Lietuvių plėtojami biurai Rygoje: su žaliuojančiais sodais ant stogų, šalia UNESCO paveldo
2019-05-06 12:13
Dinamiškos architektūros, su kvapą gniaužiančiais Latvijos sostinės vaizdais pro langus ir žaliuojančiais sodais ant stogų. Taip trumpai galima apibūdinti garsaus latvių architekto Andrio Kronbergso suprojektuotus du Rygos centre iškilsiančius biurų pastatus, kuriuos vysto lietuviai – investicijų valdymo įmonė „Capitalica Asset Management“. Į teritoriją, kuri jau po kelerių metų gali tapti vienu iš naujųjų Latvijos sostinės verslo mikrorajonų, bendrovė investuos daugiau nei 60 mln. eurų.

Latvių architekto Andrio Kronbergso suprojektuoti biurų pastatai iškils Rygos centre. „Capitalica Asset Management“ iliustr.
Čia įsikursiančių A klasės inovatyvių biurų plotas, kartu su požeminiu garažu, sieks apie 50 tūkst. kvadratinių metrų. Kadangi naujieji biurai iškils kruopščiai urbanistų saugomoje miesto dalyje, projektuoti pastatus patikėta tikram savo srities ekspertui – vienam iš žymiausių Latvijos architektų A. Kronbergsui.
Jo atliktų architektūros kūrinių darbų sąrašas įspūdingas: Rygos oro uosto rekonstrukcija, Latvijos nacionalinio banko pastato Rygoje projektas, įvairūs komercinės paskirties pastatai. A. Kronbergso nuopelnus įvertino ir Latvijos valstybė, 2009 m. jam įteikusi Trijų žvaigždžių ordiną už indėlį garsinant šalies architektūrą užsienyje.
Ribojo griežtos taisyklės
Iššūkį sukurti SBA grupės įmonės „Capitalica Asset Management“ projektą priėmęs A. Kronbergsas įsitikinęs, kad šis verslo centras turi didžiulį potencialą tapti magnetu, kuris po kelerių metų į šią teritoriją pritrauks ir kitus verslo centrų vystytojus.
Anot architekto, naujieji verslo centrai pasiūlys ne vieną išskirtinumą, dėl kurių lietuvių vystomas projektas gali tapti vienu iš geidžiamiausių Latvijos sostinėje.
„Pastatas suprojektuotas 1,3 ha ploto sklype, sankirtoje tarp centrinės, Art Nouveau stiliumi garsėjančios ir UNESCO saugomos bei naujosios Rygos. Kadangi sklypas yra šių dviejų miesto dalių susikirtimo zonoje, paveldo reikalavimai naujos statybos pastatams čia itin griežti. Ypač pastatų aukščiui ir teritorijos užstatymui. Dėl šios priežasties mūsų projektuoti verslo centrai negalėjo turėti daugiau nei 12 aukštų ar pasiūlyti dar didesnį plotą. Architektūriniu požiūriu tai buvo didžiulis ir labai įdomus iššūkis“, – išplatintame pranešime cituojamas A. Kronbergsas.
Pavargusiems nuo kompiuterių – žalioji oazė
Be patogios ir prestižinės vietos, naujasis verslo centras išsiskirs ypatingu dėmesiu žaliosioms idėjoms. Ir kalbama ne tik apie energiją tausojančius sprendimus pastato viduje.
Nors biurai bus įrengti Baltijos regiono megapoliu dažnai pavadinamoje Rygoje, tačiau jų darbuotojai ir lankytojai galės pamiršti esantys betono ir stiklo džiunglių apsuptyje. Kiekvieną pastatą puoš didžiulės, žaliuojančios plokštumos, tapsiančios atviromis terasomis.
„Ant vestibiulio stogo darbuotojai galės pasijusti kaip ant žalios kalvos esančiame sode, čia bus pasodinti įvairūs medžiai, krūmai ir gėlės, o šiltuoju metų laiku veiks kavinės. Visa tai taps gyvybinga žalia erdve, panašia į parką. Žaliuojančios erdvės tikrai bus daug, nes stogai – sodai (angl. roof garden) bus įrengti virš 5 bei 11 pastato aukštų“, – dėsto latvių architektas.
A. Kronbergso teigimu, būsimieji pastatai dar projektavimo stadijoje buvo kuriami atsižvelgiant į BREEAM Excellent aukščiausius standarto kriterijus. Tai reiškia, kad naujuosiuose biuruose bus laikomasi daugybės pačių įvairiausių tvarumo ir ekologijos reikalavimų: pradedant efektyviu atliekų tvarkymu bei šildymui ar vėsinimui skiriamu energijos kiekiu, baigiant jo technine priežiūra.
