Planuojančių namų remontą augančios kainos negąsdina: ekspertai pataria imtis darbų rudenį
2021-09-22 18:19
Per pandemiją gyventojų dėmesys savo gyvenamajai aplinkai išaugo, tačiau norintys atnaujinti namus jau kurį laiką susiduria su problema – augančiomis remonto darbų ir medžiagų kainomis bei reikiamų meistrų trūkumu.

Portalo Statybunaujienos.lt nuotr.
Minimos įmonės
Lietuvos statistikos departamentas,
Remontui skiriamos sumos didėja
Apklausos duomenys rodo, kad remonto darbams šį rudenį gyventojai planuoja skirti nuo tūkstančio iki trijų tūkstančių eurų. Tokią sumą namų atnaujinimui pasiryžę išleisti 34 proc. remontą planuojančių šalies gyventojų. Dar 32 proc. respondentų nurodė namų remontui ketinantys skirti iki tūkstančio eurų. Visgi „General Financing banko“ Rizikos valdymo departamento direktorius Eimantas Palionis sako, kad vertinant šiandieninę situaciją būsto atnaujinimui išleidžiama suma neretai gali būti ir didesnė.
„Turimi duomenys rodo, kad būsto remontui skiriamų vartojimo paskolų sumos auga. Jei kelis pastaruosius metus vidutinė paskolos remontui suma vos viršijo 3000 eurų, tai pirmąjį šių metų ketvirtį ji siekė 5680 eurų. Tai rodo, kad gyventojai ryžtasi didesnės apimties remonto darbams. Tai taip pat atliepia pastaruoju metu stebimą remonto darbų ir medžiagų kainų augimo tendenciją“, – cituojamas E. Palionis.
Šaltinis –
„General Financing bankas“
Apklausos duomenimis, ruošdamiesi šaltajam sezonui gyventojai dažniausiai svarsto investuoti į alternatyvius šildymo sprendimus (16 proc.) arba pasirūpinti naujais langais ar tinkamu jų sandarinimu (15 proc.). Bendrai dažniausiai remontui lietuviai ryžtasi norėdami pašalinti akiai matomus būsto apdailos trūkumus (57 proc.) arba atnaujinti būsto interjerą (41 proc.). Atnaujinti baldus ar buitinę techniką planuoja dar 23 proc. apklaustųjų.
Po vasaros meistrų rasti lengviauLietuviško startuolio „Discontract“, kurio sukurta mobilioji programėlė padeda rasti namų priežiūros paslaugų teikėjus, vadovas Gediminas Jankus sako, kad pats aktyviausias statybų ir remonto darbų metas yra vasara, todėl ir įvairių meistrų poreikis šiuo metų laiku būna didžiausias. Dėl to pageidaujamu metu būna sunkiau rasti reikiamų paslaugų teikėjų
„Esame atlikę su mumis dirbančių meistrų apklausą, kurios rezultatai rodo, kad vasarą paslaugų teikėjų užimtumas yra didžiausias. Vasarą atliekami ne tik vidaus, bet ir lauko darbai, meistrai samdomi smulkiems ir didelės apimties projektiniams darbams, todėl ne visada galima išsikviesti meistrą artimiausioms dienoms. Visgi, jau nuo rugpjūčio pabaigos stebime augantį meistrų aktyvumą, o kai kuriuos net ir didesnės apimties darbus šiuo metu įmanoma atlikti ir per keletą dienų nuo užsakymo“, – cituojamas G. Jankus.
Anot jo, artėjant šaltajam sezonui didžiausias poreikis jaučiamas su elektros instaliacija susijusiems darbams. Taip pat išauga šildymo ir vėdinimo sistemų, radiatorių apžiūros ir montavimo poreikis. Iki žiemos gyventojai taip pat skuba suremontuoti namų stogus, pašalinti namų fasado pažeidimus, sureguliuoti ir užsandarinti langus bei duris, pagerinti būsto šilumos izoliacines savybes.
Medžiagų kainos toliau auga
Savo ruožtu interjero dizaino studijos „Interjero dialogas“ dizainerė Paulina Biežytė sako, kad remonto ir apdailos darbų paklausos mažėjimo kol kas nesijaučia, o augančias kainas lemia ne tik didelis meistrų poreikis, bet ir brangstančios medžiagos bei augantys jų transportavimo kaštai.
„Statybų ir remonto darbų bumas tęsiasi. Visi remonto, būsto įrengimo darbų terminai prasitęsė bent mėnesiu. Gyventojai laukia eilėse, nes apdailos darbų specialistai būna rezervuoti ir 7 projektams į priekį. Taip pat labai jaučiamas medžiagų kainų kilimas – ypač metalų ir baldinių medžiagų. Jei baldininkai anksčiau kainų pasiūlymus paruošdavo mėnesiui, tai dabar tik savaitei –dviem, nes medžiagų kainos išties labai sparčiai auga“, – pabrėžia P. Biežytė.
