NT ekspertai: pastebima intensyvesnė migracija iš senų būstų į naujos statybos
2020-12-30 10:30
Šeškinė – puikiai išvystyta infrastruktūra išsiskiriantis Vilniaus rajonas, iš kurio greitai ir patogiai pasiekiamas ne tik sostinės centras, bet ir kiti rajonai. Šeškinės rajono patrauklumą dar labiau padidins kitais metais numatomi pradėti Šiaurinės gatvės, sujungsiančios Vakarinį aplinkkelį ir Fabijoniškes, tiesimo darbai, naujos investicijos į komercinį ir gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą.

„Rinvest“ nuotr.
Minimos įmonės
Rinvest, UAB
„Šeškinė patraukli dėl gero susisiekimo su bet kuria miesto dalimi automobiliu ar viešuoju transportu, paprasta vykti ir į kitus Lietuvos miestus. Be to, rajonas apsuptas žaliųjų zonų, lengvai pasiekiamos visos paslaugos ir pramogos: mažu spinduliu veikia sveikatos priežiūros įstaigos, darželiai ir mokyklos, parduotuvės ir turgavietės, pramogų ir sporto kompleksai, statomi modernūs verslo centrai. Ateityje šalia naujos Šiaurinės gatvės iškils daugiau komercinių objektų, kurie kurs dar didesnę vertę rajonui“, – privalumus vardija pranešime cituojama nekilnojamojo turto vystymo bendrovės „Rinvest“ vadovė Inga Račevska.
Pasak I. Račevskos, įvertinus visas infrastruktūros ir plėtros galimybes bei mažą naujos statybos būsto pasiūlą Šeškinės rajone, bendrovė investavo 1,25 mln. eurų ir birželį šiame rajone pradėjo naujo penkiaaukščio daugiabučio „Šeškinės 55“ statybas. Projektą sudaro 25 vieno, dviejų arba trijų kambarių butai (nuo 35 iki 62 kv. m.).
„Naujų butų projektas rinkoje buvo įvertintas itin sėkmingai – dar projekto statybų eigoje per tris pardavimų mėnesius naujakuriai įsigijo 90 proc. butų. Didžioji dalis nusipirkusių „Šeškinės 55“ butus gyvena ar užaugo šiame rajone ir jį mėgsta: jiems lengvai pasiekiami darbai, čia vaikai lanko darželius ir mokyklas, netoli vyresnio amžiaus tėvai. Žmonės nenori kardinaliai keisti gyvenamosios vietos, tačiau ieško naujos statybos patogesnio, erdvesnio ar energiškai efektyvesnio būsto“, – sako objekto plėtra besirūpinančios įmonės „RED M“ direktorė Elina Mesengiser-Garber.
„Šeškinės 55“ daugiabučiui bus suteikta A+ energetinė klasė: namas dengtas „Koderus“ fasado plokštėmis, kurios apšiltina ir apsaugo pastatą nuo atšiaurių klimato sąlygų ir staigių temperatūros pokyčių. Butuose atlikta dalinė apdaila, įrengta grindų šildymo sistema, pastate yra sandėliukai, kieme ir požeminėje aikštelėje gyventojų automobilių stovėjimo vietos. Iki 2021 m. pavasario bus baigti paskutiniai projekto darbai: sutvarkyta aplinka, įrengtas apšvietimas, apželdinta teritorija.
Senieji miegamieji rajonai – taip pat tarp pirkėjų prioritetų
Pastaraisiais metais naujų butų rinka Vilniuje tapo itin aktyvi. Nekilnojamojo turto vystytojai daugiausia dėmesio skyrė Senamiesčiui, Užupiui, Šnipiškėms, Naujamiesčiui, Markučiams, Lazdynėliams, Pilaitei, Pašilaičiams, Žirmūnams, Baltupiams – per trejus metus čia buvo pasiūlyta daugiau nei 10 500 naujų butų, o tai yra 75 proc. visos naujų butų pasiūlos Vilniuje. Kiti senieji miegamieji rajonai – Karoliniškės, Viršuliškės, Fabijoniškės ir Šeškinė, kol kas dėl įvairių priežasčių sulaukė žymiai mažiau naujų projektų, tačiau augimas jau matomas ir šiuose rajonuose.
