2021 liepos 31 d. šeštadienis, 17:41
Reklama  |  facebook

Vilniaus Justiniškėse pradedamas naujas daugiabučių kvartalas

2021-02-26 14:44
Vakarinis aplinkkelis suteikė naujos gyvybės jo kaimynystėje esantiems seniai suformuotiems sostinės mikrorajonams. Justiniškėse, Talino g., 2,84 ha sklype suprojektuotas modernus 5-6 aukštų daugiabučių kvartalas. Jį projektuoja NT plėtros kompanija REWO.
nuotrauka
CLOUD architektų studijos vizualizac.


Minimos įmonės
Rewo, UAB
Cloud architektai, UAB
Kvartale planuojami 1-4 kambarių butai, jų plotai - nuo 25 iki 80 kv. m. Pirmajame etape projektuojami 168 butai, bendras jų plotas – apie 6700 kv. m. Automobiliams pirmojo etapo požeminėse ir antžeminėse automobilių parkavimo aikštelėse numatyta apie 170 vietų. Trimis etapais planuojama pastatyti 7 A++ energinės klasės daugiabučius namus.

Įperkamas būstas stilinguose namuose

Didžiausias Justiniškių, kaip ir kitų analogiškų mikrorajonų privalumas – greta išlikusi natūrali gamta su vandens telkiniais ir brandžiais želdynais, senais parkais. Išplėtota transporto infrastruktūra jų atstumą iki miesto centro, jei skaičiuotume kelionės laiku, sumažino kartais. Dėl šių dviejų esminių priežasčių projekto plėtotojai pažvelgė nauju kampu.

naujas projektas Justiniškėse„Projektuodami kvartalą, tam, kad būstas atitiktų šiuolaikinio žmogaus lūkesčius, architektūros ir teritorijos planavimo kokybės kartelę užsikėlėme aukštai. Vizualiai namai išsiskirs moderniu, kraštovaizdžio ritmą atkartojančiu stiliumi. Kuriami įperkami būstai šeimoms su vaikais, jaunimui “, – cituojamas REWO vadovas Edvinas Malevskis.

Architektai sukūrė vibruojantį siluetą

Planuojant sklypo užstatymą numatyta natūrali naujo kvartalo integracija į mikrorajoną per rytinėje kvartalo pusėje esančias ir gyventojų pamėgtas žaliąsias zonas, pasivaikščiojimų, dviračių takus, želdynus.

„Neketiname nuo jų atsitverti, bet atvirkščiai – organiškai priartėti, sutvarkyti. Esu tikras, kad „Talino“ kvartalas bus ne tik jauki, patogi vieta gyventi. Jis praturtins Justiniškes“, – cituojamas projekto architektas Antanas Dagelis (CLOUD architektų studija).

Atsižvelgiant į rajono gyventojų įpročius, bus ne tik palikti, bet ir atnaujinti visuomenei atviri takai, jungiantys projektą su kaimyniniais namais ir Taikos gatve. Jie taps jaukia alėja su poilsio zonomis, naujai sodinamais medžiais, mažosios architektūros detalėmis, suoliukais, lauko žibintais. Rytinėje pusėje, link Justiniškių, planuojamos poilsio vietos, vaikų žaidimų aikštelės. Vakarinėje pusėje projektuojamos parkavimo vietos, gatvė. Bus įrengta nauja Talino g. atkarpa su dviračių ir pėsčiųjų takais, nutiesta didelė šaligatvio atkarpa, kurios ilgus metus laukia Justiniškių bendruomenė.

daugiabutis JustiniškėsePasak A. Dagelio, kvartalas kuriamas išlaikant Šiaurinėje Europos dalyje vyraujančias šiuolaikinių miestų daugiabučių tendencijas, kai akcentuojamas ritmas, tam tikras architektūrinis raštas, pasikartojančios struktūros.

„Mūsų priemonės, kuriant architektūrinį paveikslą, yra tūriai, aukščiai, langai, jų formos, balkonai, įstiklinimai, pergolės. Juos dėliodami siekėme lengvo, vibruojančio silueto. Visoms Justiniškėms būdingas pulsuojantis užstatymas. Norėjome prisiderinti prie esamų pastatų ir gamtos. Ramių, žemės spalvų fasadai susilies su aplinka“, – pasakojo architektas. Racionaliai parinkdami kokybiškas medžiagas ir priemones, architektai kuria solidžią kvartalo estetiką.

