2025 m. liepos 11 d. penktadienis, 11:26:25
Reklama  |  facebook

Šildymo kainos gali išduoti paslėptas namo problemas – patarė, kaip jas atpažinti

2020-12-10 11:30
Nuosavo būsto ieškantys žmonės, prieš jį įsigydami, turėtų atsakingai įvertinti ne tik kasmėnesines įmokas bankui, bet ir papildomas būsimąsias išlaidas, tokias kaip komunaliniai mokesčiai.
nuotrauka
Portalo Statybunaujienos.lt nuotr.


Minimos įmonės
Vilniaus šilumos tinklai, AB
Bonava Lietuva, UAB
Ypač svarbu išsiaiškinti kiekviename pastate vyraujančias vidutines šildymo kainas (Eur/kv. m), mat jos gali gerokai skirtis ir net šalia esančiuose pastatuose. Ekspertai perspėja, kad numojimas ranka į kelis svarbius niuansus renkantis būstą vėliau gali gerokai paploninti piniginę.

Šildymo sąskaitos priklauso nuo namo būklės

Vertinant sostinėje esančių daugiabučių namų energijos suvartojimą, matosi akivaizdūs skirtumai pagal gaunamas sąskaitas už šildymą ne tik skirtinguose sostinės mikrorajonuose, tačiau net ir toje pačioje gatvėje stovinčiuose daugiabučiuose. AB Vilniaus šilumos tinklai klientų aptarnavimo kokybės vadovė Svetlana Jefimova, cituojama pranešime, sako, kad sąskaitos už šildymą tiesiogiai priklauso nuo statinio būklės. 

„Šildymui suvartojamos energijos kiekis priklauso nuo daugiabučio atitvarų būklės ir šiluminės varžos. Kartais skirtumai pagal energijos suvartojimą tarp tų pačių metų statybos atnaujintų ir neatnaujintų daugiabučių gali siekti net 40–50 procentų, – cituojama S. Jefimova. – Tie gyventojai, kurie gyvena nekokybiškuose daugiabučiuose, susimoka už „šildymą į orą“. Vilniaus mieste nustatyta šilumos kilovatvalandės kaina visiems yra vienoda, tačiau senesniuose ar prasčiau prižiūrimuose pastatuose reikia daugiau energijos, kad būtų palaikoma higienos normas atitinkanti 18–22 laipsnių temperatūra.“

Pašnekovė teigia, kad paprastai daugiau šildymui skirtos energijos suvartoja neapšiltinti pastatai – reikia kompensuoti šilumą, kuri prarandama per namo atitvarus, nesandarius langus, duris ir neapšiltintą rūsį.

Nekilnojamojo turto (NT) ekspertas Remigijus Pleteras, cituojamas pranešime, teigia, kad daug apie pastato būklę gali išduoti ir pastatų energinis sertifikavimas, kurį turi atlikti kiekvieno parduodamo NT objekto savininkas. Sertifikavimu nustatomas pastato energijos suvartojimas, įvertinamas energinis naudingumas, galiausiai pastatas priskiriamas prie energinio naudingumo klasės, išduodamas tai patvirtinantis sertifikatas. Šio proceso metu vertinama iki 2007 metų pastatytų namų langai, šildymo būdas, stogo ir rūsio apšiltinimas, kiti aspektai. Naujesniems pastatams taikomi kiek kitokie reikalavimai: vertinami šildymo, vėdinimo įrenginių parametrai, reikalinga mūro atitikties deklaracija ir kiti duomenys.

„Naujai statomuose daugiabučiuose dabar taikomas reikalavimas pasiekti A+ energinę klasę, o nuo kitų metų pradžios pradėti vystyti projektai turės atitikti aukščiausią – A++ klasę. Tai jau beveik pasyvūs, taupiu energijos vartojimu pasižymintys namai. Net ir renovuoti senesnės statybos namai tokios energinės klasės niekaip nepasiektų“, – aiškina „Bonava Lietuva“ vadovas R. Pleteras. 

Eksperto teigimu, kartais žmonės taupo, perkant senesnį ir pigesnį būstą, tačiau ilgainiui jie nusivilia, nes moka kur kas didesnes komunalinių paslaugų sąskaitas.

„Dažnai sudėjus kasmėnesines įmokas bankui ir sąskaitas už šildymą bendra suma gali būti kur kas didesnė nei įsikūrus naujos statybos pastate“, – teigia NT specialistas. 

Įsigali naujas standartas

Kaip pastebi S. Jefimova, naujos statybos namuose sutaupyti leidžia ne tik aukštesnę energetinio efektyvumo klasę lemiantys sprendimai, bet ir sudaryta galimybė reguliuoti šildymo intensyvumą butuose bei modernūs, automatizuoti šilumos punktai. Pastarieji reguliuoja šildymui skirtos energijos suvartojimą pagal oro temperatūrą lauke.

