2021 gegužės 14 d. penktadienis, 12:43
Reklama  |  facebook

Vilniaus Justiniškėse pradedamas naujas daugiabučių kvartalas

2021-02-26 14:44
Vakarinis aplinkkelis suteikė naujos gyvybės jo kaimynystėje esantiems seniai suformuotiems sostinės mikrorajonams. Justiniškėse, Talino g., 2,84 ha sklype suprojektuotas modernus 5-6 aukštų daugiabučių kvartalas. Jį projektuoja NT plėtros kompanija REWO.
nuotrauka
CLOUD architektų studijos vizualizac.


Minimos įmonės
Rewo, UAB
Cloud architektai, UAB
Kvartale planuojami 1-4 kambarių butai, jų plotai - nuo 25 iki 80 kv. m. Pirmajame etape projektuojami 168 butai, bendras jų plotas – apie 6700 kv. m. Automobiliams pirmojo etapo požeminėse ir antžeminėse automobilių parkavimo aikštelėse numatyta apie 170 vietų. Trimis etapais planuojama pastatyti 7 A++ energinės klasės daugiabučius namus.

Įperkamas būstas stilinguose namuose

Didžiausias Justiniškių, kaip ir kitų analogiškų mikrorajonų privalumas – greta išlikusi natūrali gamta su vandens telkiniais ir brandžiais želdynais, senais parkais. Išplėtota transporto infrastruktūra jų atstumą iki miesto centro, jei skaičiuotume kelionės laiku, sumažino kartais. Dėl šių dviejų esminių priežasčių projekto plėtotojai pažvelgė nauju kampu.

naujas projektas Justiniškėse„Projektuodami kvartalą, tam, kad būstas atitiktų šiuolaikinio žmogaus lūkesčius, architektūros ir teritorijos planavimo kokybės kartelę užsikėlėme aukštai. Vizualiai namai išsiskirs moderniu, kraštovaizdžio ritmą atkartojančiu stiliumi. Kuriami įperkami būstai šeimoms su vaikais, jaunimui “, – cituojamas REWO vadovas Edvinas Malevskis.

Architektai sukūrė vibruojantį siluetą

Planuojant sklypo užstatymą numatyta natūrali naujo kvartalo integracija į mikrorajoną per rytinėje kvartalo pusėje esančias ir gyventojų pamėgtas žaliąsias zonas, pasivaikščiojimų, dviračių takus, želdynus.

„Neketiname nuo jų atsitverti, bet atvirkščiai – organiškai priartėti, sutvarkyti. Esu tikras, kad „Talino“ kvartalas bus ne tik jauki, patogi vieta gyventi. Jis praturtins Justiniškes“, – cituojamas projekto architektas Antanas Dagelis (CLOUD architektų studija).

Atsižvelgiant į rajono gyventojų įpročius, bus ne tik palikti, bet ir atnaujinti visuomenei atviri takai, jungiantys projektą su kaimyniniais namais ir Taikos gatve. Jie taps jaukia alėja su poilsio zonomis, naujai sodinamais medžiais, mažosios architektūros detalėmis, suoliukais, lauko žibintais. Rytinėje pusėje, link Justiniškių, planuojamos poilsio vietos, vaikų žaidimų aikštelės. Vakarinėje pusėje projektuojamos parkavimo vietos, gatvė. Bus įrengta nauja Talino g. atkarpa su dviračių ir pėsčiųjų takais, nutiesta didelė šaligatvio atkarpa, kurios ilgus metus laukia Justiniškių bendruomenė.

daugiabutis JustiniškėsePasak A. Dagelio, kvartalas kuriamas išlaikant Šiaurinėje Europos dalyje vyraujančias šiuolaikinių miestų daugiabučių tendencijas, kai akcentuojamas ritmas, tam tikras architektūrinis raštas, pasikartojančios struktūros.

„Mūsų priemonės, kuriant architektūrinį paveikslą, yra tūriai, aukščiai, langai, jų formos, balkonai, įstiklinimai, pergolės. Juos dėliodami siekėme lengvo, vibruojančio silueto. Visoms Justiniškėms būdingas pulsuojantis užstatymas. Norėjome prisiderinti prie esamų pastatų ir gamtos. Ramių, žemės spalvų fasadai susilies su aplinka“, – pasakojo architektas. Racionaliai parinkdami kokybiškas medžiagas ir priemones, architektai kuria solidžią kvartalo estetiką.

