams, bei užtikrinti aukštus švaros ir saugos ...
2026-02-02 10:32
2026-ieji Vilniaus NT rinkoje startavo itin aktyviai – tęsiasi visus praėjusius metus stebėtas rinkos atsigavimas. Pirmąjį metų mėnesį sostinėje parduota 619 butų – 31 proc. daugiau nei gruodį. „EIKA Development“, pardavusi 94 butus, užėmė rekordiškai didelę – 15 proc. – rinkos dalį. Tuo pat metu fi...
2026-02-02 10:27
Jau nuo praėjusių metų rugsėjo pirminėje Vilniaus nekilnojamojo turto (NT) rinkoje kas mėnesį parduodama daugiau nei pusė tūkstančio butų, o šių metų sausį sostinėje realizuoti net 639 būstai. Ekspertai neatmeta galimybės, kad metams įsibėgėjant rinka gali dar labiau suaktyvėti.
2026-01-28 10:54
Pirmą kartą Lietuvoje Breeam sertifikatai keliauja į viešojo sektoriaus ugdymo pastatus – Pilaitės gimnazijai ir lopšeliui-darželiui „Vydūnėlis" suteiktas tarptautinis tvarių pastatų sertifikatas. Tai pirmieji Baltijos šalyse viešojo sektoriaus ugdymo pastatai sertifikuoti „BREEAM in Use" sertifikat...
2026-01-27 11:10
Degalinių bei plovyklų tinklą valdanti įmonė „Skulas“ investuoja į išmaniųjų patalpų verslo parkų „Nordspace“ plėtrą Šiauliuose. Pagal franšizės sutartį vystomam projektui jau gautas statybos leidimas, o Šiaulių miesto verslui ir gyventojams dar šiemet ketinama pasiūlyti 61 modernią komercinę erdvę ...
2026-01-27 08:50
Viena didžiausių žemės ūkio ir maisto gamybos grupių Baltijos šalyse AB „Akola group“ per valdomą bendrovę „Vilniaus paukštyną“ vertina galimybę Kaišiadoryse įgyvendinti šalutinių gyvūninių produktų perdirbimo infrastruktūros plėtros projektą, kurio vertė gali siekti iki 34 mln. eurų.
2026-01-26 10:13
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Darnu Group“ 2026 metais į nekilnojamojo turto projektus planuoja investuoti 84 mln. eurų. Didžioji dalis investicijų bus nukreipta į gyvenamosios paskirties statybą ir projektavimo darbus Vilniuje.
2026-01-26 08:05
Palangoje pasiektas svarbus Regioninės filmotekos „Naglis“ rekonstrukcijos etapas – ant pastato iškeltas vainikas, žymintis pagrindinių statybos darbų pabaigą. Planuojama, kad atnaujinta filmoteka duris lankytojams atvers jau šių metų rudenį. Tai bus pirmoji tokio pobūdžio įstaiga Lietuvoje ir Balti...
2026-01-23 08:37
Vilniuje įvyko oficialus naujojo verslo centro „Jasinskio2“, įsikūrusio greta Tauro kalno, atidarymas. Daugiau nei šimtą dalyvių subūręs renginys pažymėjo reikšmingą etapą centrinės sostinės dalies plėtroje. „EIKA Development“ vystytas ir valdomas projektas papildo miesto verslo infrastruktūrą šiuol...
2026-01-22 13:30
Vilniaus miesto savivaldybė išdavė statybą leidžiantį dokumentą „Vyturio“ pradinei mokyklai, esančiai Taikos g. 189, rekonstruoti. Įgyvendinus projektą Vilniaus viešojo intereso objektų plėtros ir valdymo bendrovės Vilniaus vystymo kompanija užsakymu, mokykloje galės mokytis 384 moksleiviai.
2026-01-21 13:44
Didžiausia Šiaurės Europoje sanatorija, jungianti dvi sanatorijas ir net 11 reabilitacijos centrų Lietuvoje, žengia naują žingsnį sveikatinimo paslaugų kokybės srityje. Įgyvendinant plataus masto rekonstrukciją, siekiama suderinti medicinos naujoves, modernią infrastruktūrą ir aukščiausio lygio klie...
2026-01-20 13:35
Šiaulių apskrities vyriausiojo policijos komisariato (AVPK) statybų projektas žengia į naują etapą – išduotas statybą leidžiantis dokumentas, pasirašyta generalinės rangos sutartis ir oficialiai pradedami darbai.
2026-01-19 08:13
Danijos karalystėje jau dešimtmetį, o Grenlandijoje trečią sezoną dirbančios Lietuvos statybų bendrovės „Litpersona“ vadovas Žydrūnas Andruška teigia, kad JAV prezidento Donaldo Trumpo vieša retorika apie galimą Grenlandijos perėmimą kardinaliai pakeitė vietos gyventojų požiūrį į Daniją. Pasak jo, j...
2026-01-16 10:34
„YIT Lietuva“ šiemet mini 60 metų veiklos sukaktį. Per šį laiką bendrovė dirbo skirtingose ekonominėse sistemose, išgyveno rinkos pakilimus ir nuosmukius bei prisitaikė prie iš esmės pasikeitusio požiūrio į statybą – nuo kiekybės iki ilgalaikės vertės miestams ir jų gyventojams.
2026-01-15 10:29
Sausio 15 d. Krašto apsaugos ministerijoje pasirašytas istorinis susitarimas dėl Rūdninkų karinio miestelio II etapo plėtros. Šis projektas yra didžiausias karinės infrastruktūros objektas nepriklausomos Lietuvos istorijoje, kurio įgyvendinimui pasirinktas viešojo ir privataus sektorių partnerystės ...
2026-01-12 09:21
Didėjant dirbtinio intelekto (DI) sprendimų poreikiui įvairiuose sektoriuose, vis daugiau dėmesio skiriama ne tik technologinei pažangai, bet ir atsakingam bei tvariam sprendimų diegimui. Atsižvelgiant į šias tendencijas, Kauno technologijos universiteto (KTU) studentų miestelyje statomas Dirbtinio ...
2026-01-12 08:56
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Galio Group“ pradėjo statybas buvusioje „Audėjo“ gamyklos teritorijoje Vilniuje. Projektas „Remarco“ bus plėtojamas dviem etapais: pirmasis etapas skirtas komercinės paskirties patalpoms, o antrasis – gyvenamajam kvartalui.
| www.julija.eu