„Jei daugiabučio namo šilumos punktas yra neautomatizuotas, jo įrenginiai negali tinkamai reaguoti į lauko temperatūros pokyčius, todėl juose efektyviai reguliuoti tiekiamą šilumos energiją yra sudėtinga. Butai gali būti perkaitinami, sausėja oras – tai turi neigiamos įtakos žmonių sveikatai, o šildymo sąskaitos yra didesnės vyraujant ir šiltiems orams. Komfortiškam ir efektyviam šildymui butuose užtikrinti ypatingai svarbi tinkama šilumos punkto priežiūra, sistemos subalansavimas. Tai užtikrina tolygų šilumos paskirstymą pastate ir išvengiama situacijų, kai vieni butai perkaitinami, kiti – šąla“, – teigia specialistė.

AB Vilniaus šilumos tinklai atstovės teigimu, didžiausios su šilumos punktais susijusios problemos egzistuoja Senamiesčio ir Naujamiesčio mikrorajonuose, o vėliau statytose ar dabar sparčiai besiplečiančiose šalies sostinės dalyse, tokiose kaip Pašilaičiai ar Pilaitė, problemų – kur kas mažiau.

Kaip pastebi R. Pleteras, autonominis šildymas ir modernūs šilumos punktai tampa įprastais kone visuose šiomis dienomis vystomuose objektuose. Vienodėjant butų kainoms naujos ir senos statybos daugiabučiuose, gyventojai vis daugiau dėmesio kreipia į šias šiltesnį gyvenimą užtikrinančias ir sutaupyti leidžiančias inovacijas. 

„Autonominis šildymas, galimybė kiekviename kambaryje reguliuoti suvartojamos energijos kiekį ir kiti sutaupyti leidžiantys sprendimai dabar pritaikomi ir ekonominės klasės butuose – tai nebėra kažkas išskirtinio, o greičiau būtinybė ar tiesiog įprastas standartas“, – tendencijas apžvelgia „Bonava Lietuva“ vadovas R. Pleteras. 
Statybunaujienos.lt



