2021 birželio 25 d. penktadienis, 15:32
Reklama  |  facebook

Šildymo kainos gali išduoti paslėptas namo problemas – patarė, kaip jas atpažinti

2020-12-10 11:30
Nuosavo būsto ieškantys žmonės, prieš jį įsigydami, turėtų atsakingai įvertinti ne tik kasmėnesines įmokas bankui, bet ir papildomas būsimąsias išlaidas, tokias kaip komunaliniai mokesčiai.
nuotrauka
Portalo Statybunaujienos.lt nuotr.


Minimos įmonės
Vilniaus šilumos tinklai, AB
Bonava Lietuva, UAB
Ypač svarbu išsiaiškinti kiekviename pastate vyraujančias vidutines šildymo kainas (Eur/kv. m), mat jos gali gerokai skirtis ir net šalia esančiuose pastatuose. Ekspertai perspėja, kad numojimas ranka į kelis svarbius niuansus renkantis būstą vėliau gali gerokai paploninti piniginę.

Šildymo sąskaitos priklauso nuo namo būklės

Vertinant sostinėje esančių daugiabučių namų energijos suvartojimą, matosi akivaizdūs skirtumai pagal gaunamas sąskaitas už šildymą ne tik skirtinguose sostinės mikrorajonuose, tačiau net ir toje pačioje gatvėje stovinčiuose daugiabučiuose. AB Vilniaus šilumos tinklai klientų aptarnavimo kokybės vadovė Svetlana Jefimova, cituojama pranešime, sako, kad sąskaitos už šildymą tiesiogiai priklauso nuo statinio būklės. 

„Šildymui suvartojamos energijos kiekis priklauso nuo daugiabučio atitvarų būklės ir šiluminės varžos. Kartais skirtumai pagal energijos suvartojimą tarp tų pačių metų statybos atnaujintų ir neatnaujintų daugiabučių gali siekti net 40–50 procentų, – cituojama S. Jefimova. – Tie gyventojai, kurie gyvena nekokybiškuose daugiabučiuose, susimoka už „šildymą į orą“. Vilniaus mieste nustatyta šilumos kilovatvalandės kaina visiems yra vienoda, tačiau senesniuose ar prasčiau prižiūrimuose pastatuose reikia daugiau energijos, kad būtų palaikoma higienos normas atitinkanti 18–22 laipsnių temperatūra.“

Pašnekovė teigia, kad paprastai daugiau šildymui skirtos energijos suvartoja neapšiltinti pastatai – reikia kompensuoti šilumą, kuri prarandama per namo atitvarus, nesandarius langus, duris ir neapšiltintą rūsį.

Nekilnojamojo turto (NT) ekspertas Remigijus Pleteras, cituojamas pranešime, teigia, kad daug apie pastato būklę gali išduoti ir pastatų energinis sertifikavimas, kurį turi atlikti kiekvieno parduodamo NT objekto savininkas. Sertifikavimu nustatomas pastato energijos suvartojimas, įvertinamas energinis naudingumas, galiausiai pastatas priskiriamas prie energinio naudingumo klasės, išduodamas tai patvirtinantis sertifikatas. Šio proceso metu vertinama iki 2007 metų pastatytų namų langai, šildymo būdas, stogo ir rūsio apšiltinimas, kiti aspektai. Naujesniems pastatams taikomi kiek kitokie reikalavimai: vertinami šildymo, vėdinimo įrenginių parametrai, reikalinga mūro atitikties deklaracija ir kiti duomenys.

„Naujai statomuose daugiabučiuose dabar taikomas reikalavimas pasiekti A+ energinę klasę, o nuo kitų metų pradžios pradėti vystyti projektai turės atitikti aukščiausią – A++ klasę. Tai jau beveik pasyvūs, taupiu energijos vartojimu pasižymintys namai. Net ir renovuoti senesnės statybos namai tokios energinės klasės niekaip nepasiektų“, – aiškina „Bonava Lietuva“ vadovas R. Pleteras. 

Eksperto teigimu, kartais žmonės taupo, perkant senesnį ir pigesnį būstą, tačiau ilgainiui jie nusivilia, nes moka kur kas didesnes komunalinių paslaugų sąskaitas.

„Dažnai sudėjus kasmėnesines įmokas bankui ir sąskaitas už šildymą bendra suma gali būti kur kas didesnė nei įsikūrus naujos statybos pastate“, – teigia NT specialistas. 

Įsigali naujas standartas

Kaip pastebi S. Jefimova, naujos statybos namuose sutaupyti leidžia ne tik aukštesnę energetinio efektyvumo klasę lemiantys sprendimai, bet ir sudaryta galimybė reguliuoti šildymo intensyvumą butuose bei modernūs, automatizuoti šilumos punktai. Pastarieji reguliuoja šildymui skirtos energijos suvartojimą pagal oro temperatūrą lauke.

