Vedybų sutartis Lietuvoje: kaip apsaugoti turtą, paskolas ir verslą santuokoje
2026-05-05 09:32
Lietuvoje galiojantis teisinis reglamentavimas suteikia galimybę vedybų sutartį sudaryti tiek besituokiantiems, tiek jau santuoką sudariusiems asmenims. Tai priemonė, leidžianti aiškiai susitarti dėl turto valdymo, atsakomybių ir finansinių klausimų tiek santuokos metu, tiek jai pasibaigus. Vis dėlto ši praktika Lietuvoje dar nėra plačiai paplitusi. 2025 m. duomenimis tik kas 16 susituokusi pora buvo sudariusi ikivedybinę sutartį. Tačiau statistikos duomenimis 2025 m. povedybinių sutarčių sudaryta buvo daugiau nei ikivedybinių.
Marius STRAČKAITIS, Lietuvos notarų rūmų prezidentas
Minimos įmonės
Lietuvos notarų rūmai,
2025 m. iš viso Lietuvoje santuoką sudarė 13095 poros. Registrų centro duomenimis ikivedybinių sutarčių 2025 m. buvo sudaryta 800, o povedybinių – 1593. Lyginant su 2024 m. duomenimis, bendrai sudarytų vedybinių sutarčių skaičius per metus paaugo nuo 2139 (2024 m. duomenys) iki 2394 (2025 m. duomenys).
Pasak Lietuvos notarų rūmų prezidento Mariaus Stračkaičio, nepaisant augančio visuomenės sąmoningumo, statistika rodo, kad vedybų sutartys Lietuvoje vis dar nėra plačiai paplitusi praktika. Vis dėlto, jo teigimu, teisiškai raštingesnė visuomenės dalis šias sutartis dažniau vertina kaip racionalų būdą užtikrinti finansinį aiškumą ir sumažinti galimų ginčų riziką ateityje.
„Turbūt vienas iš labiausiai lietuvius nuo šio racionalaus teisinio sprendimo stabdančių veiksnių yra gajus mitas, kad vedybų sutartys reikalingos tik labai turtingiems asmenims. Tačiau praktika rodo priešingai – jos naudingos ir vidutines pajamas gaunančioms poroms. Vedybų sutartys leidžia aiškiai susitarti dėl nekilnojamojo turto, vertybinių popierių paskolų ar verslo, ar taip užtikrinant didesnį finansinį aiškumą ir apsaugą", – sako M. Stračkaitis.
Teisininko teigimu, vedybų sutartis svarbu vertinti kaip priemonę, padedančią valdyti realias gyvenimo situacijas, pavyzdžiui, galimybę vienam iš sutuoktinių sudaryti sandorius dėl savo asmeninio verslo.
Vedybų sutarčių privalumai, turint paskolas ar finansinių įsipareigojimų iš kitų santykių
„Neretai asmenys jau prieš santuoką būna įsigiję turto ir prisiėmę su juo susijusių įsipareigojimų, pavyzdžiui, paėmę būsto paskolą. Tokiu atveju iki santuokos įgytas būstas laikomas asmenine nuosavybe, tačiau paskola santuokos metu gali būti jau grąžinama iš bendrų sutuoktinių lėšų. Civilinis kodeksas numato, kad sutuoktinis privalo kompensuoti bendrosios jungtinės nuosavybės sumažėjimą, jei bendras turtas buvo naudojamas su bendrų prievolių vykdymu nesusijusiems tikslams. Todėl vedybų sutartimi nustačius lėšų atskirumo principą arba aiškiai reglamentavus iki santuokos prisiimtų įsipareigojimų vykdymą, galima išvengti galimų ginčų dėl bendro turto sumažėjimo", - ikivedybinių ir povedybinių sutarčių privalumus aiškino Lietuvos notarų rūmų prezidentas.
Taip pat teisininkas išskyrė ir dar vieną grupę asmenų, kam būtų aktualios šios sutartys – asmenims, sudarantiems ne pirmą santuoką, ypač kai jie turi pareigą teikti išlaikymą nepilnamečiams vaikams ar buvusiems sutuoktiniams.
„Susidarius išlaikymo įsiskolinimui, gali susidaryti situacija, kai išieškojimas nukreipiamas į bendrą sutuoktinių turtą. Nors prievolės, atsiradusios iki santuokos, neturėtų būti dengiamos iš bendro turto, vis dėlto, jei asmeninio turto nepakanka, kreditorių reikalavimai gali būti tenkinami iš bendro sutuoktinių turto. Tai rodo, kad vedybų sutartis gali būti svarbi prevencinė priemonė siekiant apsaugoti šeimos finansus.