„Aktyvus pirkėjų susidomėjimas naujais butais Šeškinėje parodė, kad šis miegamasis rajonas vilniečiams yra aktualus. Žmonės ieško kokybiško būsto, kuris būtų ir šiuolaikiškas, ir jaukus, pažįstamas, savas. Siekėme atliepti šiuos lūkesčius ir taip pat išlaikyti draugišką kainą“, – cituojama I. Račevska.
Nekilnojamojo turto vystytoja taip pat atkreipia dėmesį, jog dėl riboto sklypų kiekio rajone esant nedidelei naujos statybos būsto pasiūlai šie butai liks patrauklūs ir antrinėje rinkoje. „Artimiausius 3–5 metus Šeškinėje numatoma infrastruktūros plėtra didins būsto likvidumą – butų vertė dėl įgyvendinamų naujų strateginių objektų, tokių kaip nacionalinio stadiono statybos ar Šiaurinės gatvės nutiesimas, tik augs“, – priduria I. Račevska.
NT projektai
2021-02-26 14:44
Vakarinis aplinkkelis suteikė naujos gyvybės jo kaimynystėje esantiems seniai suformuotiems sostinės mikrorajonams. Justiniškėse, Talino g., 2,84 ha sklype suprojektuotas modernus 5-6 aukštų daugiabučių kvartalas. Jį projektuoja NT plėtros kompanija REWO.
2021-02-15 12:46
Bendrovė „Baltic Asset Management“ investuoja 4 mln. eurų į dviejų mažaaukščių gyvenamųjų namų projektą Naujininkuose. Naujos statybos projektas „Ramu Du“ įsikurs Brolių g. 16 ir nekilnojamojo turto rinką Vilniuje papildys 56 butais.
2021-02-11 09:07
Nekilnojamo turto plėtros įmonės „Eika“ plėtojamame projekte „Mindaugo Baltas lapas“ (Vilniuje) pradedami III etapo butų pardavimai. Pirmajame etape pardavus visus butus, o ir antrajame likus nedideliam butų kiekiui, III projekto etapas pasiūlą Naujamiestyje papildys dar 51 butu.
2021-02-10 11:36
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros sektoriuje veikiantiems verslams dabar itin tinkamas metas imtis drąsių pokyčių: keisti pastatų funkcijas, diegti inovacijas, plėsti tvarumo projektus. Tuo tarpu geriausia valdžios pagalba šiuo metu būtų tiesiog galimybė veikti. Tokiomis įžvalgomis dalinasi Lietuvos ...
2021-02-05 13:28
Į ilgametę patirtį turinčių „Capital“ NT brokerių Arūno Pranevičiaus, Justo Pranskaičio ir Manto Sladkevičiaus akiratį pateko šiuo metu Vilniuje populiariausi pirminės rinkos projektai. Ekspertai pateikė savo profesionalų vertinimą bei pasidalino asmeniniais bei pirkėjų įspūdžiais.
2021-02-02 14:56
Sostinės Naujamiesčio laukia permainos – Algirdo g. esančiame tuščiame sklype netrukus pradės kilti unikalus gyvenamasis pastatas. Vilniaus miesto savivaldybei viešinimui pateikti šio statinio projektiniai pasiūlymai. Beveik 0,5 ha ploto sklype suprojektuotame daugiabutyje planuojama įrengti 96 butu...
2021-02-02 13:17
„Rinvest“ Vilniaus Lazdynėlių rajone pradeda antrąjį kotedžų ir daugiabučių komplekso „Riverland“ statybų etapą. Projektas išsiskirs laisvalaikio erdvėmis ir sieks atliepti pasikeitusius rinkos poreikius – atlikta apklausa rodo, kad kas trečias vilnietis, rinkdamasis naujus namus, pirmiausia atkreip...
2021-02-02 08:56
SEB banko duomenimis, pernai gyventojams būstui suteiktų paskolų suma padidėjo 7 proc., o paskolų skaičius ūgtelėjo 3 procentais. Pandeminiais metais būsto paskolų smukimas buvo pastebimas tik pavasarį, pirmojo karantino metu. Antrasis karantinas rudenį ir vėlesnis jo sugriežtinimas pastebimos įtako...
2021-02-01 12:24
„Citus“ analitikų išankstiniais duomenimis, šių metų sausio mėnuo Vilniuje „uždarytas“ su daugiau nei 700 rezervuotų naujų būstų (butų ir kotedžų) pirminėje rinkoje. Palyginimui, rekordiniu greičiu startavusiais 2020 m. sausį rezervuota 556, sėkmingiausiais, vertinant visus metus, 2019–aisiais – 507...