Miesto ir gamtos kaimynystė

„Talino“ kvartalas statomas ir miesto infrastruktūros, ir rekreaciniais objektais turtingoje vietoje. Šalia pradinė mokykla, gimnazija, vaikų darželiai, kurių artimiausias vos už 100 m. Visuomeninio transporto stotelė ir parduotuvė – už poros šimtų metrų. Kitoje Vakarinio aplinkkelio pusėje statomas prekybos centras „Parkas Outlet“. Greta sklypo planuojamas 3,6 ha parkas, plėtojama dviračių ir pėsčiųjų takų infrastruktūra su pėsčiųjų tiltu per Vakarinį aplinkkelį, kuriuo bus galima patogiai nukeliauti iki Buivydiškių tvenkinių. Kita didelė gamtos sala – tarp Justiniškių ir Viršuliškių esantis brandus, 20 ha ploto Lūžių parkas.

„Tiek įvairių ir gražių gamtos kampelių mieste, kiek ranka pasiekia Justiniškių gyventojai, turi nedaugelis. Įdomu tai, kad daugelis kitų miesto mikrorajonų gyventojų apie šias vietas nė nežino ir jose nesilanko“, - cituojamas E. Malevskis. Pasak jo, dažnai seni miegamieji mikrorajonai Vilniuje yra nepelnytai „nurašomi“ kaip nuobodūs, tačiau nusiėmus stereotipų akinius pamatai, kokį kokybišką ir turiningą gyvenimą galima čia sukurti, pasitelkus modernią architektūrą ir šiuolaikinius planavimo sprendimus.