Svarbi vedybų sutarčių funkcija – ir vieno iš sutuoktinių vykdomo verslo rizikų valdymas. Kai vienas sutuoktinis vykdo individualią veiklą ar verslą, ypač susijusį su neribota civiline atsakomybe, egzistuoja rizika, kad finansiniai įsipareigojimai paveiks visą šeimos turtą. Vedybų sutartimi nustatytas turto ar pajamų atskirumo režimas leidžia sumažinti šią riziką ir apsaugoti šeimos finansinį stabilumą", - kalbėjo teisininkas.
Taip pat svarbu pažymėti, kad vedybų sutartys gali būti ginčijamos ne tik sutuoktinių, bet ir kreditorių, ypač jei jos laikomos fiktyviomis. Dėl šios priežasties sutartis rekomenduojama sudaryti iš anksto, o ne tada, kai finansinės problemos jau tampa akivaizdžios.
Vedybų sutarties sudarymas
Vedybų sutartis gali būti sudaroma tiek iki santuokos įregistravimo, tiek jau gyvenant santuokoje. Iki santuokos sudaryta sutartis vadinama ikivedybine ir ji įsigalioja tik nuo santuokos sudarymo momento. Tuo tarpu po santuokos sudaryta sutartis yra vadinama povedybine ir įsigalioja nuo jos pasirašymo dienos. Svarbu tai, kad povedybinė sutartis gali būti sudaroma bet kuriuo santuokos laikotarpiu – net ir praėjus daug metų nuo jos sudarymo.
Vedybų sutartis visais atvejais turi būti sudaroma raštu ir patvirtinta notaro. Be to, notaro patvirtinta vedybų sutartis turi būti įregistruota Vedybų sutarčių registre. Jei sutuoktiniai susitarimą sudaro patys, tačiau jo nepatvirtina notaras, toks susitarimas laikomas negaliojančiu.
NT projektai
2026-04-28 08:13
Lietuvoje daugėja gyventojų, manančių, kad dabar yra palankus metas parduoti būstą. Naujausia „Luminor“ banko užsakymu atlikta „Norstat“ apklausa parodė, kad taip mano beveik pusė šalies gyventojų. Ekspertų teigimu, tokias nuotaikas lemia noras pasinaudoti dabartiniu rinkos momentu, tačiau reikšming...
2026-04-27 16:14
Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje išlieka aktyvi, o naujausi Registrų centro duomenys rodo besitęsiantį pardavimų augimą. Vis dėlto daugelis būsto savininkų vis dar laikosi seno įpročio – prieš parduodami investuoja dideles sumas į kapitalinį remontą, tikėdamiesi susigrąžinti kiekvieną išleistą eu...
2026-04-21 10:18
Vilniaus Bajoruose pradedamas įgyvendinti naujas gyvenamasis kvartalas „Laikas Mėtoms“, kuriame iškils 16 vieno aukšto dvibučių namų. Projektą vysto UAB „Investica“, o pardavimų ir rinkodaros partnerė – „NU:MO“. Planuojama, kad statybos bus užbaigtos iki šių metų pabaigos, todėl gyventojai galės įsi...
2026-04-20 11:05
Darnios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ pasirašė jungtinės veiklos sutartį su „EfTEN Capital“ valdomu fondu „Usaldusfond EfTEN Special Opportunities Fund“ dėl gyvenamųjų namų kvartalo „Piliamiestis“ naujo etapo vystymo Brastos g. 20, Kaune. Dešiniajame Neries krante plėtojamame kvar...
2026-04-20 08:27
Nuosavo namo statybos prasideda ne nuo projekto ar statybų leidimo, o nuo esminio sprendimo – tinkamo sklypo pasirinkimo. Nors iš pirmo žvilgsnio patrauklus sklypas gali atrodyti kaip gera investicija, praktikoje jis nebūtinai atitiks visus būsimus poreikius. Kaip išvengti klaidų ir į ką būtina atkr...
2026-04-15 08:40
Sostinės šiaurinėje dalyje įsibėgėja vieno populiariausių gyvenamųjų projektų plėtra – projekto valdytoja „EIKA Development“ skelbia pradedanti ketvirtąjį ir paskutinį projekto „Metų laikai“ etapą Visoriuose. Šis etapas papildys Vilniaus naujos statybos būsto rinką dar 187 butais ir 8 komercinėmis p...
2026-04-14 10:02
Tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ pradeda naują gyvenamojo projekto „Matau Kauną“ etapą Aleksote. Po sėkmingai įgyvendinto pirmojo etapo čia statomi dar du penkiaaukščiai namai, kuriuose iš viso bus pasiūlyta 80 butų. Projekto plėtrą lydi ir aktyvus pirkėjų susidomėjim...
2026-04-14 09:50
2026 metų kovą Lietuvos būsto rinka siunčia dviprasmiškus signalus – nors butų kainos didmiesčiuose ir toliau auga, rinkos aktyvumas ima slopti. Naujausi „Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI) duomenys rodo, kad kainų augimas išlieka stabilus, tačiau pirkėjų aktyvumas mažėja, o įperkamumas –...
