NT ekspertai: pastebima intensyvesnė migracija iš senų būstų į naujos statybos
2020-12-30 10:30
Šeškinė – puikiai išvystyta infrastruktūra išsiskiriantis Vilniaus rajonas, iš kurio greitai ir patogiai pasiekiamas ne tik sostinės centras, bet ir kiti rajonai. Šeškinės rajono patrauklumą dar labiau padidins kitais metais numatomi pradėti Šiaurinės gatvės, sujungsiančios Vakarinį aplinkkelį ir Fabijoniškes, tiesimo darbai, naujos investicijos į komercinį ir gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą.

„Rinvest“ nuotr.
Darželiai, mokyklos, pramogų centrai – ranka pasiekiami
„Šeškinė patraukli dėl gero susisiekimo su bet kuria miesto dalimi automobiliu ar viešuoju transportu, paprasta vykti ir į kitus Lietuvos miestus. Be to, rajonas apsuptas žaliųjų zonų, lengvai pasiekiamos visos paslaugos ir pramogos: mažu spinduliu veikia sveikatos priežiūros įstaigos, darželiai ir mokyklos, parduotuvės ir turgavietės, pramogų ir sporto kompleksai, statomi modernūs verslo centrai. Ateityje šalia naujos Šiaurinės gatvės iškils daugiau komercinių objektų, kurie kurs dar didesnę vertę rajonui“, – privalumus vardija pranešime cituojama nekilnojamojo turto vystymo bendrovės „Rinvest“ vadovė Inga Račevska.
Pasak I. Račevskos, įvertinus visas infrastruktūros ir plėtros galimybes bei mažą naujos statybos būsto pasiūlą Šeškinės rajone, bendrovė investavo 1,25 mln. eurų ir birželį šiame rajone pradėjo naujo penkiaaukščio daugiabučio „Šeškinės 55“ statybas. Projektą sudaro 25 vieno, dviejų arba trijų kambarių butai (nuo 35 iki 62 kv. m.).
„Naujų butų projektas rinkoje buvo įvertintas itin sėkmingai – dar projekto statybų eigoje per tris pardavimų mėnesius naujakuriai įsigijo 90 proc. butų. Didžioji dalis nusipirkusių „Šeškinės 55“ butus gyvena ar užaugo šiame rajone ir jį mėgsta: jiems lengvai pasiekiami darbai, čia vaikai lanko darželius ir mokyklas, netoli vyresnio amžiaus tėvai. Žmonės nenori kardinaliai keisti gyvenamosios vietos, tačiau ieško naujos statybos patogesnio, erdvesnio ar energiškai efektyvesnio būsto“, – sako objekto plėtra besirūpinančios įmonės „RED M“ direktorė Elina Mesengiser-Garber.
„Šeškinės 55“ daugiabučiui bus suteikta A+ energetinė klasė: namas dengtas „Koderus“ fasado plokštėmis, kurios apšiltina ir apsaugo pastatą nuo atšiaurių klimato sąlygų ir staigių temperatūros pokyčių. Butuose atlikta dalinė apdaila, įrengta grindų šildymo sistema, pastate yra sandėliukai, kieme ir požeminėje aikštelėje gyventojų automobilių stovėjimo vietos. Iki 2021 m. pavasario bus baigti paskutiniai projekto darbai: sutvarkyta aplinka, įrengtas apšvietimas, apželdinta teritorija.
Senieji miegamieji rajonai – taip pat tarp pirkėjų prioritetų
Pastaraisiais metais naujų butų rinka Vilniuje tapo itin aktyvi. Nekilnojamojo turto vystytojai daugiausia dėmesio skyrė Senamiesčiui, Užupiui, Šnipiškėms, Naujamiesčiui, Markučiams, Lazdynėliams, Pilaitei, Pašilaičiams, Žirmūnams, Baltupiams – per trejus metus čia buvo pasiūlyta daugiau nei 10 500 naujų butų, o tai yra 75 proc. visos naujų butų pasiūlos Vilniuje. Kiti senieji miegamieji rajonai – Karoliniškės, Viršuliškės, Fabijoniškės ir Šeškinė, kol kas dėl įvairių priežasčių sulaukė žymiai mažiau naujų projektų, tačiau augimas jau matomas ir šiuose rajonuose.
„Aktyvus pirkėjų susidomėjimas naujais butais Šeškinėje parodė, kad šis miegamasis rajonas vilniečiams yra aktualus. Žmonės ieško kokybiško būsto, kuris būtų ir šiuolaikiškas, ir jaukus, pažįstamas, savas. Siekėme atliepti šiuos lūkesčius ir taip pat išlaikyti draugišką kainą“, – cituojama I. Račevska.
