Siekiama spręsti neprivatizuotų sklypų problemą

Dar pirmaisiais Lietuvos nepriklausomybės metais gyventojams buvo sudarytos palankios sąlygos iš valstybės įsigyti mėgėjų sodų sklypus. Didžioji dauguma sodininkų pasinaudojo šia galimybe ir įregistravo sklypus savo vardu.

Vis dėlto dalis sklypų iki šiol liko neprivatizuoti. Registrų centro duomenimis, Lietuvoje veikiančiose 1 357 sodininkų bendrijose registruota apie 891 valstybinės žemės sklypas. Šie sklypai nuosavybės teise nepriklauso nei fiziniams asmenims, nei pačioms sodininkų bendrijoms.

Nenaudojamus sklypus siūloma parduoti aukcionuose

Šiuo metu galiojantis teisinis reguliavimas numato, kad sodininkų bendrijų teritorijose esantys valstybinės žemės sklypai ar jų dalys gali būti perleidžiami tik sodininkų bendrijoms arba jų nariams. Tuo tarpu Nacionalinė žemės tarnyba valstybės vardu paveldi ir perima valdyti žemės sklypus be statinių, tačiau jų privatizuoti negalima.

Aplinkos ministerijos teigimu, valstybės atsakomybė administruoti tokius sklypus tampa finansiškai nenaudinga, todėl siūloma sudaryti galimybę neprivatizuotus ar valstybės paveldėtus nenaudojamus sklypus parduoti aukciono būdu. Tokiu būdu būtų sudarytos sąlygos efektyviau naudoti žemę ir sumažinti administracinę naštą valstybei.

Gyventojams bus nustatytas terminas dokumentams susitvarkyti

Įstatymų pataisos taip pat numato papildomas galimybes asmenims, kurie iki šiol nėra įregistravę naudojamų sodų sklypų savo vardu. Įsigaliojus Sodininkų bendrijų įstatymo pakeitimams, būtų nustatytas konkretus terminas sudaryti mėgėjų sodo žemės sklypų nuomos arba pirkimo sutartis.

Tokiu būdu siekiama paskatinti gyventojus galutinai susitvarkyti nuosavybės ir naudojimo dokumentus bei užtikrinti aiškesnį žemės teisinį statusą.

Nepasinaudoję galimybe gali netekti pirmumo teisės

Numatoma, kad pasibaigus Sodininkų bendrijų įstatyme nustatytam terminui, mėgėjų sodų teritorijose esantys valstybei priklausantys sodo sklypai ir kiti valstybinės žemės plotai, dėl kurių nebus pateikta prašymų juos pirkti ar nuomoti, bus priskiriami laisvos valstybinės žemės fondo žemei.

Tai reikštų, kad ilgą laiką neįteisinti ir nenaudojami sklypai galėtų būti įtraukti į tolesnius valstybės žemės administravimo procesus, įskaitant ir jų pardavimą.

Toliau Sodininkų bendrijų, Žemės ir Žemės reformos įstatymų pataisas svarstys Seimas.