2022 gruodžio 10 d. šeštadienis, 3:36
Reklama  |  facebook

NT ekspertai: pastebima intensyvesnė migracija iš senų būstų į naujos statybos

2020-12-30 10:30
Šeškinė – puikiai išvystyta infrastruktūra išsiskiriantis Vilniaus rajonas, iš kurio greitai ir patogiai pasiekiamas ne tik sostinės centras, bet ir kiti rajonai. Šeškinės rajono patrauklumą dar labiau padidins kitais metais numatomi pradėti Šiaurinės gatvės, sujungsiančios Vakarinį aplinkkelį ir Fabijoniškes, tiesimo darbai, naujos investicijos į komercinį ir gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą.
nuotrauka
„Rinvest“ nuotr.


Minimos įmonės
Rinvest, UAB
RED M, UAB
Darželiai, mokyklos, pramogų centrai – ranka pasiekiami

„Šeškinė patraukli dėl gero susisiekimo su bet kuria miesto dalimi automobiliu ar viešuoju transportu, paprasta vykti ir į kitus Lietuvos miestus. Be to, rajonas apsuptas žaliųjų zonų, lengvai pasiekiamos visos paslaugos ir pramogos: mažu spinduliu veikia sveikatos priežiūros įstaigos, darželiai ir mokyklos, parduotuvės ir turgavietės, pramogų ir sporto kompleksai, statomi modernūs verslo centrai. Ateityje šalia naujos Šiaurinės gatvės iškils daugiau komercinių objektų, kurie kurs dar didesnę vertę rajonui“, – privalumus vardija pranešime cituojama  nekilnojamojo turto vystymo bendrovės „Rinvest“ vadovė Inga Račevska.

Pasak I. Račevskos, įvertinus visas infrastruktūros ir plėtros galimybes bei mažą naujos statybos būsto pasiūlą Šeškinės rajone, bendrovė investavo 1,25 mln. eurų ir birželį šiame rajone pradėjo naujo penkiaaukščio daugiabučio „Šeškinės 55“ statybas. Projektą sudaro 25 vieno, dviejų arba trijų kambarių butai (nuo 35 iki 62 kv. m.).

„Naujų butų projektas rinkoje buvo įvertintas itin sėkmingai – dar projekto statybų eigoje per tris pardavimų mėnesius naujakuriai įsigijo 90 proc. butų. Didžioji dalis nusipirkusių „Šeškinės 55“ butus gyvena ar užaugo šiame rajone ir jį mėgsta: jiems lengvai pasiekiami darbai, čia vaikai lanko darželius ir mokyklas, netoli vyresnio amžiaus tėvai. Žmonės nenori kardinaliai keisti gyvenamosios vietos, tačiau ieško naujos statybos patogesnio, erdvesnio ar energiškai efektyvesnio būsto“, – sako objekto plėtra besirūpinančios įmonės „RED M“ direktorė Elina Mesengiser-Garber.

„Šeškinės 55“ daugiabučiui bus suteikta A+ energetinė klasė: namas dengtas „Koderus“ fasado plokštėmis, kurios apšiltina ir apsaugo pastatą nuo atšiaurių klimato sąlygų ir staigių temperatūros pokyčių. Butuose atlikta dalinė apdaila, įrengta grindų šildymo sistema, pastate yra sandėliukai, kieme ir požeminėje aikštelėje gyventojų automobilių stovėjimo vietos. Iki 2021 m. pavasario bus baigti paskutiniai projekto darbai: sutvarkyta aplinka, įrengtas apšvietimas, apželdinta teritorija.

Senieji miegamieji rajonai – taip pat tarp pirkėjų prioritetų


Pastaraisiais metais naujų butų rinka Vilniuje tapo itin aktyvi. Nekilnojamojo turto vystytojai daugiausia dėmesio skyrė Senamiesčiui, Užupiui, Šnipiškėms, Naujamiesčiui, Markučiams, Lazdynėliams, Pilaitei, Pašilaičiams, Žirmūnams, Baltupiams – per trejus metus čia buvo pasiūlyta daugiau nei 10 500 naujų butų, o tai yra 75 proc. visos naujų butų pasiūlos Vilniuje. Kiti senieji miegamieji rajonai – Karoliniškės, Viršuliškės, Fabijoniškės ir Šeškinė, kol kas dėl įvairių priežasčių sulaukė žymiai mažiau naujų projektų, tačiau augimas jau matomas ir šiuose rajonuose.