Jos teigimu, planuodami remontą gyventojai turėtų įvertinti, kad apdailos medžiagų, baldų ar interjero komponentų gali tekti laukti ilgiau ne įprastai. Dėl to pravartu iš anksto nusimatyti apdailos medžiagas, jų kiekį ir jas iš anksto užsakyti. Anot dizainerės, patartina dėl spalvų, grindų bei plytelių pasirinkimo apsispręsti dar iki pradedant apdailos darbus. Be to, geriau medžiagas turėti netoliese ar tiekėjo sandėlyje mokant keletą eurų už pasaugojimą, nei laukti porą mėnesių, kol jos bus atgabentos, jau pradėjus apdailos darbus.
Ruduo – namų atnaujinimui palankus metas
Ekspertai pastebi, kaip rašoma pranešime, kad nepaisant ūgtelėjusių kainų, atidėlioti namų remonto planų nevertėtų. Šis patarimas ypač galioja tam tikriems darbams, kurių savalaikis neatlikimas gali turėti rimtų pasekmių.
„Tikrai nepatarčiau atidėlioti būtinų remonto darbų, pavyzdžiui, susijusių su elektros instaliacija ar santechnikos darbais, kurie vidutiniškai užtrunka tik apie 2–3 val. Ignoruojant nedidelius gedimus ilgainiui jie gali privesti prie gerokai rimtesnių ir brangiau kainuojančių ar netgi kelti gaisro arba santechninės nelaimės pavojų“, – teigia G. Jankus.
Pasak jo, dar šiemet svarstantys apie remonto darbus taip pat turėtų nelaukti šventinio laikotarpio, nes tada meistro laukti gali tekti gerokai ilgiau.
Jam pritaria ir P. Biežytė, pastebinti, kad rugsėjis ir spalis yra vieni palankiausių mėnesių remonto darbams.
„Rudenį nebėra taip karšta kaip vasarą, todėl betonas ir kitos apdailos medžiagos ne per greitai išdžiūsta. Be to, jei ruduo nėra pernelyg lietingas, tuomet dažymo ar kitiems apdailos darbams atlikti sąlygos gali būti geriausios. Tokius darbus atliekant žiemą paprastai reikia tris kartus daugiau drėgmės surinkėjų nei ankstyvą rudenį, o tai lemia išaugančias elektros sąnaudas, o kartu ir darbų kaštus“, – patirtimi dalijasi interjero dizainerė.
Lietuvos gyventojų apklausą „General Financing banko“ iniciatyva tyrimų bendrovė „Spinter tyrimai“ atliko šių metų rugpjūtį. Iš viso buvo apklausta daugiau nei tūkstantis įvairaus amžiaus šalies gyventojų.
NT projektai
2022-05-17 11:22
Statybos valdymo įmonė „Eriadas“ pradeda naujo kvartalo „Parko pakrantė“ statybas Klaipėdoje, šalia Malūno parko. Kvartale, esančiame netoli nuo miesto centro, bus pastatyti penki daugiabučiai namai, kuriuose jau siūloma įsigyti 90 butų.
2022-05-12 14:19
Kaune, Žemuosiuose Kaniūkuose, prasidėjo išskirtinio daugiabučių kvartalo statybos, kuriam ne veltui suteiktas „Pušų apartamentų“ vardas. Netoliese Lampėdžio ežero iškils ne pavieniai daugiabučiai, o darniai funkcionuojantis gyvenamasis kompleksas su žaliąja erdve, išskirtiniais augalais, erdviomis ...
2022-05-12 14:08
„Citus“ viešinimo procedūrai Vilniaus m. savivaldybėje pateikė planuojamo daugiafunkcio projekto pirmųjų dviejų etapų projektinius pasiūlymus. Investicijos į projektą, numatoma, viršys 60 mln. Eur.
2022-05-03 09:00
Jau šią vasarą pačioje Kauno Laisvės alėjos širdyje duris atvers unikalus bendruomeniško būsto kompleksas „66 STORIES“. Vis dėlto, naujasis „co-living“ prisidės ne tik prie paklausios apgyvendinimo pasiūlos formavimo. Šis projektas kuria ir naujos kartos investavimo į nekilnojamąjį turtą galimybę ki...
2022-05-02 11:47
Nekilnojamo turto vystymo kompanija REWO vietoje buvusios gamyklos Bukčiuose numato daugiabučių gyvenamųjų namų plėtrą. Vilniaus miesto savivaldybei pateiktuose projektiniuose pasiūlymuose 3,1 ha teritorijos konversijos metu planuojama pastatyti maždaug 515 butų ir apie 2.000 kv. m komercinių patalp...
2022-04-28 16:13
Imdami būsto paskolą, gyventojai neretai pasilygina su savo pažįstamais ir vis dar nustemba, kodėl jų gautas būsto paskolos pasiūlymas yra brangesnis. „Luminor“ banko būsto kredito produkto vadovė Žydra Rakauskaitė sako, kad brangesnę būsto paskolą lemia įvairūs veiksniai, o kai kurie iš jų priklaus...
2022-04-28 16:01
Pirmas arba paskutinis aukštas, kampinis butas – tai pirkėjų akimis nebėra minusai ieškant naujo būsto. Kaip ir kodėl pasikeitė pirkėjų poreikiai, prioritetai bei tam tikrų stereotipų vertinimas, atskleidžia nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „Realco“ ekspertė Vytautė Autukė.