„Jei daugiabučio namo šilumos punktas yra neautomatizuotas, jo įrenginiai negali tinkamai reaguoti į lauko temperatūros pokyčius, todėl juose efektyviai reguliuoti tiekiamą šilumos energiją yra sudėtinga. Butai gali būti perkaitinami, sausėja oras – tai turi neigiamos įtakos žmonių sveikatai, o šildymo sąskaitos yra didesnės vyraujant ir šiltiems orams. Komfortiškam ir efektyviam šildymui butuose užtikrinti ypatingai svarbi tinkama šilumos punkto priežiūra, sistemos subalansavimas. Tai užtikrina tolygų šilumos paskirstymą pastate ir išvengiama situacijų, kai vieni butai perkaitinami, kiti – šąla“, – teigia specialistė.

AB Vilniaus šilumos tinklai atstovės teigimu, didžiausios su šilumos punktais susijusios problemos egzistuoja Senamiesčio ir Naujamiesčio mikrorajonuose, o vėliau statytose ar dabar sparčiai besiplečiančiose šalies sostinės dalyse, tokiose kaip Pašilaičiai ar Pilaitė, problemų – kur kas mažiau.

Kaip pastebi R. Pleteras, autonominis šildymas ir modernūs šilumos punktai tampa įprastais kone visuose šiomis dienomis vystomuose objektuose. Vienodėjant butų kainoms naujos ir senos statybos daugiabučiuose, gyventojai vis daugiau dėmesio kreipia į šias šiltesnį gyvenimą užtikrinančias ir sutaupyti leidžiančias inovacijas. 

„Autonominis šildymas, galimybė kiekviename kambaryje reguliuoti suvartojamos energijos kiekį ir kiti sutaupyti leidžiantys sprendimai dabar pritaikomi ir ekonominės klasės butuose – tai nebėra kažkas išskirtinio, o greičiau būtinybė ar tiesiog įprastas standartas“, – tendencijas apžvelgia „Bonava Lietuva“ vadovas R. Pleteras. 
Statybunaujienos.lt