Aktualijos

nuotrauka
2025-07-10 13:06
Nuo šių metų pradžios Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) pradėjo aktyviai konsultuoti savivaldybių specialistus, siekdama užtikrinti sklandų valstybinės žemės valdymą. Šių pastangų rezultatai jau matomi – per mėnesį nustatomų pažeidimų skaičius žemės sandoriuose sumažėjo 7 proc.
nuotrauka
2025-07-10 12:58
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) primena: įvykdžius privalomąjį nurodymą, pranešti apie tai reikia ne tik teismui ar antstoliui – svarbiausia raštu informuoti pačią Statybps inspekciją. Priešingu atveju gali kilti nereikalingų teisinių pasekmių.
nuotrauka
2025-07-10 10:00
Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (LAT) priėmė reikšmingą nutartį dėl nekilnojamojo turto agentūrų sutarčių – vienašališkai parengtos brokerių sutartys, kuriose numatytos pareigos mokėti komisinius ir už neįvykdytas paslaugas, laikytinos nesąžiningomis vartotojų atžvilgiu.
nuotrauka
2025-07-10 07:41
Langų ir durų gamintoja UAB „Ltintus“, priklausanti JAV įmonių grupei „INTUS Windows“, tęsia sparčią plėtrą Lietuvoje. 2025 m. pradžioje Šiauliuose buvo baigta statyti nauja gamykla ir sandėlio patalpos. Planuojama, kad čia dirbs 150-200 žmonių. Šis projektas – tai ne tik ženklus gamybos pajėgumų pa...
nuotrauka
2025-07-10 07:18
Vilniaus Markučių rajone esantis lopšelis-darželis sulauks pokyčių – Vilniaus vystymo kompanija skelbia atvirą jo rekonstrukcijos architektūrinio projekto konkursą. Konkursu siekiama išrinkti 1966 m. statyto darželio rekonstrukcijai geriausią architektūrinį pasiūlymą, pagal kurį būtų visiškai atnauj...
nuotrauka
2025-07-09 15:25
Lietuvoje žinoma architektė, dvi kadencijas Lietuvos architektų sąjungai vadovavusi Rūta Leitanaitė pavasarį sugrįžo į KTU Statybos ir architektūros fakultetą kaip Architektūros studijų programos vadovė.
nuotrauka
2025-07-09 10:30
Siekdama užtikrinti matininkų teikiamų paslaugų kokybę, Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) stiprina šių ūkio subjektų priežiūrą ir pažeidimų prevenciją. Per šių metų I pusmetį buvo atlikta 90 planinių matininkų veiklos patikrinimų, o per likusį metų pusmetį patikrinimų numatyta 4 kartus daugiau – 410.
nuotrauka
2025-07-09 09:33
Ekonomikos ir inovacijų ministerija parengė Viešųjų pirkimų įstatymų pakeitimus, kuriais siekiama supaprastinti pirkimų procesus. Pokyčiais numatoma mažinti perteklinius reikalavimus ir skatinti efektyvesnį viešųjų lėšų panaudojimą. Daug dėmesio skiriama verslo – ypač smulkiojo – įtraukimui į konkur...
nuotrauka
2025-07-08 15:28
Geros žinios gyventojams, planuojantiems su parama įsirengti saulės elektrines ar padidinti jau turimų elektrinių įrengtąją galią. Energetikos ministerija skiria papildomus 9,245 mln. Eur paramos saulės elektrinių įsirengimui namų ūkiuose bei papildomus 100 tūkst. Eur – esamų elektrinių galios didin...
nuotrauka
2025-07-08 13:32
Finansų ministerijos paskelbtą viešosios įstaigos Centrinės projektų valdymo agentūros (CPVA) vadovo atranką laimėjo ir valdyba naująja CPVA vadove penkeriems metams paskyrė Indrę Šuolienę. Darbą agentūroje naujoji vadovė pradės nuo šių metų liepos 14 d.
nuotrauka
2025-07-08 11:35
Net 85 proc. Lietuvos gyventojų savo namuose jaučiasi saugūs – rodo saugos tarnybos „Ekskomisarų biuras“ užsakymu atliktas tyrimas. Nors tai ir nuteikia pozityviai, tyrimas taip pat atskleidė nevienodą saugumo namuose jausmo suvokimą. Vieni ramybę jaučia laikydami didelį šunį kieme, o kiti – galėdam...
nuotrauka
2025-07-08 09:17
Nuo rugpjūčio 1 d. paslaugas, susijusias su valstybinės žemės valdymu, bus galima gautiir internetu – per modernizuotą Žemės informacinę sistemą (ŽIS). Siekdama užtikrinti sklandžią naujosios sistemos veiklą, Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) surengė intensyvius mokymus 840 specialistų, kurie dirbs su...
nuotrauka
2025-07-08 09:08
Kompetentinga institucija pataria, perkančioji organizacija pasinaudoja rekomendacija ir vėliau pripažįstama pažeidusi Viešųjų pirkimų įstatymą (VPĮ) bei patiria finansinių nuostolių. Advokatų kontoros TEGOS (buv. „TGS Baltic“) vyresnioji teisininkė Vitalija Varnaitienė ieško atsakymo, kas tokiu atv...
nuotrauka
2025-07-08 09:02
Dar prieš porą metų Kauno tarpukario architektūrai patekus į UNESCO paveldo sąrašą daugelio kauniečių ir miesto svečių akys atsigręžė į jų kasdien praeinamus istorinius pastatus. Visgi, nors kultūrinio paveldo požiūriu tokie pastatai yra vertybė, energetiškai jie gali būti vieni nuostolingiausių.
nuotrauka
2025-07-08 07:32
Statinio paprastasis remontas – tai viena iš statybos rūšių, kurios esmė – esamo statinio atnaujinimas, tačiau nekeičiant jo paskirties, neatliekant rekonstrukcijos ar kapitalinio remonto darbų. Ką būtina žinoti imantis paprastojo remonto?
nuotrauka
2025-07-07 14:32
Lietuvos darbo rinkoje vis dar vyrauja stiprūs lyčių pasirinkimų stereotipai – moterys ir vyrai telkiasi į skirtingas profesines sritis. Užimtumo tarnybos duomenys rodo, kad statybos sektorius – viena ryškiausių vyrų dominuojamų sričių, kur pokyčiai vyksta labai lėtai.
nuotrauka
2025-07-07 13:47
Aplinkos ministerija skelbia konkursą Statybos sektoriaus vystymo agentūros (SSVA) direktoriaus (-ės) pareigoms užimti. Kandidatai prašymus ir dokumentus gali teikti iki liepos 21 d.
nuotrauka
2025-07-07 13:35
Nuo š.m. liepos 1 d. įsigaliojo Energetikos ministerijos inicijuoti pokyčiai, kuriais siekiama skatinti gyventojus ir verslus efektyviau išnaudoti ESO technines sąlygas, skirtas saulės elektrinių įrengimui bei energijos kaupimo sprendimams. Nuo šiol gaminantys vartotojai, įsirengę elektrinę ar kitus...
nuotrauka
2025-07-07 08:29
Nors kasmet gyventojai išrūšiuoja vis daugiau atliekų, klaidų rūšiuojant vis dar netrūksta. Ekspertė paaiškino, kodėl plastiko konteineriuose atsiduriantys plastikiniai žaislai ar buities daiktai nėra perdirbami.
nuotrauka
2025-07-07 07:50
Elektrėnai – raktinis žodis, kuriant Lietuvos ateities energetikos scenarijus. Tuo įsitikinęs energetikos viceministras Arnoldas Pikžirnis, dalyvavęs konferencijoje apie šio miesto ateities scenarijus.

Statybunaujienos.lt » Aktualijos