Vizualizacijos – CLOUD architektų studijos
Statybunaujienos.lt




NT projektai

nuotrauka
2021-07-29 20:03
Dažnam būstas tampa didžiausiu gyvenimo pirkiniu. Pastaruoju metu, fiksuojant rekordinius būsto pardavimų sandorių atvejus, didžiulė paklausa spaudžia sprendimą priimti greitai ir galbūt ne visada apgalvotai. Ekspertai įvardijo naudingiausius patarimus, kad nusipirkus nekilnojamąjį turtą netektų gai...
nuotrauka
2021-07-23 10:04
Kaistant nekilnojamojo turto (NT) rinkai, naujos statybos būstai išgraibstomi dar iš brėžinių. Renkantis naują gyvenamąjį būstą Lietuvos gyventojams svarbiausia jo energinio efektyvumo klasė, darbų kokybė bei garso izoliacija, rodo „Spinter tyrimai“ apklausa. NT vystytojai įspėja, kad ne visus šiuos...
nuotrauka
2021-07-22 09:27
Pirmąjį pusmetį investicijos į komercinio nekilnojamojo turto (NT) projektus Baltijos šalyse siekė 640 mln. eurų – beveik du kartus daugiau nei 2020 m. pirmoje pusėje. Lietuva išlieka aktyviausiu regionu komercinio NT rinkoje – čia įdarbinta beveik pusė Baltijos šalyse fiksuotų investicijų, antroje ...
nuotrauka
2021-07-21 10:07
Investicinis fondas „North Europe Real Estate Development Fund“ (NERED) kartu su „Omberg“ Vilniaus Pilaitės rajone suplanavo mažaaukščių gyvenamųjų namų gyvenvietę „Vyšnios“. Joje numatyta pastatyti 650 butų ir įrengti daugiau nei 3 ha ploto rekreacines erdves su vyšnių sodu.
nuotrauka
2021-07-14 11:30
Pirkėjai taikstosi su išaugusiomis ne tik NT objektų, bet ir apdailos medžiagų bei darbo jėgos kainomis. NT ekspertai sako, jog šiuo metu kainas ir darbų atlikimo terminus diktuoja meistrai, o žmonėms belieka priimti jų sąlygas arba ieškoti kitų būdų įsirengti naują būstą.
nuotrauka
2021-07-13 11:02
„Citus“ sostinėje, Visorių g. įsigijo sklypą, kuriame planuoja kitų metų sausį pradėti statyti nedidelį gyvenamųjų namų kvartalą. Sklype planuojami trys aukščiausios energinės klasės penkiaaukščiai, kuriuose įmonė miesto gyventojams pasiūlys iki 130 butų ir patalpų komercijai.
nuotrauka
2021-07-13 10:17
Tarptautinės nekilnojamojo turto (NT) konsultacijų bendrovės „Newsec“ specialistų parengtoje 2021 m. antrojo ketvirčio Vilniaus biurų rinkos apžvalgoje teigiama, kad šiuo laikotarpiu dominavo mažesnio ploto nuomos sandoriai jau pastatytuose moderniuose verslo centruose, o bendras sudarytų nuomos san...
nuotrauka
2021-07-12 09:19
Kaune dešiniajame Neries krante, kitapus senamiesčio, tęsiama Piliamiesčio gyvenamųjų namų kvartalo plėtra. Darnios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ čia pradėjo Raudondvario pilies ir Minijos upės vardu pavadintų namų statybas.
nuotrauka
2021-07-08 11:48
Skandinavų nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Bonava Lietuva“ praneša sudariusi dar vieną žemės įsigijimo sandorį jau trečiajam daugiabučių kompleksui Vilniuje vystyti. Per ateinančius kelerius metus įmonė į sostinės gyvenamųjų būstų plėtrą investuos daugiau nei 50 mln. eurų ir gyventojams p...
nuotrauka
2021-07-08 11:43
„Eika“ pradeda objekto Šv. Stepono g. 33, Vilniuje, statybas. Statybų leidimas gautas šią savaitę. Tai dviejų dalių projektas: bendro gyvenimo apartamentų (angl. co-living) ir gyvenamasis „Šv. Stepono Baltas lapas“.
nuotrauka
2021-07-08 09:31
„YIT Lietuva“ atliktas tyrimas rodo, kad lietuviai pirmenybę teikia būsto erdvumui, o ne kambarių skaičiui: prireikus išplanavimą linkę keisti.
nuotrauka
2021-07-01 10:47
Po itin aktyvios metų pradžios Vilniaus pirminėje nekilnojamojo turto (NT) rinkoje jaučiamas atoslūgis, teigia „Realco“ ekspertai. Birželio mėnesį Vilniuje fiksuota beveik 3 kartus mažiau naujų NT sandorių, palyginti su rekordiniu balandžiu.
nuotrauka
2021-07-01 09:09
Būsto pardavimai šalies didmiesčiuose ir toliau išlieka aukštumose, nors, lyginant su pirmuoju metų ketvirčiu, kiek sumažėjo. Darnios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ antrąjį šių metų ketvirtį pardavė 4,6 karto daugiau butų nei per tą patį laikotarpį pernai.
nuotrauka
2021-06-17 13:05
„Baltic Asset Management“ užbaigė didžiausią Baltijos šalyse loftų projektą „Freiheit“. Konversijos projektas su bene didžiausia sostinėje terasa ant stogo įsikūrė Savanorių prospekte.
nuotrauka
2021-06-16 09:09
Kaip ant mielių kylančios būsto kainos lietuvių smarkiai negąsdina – pardavėjai džiaugiasi, kad graibstomi ir naujos, ir senos statybos butai, o apklausos rodo, kad būsto paklausa ir toliau gali didėti.
nuotrauka
2021-06-15 08:39
Kaune, A. Juozapavičiaus prospekto pradžioje, pradėjo kilti projekto „Kaunorama“ pamatai. Tai pirmieji modernūs daugiaaukštės statybos gyvenamieji pastatai Kauno mieste. Nors statybų darbai dar tik įgauna pagreitį, pirmajame etape jau parduota bei rezervuota 90,8% apartamentų.
nuotrauka
2021-06-15 08:29
HOMA sostinės Tarandės mikrorajone pristato naują projektą „24 terasos“. Tai 24 kotedžų gyvenvietė, plėtojama 9141 kv. metrų sklype. Šiame plote bus sukurta nauja moderni gyvenvietė tiems, kurie ieško racionalaus išplanavimo kotedžo su miesto infrastruktūros privalumais
nuotrauka
2021-06-14 10:48
Pandemijos paskatintas nuotolinis ir hibridinis darbas augina nekilnojamojo turto (NT) pardavimus Lietuvos pajūryje ir kurortiniuose miestuose. Atostogų būstas vis dažniau naudojamas kaip darbostogų (angl. workation) vieta, kurioje norima sutalpinti tiek poilsiui, tiek darbui skirtas erdves.
nuotrauka
2021-06-10 11:09
„MC Grupė“, valdanti namų apdailos centrą „Unideco“, nuomininkus atrinks pagal geriausią pasiūlytą idėją. Nuomos objektas – 2000 kv. m ploto teritorija Šiaurės miestelyje šalia Verkių ir Kareivių gatvių sankryžos. Nuomininkams bus siūloma sklypu naudotis nemokamai arba už simbolinį nuomos mokestį.
nuotrauka
2021-06-02 14:40
Turėti savo poreikius atitinkančius namus yra daugelio siekiamybė ir tikslas. Tačiau skirtingų žmonių suvokimas apie svajonių namus skiriasi – ypač, kai kalbama apie skirtingų šalių gyventojus.

Statybunaujienos.lt » NT projektai