2026-04-14 09:43
Panevėžyje oficialiai užbaigtas vienas didesnių pastarųjų metų gyvenamųjų projektų – „Ainių namai“. Pardavus paskutinį iš 114-os butų, tapo akivaizdu, kad naujos statybos būstas Aukštaitijos sostinėje išlieka itin paklausus, o rinkoje jaučiamas nuolatinis pasiūlos trūkumas.
2026-04-14 09:38
Atsinaujinančioje Vilkpėdėje įsibėgėja gyvenamojo nekilnojamojo turto plėtra – čia pradėtas statyti A++ energinės klasės daugiabutis „Savanorių 214“. Projektą vysto UAB „Acinus“, o statybų pabaiga numatoma 2027 metų antrąjį ketvirtį. Nedidelės apimties projektas orientuotas į kokybišką, ramesnį gyve...
2026-04-14 08:34
Nkilnojamojo turto plėtros bendrovė SBA Urban kartu su partneriais „TABA Invest“ tęsia „Nemunaičių“ kvartalo plėtrą. Jau šių metų gegužę planuojama pradėti prestižinio gyvenamojo projekto „Poemos“, kurį kūrė architekto Gintauto Natkevičiaus studija, statybas.
2026-04-13 08:40
Vilniuje, Pašilaičiuose, startuoja „REWO Leičiai“. Projektą vystanti „REWO“ kartu su gyvenamaisiais daugiabučiais planuoja visą kasdieniam gyvenimui reikalingą infrastruktūrą – nuo žaliųjų erdvių ir sporto zonų iki komercinių paslaugų. Tuo pat metu Vilniaus miesto savivaldybė investuoja į švietimo i...
2026-04-10 07:29
Gyvenote kartu, remontavote būstą, pirkote medžiagas, baldus ar buitinę techniką, prisidėjote savo pinigais ir darbu – tačiau nekilnojamasis turtas visą laiką buvo įregistruotas tik vieno asmens vardu. Kol santykiai tęsiasi, tokia tvarka dažnai atrodo natūrali. Tačiau jiems nutrūkus iškyla esminis k...
2026-04-03 09:31
Lietuva išsiskiria vienu aukščiausių nuosavo būsto rodiklių Europoje – beveik 9 iš 10 gyventojų gyvena jiems priklausančiuose namuose ar butuose. Tačiau naujausi „Eurostat“ duomenys atskleidžia ir kitą medalio pusę: lietuviai dažniau gyvena mažesniuose būstuose, o daliai jų vis dar sudėtinga užtikri...
2026-04-01 10:46
Viena sėkmingiausių pastarųjų metų gyvenamųjų teritorijų sostinėje – „Naujasis Skansenas“ – toliau plečiasi. Tvarių miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ pradėjo dar vieno naujo gyvenamojo namo „Poliaris“ statybas Linkmenų gatvėje, taip kryptingai vystydama vieną aktyviausiai perkamų kvar...
2026-03-31 09:33
Vilniuje, šalia Visorių miško, sparčiai vystomas gyvenamasis projektas „Miško sprintas“, kurį plėtoja investicijų valdymo bendrovė „EIKA Asset Management“ (EAM), priklausanti „EIKA Group“. Projektas išsiskiria tuo, kad nuo pat pradžių vystomas remiantis tvarumo principais ir orientuojantis į ilgalai...
2026-03-31 09:28
Vilniaus rytinėje dalyje esantys Kalnėnai sparčiai transformuojasi – čia kuriama ne tik gyvenamoji infrastruktūra, bet ir visavertė miesto aplinka. Vienas ryškiausių šios plėtros pavyzdžių – „premium“ klasės gyvenamasis kvartalas „HALSO“, kuriame derinami architektūriniai sprendimai, reljefo išnaudo...
2026-03-26 14:06
Vilniaus rajone, Daržininkuose, nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Volberna“ kartu su UAB „Garant Building“ pradeda įgyvendinti vieną didesnių pastarojo meto gyvenamųjų projektų regione – kvartalą „Pavasariai“. Čia planuojama ne tik statyti individualius namus, bet ir kurti visavertę gyvenvietę s...
2026-03-24 10:17
Šiemet planuojami reikšmingi Nekilnojamojo turto mokesčio pokyčiai, tačiau dažniausiai pro akis praslysta svarbiausia jų dalis – ženkliai didėjanti mokesčio bazė, t. y. mokestinė turto vertė, nuo kurios skaičiuojamas mokestis. Kitaip tariant, mokesčiai augs ne todėl, kad įsigijote daugiau turto, o t...
2026-03-24 09:21
Būsto pardavimas gali pasirodyti kaip įprastas sandoris – randate pirkėją, susitariate dėl kainos ir parduodate. Visgi realybėje dalis gyventojų tik jau sudarę sandorį sužino, kad nuo gauto pelno gali tekti sumokėti gyventojų pajamų mokestį (GPM). Tokiais atvejais skirtumas tarp planuoto ir galutini...
| www.julija.eu