2022-04-14 11:17
Pasitaiko, jog nuomininkas pagerina išsinuomotą daiktą (pavyzdžiui, atlieka pastato rekonstrukciją, įrengia patalpas ir pan.), tačiau turto savininkas atsisako atlyginti šias išlaidas. Įstatymas nurodo, jog nuomininkui su nuomotojo leidimu išsinuomotą daiktą pagerinus atsiranda teisę į patirtų būtin...
2022-04-11 09:32
Nuo karo Ukrainoje pradžios Lietuvoje nekilnojamojo turto (NT) nuomos pasiūla mažėjo visuose didžiuosiuose šalies miestuose, o labiausiai tai atsispindėjo žemiausiuose kainų segmentuose. Prie pokyčių rinkoje prisidėjo ir nuo karo savo šalyje bėgantys ukrainiečiai.
2022-03-31 14:58
„Realco“ duomenimis, kovą Vilniaus pirminėje NT rinkoje parduoti 126 būstai, iš kurių 68 ekonominiame, 53 vidutiniame ir 5 prestižiniame segmente. Palyginti su praėjusių metų kovu, kuomet per mėnesį parduoti 935 būstai, šiemet tuo pačiu laikotarpiu būstų nupirkta 7,5 karto mažiau.
2022-03-30 09:50
Apsisprendus įsigyti naują būstą su banko paskola, dažniausiai dėmesys sutelkiamas į finansavimo sąlygas, nerimaujama, kiek laiko ir pastangų prireiks sutvarkyti dokumentus, gauti paskolą ir pagaliau įsikelti į naują pastogę. Tačiau, ekspertų teigimu, nuošalyje neturėtų likti svarbios detalės, kurio...
2022-03-14 09:08
Rusijos sukeltas karas Ukrainoje paveikė ir Lietuvos būsto pirkėjų nuotaikas – pastaruoju metu pastebimi gyventojų nuogąstavimai dėl projektų įgyvendinimo ir suplanuotų terminų, finansinių ateities galimybių. Priimant šį sprendimą, svarbu įvertinti kelias aplinkybes.
2022-03-10 10:43
Po Rusijos pradėto karo prieš Ukrainą pasikeitusi geopolitinė situacija neabejotinai palies ir Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) rinką - nors statistikoje tai kol kas dar neatsispindi, tačiau jau artimiausioje ateityje tikėtinas sandorių skaičiaus mažėjimas, prognozuoja įregistruotų NT sandorių dina...
2022-03-10 09:29
NT vystytojas „Lithome“ į naują gyvenamosios paskirties projektą Vilniuje, Karoliniškėse, investuos 11 mln. Eur. Naujai projektuojamame name Sietyno g. 3 iš viso bus įrengta daugiau kaip šimtas butų.
2022-02-23 16:53
Planuojantiems pirkti butą naujai statomame daugiabučiame gyvenamajame name (nebaigta statyba) reikėtų žinoti, kad tokiame bute galima gyventi tik tuomet, kai daugiabučio namo statytojas yra įvykdęs daugiabučio gyvenamojo namo statybos užbaigimo procedūras ir statinys įregistruotas Nekilnojamojo tur...
2022-02-15 09:45
Vilniaus centre, šalia Tauro kalno, darnios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ užbaigė modernaus gyvenamųjų namų projekto „Matau Vilnių“ trečiąjį etapą. Jo metu Aludarių gatvėje pastatyti du 5 aukštų daugiabučiai, kuriuose įrengta 80 šiuolaikiškų butų su erdviomis terasomis ir balkonai...
2022-02-15 09:14
Išduotas leidimas sostinės Naujamiestyje, Algirdo g. esančiame sklype, statyti prestižinės klasės gyvenamąjį projektą „Algirdo 3“. Projektą vystanti nekilnojamojo turto (NT) plėtotoja „Realco“ skelbia iš karto pradedanti statybos darbus, bet butų pardavimai startuos vėliau. Į projektą bendrovė planu...
2022-02-09 11:20
Nekilnojamo turto plėtros įmonės „EIKA“ plėtojamame projekte „Mindaugo Baltas lapas“ pradedami IV, paskutinio, etapo butų pardavimai. IV projekto etapas pasiūlą Naujamiestyje papildys dar 29 butais bei 4 komercinėmis patalpomis. Tai bus paskutinis pastatas šiame projekte, į kurį bus investuota 3,9 m...
2022-02-03 11:14
Nusipirkus naujos statybos būstą rūpesčiai tik prasideda: reikia pasirūpinti apdaila, įsigyti baldus ir buitinę techniką. Išlaidos būsto įrengimui bus nemažos, tad daugeliui naujakurių tenka spręsti - imti didesnę būsto paskolą arba vartojimo paskolą. Finansų ekspertai pataria, kurį variantą pasirin...
2022-02-01 11:41
Aplinkos ministerijos iniciatyva lankomiausiame šalies nekilnojamojo turto portale Aruodas.lt naršant skelbimus bus galima matyti ir oro užterštumo lygį dominančio objekto aplinkoje.