Nekilnojamojo turto vystytoja taip pat atkreipia dėmesį, jog dėl riboto sklypų kiekio rajone esant nedidelei naujos statybos būsto pasiūlai šie butai liks patrauklūs ir antrinėje rinkoje. „Artimiausius 3–5 metus Šeškinėje numatoma infrastruktūros plėtra didins būsto likvidumą – butų vertė dėl įgyvendinamų naujų strateginių objektų, tokių kaip nacionalinio stadiono statybos ar Šiaurinės gatvės nutiesimas, tik augs“, – priduria I. Račevska.
„Šeškinė patraukli dėl gero susisiekimo su bet kuria miesto dalimi automobiliu ar viešuoju transportu, paprasta vykti ir į kitus Lietuvos miestus. Be to, rajonas apsuptas žaliųjų zonų, lengvai pasiekiamos visos paslaugos ir pramogos: mažu spinduliu veikia sveikatos priežiūros įstaigos, darželiai ir mokyklos, parduotuvės ir turgavietės, pramogų ir sporto kompleksai, statomi modernūs verslo centrai. Ateityje šalia naujos Šiaurinės gatvės iškils daugiau komercinių objektų, kurie kurs dar didesnę vertę rajonui“, – privalumus vardija pranešime cituojama nekilnojamojo turto vystymo bendrovės „Rinvest“ vadovė Inga Račevska.
Pasak I. Račevskos, įvertinus visas infrastruktūros ir plėtros galimybes bei mažą naujos statybos būsto pasiūlą Šeškinės rajone, bendrovė investavo 1,25 mln. eurų ir birželį šiame rajone pradėjo naujo penkiaaukščio daugiabučio „Šeškinės 55“ statybas. Projektą sudaro 25 vieno, dviejų arba trijų kambarių butai (nuo 35 iki 62 kv. m.).
„Naujų butų projektas rinkoje buvo įvertintas itin sėkmingai – dar projekto statybų eigoje per tris pardavimų mėnesius naujakuriai įsigijo 90 proc. butų. Didžioji dalis nusipirkusių „Šeškinės 55“ butus gyvena ar užaugo šiame rajone ir jį mėgsta: jiems lengvai pasiekiami darbai, čia vaikai lanko darželius ir mokyklas, netoli vyresnio amžiaus tėvai. Žmonės nenori kardinaliai keisti gyvenamosios vietos, tačiau ieško naujos statybos patogesnio, erdvesnio ar energiškai efektyvesnio būsto“, – sako objekto plėtra besirūpinančios įmonės „RED M“ direktorė Elina Mesengiser-Garber.
„Šeškinės 55“ daugiabučiui bus suteikta A+ energetinė klasė: namas dengtas „Koderus“ fasado plokštėmis, kurios apšiltina ir apsaugo pastatą nuo atšiaurių klimato sąlygų ir staigių temperatūros pokyčių. Butuose atlikta dalinė apdaila, įrengta grindų šildymo sistema, pastate yra sandėliukai, kieme ir požeminėje aikštelėje gyventojų automobilių stovėjimo vietos. Iki 2021 m. pavasario bus baigti paskutiniai projekto darbai: sutvarkyta aplinka, įrengtas apšvietimas, apželdinta teritorija.
Senieji miegamieji rajonai – taip pat tarp pirkėjų prioritetų
Pastaraisiais metais naujų butų rinka Vilniuje tapo itin aktyvi. Nekilnojamojo turto vystytojai daugiausia dėmesio skyrė Senamiesčiui, Užupiui, Šnipiškėms, Naujamiesčiui, Markučiams, Lazdynėliams, Pilaitei, Pašilaičiams, Žirmūnams, Baltupiams – per trejus metus čia buvo pasiūlyta daugiau nei 10 500 naujų butų, o tai yra 75 proc. visos naujų butų pasiūlos Vilniuje. Kiti senieji miegamieji rajonai – Karoliniškės, Viršuliškės, Fabijoniškės ir Šeškinė, kol kas dėl įvairių priežasčių sulaukė žymiai mažiau naujų projektų, tačiau augimas jau matomas ir šiuose rajonuose.