Miesto ir gamtos kaimynystė

„Talino“ kvartalas statomas ir miesto infrastruktūros, ir rekreaciniais objektais turtingoje vietoje. Šalia pradinė mokykla, gimnazija, vaikų darželiai, kurių artimiausias vos už 100 m. Visuomeninio transporto stotelė ir parduotuvė – už poros šimtų metrų. Kitoje Vakarinio aplinkkelio pusėje statomas prekybos centras „Parkas Outlet“. Greta sklypo planuojamas 3,6 ha parkas, plėtojama dviračių ir pėsčiųjų takų infrastruktūra su pėsčiųjų tiltu per Vakarinį aplinkkelį, kuriuo bus galima patogiai nukeliauti iki Buivydiškių tvenkinių. Kita didelė gamtos sala – tarp Justiniškių ir Viršuliškių esantis brandus, 20 ha ploto Lūžių parkas.

„Tiek įvairių ir gražių gamtos kampelių mieste, kiek ranka pasiekia Justiniškių gyventojai, turi nedaugelis. Įdomu tai, kad daugelis kitų miesto mikrorajonų gyventojų apie šias vietas nė nežino ir jose nesilanko“, - cituojamas E. Malevskis. Pasak jo, dažnai seni miegamieji mikrorajonai Vilniuje yra nepelnytai „nurašomi“ kaip nuobodūs, tačiau nusiėmus stereotipų akinius pamatai, kokį kokybišką ir turiningą gyvenimą galima čia sukurti, pasitelkus modernią architektūrą ir šiuolaikinius planavimo sprendimus.