„Aktyvus pirkėjų susidomėjimas naujais butais Šeškinėje parodė, kad šis miegamasis rajonas vilniečiams yra aktualus. Žmonės ieško kokybiško būsto, kuris būtų ir šiuolaikiškas, ir jaukus, pažįstamas, savas. Siekėme atliepti šiuos lūkesčius ir taip pat išlaikyti draugišką kainą“, – cituojama I. Račevska.

Nekilnojamojo turto vystytoja taip pat atkreipia dėmesį, jog dėl riboto sklypų kiekio rajone esant nedidelei naujos statybos būsto pasiūlai šie butai liks patrauklūs ir antrinėje rinkoje. „Artimiausius 3–5 metus Šeškinėje numatoma infrastruktūros plėtra didins būsto likvidumą – butų vertė dėl įgyvendinamų naujų strateginių objektų, tokių kaip nacionalinio stadiono statybos ar Šiaurinės gatvės nutiesimas, tik augs“, – priduria I. Račevska.
Statybunaujienos.lt




NT projektai

nuotrauka
2022-12-02 09:24
Jei būsto paskolą esate pasiėmę gerokai seniau ir turite likusią nedidelę neišmokėtą sumą, kaip geriau elgtis šiandien, kai kylantis Euribor augina ir paskolos įmokas? Galbūt toliau mokėti įmokas pagal grafiką, o gal padengti paskolos likutį iš turimų santaupų? „Luminor“ banko būsto kredito produkto...
nuotrauka
2022-12-01 10:01
Viena didžiausių nekilnojamojo turto plėtros bendrovių grupių Lietuvoje „Darnu Group“ užbaigė šeštąjį statybų etapą istoriniame Vilniaus senamiesčio Paupio rajone. Į šį etapą bendrovė investavo 30 mln. eurų ir pirkėjams pasiūlė 173 naujus butus, kurių 75 proc. jau rezervuoti arba parduoti.
nuotrauka
2022-11-28 14:06
Dar arčiau Kauno pilies, šalia upės netrukus iškils keturi nauji daugiabučiai, pasiūlysiantys 132 naujus butus ir išskirtines panoramas. Tokios naujakurių jau pamėgto „Piliamiesčio“ kvartalo plėtros ėmėsi tvarios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“.
nuotrauka
2022-11-27 06:17
Tęsiantis neapibrėžtai situacijai, kai dėl didėjančio EURIBOR auga įvairių paskolų palūkanos, sparčiai kilo energijos ir įvairių produktų bei paslaugų kainos, ne vienam gyventojui kilo minčių – ką reikėtų daryti su paskolos įmokomis, jei netekčiau darbo? Vienas iš būdų apsidrausti – įsigyti paskolos...
nuotrauka
2022-11-24 10:42
Kylančios palūkanos ir infliacijos tempai gyventojus, ypač – turinčiuosius paskolų, skatina apdairiau planuotis finansus. Lietuvos bankų asociacija (LBA) primena: jeigu asmeninė finansinė situacija blogėtų ir grėstų nesklandumais grąžinant paskolas, nereikėtų neigti problemos. Pirmiausia vertėtų per...
nuotrauka
2022-11-24 09:53
Dešinėje Neries krantinėje Kaune tvarios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ užbaigė dar vieno modernaus gyvenamojo namo statybas. Tai jau 13-as „Piliamiesčio“ kvartalo daugiabutis ir trečiasis užbaigtas per pastarąjį mėnesį. Miesto būsto rinką namas papildė 54 šiuolaikiškais butais.
nuotrauka
2022-11-22 10:06
NT kainodaroje įvyko reikšmingų pokyčių, kuriuos nulėmė rekordinė infliacija ir palūkanų normų augimas, karas ir išaugęs karo pabėgėlių skaičius mūsų šalyje. Dėl to augo nuomos ir būsto kainos, kurios pastaruoju metu pradėjo stabilizuotis. Tačiau NT skelbimų duomenys rodo, jog nuomojamo būsto rinkoj...
nuotrauka
2022-11-17 15:27
Gyvenamoji, poilsio, kūrybinės dirbtuvės, svečių namai, administracinės - tokios paskirties parduodamas patalpas kaip butus galima rasti populiariuose nekilnojamojo turto pardavimo ir nuomos svetainėse. Neretai gyvenamoji būsto naudojimo paskirtis nurodoma didžiosiomis raidėmis, kartais su šauktukai...
nuotrauka
2022-11-14 06:51
Nekilnojamojo turto vystymo bendrovė „Orner“ Vilniaus Lazdynėlių mikrorajone įpusėjo statyti projektą „Lazdynėliai Pictures“. Trijuose keturių aukštų daugiabučiuose suplanuoti 204 butai – į projektą bendrovė investuoja 19 mln. eurų.
