2025 m. liepos 19 d. šeštadienis, 11:24:13
Reklama  |  facebook

Vilniaus Justiniškėse pradedamas naujas daugiabučių kvartalas

2021-02-26 14:44
Vakarinis aplinkkelis suteikė naujos gyvybės jo kaimynystėje esantiems seniai suformuotiems sostinės mikrorajonams. Justiniškėse, Talino g., 2,84 ha sklype suprojektuotas modernus 5-6 aukštų daugiabučių kvartalas. Jį projektuoja NT plėtros kompanija REWO.
nuotrauka
CLOUD architektų studijos vizualizac.


Minimos įmonės
Rewo, UAB
Cloud architektai, UAB
Kvartale planuojami 1-4 kambarių butai, jų plotai - nuo 25 iki 80 kv. m. Pirmajame etape projektuojami 168 butai, bendras jų plotas – apie 6700 kv. m. Automobiliams pirmojo etapo požeminėse ir antžeminėse automobilių parkavimo aikštelėse numatyta apie 170 vietų. Trimis etapais planuojama pastatyti 7 A++ energinės klasės daugiabučius namus.

Įperkamas būstas stilinguose namuose

Didžiausias Justiniškių, kaip ir kitų analogiškų mikrorajonų privalumas – greta išlikusi natūrali gamta su vandens telkiniais ir brandžiais želdynais, senais parkais. Išplėtota transporto infrastruktūra jų atstumą iki miesto centro, jei skaičiuotume kelionės laiku, sumažino kartais. Dėl šių dviejų esminių priežasčių projekto plėtotojai pažvelgė nauju kampu.

naujas projektas Justiniškėse„Projektuodami kvartalą, tam, kad būstas atitiktų šiuolaikinio žmogaus lūkesčius, architektūros ir teritorijos planavimo kokybės kartelę užsikėlėme aukštai. Vizualiai namai išsiskirs moderniu, kraštovaizdžio ritmą atkartojančiu stiliumi. Kuriami įperkami būstai šeimoms su vaikais, jaunimui “, – cituojamas REWO vadovas Edvinas Malevskis.

Architektai sukūrė vibruojantį siluetą

Planuojant sklypo užstatymą numatyta natūrali naujo kvartalo integracija į mikrorajoną per rytinėje kvartalo pusėje esančias ir gyventojų pamėgtas žaliąsias zonas, pasivaikščiojimų, dviračių takus, želdynus.

„Neketiname nuo jų atsitverti, bet atvirkščiai – organiškai priartėti, sutvarkyti. Esu tikras, kad „Talino“ kvartalas bus ne tik jauki, patogi vieta gyventi. Jis praturtins Justiniškes“, – cituojamas projekto architektas Antanas Dagelis (CLOUD architektų studija).

Atsižvelgiant į rajono gyventojų įpročius, bus ne tik palikti, bet ir atnaujinti visuomenei atviri takai, jungiantys projektą su kaimyniniais namais ir Taikos gatve. Jie taps jaukia alėja su poilsio zonomis, naujai sodinamais medžiais, mažosios architektūros detalėmis, suoliukais, lauko žibintais. Rytinėje pusėje, link Justiniškių, planuojamos poilsio vietos, vaikų žaidimų aikštelės. Vakarinėje pusėje projektuojamos parkavimo vietos, gatvė. Bus įrengta nauja Talino g. atkarpa su dviračių ir pėsčiųjų takais, nutiesta didelė šaligatvio atkarpa, kurios ilgus metus laukia Justiniškių bendruomenė.

daugiabutis JustiniškėsePasak A. Dagelio, kvartalas kuriamas išlaikant Šiaurinėje Europos dalyje vyraujančias šiuolaikinių miestų daugiabučių tendencijas, kai akcentuojamas ritmas, tam tikras architektūrinis raštas, pasikartojančios struktūros.

„Mūsų priemonės, kuriant architektūrinį paveikslą, yra tūriai, aukščiai, langai, jų formos, balkonai, įstiklinimai, pergolės. Juos dėliodami siekėme lengvo, vibruojančio silueto. Visoms Justiniškėms būdingas pulsuojantis užstatymas. Norėjome prisiderinti prie esamų pastatų ir gamtos. Ramių, žemės spalvų fasadai susilies su aplinka“, – pasakojo architektas. Racionaliai parinkdami kokybiškas medžiagas ir priemones, architektai kuria solidžią kvartalo estetiką.