Vizualizacijos – CLOUD architektų studijos
Statybunaujienos.lt




NT projektai

nuotrauka
2021-05-13 13:44
„Baltic Asset Management“ užbaigė pirmąjį loftų projektą Karoliniškėse „Cosmo lofts“. Pabaigus statybos darbus projekte jau parduota beveik 90 proc. loftų.
nuotrauka
2021-05-12 12:09
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir investicijų bendroves valdanti „Omberg group“ Vilniaus Pilaitės rajone įsigijo beveik 10 ha sklypą, kuriame planuoja vystyti mažaaukščius gyvenamojo būsto projektus su rekreacinėmis lauko erdvėmis.
nuotrauka
2021-05-07 10:45
Praėjusį mėnesį nekilnojamojo turto (NT) sandorių skaičius toliau augo, aktyvūs išliko butų, gyvenamųjų namų ir žemės sklypų pirkėjai. Įregistruotų NT sandorių dinamiką analizuojantys Registrų centro analitikai pastebi, kad pastarųjų kelių mėnesių rezultatai viršija iki pandemijos matytus skaičius.
nuotrauka
2021-05-04 11:45
Kaune, dešiniajame Neries krante, toliau kuriasi modernus Piliamiesčio kvartalas. Darnios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ kitapus laikinosios sostinės senamiesčio pradeda XI Piliamiesčio plėtros etapą, kurio metu bus pastatytas šiuolaikiškas 6 aukštų gyvenamasis namas su 23 butais i...
nuotrauka
2021-05-04 11:05
Panevėžio vakarinėje dalyje, Kniaudiškių rajone pradedamas vystyti didžiausias per pastarąjį dešimtmetį šiame mieste daugiabučių namų projektas „Ainių namai“.
nuotrauka
2021-04-29 14:01
Nekilnojamojo turto vystymo bendrovė „Horekus“ sostinės Mūrinės Vokės rajone pradeda gyvenamųjų namų kvartalo „Vokeriai“ statybas. Kvartalą sudaro 44 vienaukščiai, dviaukščiai namai ir kotedžai – iš viso į projektą numatoma investuoti 3,5 mln. eurų.
nuotrauka
2021-04-22 11:31
Naujas prekės ženklas „Chapters“ bus pirmasis bendro gyvenimo (co-living) projektas Vilniuje, siūlantis gyvenamąsias erdves centrinėje mieto dalyje. „Chapters“ apjungs Naujamiestyje ir Konstitucijos pr. verslo centrų zonoje įsikursiančius co-living projektus. Pastarajame projekte taip pat bus teikia...
nuotrauka
2021-04-19 10:09
Metai Vilniaus biurų rinkoje prasidėjo pozityviai – sudarytų nuomos sutarčių plotas per pirmąjį ketvirtį pasiekė 31 tūkst. kv. m. Kaip skelbiama tarptautinės nekilnojamojo turto (NT) konsultacijų bendrovės „Newsec“ parengtoje Vilniaus biurų rinkos 2021 m. I ketvirčio apžvalgoje, dėl pandemijos sukel...
nuotrauka
2021-04-14 10:14
UAB „Eika“ pradeda kvartalo ,,Mėlyni vilkai“ pirmojo etapo, esančio Skroblų g. 14, statybas ir pardavimus. Projektas bus plėtojamas dviem etapais – pirmajame iki 2022 m. IV ketv. planuojama pastatyti 2 daugiabučius namus.
nuotrauka
2021-04-12 11:53
Būstą ar kitą savo nekilnojamo turto objektą parduoti nutarę žmonės susiduria su klausimu: pardavinėti pačiam ar kreiptis į profesionalą? Dažnas, pasirinkęs būstą parduoti savo jėgomis, tikisi tai atlikti greitai, be vargo ir sutaupyti mokestį, kurį už paslaugas sumokėtų brokeriui.
nuotrauka
2021-04-09 09:33
Nekilnojamojo turto (NT) sandorių rinkoje pirmasis šių metų ketvirtis išliko aktyvus - bendras įregistruotų NT sandorių skaičius buvo penktadaliu didesnis nei per praėjusius metus, augo visų pagrindinių NT objektų kategorijų pardavimai, skelbia įregistruotų NT sandorių dinamiką analizuojantis Regist...
nuotrauka
2021-04-07 11:16
Nekilnojamo turto plėtros bendrovė „HOMA“ tęsia gyvenamo būsto sostinės Lazdynų mikrorajone plėtrą, vystys 5 ir 6 projekto „Lazdynėlių vingis“ etapus. Naujieji projekto etapai rinkai pasiūlys 160 vidutinės klasės butų, apsuptų gamtos ir miesto patogumų.
nuotrauka
2021-03-25 11:27
„Citus“ pernai rudenį anonsuotame projekte „Link Ten“ prasideda statybos darbai – šią savaitę miesto savivaldybė patvirtino statybas leidžiantį dokumentą. Vilniuje, Šnipiškėse iškilsiančiam projektui prireiks apie 9 mln. eurų investicijų. Projekto 80 proc. statybos baigtumą pasiekti planuojama per m...
nuotrauka
2021-03-25 11:03
Būsto rinkai šalies didmiesčiuose nemažinant apsukų vis daugiau gyventojų siekia įsigyti savo svajonių namus. Visgi nusipirkti būstą – tai ne tas pats, kas naujus batus ar televizorių. Dėl to tokį pirkinį planuojantiems gyventojams paprastai kyla nemažai klausimų ar sunkumų.
nuotrauka
2021-03-18 12:47
NT plėtros bendrovės „Realco“ duomenimis, šiemet iki kovo vidurio sostinėje parduota 1630 butų, o tai yra 13 proc. daugiau nei per tą patį laikotarpį pernai. Bendrovės „Realco“ atlikta parduotų butų analizė atskleidžia, ko ieško vilniečiai – greičiausiai išgraibstomi butai su gražiu vaizdu pro langą...
nuotrauka
2021-03-18 09:42
Sostinės Baltupiuose pradeda kilti naujas daugiabutis namas – „Didlaukio 3“, kurį stato NT vystytojas „Lithome“. 5 aukštų, A+ energinės klasės daugiabutyje iš viso bus 57 butai – 1–4 kambarių. Vieno kvadratinio metro kaina prasidės nuo 1900 Eur.
nuotrauka
2021-03-12 10:38
Per pandemiją trijų Baltijos šalių gyventojai būstus perka itin aktyviai, tačiau kauniečiai, klaipėdiečiai ir Rygos gyventojai su pavydu žiūri į Vilnių ir Taliną, kur naujos statybos butų nuperkama kelis kartus daugiau.
nuotrauka
2021-03-10 10:32
„Baltic Asset Management“ užbaigė privačios gyvenvietės projektą Tarandėje „Skandinavijos alėja“ ir skelbia pardavusi visus suprojektuotus sklypus.
nuotrauka
2021-03-09 10:35
Šiaulių bankas suteikė finansavimą nekilnojamojo turto bendrovės „HOMA“ projektams „Gilužio rivjera" ir „Lazdynėlių vingis". Šių projektų plėtrai skirtų paskolų suma siekia 14 mln. eurų.
nuotrauka
2021-03-09 09:42
Nors viešojoje erdvėje vis dažniau kalbama apie tai, kad vilniečiai mieliau renkasi butus sostinės centriniuose rajonuose, pastarųjų 12 mėn. pardavimų statistika rodo, kad daugiausia būstų vis dar parduodama toliau nuo centro esančiuose ramesniuose rajonuose, rodo NT plėtros bendrovės „Omberg“ duome...

Statybunaujienos.lt » NT projektai

nuotrauka

Stotelėse saugesnė judėjimo galimybė riboto judumo asmenims

Riboto judumo asmenys dėl įvairiausių priežasčių vis dar susiduria su jų poreikiams nepritaikyta aplinka. Viena iš dažniausiai pasitaikančių kliūčių – nepritaikyti viešojo susisiekimo stotel...