„Svarbu atkreipti dėmesį ir į tai, kad pastatų vidines erdves bus labai lengva modifikuoti. Kol kas dar nežinome tikslių nuomininkų ir jų poreikių, tačiau biuro erdvės pastariesiems bus parengtos ir pritaikytos pagal individualius poreikius itin sklandžiai ir greitai“, – sako A. Kronbergsas.
Pirmasis projektas už Lietuvos ribų
Su naujųjų pastatų tvarumu ir draugiškumu aplinkai siejasi ir dar dvi jų savybės – darbo vietų ergonomiškumas ir patogumas.
„Viešosiose erdvėse numatytos skirtingos poilsio zonos, o iš jų atgal į darbo vietas grįžusius darbuotojus įkvėps pro langą matomi vaizdai. Pastatai suplanuoti taip, kad vaizdo pro biurų langus neužstotų kiti statiniai. Būtent dėl to, pirmuosius pastato aukštus nusprendėme iškelti ant kolonų. Be to, pastato fasadas taip pat projektuotas atsižvelgiant į tai, kad skirtingose pusėse saulės aktyvumas, o kartu ir su ja gaunamos šilumos kiekis, būna nevienodas. Štai pietinė fasado dalis nuo perkaitimo apsaugota labiau nei šiaurinė“, – lietuvių plėtojamame biurų pastate panaudotus sprendimus atskleidžia architektas.
Numatoma, kad naujasis verslo centras Rygos Skanstes rajone duris atvers 2021 metais.
Jo atliktų architektūros kūrinių darbų sąrašas įspūdingas: Rygos oro uosto rekonstrukcija, Latvijos nacionalinio banko pastato Rygoje projektas, įvairūs komercinės paskirties pastatai. A. Kronbergso nuopelnus įvertino ir Latvijos valstybė, 2009 m. jam įteikusi Trijų žvaigždžių ordiną už indėlį garsinant šalies architektūrą užsienyje.
Ribojo griežtos taisyklės
Iššūkį sukurti SBA grupės įmonės „Capitalica Asset Management“ projektą priėmęs A. Kronbergsas įsitikinęs, kad šis verslo centras turi didžiulį potencialą tapti magnetu, kuris po kelerių metų į šią teritoriją pritrauks ir kitus verslo centrų vystytojus.
Anot architekto, naujieji verslo centrai pasiūlys ne vieną išskirtinumą, dėl kurių lietuvių vystomas projektas gali tapti vienu iš geidžiamiausių Latvijos sostinėje.
„Pastatas suprojektuotas 1,3 ha ploto sklype, sankirtoje tarp centrinės, Art Nouveau stiliumi garsėjančios ir UNESCO saugomos bei naujosios Rygos. Kadangi sklypas yra šių dviejų miesto dalių susikirtimo zonoje, paveldo reikalavimai naujos statybos pastatams čia itin griežti. Ypač pastatų aukščiui ir teritorijos užstatymui. Dėl šios priežasties mūsų projektuoti verslo centrai negalėjo turėti daugiau nei 12 aukštų ar pasiūlyti dar didesnį plotą. Architektūriniu požiūriu tai buvo didžiulis ir labai įdomus iššūkis“, – išplatintame pranešime cituojamas A. Kronbergsas.
Pavargusiems nuo kompiuterių – žalioji oazė
Be patogios ir prestižinės vietos, naujasis verslo centras išsiskirs ypatingu dėmesiu žaliosioms idėjoms. Ir kalbama ne tik apie energiją tausojančius sprendimus pastato viduje.
Nors biurai bus įrengti Baltijos regiono megapoliu dažnai pavadinamoje Rygoje, tačiau jų darbuotojai ir lankytojai galės pamiršti esantys betono ir stiklo džiunglių apsuptyje. Kiekvieną pastatą puoš didžiulės, žaliuojančios plokštumos, tapsiančios atviromis terasomis.
„Ant vestibiulio stogo darbuotojai galės pasijusti kaip ant žalios kalvos esančiame sode, čia bus pasodinti įvairūs medžiai, krūmai ir gėlės, o šiltuoju metų laiku veiks kavinės. Visa tai taps gyvybinga žalia erdve, panašia į parką. Žaliuojančios erdvės tikrai bus daug, nes stogai – sodai (angl. roof garden) bus įrengti virš 5 bei 11 pastato aukštų“, – dėsto latvių architektas.
A. Kronbergso teigimu, būsimieji pastatai dar projektavimo stadijoje buvo kuriami atsižvelgiant į BREEAM Excellent aukščiausius standarto kriterijus. Tai reiškia, kad naujuosiuose biuruose bus laikomasi daugybės pačių įvairiausių tvarumo ir ekologijos reikalavimų: pradedant efektyviu atliekų tvarkymu bei šildymui ar vėsinimui skiriamu energijos kiekiu, baigiant jo technine priežiūra.