Miesto ir gamtos kaimynystė

„Talino“ kvartalas statomas ir miesto infrastruktūros, ir rekreaciniais objektais turtingoje vietoje. Šalia pradinė mokykla, gimnazija, vaikų darželiai, kurių artimiausias vos už 100 m. Visuomeninio transporto stotelė ir parduotuvė – už poros šimtų metrų. Kitoje Vakarinio aplinkkelio pusėje statomas prekybos centras „Parkas Outlet“. Greta sklypo planuojamas 3,6 ha parkas, plėtojama dviračių ir pėsčiųjų takų infrastruktūra su pėsčiųjų tiltu per Vakarinį aplinkkelį, kuriuo bus galima patogiai nukeliauti iki Buivydiškių tvenkinių. Kita didelė gamtos sala – tarp Justiniškių ir Viršuliškių esantis brandus, 20 ha ploto Lūžių parkas.

„Tiek įvairių ir gražių gamtos kampelių mieste, kiek ranka pasiekia Justiniškių gyventojai, turi nedaugelis. Įdomu tai, kad daugelis kitų miesto mikrorajonų gyventojų apie šias vietas nė nežino ir jose nesilanko“, - cituojamas E. Malevskis. Pasak jo, dažnai seni miegamieji mikrorajonai Vilniuje yra nepelnytai „nurašomi“ kaip nuobodūs, tačiau nusiėmus stereotipų akinius pamatai, kokį kokybišką ir turiningą gyvenimą galima čia sukurti, pasitelkus modernią architektūrą ir šiuolaikinius planavimo sprendimus.

