Tvarių verslo centrų valdytojai energetinės krizės bijo mažiau
2022-11-09 09:27
Aukštumas pasiekusios elektros energijos kainos, panašu, dar ne pats didžiausias išbandymas verslui – prasidėjęs šildymo sezonas grasina verslo centrų valdytojams gerokai didesnėmis sąskaitomis. Šie, augant energetinių išteklių kaštams, pastaruoju metu itin domisi pastatų energijos vartojimo auditais, norėdami išsiaiškinti, kur būtų galima sutaupyti.

„Vesta Consulting“ / FB nuotr.
Minimos įmonės
VESTA Consulting, UAB
„Jau praėjusių metų šildymo sezonas buvo nemenkas išbandymas verslo valdytojams. Vien Vilniuje kainos už šildymą augo iki 60 proc., dabar turime naują iššūkį – brangią elektros energiją. Išaugusios energijos kainos privertė pastatų savininkus ne tik dar labiau atkreipti dėmesį į savo valdomų pastatų sistemų efektyvumą, bet ir jų valdymo nustatymus, veikimo principus ir laiką“, – pranešime cituojama „Vesta Consulting“ Poveikio aplinkai ir pastatų analizių skyriaus vadovė Gintarė Laukytė.
Pasak jos, verslo centrų valdytojų susidomėjimą energiniu efektyvumu išduoda rinkoje pastebimas pastatų energijos vartojimo auditų poreikio suaktyvėjimas.
„Pastato energijos vartojimo audito metu nustatoma, kurios pastato sistemos yra eksploatuojamos neefektyviai, kas neveikia teisingai, o kur trūksta pačių sistemų energijos vartojimų apskaitų, siekiant detaliai sekti energijos vartojimą. Detalus auditas padeda suprasti, kur ir kodėl pastate yra suvartojama daugiausiai energijos ir į ką reikia koncentruotis renkantis bei diegiant efektyvumo didinimo priemones“, – aiškina G. Laukytė.
Taupyti padeda išmanus pastato valdymas
Skaičiuojama, kad energiškai efektyvus pastatas vartoja ženkliai mažiau elektros energijos.

„Mažesnes elektros energijos sąnaudas lemia efektyvus apšvietimas, apšvietimo valdymas pagal būvio ir judesio daviklius. Biuruose ne mažai energijos suvartoja prietaisai, kuriuos paliekame įjungtus išeidami namo – įvairūs kompiuteriai, spausdintuvai, kavos aparatai gali sunaudoti apie 5 proc. visų elektros sąnaudų. Tuo tarpu apšvietimas gali sudaryti iki 30 proc. pastato elektros energijos naudojimo. Dėl šios priežasties labai svarbi sistemų veikimo priežiūra ir valdymas“, – sako G. Laukytė.
Kaip rašoma pranešime, vienas pagrindinių akcentų, siekiant efektyvaus pastato valdymo, tampa jo automatika, kai sistemų veikimą prižiūri ne techninis personalas, bet išmanios sistemos.„Tokios sistemos, valdančios inžinerines sistemas, apšvietimą, el. prietaisus realiu laiku pagal žmonių skaičių ir pastato veikimo laiką, ženkliai prisideda prie efektyvaus sistemų naudojimo ir energijos taupymo. Pavyzdžiui, vien neteisingai veikiančių sistemų perprogramavimas ir priežiūra gali leisti sutaupyti nuo 10-15 proc. elektros energijos“, – cituojama „Vesta Consulting“ Poveikio aplinkai ir pastatų analizių skyriaus vadovė.
Vis dėlto žmogiškasis faktorius išlieka svarbus – pastato energetinis efektyvumas priklauso ir nuo jame dirbančių darbuotojų elgesio: „Įvairūs tyrimai parodė, jog darbuotojų apmokymai, kaip efektyviai naudotis pastatu, ir nuolat rengiamos energijos taupymą skatinančios kampanijos padeda sutaupyti iki 10-20 proc. energijos.“
Auga noras atitikti tvarumo standartus
Anksčiau į pastatų energinį efektyvumą investavę verslo centrų valdytojai jau turėjo pajausti šių investicijų rezultatus – nauji pastatai šildymo sąskaitoms išleidžia iki 20-30 proc. mažiau, tad ir prasidėjęs šildymo sezonas neturėtų bauginti. Mažesnes sąskaitas užtikrinti padeda tiek naujos statybos pastatų reikalavimai pastato sandarumui ir apšiltinimo sprendimams, tiek aukštesnio efektyvumo šildymo, vėdinimo ir vėsinimo sistemos bei tinkamas jų valdymas.
