2020 vasario 17 d. pirmadienis, 17:23
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Patarimai ieškantiems naujo būsto: pagalvokite ir apie tai, ko jums nereikia

2019-09-27 09:31
Naujo būsto pirkėjai dažnai pasiduoda emocijoms ir neįvertina aplinkybių visumos, nepagalvoja apie galimus pokyčius jau artimiausioje ateityje, - pagrindines pirkėjų klaidas vardijo nekilnojamojo turto projektus įgyvendinančios bendrovės „Centromera“ atstovė Vaida Šidlauskienė. Ji atvirai kalba ir apie tuos būsto įsigijimo niuansus, kuriuos kitos NT bendrovės linkusios nutylėti.
nuotrauka
Pirkdami butą, pirkėjai vertina kainą, vietą, plotą, bet ne mažiau svarbūs ir kiti dalykai. Portalo Statybunaujienos.lt (EIKA) nuotr.


Minimos įmonės
Centromera, UAB
Pasak bendrovės pranešime cituojamos V. Šidlauskienės, neretai būna taip, kad nemažai problemų iškyla į paviršių tik tada, kai nekilnojamasis turtas jau yra įsigytas. Tai griauna naujakurių planus ir neretai sukelia jiems rimtų finansinių problemų.

Neviršykite savo finansinių galimybių

Dažniausiai pirkėjai stengiasi atkreipti dėmesį tik į tokius pagrindinius kriterijus kaip kaina, vieta, plotas, išplanavimas, statybinių medžiagų kokybė. Bet nemažiau svarbu ir kai kurie kiti dalykai.

„Renkantis būstą reikėtų susirašyti gaires ne tik, ko jums reikia, ko jūs ieškote, bet ir kas jums netinka, ko reikia vengti. Pirmiausia reikia realistiškai įvertinti savo finansines galimybes. Tokiu atveju verta permąstyti, ar tikrai jums reikia būsto pačiame centre, jei apie tai galvojate.
Reikia nepamiršti, kad centras turi ir kai kurių kitų minusų – tai gali būti pakankamai triukšminga vieta, gali varginti transporto spūsčių ir parkavimo problemos. Įtilpti į priimtiną biudžetą gali padėti ir suvokimas, kad gal nereikia, jog miegamasis būtų 20 kv. m, nes jį įrengti kainuos dvigubai daugiau nei 11 kv. m miegamąjį, kurio visiškai pakanka išsimiegoti ir turėti drabužinę. Dar kiti svajoja apie rūsį, bet ar tikrai turėsite ten ką laikyti? Kažin ar konservuosite daržoves žiemai. O sezoniniams daiktams pasidėti užteks sandėliuko ir pačiame bute“, - pavyzdžius dėstė V. Šidlauskienė.

Kas svarbiausia šeimoms?

Jaunos šeimos dažnai nori namo užmiestyje, nes įsivaizduoja, kaip puiku bus tokioje vietoje auginti kūdikį: grynas oras, ramybė, pasivaikščiojimai gamtoje. Bet, vėlgi, reikia pagalvoti, kad jau po 2–3 metų teks kasdien įveikti nemažus atstumus važiuojant į darbą, darželį, apsipirkti, tvarkyti kitokių reikalų. Vėliau bus mokykla, būreliai, užsiėmimai. Be to, ar tikrai turėsite laiko ir noro nuolat prižiūrėti didelį namo kiemą?

V. Šidlauskienė šeimoms, auginančioms ar planuojančioms auginti vaikus, pataria atkreipti dėmesį į šiuos pagrindinius aspektus: ar aplink esanti teritorija saugi, ar šalia yra vaikų žaidimų aikštelių, ar kiemas ir takai gerai apšviesti. Ar iš viso yra takai, kuriais bus galima stumti vežimėlį. Kokie objektai įsikūrę kaimynystėje, kaip arti yra darželis ir mokykla. Nepamiršti, kad vaikas turėtų turėti atskirą kambarį.

Renkantis būstą pašnekovė pataria padaryti paprastą dalyką – susirašyti dominančius projektus, nusistatyti svarbiausius kriterijus ir ties kiekvienu žymėtis pliusus ir minusus.

Pasidomėkite pardavėjo istorija

Dar vienas labai svarbus dalykas renkantis būstą – NT projektą plėtojanti įmonė ir jos patikimumas.

„Svarbu ir pasidomėti kiek metų įmonė veikia, kaip buvo įgyvendinti jos ankstesni projektai. Ar buvo laikomasi statybos terminų, ar galutinis rezultatas atitiko vaizdus vizualizacijose. Kokie yra klientų atsiliepimai“, - vardijo jau 15 metų Kaune NT projektus vystančios įmonės atstovė.