nuotrauka
2022-11-11 12:04
Pastaruoju metu teismų praktikoje ir viešojoje erdvėje girdime atvejų, kuomet nekilnojamojo turto (NT) pardavėjai nutraukė su pirkėjais sudarytas preliminariąsias NT pirkimo pardavimo sutartis. Lietuvos apeliacinis teismas neseniai užbaigė nagrinėti ginčą priešingoje situacijoje: pirkėjas nutraukė t...
nuotrauka
2022-11-10 19:36
Bendrovė „Baltic Asset Management“ investuoja 10 mln. eurų į būstų projektą Naujamiestyje. Naujos statybos projektas „Haivo“ įsikurs Smolensko g. 12 ir nekilnojamojo turto rinką Vilniuje papildys 96 būstais. Pirmame aukšte suplanuotos komercinės patalpos.
nuotrauka
2022-11-09 09:41
Daugiau nei pusė Lietuvos gyventojų sako, kad jų mėnesio pajamos yra nepakankamos nuosavam būstui įsigyti, atskleidė šį rudenį vykdytas tyrimas. Kokie dar veiksniai trukdo šalies gyventojams nusipirkti norimus namus ir kiek žmonių yra sukaupę būsto paskolos pradiniam įnašui reikalingas lėšas, koment...
nuotrauka
2022-11-04 16:37
Energetinių resursų, medžiagų ir statybų kainoms šiemet pasiekus rekordines aukštumas, įkalnėn iš paskos pasileido ir nuomos rinka. Tendencijos tokios pačios ir privataus būsto, ir verslo segmente. Tačiau būsto nuomos terminas paprastai gerokai trumpesnis, nei nuomojantis verslo patalpas, todėl gali...
nuotrauka
2022-11-03 11:11
Kovojant su šešėline ekonomika ir rūpinantis pinigų plovimo prevencija, nuo šių metų lapkričio 1 d. draudžiami visi atsiskaitymai ir bet kokie kiti mokėjimai grynaisiais pinigais, jeigu jie viršija 5000 eurų (arba šią sumą atitinkančią sumą užsienio valiuta).
nuotrauka
2022-10-28 14:07
Viena didžiausių nekilnojamojo turto (NT) plėtotojų Lietuvoje bendrovė „Realco“ Didlaukio g. 45B ir 53 esančiuose sklypuose planuoja statyti gyvenamosios paskirties kvartalą, kurio projektiniai pasiūlymai pateikti viešinimui Vilniaus miesto savivaldybei. 1,67 ha ploto sklypuose suprojektuotame kvart...
nuotrauka
2022-10-28 09:33
Palangoje baigiamas statyti pirmasis A++ energinės klasės poilsio paskirties ypatingas statinys, kuris čia įsikūrusius gyventojus džiugins itin mažomis sąskaitomis už šildymą. Akivaizdu, kad ir šiandien, kai energiniai ištekliai ypač brangūs, ir ateityje jų taupus naudojimas tampa prioritetu būstų s...
nuotrauka
2022-10-25 10:02
Kasdien Lietuvoje sudaroma šimtai nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sandorių. Dalis asmenų nekilnojamąjį turtą įsigyja kaip investiciją, kiti – jį perka kaip gyvenamąjį būstą savo ir savo šeimos poreikiams. Kadangi nekilnojamojo turto rinka paskutiniu metu tik plėtėsi, paklausa gerokai augo, rin...
nuotrauka
2022-10-20 11:36
Imti paskolą būsto įsigijimui – svarbus gyvenimo sprendimas. Todėl nenuostabu, kad nekilnojamojo turto (NT) projektų plėtotojai nuolat sulaukia su tuo susijusių klausimų. Šiame tekste – keletas svarbiausių dalykų, kuriuos reikėtų žinoti, įsivertinti, atsižvelgti prieš imant paskolą būstui.
nuotrauka
2022-10-18 11:17
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Galio Group" didžiausiame jos plėtojamame daugiabučių projekte „reVingis" pradeda antrojo kvartalo „Park Space" statybas. Antruoju etapu 2025 m. pirmame ketvirtyje šalia Vilniaus Vingio parko bus pastatyti 155 įvairaus dydžio bei planavimo butai bei 7 kitos pask...
nuotrauka
2022-10-13 11:14
Šiais metais pastebimai išaugo būsto nuomos sutarčių registravimas. Tokias tendencijas stebintys Registrų centro analitikai augimą sieja ne tik su noru įtvirtinti santykius tarp būsto savininko ir nuomininko, tačiau ir su valstybės taikomomis pagalbos priemonėmis bei išaugusiu atvykėlių iš Ukrainos ...

Statybunaujienos.lt » NT projektai