„Deja, ne visi senos statybos verslo centrų valdytojai gali skirti tiek investicijų į pastato energinio efektyvumo gerinimą. Neretai pasiekti naujai statybai keliamus reikalavimus yra neįmanoma. Vis dėlto racionalus apšiltinimo sprendimų parinkimas, inžinerinių sistemų efektyvumo didinimas ir atnaujinimas bei valdymo sistemų įdiegimas gali ženkliai sumažinti energijos vartojimo sąnaudas ir senuose pastatuose“, – sako pašnekovė.
Jos teigimu, taikomos skirtingos energijos taupymo priemonės gali sutaupyti iki 20-30 proc. renovuojamo pastato energijos sąnaudų, o senesnių nei 20 metų verslo centrų – net iki 40-50 proc.
Brangstantys energijos ištekliai neišvengiamai augina ir tarptautinius tvarumo standartus atitinkančių naujų verslo centrų statybas bei senų pastatų atnaujinimą.
„Sertifikuotų pastatų kiekis nuosekliai auga, nes vis daugiau pastatų valdytojų atkreipia dėmesį į tvarumą, skatinantį atsižvelgti ne tik į energijos išteklių naudojimą, pastato daromą poveikį aplinkai, bet ir darbuotojų gerovę bei komfortą. Naujų ir jau eksploatuojamų verslo centrų įvertinimas pagal tarptautinius tvarumo vertinimus su trečiosios šalies patvirtinimu tampa rinkos higiena“, – teigia G. Laukytė.
Žymės Energijos taupymas
Aktualijos
2025-07-11 15:34
Liepos 4 d. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (LAT) priėmė nutartį civilinėje byloje, kurioje išaiškino, kad buitinių nuotekų tinklų skersmeniui padidėjus nuo 160 mm iki 250 mm, naujas statybos leidimas nereikalingas, nors toks pokytis ir lėmė statinio kategorijos pasikeitimą – iš nesudėtingojo į neyp...
2025-07-11 15:06
Klaipėdos miesto centre esanti Atgimimo aikštė – viena svarbiausių viešųjų erdvių, kurioje jau keliolika metų planuojama didelė rekonstrukcija. Šiandien projektas pagaliau įgyvendinamas – aikštėje įrengta statybvietė, pradėti intensyvūs parengiamieji darbai, tarp jų ir teritorijos išminavimas bei ar...
2025-07-11 14:52
Š. m. liepos 9 d. Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas (LVAT) padėjo tašką ilgai trukusioje byloje dėl Visagine esančios Tarybų gatvės pavadinimo. Teismas atmetė Visagino savivaldybės tarybos apeliacinį skundą, kuriuo buvo ginčijamas Lietuvos gyventojų genocido ir rezistencijos tyrimo centr...
2025-07-10 13:06
Nuo šių metų pradžios Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) pradėjo aktyviai konsultuoti savivaldybių specialistus, siekdama užtikrinti sklandų valstybinės žemės valdymą. Šių pastangų rezultatai jau matomi – per mėnesį nustatomų pažeidimų skaičius žemės sandoriuose sumažėjo 7 proc.
2025-07-10 12:58
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) primena: įvykdžius privalomąjį nurodymą, pranešti apie tai reikia ne tik teismui ar antstoliui – svarbiausia raštu informuoti pačią Statybps inspekciją. Priešingu atveju gali kilti nereikalingų teisinių pasekmių.
2025-07-10 10:00
Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (LAT) priėmė reikšmingą nutartį dėl nekilnojamojo turto agentūrų sutarčių – vienašališkai parengtos brokerių sutartys, kuriose numatytos pareigos mokėti komisinius ir už neįvykdytas paslaugas, laikytinos nesąžiningomis vartotojų atžvilgiu.
2025-07-10 07:41
Langų ir durų gamintoja UAB „Ltintus“, priklausanti JAV įmonių grupei „INTUS Windows“, tęsia sparčią plėtrą Lietuvoje. 2025 m. pradžioje Šiauliuose buvo baigta statyti nauja gamykla ir sandėlio patalpos. Planuojama, kad čia dirbs 150-200 žmonių. Šis projektas – tai ne tik ženklus gamybos pajėgumų pa...
2025-07-10 07:18
Vilniaus Markučių rajone esantis lopšelis-darželis sulauks pokyčių – Vilniaus vystymo kompanija skelbia atvirą jo rekonstrukcijos architektūrinio projekto konkursą. Konkursu siekiama išrinkti 1966 m. statyto darželio rekonstrukcijai geriausią architektūrinį pasiūlymą, pagal kurį būtų visiškai atnauj...