„Svarbu atkreipti dėmesį ir į tai, kad pastatų vidines erdves bus labai lengva modifikuoti. Kol kas dar nežinome tikslių nuomininkų ir jų poreikių, tačiau biuro erdvės pastariesiems bus parengtos ir pritaikytos pagal individualius poreikius itin sklandžiai ir greitai“, – sako A. Kronbergsas.
Pirmasis projektas už Lietuvos ribų
Su naujųjų pastatų tvarumu ir draugiškumu aplinkai siejasi ir dar dvi jų savybės – darbo vietų ergonomiškumas ir patogumas.
„Viešosiose erdvėse numatytos skirtingos poilsio zonos, o iš jų atgal į darbo vietas grįžusius darbuotojus įkvėps pro langą matomi vaizdai. Pastatai suplanuoti taip, kad vaizdo pro biurų langus neužstotų kiti statiniai. Būtent dėl to, pirmuosius pastato aukštus nusprendėme iškelti ant kolonų. Be to, pastato fasadas taip pat projektuotas atsižvelgiant į tai, kad skirtingose pusėse saulės aktyvumas, o kartu ir su ja gaunamos šilumos kiekis, būna nevienodas. Štai pietinė fasado dalis nuo perkaitimo apsaugota labiau nei šiaurinė“, – lietuvių plėtojamame biurų pastate panaudotus sprendimus atskleidžia architektas.
Numatoma, kad naujasis verslo centras Rygos Skanstes rajone duris atvers 2021 metais.
Objektai. Technologijos. Verslas
2025-07-18 10:14
AB „Akola group“, valdanti vieną didžiausių žemės ūkio ir maisto gamybos įmonių grupių Baltijos šalyse, laikinai atideda netiesiogiai valdomos AB „Kaišiadorių paukštynas“ biojėgainės statybų projektą Kaišiadoryse. Biojėgainės veiklos pradžia buvo numatyta 2026 m. pirmąjį ketvirtį. Biojėgainės statyb...
2025-07-18 09:52
Registrų centro administruojamame elektroninių varžytynių ir aukcionų portale antrąjį šių metų ketvirtį parduota įvairaus kilnojamojo ir nekilnojamojo turto už 28,5 mln. eurų.
2025-07-18 08:35
Klaipėdos rajone ir toliau auga ugdymo įstaigų plėtra – per dvejus metus prie Ketvergių pagrindinės mokyklos bus pastatytas dviejų aukštų priestatas, kuriame veiks mokykla ir darželis. Čia bus įrengtos dvi naujos grupės darželinukams bei trys klasės mokiniams. Darbus, kurių vertė beveik 2,5 mln. eur...
2025-07-17 13:46
Laisvėjančios pinigų skolinimosi sąlygos, pozityvūs gyventojų lūkesčiai ir kainų augimo perspektyva toliau skatina būsto rinkos aktyvumą, o tai atsispindi ir realiuose sandorių skaičiuose, skelbiama „Ober-Haus“ būsto rinkos apžvalgoje. VĮ Registrų centro duomenimis, 2025 metų antrąjį ketvirtį Lietuv...
2025-07-17 09:44
Tendencija darbo rinkoje – į Lietuvą pirmąjį pusmetį atvyko dirbti 4 tūkst. mažiau trečiųjų šalių piliečių. Daugiau darbo rinkoje šiemet skaičiuojama pradėjusių dirbti Europos Sąjungos piliečių (1,7 tūkst.) nei pernai tokiu pat laikotarpiu.
2025-07-17 08:00
Tinkamas lango angos montavimas ir sandarinimas lemia namų šilumos ir akustines savybes. Dėl nesandarios lango–sienos jungties atsiranda šalčio tilteliai, taip prarandant šilumą. „SOUDAL Window System“ (SWS) – tai profesionali langų ir durų montavimo sistema, sukurta spręsti šias problemas.
2025-07-17 07:43
Šiuolaikinėje statybos ir architektūros praktikoje vis svarbesnį vaidmenį įgyja ne atskiri sprendimai, o sklandus, tarpusavio pasitikėjimu grįstas komandos darbas. Statybininkų ir architektų bendradarbiavimas tampa kertiniu projekto sėkmės veiksniu, o jo esmė – derinti kūrybines vizijas su inžinerin...
2025-07-16 12:13
Fondo „Lords LB Management“ valdoma bendrovė „PN Management“, vykdanti „Preses Nama Kvartāls“ plėtrą Rygoje, ir buvęs statybų partneris AS „UPB“ pasirašė taikos sutartį, kuria išsprendžiami visi ilgalaikiai nesutarimai tarp šių bendrovių.