„Aktyvus pirkėjų susidomėjimas naujais butais Šeškinėje parodė, kad šis miegamasis rajonas vilniečiams yra aktualus. Žmonės ieško kokybiško būsto, kuris būtų ir šiuolaikiškas, ir jaukus, pažįstamas, savas. Siekėme atliepti šiuos lūkesčius ir taip pat išlaikyti draugišką kainą“, – cituojama I. Račevska.
Nekilnojamojo turto vystytoja taip pat atkreipia dėmesį, jog dėl riboto sklypų kiekio rajone esant nedidelei naujos statybos būsto pasiūlai šie butai liks patrauklūs ir antrinėje rinkoje. „Artimiausius 3–5 metus Šeškinėje numatoma infrastruktūros plėtra didins būsto likvidumą – butų vertė dėl įgyvendinamų naujų strateginių objektų, tokių kaip nacionalinio stadiono statybos ar Šiaurinės gatvės nutiesimas, tik augs“, – priduria I. Račevska.
NT projektai
2025-07-10 13:12
Renkantis būstą, emocijos užleidžia vietą racionaliam vertinimui ir kitų žmonių patirčių analizavimui – tokias tendencijas atskleidžia Vilniaus gyventojų apklausos, kurias atliko „Spinter tyrimai“ ir nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Realco“.
2025-07-10 12:42
Per pirmuosius šešis šių metų mėnesius tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ pardavė 218 būstų ir komercinių patalpų Vilniuje ir Kaune. Šis skaičius beveik pasiekė visų 2024-ųjų metų rezultatą, kai buvo parduoti 239 objektai, ir gerokai viršija visų 2023 metų pardavimus, k...
2025-07-10 10:00
Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (LAT) priėmė reikšmingą nutartį dėl nekilnojamojo turto agentūrų sutarčių – vienašališkai parengtos brokerių sutartys, kuriose numatytos pareigos mokėti komisinius ir už neįvykdytas paslaugas, laikytinos nesąžiningomis vartotojų atžvilgiu.
2025-07-10 07:44
Kaunas keičia pagalvės mokesčio taisykles. Iki šiol prievolė mokėti pagalvės mokestį galiojo viešbučiams, moteliams, svečių namams, sanatorijoms, sveikatingumo kompleksams ar fiziniams asmenims, teikiantiems apgyvendinimo paslaugas. Naujoji tvarka įpareigoja pagalvės mokestį taikyti ir asmenims, užs...
2025-07-09 10:23
Kraustantis iš tėvų namų ir ieškant naujos gyvenamosios vietos, daugumai akys pirmiausia krypsta į interjerą, būsto lokaciją, dydį. Deja, tačiau graži būsto išvaizda dar negarantuoja sklandaus gyvenimo jame, o pirmoji nuomos patirtis neretai tampa ir pirmąja rimta pamoka. Ką reikėtų žinoti, kad pirm...
2025-07-07 11:17
Prie Visorių miško, sostinės Bajorų rajone pradėtas individualių namų kvartalo „Duonos kalnas“ antrasis etapas. Ryškiais sprendimais išsiskiriančiame projekte į darnią visumą sujungta šiuolaikinė architektūra, subtilus ryšys su gamta ir preciziškas dizainas. Kvartalas įkurdintas išraiškingame, natūr...
Senas karkasas, naujas gyvenimas: Kaune – antras buvusios radiotechnikos gamyklos konversijos etapas
2025-07-04 14:23
NT projektų kompanija „Citus“ tęsia sėkmės sulaukusį daugiafunkcį projektą „Radio City by CITUS“ – pradedamas antrasis statybų bei pardavimų etapas. Kaune, prestižiniame Žaliakalnio rajone buvusios radijo gamyklos „Banga“ konversija apims likusius du komplekso korpusus, kuriems industrinio modernumo...
2025-06-30 10:49
Naujas būstas – ne tik asmeninis sprendimas, bet ir ilgalaikė finansinė investicija. Dėl to vis dažniausiai žmonės ieško ne tik patogaus, bet ir rinkos pokyčiams atsparaus nekilnojamojo turto, kurio vertė augtų, ar bent išliktų stabili. Į ką svarbu atkreipti dėmesį, norint priimti finansiškai tvarų ...
Viešbučio paskirties apartamentai: puiki investicija tiems, kas gerai įsigilina į teisinius niuansus
2025-06-27 06:04
Pirkėjai, ieškantys pigesnės ir lankstesnės alternatyvos tradiciniam butui, dažnai renkasi viešbučio paskirties apartamentus. Taip vadinamos negyvenamosios paskirties patalpos, kurios naujai plėtojamuose projektuose yra įrengiamos visiškai taip pat, kaip ir įprastas būstas. Patraukli kaina, gera lok...