Vizualizacijos – CLOUD architektų studijos
Statybunaujienos.lt



NT projektai

nuotrauka
2025-07-18 13:01
Nors energiškai efektyvaus būsto populiarumas Lietuvoje sparčiai auga, dalį potencialių pirkėjų nuo tokio pasirinkimo vis dar atbaido didesnės kainos. Siekdamos paskatinti tvaraus būsto įsigijimą, finansų įstaigos jam siūlo specialias paskolas kur kas palankesnėmis sąlygomis. Toks skatinimas jau duo...
nuotrauka
2025-07-16 12:00
Sparčiai atsinaujinančiose Šnipiškėse, Trimitų gatvėje NT projektų kompanija „Citus“ pristato naują projektą „CITUS miesto akordai“. Jaukiame ir nedideliame projekte, orientuotame į šiuolaikišką miesto žmogų, jau liepos pabaigoje pirkėjams bus pasiūlytas 41 aukštesnio vidutinio segmento butas, 4 pre...
nuotrauka
2025-07-15 15:24
Kaina, vieta, plotas ir statytojo patirtis – tai pagrindiniai kriterijai renkantis naują būstą. Vis dėlto daugelis pirkėjų išsamiau neįvertina aspektų, kurie gali turėti reikšmingą įtaką jau įsikrausčius į naują gyvenamąją erdvę. NT ekspertas dalijasi, kodėl verta iš anksto pasidomėti ne tik statybo...
nuotrauka
2025-07-15 13:07
Klaipėdos senamiestyje, vienoje iš istoriškai reikšmingiausių bei populiariausių miesto vietų – Pilies gatvėje 10 – baigti aukciono būdu parduoto projekto „Pilies bohema“ konversijos darbai. 1961 m. statytame name atliktas remontas, architektūros paveldą pritaikant šiuolaikiniams naujakurių poreikia...
nuotrauka
2025-07-10 13:12
Renkantis būstą, emocijos užleidžia vietą racionaliam vertinimui ir kitų žmonių patirčių analizavimui – tokias tendencijas atskleidžia Vilniaus gyventojų apklausos, kurias atliko „Spinter tyrimai“ ir nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Realco“.
nuotrauka
2025-07-10 12:42
Per pirmuosius šešis šių metų mėnesius tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ pardavė 218 būstų ir komercinių patalpų Vilniuje ir Kaune. Šis skaičius beveik pasiekė visų 2024-ųjų metų rezultatą, kai buvo parduoti 239 objektai, ir gerokai viršija visų 2023 metų pardavimus, k...
nuotrauka
2025-07-10 10:00
Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (LAT) priėmė reikšmingą nutartį dėl nekilnojamojo turto agentūrų sutarčių – vienašališkai parengtos brokerių sutartys, kuriose numatytos pareigos mokėti komisinius ir už neįvykdytas paslaugas, laikytinos nesąžiningomis vartotojų atžvilgiu.
nuotrauka
2025-07-10 07:44
Kaunas keičia pagalvės mokesčio taisykles. Iki šiol prievolė mokėti pagalvės mokestį galiojo viešbučiams, moteliams, svečių namams, sanatorijoms, sveikatingumo kompleksams ar fiziniams asmenims, teikiantiems apgyvendinimo paslaugas. Naujoji tvarka įpareigoja pagalvės mokestį taikyti ir asmenims, užs...
nuotrauka
2025-07-09 10:23
Kraustantis iš tėvų namų ir ieškant naujos gyvenamosios vietos, daugumai akys pirmiausia krypsta į interjerą, būsto lokaciją, dydį. Deja, tačiau graži būsto išvaizda dar negarantuoja sklandaus gyvenimo jame, o pirmoji nuomos patirtis neretai tampa ir pirmąja rimta pamoka. Ką reikėtų žinoti, kad pirm...
nuotrauka
2025-07-07 11:17
Prie Visorių miško, sostinės Bajorų rajone pradėtas individualių namų kvartalo „Duonos kalnas“ antrasis etapas. Ryškiais sprendimais išsiskiriančiame projekte į darnią visumą sujungta šiuolaikinė architektūra, subtilus ryšys su gamta ir preciziškas dizainas. Kvartalas įkurdintas išraiškingame, natūr...
nuotrauka
2025-07-04 14:23
NT projektų kompanija „Citus“ tęsia sėkmės sulaukusį daugiafunkcį projektą „Radio City by CITUS“ – pradedamas antrasis statybų bei pardavimų etapas. Kaune, prestižiniame Žaliakalnio rajone buvusios radijo gamyklos „Banga“ konversija apims likusius du komplekso korpusus, kuriems industrinio modernumo...
nuotrauka
2025-06-30 10:49
Naujas būstas – ne tik asmeninis sprendimas, bet ir ilgalaikė finansinė investicija. Dėl to vis dažniausiai žmonės ieško ne tik patogaus, bet ir rinkos pokyčiams atsparaus nekilnojamojo turto, kurio vertė augtų, ar bent išliktų stabili. Į ką svarbu atkreipti dėmesį, norint priimti finansiškai tvarų ...
nuotrauka
2025-06-27 06:04
Pirkėjai, ieškantys pigesnės ir lankstesnės alternatyvos tradiciniam butui, dažnai renkasi viešbučio paskirties apartamentus. Taip vadinamos negyvenamosios paskirties patalpos, kurios naujai plėtojamuose projektuose yra įrengiamos visiškai taip pat, kaip ir įprastas būstas. Patraukli kaina, gera lok...
nuotrauka
2025-06-19 12:15
Šnipiškėse toliau auga vienas paklausiausių pastarųjų metų gyvenamųjų kvartalų – „Naujasis Skansenas“. Pradedama ketvirtojo „Šiaurės“ namo statyba žymi nuoseklią ir sėkmingą projekto plėtrą, čia kiekvienas etapas sulaukia didelio pirkėjų dėmesio. Išskirtinė vieta, išvystyta infrastruktūra, aukšti ko...
nuotrauka
2025-06-19 11:51
NT vystytojas „Lithome", gavęs Vilniaus m. savivaldybės leidimą, pradeda įgyvendinti išskirtinės architektūros gyvenamąjį kompleksą „Teoremos“, įsikursiantį sostinės Mokslininkų g. 1A. Į 7 095 tūkst. kv. m ploto projektą iš viso planuojama investuoti daugiau kaip 10 mln. eurų. Planuojama, kad pirmie...
nuotrauka
2025-06-17 09:32
Socialinės apsaugos ir darbo ministerija informuoja, kad nuo 2025 m. birželio 16 dienos, savivaldybių administracijos pradeda formuoti pažymas, patvirtinančias jaunų šeimų teisę į finansinę paskatą pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms, pagal iki 2024 m. gruodžio 31 d. pateiktus prašymus dėl t...
nuotrauka
2025-06-06 13:57
Socialinės apsaugos ir darbo ministerija, atsižvelgdama į jaunų šeimų lūkestį bei finansinės paskatos priemonės aktualumą ir paklausą, skiria papildomus 4,46 mln. eurų finansinei paskatai jaunoms šeimoms, įsigyjančioms pirmąjį būstą. Iš viso pažymoms, patvirtinančioms jaunų šeimų teisę į finansinę p...
nuotrauka
2025-06-06 13:41
Aplinkos ministras Povilas Poderskis susitiko su Lietuvos draudikų asociacijos nariais. Susitikimo metu daugiausia dėmesio skirta tam, kaip draudimo sprendimai galėtų veiksmingiausiai padėti valdyti rizikas gyventojams ir kitiems statybos rinkos dalyviams, jei būtų įgyvendintas Aplinkos ministerijos...
nuotrauka
2025-06-05 14:07
Viršuliškėse įpusėjo pirmojo „Newton“ daugiabučio bokšto statybos – baigti 11 iš 19 aukštų. Projektas išsiskiria ne tik tuo, kad šiuo metu yra vienintelis mieste statomas aukštuminis pastatas, bet ir savo konstrukcijomis: siekiant įgyvendinti architektų viziją, nuspręsta statyti ne greitesniu ir šiu...
nuotrauka
2025-06-04 15:48
NT vystytoja „Homa Group“ gavo statybą leidžiančius dokumentus 11800 kv. m bendro ploto administracinio ir gyvenamojo projekto „Paukščių takas“ Ozo g. 41, Vilniuje plėtrai. Statybos darbus planuojama pradėti jau šią vasarą.

Statybunaujienos.lt » NT projektai