2025-07-15 15:00
Liepos 15 d. Vilniaus Žirmūnų rajone iškilmingai įkasta kapsulė su laišku ateities kartoms. Šis simbolinis gestas pažymėjo jau vykstančias moderniausio ir didžiausio lengvosios atletikos maniežo Vilniuje statybas – tai vienas svarbiausių sporto infrastruktūros projektų Lietuvoje.
2025-07-15 10:41
Po itin nerezultatyvių 2024 metų Lietuvos komercinio nekilnojamojo turto investicinių sandorių rinkoje 2025 metais jau fiksuojamas augimas. „Ober-Haus“ duomenimis, per 2025 m. pirmąjį pusmetį Lietuvoje buvo įsigyta modernaus srautinio komercinio turto (biurai, prekybinės, sandėliavimo ir gamybinės p...
2025-07-15 07:17
Sanatorijos „Gradiali“ atnaujinimo ir plėtros darbai Palangoje šiandien vertinami kaip vienas ambicingiausių pastarųjų metų sveikatingumo infrastruktūros projektų Lietuvoje. Projektą etapais įgyvendino generalinis rangovas – UAB „Rekana“ iš Šiaulių. Po trejų metų intensyvaus darbo sanatorijos plotas...
2025-07-14 10:03
PS „MB.MS" – jungtinės veiklos įmonė, įsteigta UAB Merko statyba ir SIA Merko Būve (AS Merko Ehitus grupės dukterinių įmonių) bei SIA WPR 2, – pasirašė rangos sutartį dėl vėjo jėgainių parko statybos Latvijoje, Smiltenės rajone. Sutarties vertė – daugiau kaip 30 mln. eurų.
2025-07-11 06:44
Europos Komisijai pradėjus viešąsias konsultacijas dėl karinio mobilumo paketo, Lietuva aktyviai sieks daugiau Europos Sąjungos (ES) investicijų strateginiams projektams, gerinantiems Baltijos šalių regiono susisiekimą ir karinio mobilumo jungtis su Europa.
2025-07-10 12:42
Per pirmuosius šešis šių metų mėnesius tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ pardavė 218 būstų ir komercinių patalpų Vilniuje ir Kaune. Šis skaičius beveik pasiekė visų 2024-ųjų metų rezultatą, kai buvo parduoti 239 objektai, ir gerokai viršija visų 2023 metų pardavimus, k...
2025-07-09 06:55
Lietuvos statybininkų asociacijos (LSA) sprendimas nutraukti narystę Lietuvos pramonininkų konfederacijoje (LPK) sulaukė viešo dėmesio. Liepos 3 d. LSA paskelbė apie išėjimą iš organizacijos, su kuria ją siejo net 35 metų partnerystė. Po šio žingsnio abi pusės pateikė savo vertinimus – LSA akcentavo...
2025-07-08 09:02
Dar prieš porą metų Kauno tarpukario architektūrai patekus į UNESCO paveldo sąrašą daugelio kauniečių ir miesto svečių akys atsigręžė į jų kasdien praeinamus istorinius pastatus. Visgi, nors kultūrinio paveldo požiūriu tokie pastatai yra vertybė, energetiškai jie gali būti vieni nuostolingiausių.
2025-07-08 07:34
Pasibaigus Aplinkos projektų valdymo agentūros (APVA) organizuotiems Metų renovacijos projekto rinkimams, paaiškėjo, kad vienas iš trijų daugiausiai visuomenės balsų surinkusių projektų – penkiaaukštis daugiabutis Marijampolėje. Pastatą atnaujino generalinis rangovas UAB „Coner“, o jo transformacija...
2025-07-07 08:17
Naujamiestis – vienas iš greičiausiai augančių sostinės rajonų ir strateginė Vilniaus teritorija, kur sprendimai dėl plėtros šiandien gali nulemti ne tik šio rajono, bet ir miesto gyvybingumo ateitį, sako NT ir verslo ekspertai. Sparčiai besikeičiantis buvęs pramoninis rajonas vis dar neturi aiškaus...
2025-07-03 20:05
Skiriasi šalies statybų sektoriaus įmones vienijančios Lietuvos statybininkų asociacijos (LSA) ir Lietuvos pramonininkų konfederacijos (LPK) keliai – LSA taryba liepos 3 d. priėmė sprendimą išstoti iš Lietuvos pramonininkų konfederacijos.
2025-07-03 15:36
Kaune, A. Juozapavičiaus pr. 57, duris atvėrė atnaujintas Turto banko administracinis pastatas, kuriame patogesnėmis darbo sąlygomis jau džiaugiasi 6 valstybės įstaigos. Atlikti darbai leido reikšmingai pagerinti pastato energinį naudingumą nuo F iki A klasės. Teigiami pokyčiai leidžia energijos sąn...