2025-06-19 12:15
Šnipiškėse toliau auga vienas paklausiausių pastarųjų metų gyvenamųjų kvartalų – „Naujasis Skansenas“. Pradedama ketvirtojo „Šiaurės“ namo statyba žymi nuoseklią ir sėkmingą projekto plėtrą, čia kiekvienas etapas sulaukia didelio pirkėjų dėmesio. Išskirtinė vieta, išvystyta infrastruktūra, aukšti ko...
2025-06-19 11:51
NT vystytojas „Lithome", gavęs Vilniaus m. savivaldybės leidimą, pradeda įgyvendinti išskirtinės architektūros gyvenamąjį kompleksą „Teoremos“, įsikursiantį sostinės Mokslininkų g. 1A. Į 7 095 tūkst. kv. m ploto projektą iš viso planuojama investuoti daugiau kaip 10 mln. eurų. Planuojama, kad pirmie...
2025-06-17 09:32
Socialinės apsaugos ir darbo ministerija informuoja, kad nuo 2025 m. birželio 16 dienos, savivaldybių administracijos pradeda formuoti pažymas, patvirtinančias jaunų šeimų teisę į finansinę paskatą pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms, pagal iki 2024 m. gruodžio 31 d. pateiktus prašymus dėl t...
2025-06-06 13:57
Socialinės apsaugos ir darbo ministerija, atsižvelgdama į jaunų šeimų lūkestį bei finansinės paskatos priemonės aktualumą ir paklausą, skiria papildomus 4,46 mln. eurų finansinei paskatai jaunoms šeimoms, įsigyjančioms pirmąjį būstą. Iš viso pažymoms, patvirtinančioms jaunų šeimų teisę į finansinę p...
2025-06-06 13:41
Aplinkos ministras Povilas Poderskis susitiko su Lietuvos draudikų asociacijos nariais. Susitikimo metu daugiausia dėmesio skirta tam, kaip draudimo sprendimai galėtų veiksmingiausiai padėti valdyti rizikas gyventojams ir kitiems statybos rinkos dalyviams, jei būtų įgyvendintas Aplinkos ministerijos...
2025-06-05 14:07
Viršuliškėse įpusėjo pirmojo „Newton“ daugiabučio bokšto statybos – baigti 11 iš 19 aukštų. Projektas išsiskiria ne tik tuo, kad šiuo metu yra vienintelis mieste statomas aukštuminis pastatas, bet ir savo konstrukcijomis: siekiant įgyvendinti architektų viziją, nuspręsta statyti ne greitesniu ir šiu...
2025-06-04 15:48
NT vystytoja „Homa Group“ gavo statybą leidžiančius dokumentus 11800 kv. m bendro ploto administracinio ir gyvenamojo projekto „Paukščių takas“ Ozo g. 41, Vilniuje plėtrai. Statybos darbus planuojama pradėti jau šią vasarą.
2025-06-02 14:13
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Galio Group“ Vilniaus Burbiškių gatvėje pradeda statyti gyvenamąjį kvartalą „Mosso“. Pirmuoju statybų etapu, iki 2026 m. pabaigos, čia iškils 6 mažaaukštės statybos namai, kuriuose suplanuoti 169 butai.
2025-05-26 09:21
Kalbant apie pastatus, vis dažniau galima išgirsti pačių įvairiausių sertifikatų pavadinimų: LEED, WELL, LPTVS ar BREEAM. Visi jie žymi įvairius tvarumo, sveikatos ir energinio efektyvumo standartus, pagal kuriuos vertinami tiek gyvenamieji, tiek komerciniai pastatai. Sertifikatų esmė – struktūruota...
2025-05-22 13:42
Šiuo nauju etapu statomi 6 šešių-septynių aukštų namai, kuriuose suplanuota įrengti 318 butų. Potencialiems pirkėjams siūlomi vieno, dviejų, trijų, keturių kambarių būstai, kurių plotas sieks nuo 25 iki 93 kv. metrų. Visi „Vilnelės skverų" namai bus su balkonais arba terasomis, mediniais langais. Po...
2025-05-19 11:19
Ieškodami bei įsigydami naują būstą, gyventojai daugiausiai dėmesio skiria būsto plotui, kainai ar vaizdui pro langą, tačiau neretai pamiršta vieną svarbų aspektą – galimus pokyčius būsimoje kaimynystėje. Nekilnojamojo turto (NT) ekspertai pabrėžia, kad neįvertinus miesto plėtros planų gali tekti nu...