2025-07-09 15:25
Lietuvoje žinoma architektė, dvi kadencijas Lietuvos architektų sąjungai vadovavusi Rūta Leitanaitė pavasarį sugrįžo į KTU Statybos ir architektūros fakultetą kaip Architektūros studijų programos vadovė.
2025-07-09 10:30
Siekdama užtikrinti matininkų teikiamų paslaugų kokybę, Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) stiprina šių ūkio subjektų priežiūrą ir pažeidimų prevenciją. Per šių metų I pusmetį buvo atlikta 90 planinių matininkų veiklos patikrinimų, o per likusį metų pusmetį patikrinimų numatyta 4 kartus daugiau – 410.
2025-07-09 09:33
Ekonomikos ir inovacijų ministerija parengė Viešųjų pirkimų įstatymų pakeitimus, kuriais siekiama supaprastinti pirkimų procesus. Pokyčiais numatoma mažinti perteklinius reikalavimus ir skatinti efektyvesnį viešųjų lėšų panaudojimą. Daug dėmesio skiriama verslo – ypač smulkiojo – įtraukimui į konkur...
2025-07-08 15:28
Geros žinios gyventojams, planuojantiems su parama įsirengti saulės elektrines ar padidinti jau turimų elektrinių įrengtąją galią. Energetikos ministerija skiria papildomus 9,245 mln. Eur paramos saulės elektrinių įsirengimui namų ūkiuose bei papildomus 100 tūkst. Eur – esamų elektrinių galios didin...
2025-07-08 13:32
Finansų ministerijos paskelbtą viešosios įstaigos Centrinės projektų valdymo agentūros (CPVA) vadovo atranką laimėjo ir valdyba naująja CPVA vadove penkeriems metams paskyrė Indrę Šuolienę. Darbą agentūroje naujoji vadovė pradės nuo šių metų liepos 14 d.
2025-07-08 11:35
Net 85 proc. Lietuvos gyventojų savo namuose jaučiasi saugūs – rodo saugos tarnybos „Ekskomisarų biuras“ užsakymu atliktas tyrimas. Nors tai ir nuteikia pozityviai, tyrimas taip pat atskleidė nevienodą saugumo namuose jausmo suvokimą. Vieni ramybę jaučia laikydami didelį šunį kieme, o kiti – galėdam...
2025-07-08 09:17
Nuo rugpjūčio 1 d. paslaugas, susijusias su valstybinės žemės valdymu, bus galima gautiir internetu – per modernizuotą Žemės informacinę sistemą (ŽIS). Siekdama užtikrinti sklandžią naujosios sistemos veiklą, Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) surengė intensyvius mokymus 840 specialistų, kurie dirbs su...
2025-07-08 09:08
Kompetentinga institucija pataria, perkančioji organizacija pasinaudoja rekomendacija ir vėliau pripažįstama pažeidusi Viešųjų pirkimų įstatymą (VPĮ) bei patiria finansinių nuostolių. Advokatų kontoros TEGOS (buv. „TGS Baltic“) vyresnioji teisininkė Vitalija Varnaitienė ieško atsakymo, kas tokiu atv...
2025-07-08 09:02
Dar prieš porą metų Kauno tarpukario architektūrai patekus į UNESCO paveldo sąrašą daugelio kauniečių ir miesto svečių akys atsigręžė į jų kasdien praeinamus istorinius pastatus. Visgi, nors kultūrinio paveldo požiūriu tokie pastatai yra vertybė, energetiškai jie gali būti vieni nuostolingiausių.
2025-07-08 07:32
Statinio paprastasis remontas – tai viena iš statybos rūšių, kurios esmė – esamo statinio atnaujinimas, tačiau nekeičiant jo paskirties, neatliekant rekonstrukcijos ar kapitalinio remonto darbų. Ką būtina žinoti imantis paprastojo remonto?
2025-07-07 14:32
Lietuvos darbo rinkoje vis dar vyrauja stiprūs lyčių pasirinkimų stereotipai – moterys ir vyrai telkiasi į skirtingas profesines sritis. Užimtumo tarnybos duomenys rodo, kad statybos sektorius – viena ryškiausių vyrų dominuojamų sričių, kur pokyčiai vyksta labai lėtai.
2025-07-07 13:47
Aplinkos ministerija skelbia konkursą Statybos sektoriaus vystymo agentūros (SSVA) direktoriaus (-ės) pareigoms užimti. Kandidatai prašymus ir dokumentus gali teikti iki liepos 21 d.