Miestiečiai

nuotrauka
2021-06-23 15:01
Sinoptikai prognozuoja, kad po ilgiau nei savaitę trukusių tropinių karščių Lietuvą šiomis dienomis turėtų nuplauti liūtys, lydimos gūsingo vėjo, perkūnijų ir audrų. Atokvėpio nuo kaitros laukiantys gyventojai raginami neatsipalaiduoti ir tinkamai pasiruošti galimai gamtos stichijai.
nuotrauka
2021-06-23 11:38
Daugiau nei trečdalis namų ūkių, analizuojančių, kiek energijos naudoja, tam skiria nuo 10 iki 50 minučių per metus. Tokius duomenis atskleidė „Ignitis“ užsakymu atliktas tyrimas apie energijos suvartojimą. Ekspertai pastebi, kad akylesnis namuose sunaudojamos elektros ar gamtinių dujų kiekio stebėj...
nuotrauka
2021-06-09 09:05
Vilniaus mieste daugiabučių gyventojai, nusprendę pasinaudoti savivaldybės vykdoma Kaimynijų programa, suformavę ir išsinuomoję žemės sklypus prie namų įgyvendina šių teritorijų sutvarkymo projektus. Pirmieji projektai su savivaldybės ir jai pavaldžių įstaigų pagalba baigiami jau dabar. Vienas jų – ...
nuotrauka
2021-06-08 14:37
Statybos inspekcija primena, ką būtina žinoti, kokius dokumentus gauti, jeigu keičiate langus daugiabučiame gyvenamajame name.
nuotrauka
2021-06-08 10:25
Renkantis naują būstą, balkoną kaip vieną svarbiausių kriterijų nurodo beveik pusė (47 proc.) Lietuvos gyventojų. NT plėtros bendrovės „Realco“ ekspertai pastebi, kad dažniau balkonais labiau domisi moterys nei vyrai, neretai teiraujamasi ir apie galimybę balkoną įstiklinti.
nuotrauka
2021-06-04 07:27
Šiemetinė Klimato kaitos programos 11 mln. eurų parama leis modernizuoti daugiau kaip 1300 privačių vienbučių ar dvibučių gyvenamųjų namų. Jeigu juos santykinai perkeltume į vieną miestą, tai pagal gyventojų skaičių galėtų būti Ramygala arba Salantai.
nuotrauka
2021-06-03 07:40
KLAUSIMAS. Kokie reikalavimai taikomi, įrengiant kondicionierių daugiabučiame name?
nuotrauka
2021-06-01 21:27
Klaipėdoje tęsiami daugiabučių namų kiemų tvarkymo darbai. Patvirtintas Klaipėdos miesto daugiabučių namų kiemų infrastruktūros gerinimo priemonių planas 2021–2023 m.
nuotrauka
2021-05-24 11:55
Du kartus per metus skalbiamas Pastatų atnaujinimo (modernizavimo) darbų kainynas, pagal kurį yra planuojamas daugiabučių renovacijos projektų biudžetas. Būsto energijos taupymo agentūra (BETA) informuoja, kaip per metus pakito kainos ir kodėl taip svarbu stebėti pokyčius rinkoje.
nuotrauka
2021-05-24 09:29
Dauguma nuosavų žemės sklypų ar sodų savininkų savo sklypuose stato šiltnamius. Gerokai didesnių ir kitokių parametrų šiltnamių prireikia gėlininkams. Iš pirmo žvilgsnio atrodytų, kad šiltnamis – paprastas, nesudėtingas objektas, tačiau Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Apl...
nuotrauka
2021-05-21 07:15
Vis daugiau žmonių ieško ramybės ir keliasi gyventi arčiau gamtos. Daugeliu atvejų visi, statantys naujus namus ar įsigyjantys senas sodybas, jei nori užsitikrinti patogią buitį, neišvengiamai turi spręsti vandens tiekimo klausimą. Siekiant komfortiškai gyventi net ir atokiausiose vietovėse, tikras ...
nuotrauka
2021-05-20 15:12
Pandemija vis dar koreguoja atostogų planus – vietoje užsienio kurortų daugelis rinksis ramias atostogas sodybose. Vis tik aptemdyti atostogų nuotaikas užmiestyje gali nehigieniškos ir neišvaizdžios lauko būdelės, kurios daro žalą ne tik gamtai, bet ir gyventojų sveikatai. Tad kaip ilsėtis vasarnamy...
nuotrauka
2021-05-20 10:47
Harmoninga poilsio oazė aplink namus, jaukiai įrengta lauko terasa ar apželdintas svajonių sodas – šylant orams šios temos vis aktualesnės tarp naujakurių ir norinčių atnaujinti savo kiemus. „InoWood“ kraštovaizdžio specialistai įvardijo, į ką reikėtų atkreipti dėmesį ruošiant aplinką šiltajam sezon...
nuotrauka
2021-05-17 07:14
Liftai yra sritis, kurioje susipina verslo ir vartotojų interesai bei techninis ir teisinis reglamentavimas. Ir visa tinkamai veiks tik tuomet, kai dėmesio centre pirmiausia bus žmogaus siekis judėti saugiai, lengviau ir paprasčiau.
nuotrauka
2021-05-13 14:33
Aplinkos ministro įsakymu pratęsiamas terminas teikti paraiškas daugiabučiams renovuoti pagal Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programą – jos bus priimamos iki gruodžio 31 d.
nuotrauka
2021-05-13 14:00
Preliminarioji sutartis yra šalių ikisutartinių santykių išraiška, kuria yra susitariama ateityje (iki nustatyto termino) pasirašyti pagrindinę sutartį. Taigi, pažengę šalių ikisutartiniai santykiai gali būti užfiksuojami preliminariojoje sutartyje.
nuotrauka
2021-05-13 13:23
Sovietiniais metais statytų Vilniaus rajonų laukia dideli pokyčiai - Vilniaus miesto savivaldybė šiandien, gegužės 13 d., pristatė gyvenamųjų rajonų gyvybingumo programą MIESTAS+. Šios programos, kuri turėtų trukti bent dešimtmetį, tikslas – atnaujinti senųjų miesto rajonų butus, namus, kiemus, gatv...
nuotrauka
2021-05-11 11:38
Didžiausia centralizuoto šilumos tiekimo bendrovė Vilniaus šilumos tinklai (VŠT) užbaigė šildymo sezoną ir pradeda kasmetinius šilumos trasų tikrinimo bei remonto darbus. Iki spalio mėnesio kitam šildymo sezonui bendrovė paruoš apie 750 km požeminių sostinės vamzdynų.
nuotrauka
2021-05-06 09:54
Bendrovės „Realco“ atliktos naujakurių apklausos rodo, kad daugiausia nesklandumų, su kuriais susiduria naujo būsto gyventojai, kyla pirmaisiais gyvenimo jame metais. Augant iš brėžinių parduodamų būstų skaičiui, dalis pirkėjų vis garsiau kalba ir apie informacijos stoką.
nuotrauka
2021-05-04 10:55
Šiemet iš Aplinkos ministerijos administruojamos Klimato kaitos programos skirta 11 mln. eurų kompensacinėms išmokoms individualiems vieno ar dviejų butų gyvenamiesiems namams atnaujinti – 1 mln. eurų daugiau nei pernai.

Statybunaujienos.lt » Miestiečiai