2021-01-26 08:11
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros UAB „Omberg“ Vilniuje suplanavo naują gyvenamųjų dangoraižių tipo modernų projektą „Skylum“, į kurį investuoja 28,5 mln. eurų. Pagal geriausius užsienio pavyzdžius plėtojami du 20-ies aukštų išskirtinės architektūros daugiabučiai prisidės prie naujo Vilniaus dangorai...
2021-01-14 14:38
Bendrovė „Newsec“ tarpininkavo sudarant biuro nuomos sandorį – sparčiai augantis žaidimų startuolis „Eneba“ nuomosis biuro patalpas Kaune iš bendrovės „Inoversa“. Pasirašyta ilgalaikė nuomos sutartis, objekto ploto nuoma bus vykdoma etapais.
2021-01-14 14:21
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Galio Group“ gavo statybos leidimą daliai gyvenamojo projekto „Jomanto parkas“ Vilniaus Baltupių rajone ir pradėjo pirmojo etapo statybos darbus. Šiame projekte iš viso bus įrengti 236 butai, investicijos į jį sieks 16.5 mln. eurų.
2021-01-07 13:05
Pasibaigę 2020-ieji nekilnojamojo turto (NT) rinkai buvo palyginti aktyvūs - bendras įregistruotų pirkimo-pardavimo sandorių skaičius nedaug atsiliko nuo ganėtinai aktyvių 2019 metų, o atskirose NT objektų kategorijose netgi fiksuotas išaugęs sandorių skaičius, skelbia Registrų centras. Bendra gyven...
2021-01-07 10:32
Kylant pragyvenimo lygiui, sostinėje auga ne tik nekilnojamojo turto (NT) pirkėjų galimybės, bet ir poreikiai – besirenkantys ekonominės klasės būstą neretai reikalauja prestižiniams projektams būdingų sprendimų. Tai trina ribas tarp būsto klasių, kurias aiškiau identifikuoja nebent kaina.
2021-01-06 10:34
Dešiniojoje Vilniaus Neries krantinėje, šalia sostinės senamiesčio, darnios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ užbaigė antrąjį „Raitininkų sodo“ namų statybų etapą, kuriuo užbaigiamas šiuolaikiškas miesto centre įsikūręs, tačiau gamtos supamas gyvenamųjų namų projektas. Išskirtinio gyv...
2021-01-06 09:39
Sostinėje statomam 62 tūkst. kvadratinių metrų ploto prekybos centrui „Vilnius OUTLET“ bankas „Luminor“ ir Šiaulių bankas skolina 44 mln. eurų. Sindikuotos paskolos sutartį bankai pasirašė su projektą įgyvendinančia įmone „Trečioji kregždė“. Bankai skolina lygiomis dalimis – po 22 mln. eurų. Bendra ...
2021-01-04 08:44
Pilaitėje, šalia Buivydiškių tvenkinių, REWO pradeda naujo gyvenamųjų namų projekto plėtros darbus. Tai bus butai su atskirais įėjimais ir kiemeliais bei mažaaukščiai, 3 aukštų daugiabučiai, atitinkantys jaunų žmonių ir jaunų šeimų poreikius. Plėtojamos teritorijos plotas - 2,5 ha.
2020-12-23 15:03
Nekilnojamojo turto (NT) rinka 2020 metus dar ilgai prisimins kaip „(ne)linksmuosius kalnelius“ – nuo euforijos metų pradžioje, rinkos stagnacijos pirmojo karantino metu iki optimizmo šuolio vasarą ir atsargios metų pabaigos.
2020-12-22 10:53
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Galio Group“ ir Prancūzijos sporto reikmenų parduotuvių tinklas „Decathlon“ pasirašė patalpų nuomos sutartį – „Decathlon“ parduotuvė Klaipėdoje bus pradėta statyti kitąmet.
2020-12-22 10:40
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Omberg“ Vilniuje pradėjo gyvenamojo būsto projekto „Bajorų lajos“ antrojo etapo statybas. Šiame etape bus pastatyti trys A+ energinės klasės daugiabučiai, kuriuose iš viso bus 147 nauji butai. Į projektą investuojama 8,25 mln. eurų.