Patikimos bendrovės paprastai pasirūpina visų patogumų – elektros, dujų, vandens – įvedimu, taip pat ir juridine statybos užbaigimo dalimi ir neužkrauna šių sudėtingų rūpesčių pačiam pirkėjui.

Ką gaunate už kainą, kurią mokate?

„Centromeros“ atstovė taip pat pataria kruopščiai išsiaiškinti, ką gausite už mokamą kainą – kokio lygio apdaila, ar yra gerbūvis, infrastruktūra, papildomos naudos.

„Įsivaizduokite, kad įsigijote kotedžą, iki kurio veda žvyrkelis. Atrodo tik 700 m, bet pakloti asfaltą kainuos labai daug. Jei nėra apšvietimo, vaizdo kamerų – greičiausiai teks „mestis“ visiems naujakuriams. Nesutvarkyta aplinka, nėra vejos – vėl teks mokėti papildomai. Tai reiškia, kad planuota būsto kaina gali išaugti iki 20 procentų ar netgi daugiau ir pinigai numatyti baldams nukeliaus bendrojo gerbūvio kūrimui“, - apie galimas nemalonias situacijas perspėjo V. Šidlauskienė, cituojama bendrovės pranešime.

Rūpinasi ir po būsto pardavimo

Pažangiausios NT bendrovės pasirūpina ne tik sutvarkyta aplinka, bet ir inicijuoja naujakurių bendrijų kūrimąsi bei palaiko su jomis ryšį.

„Tokioms bendrovėms labai svarbu, kad klientas liktų patenkintas paslaugomis. Jos pirmiausia ir parduoda ne prekę, o paslaugą – būsto ir aplinkos visumą. Mes taip pat laikomės tokių principų. Dar daugiau, mūsų bendrovė ne kartą yra investavusi į miestui priklausančios infrastruktūros sutvarkymą: įrengusi parką, asfaltavusi gatves, įrengusi gatvių apšvietimą“, - patirtimi dalijosi V. Šidlauskienė.
Statybunaujienos.lt
Žymės  Buto pirkimas



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


Miestiečiai

nuotrauka
2020-02-13 17:42
Panevėžio apylinkės teisme atversta baudžiamoji byla, kur buvusi Nevėžio g. 35-ojo namo savininkų bendrijos pirmininkė V. V. kaltinama suklastojusi dokumentus.
nuotrauka
2020-02-13 10:38
Per vasario mėnesį sostinės „DĖK‘ui“ dalijimosi daiktais stotelių tinklą papildys dar 4 naujos stotelės, kuriose vilniečiai gali palikti gerus, nebenaudojamus daiktus. Pirmosios dvi naujos stotelės ką tik atidarytos Pilaitės prospekte ir Pramonės gatvėje, kiek vėliau šį mėnesį dar dvi atsiras Liepka...
nuotrauka
2020-02-11 13:31
Rengdamasi tvariai stoties rajono teritorijos konversijai bei daugiafunkcio verslo ir mobilumo centro atsiradimui, Vilniaus miesto savivaldybė rūpinasi ir tuo, kad į miesto ir nekilnojamojo turto objektų plėtotojų dėmesio lauką būtų sugrąžinta visa pietinė miesto dalis.
nuotrauka
2020-02-10 10:18
Kodėl renovuotame name visuose butuose prie radiatorių sumontavus termostatinius ventilius, padedančius reguliuoti patalpos oro temperatūrą ir įrengus šilumos daliklius, skirtus patalpose sunaudotam šilumos kiekiui įvertinti, gyventojai už šildymui suvartotą šilumą kiekviename bute moka skirtingai?
nuotrauka
2020-02-05 16:23
Vyriausybė pritarė Aplinkos ministerijos parengtoms Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programos pataisoms, skirtoms skatinti aplinkai draugiškų energijos šaltinių panaudojimą pastatams šildyti.
nuotrauka
2020-02-05 13:41
Net ir kruopščiai finansus planuojantiesiems koją pakišti gali pats gyvenimas. Ištikus neplanuotoms gyvenimo situacijoms, netikėtos išlaidos gali būti tuo metu sunkiai pakeliamos, todėl gyventojai susimąsto ir apie vartojimo paskolą. Kad nepakeliama paskui netaptų pati paskola, specialistai pataria ...
nuotrauka
2020-02-04 12:16
Teismai tenkino Vilniaus apygardos prokuratūros Viešojo intereso gynimo skyriaus prokurorų ieškinius, kuriais buvo prašoma pripažinti negaliojančiais sandorius, pagal kuriuos valstybinė žemė buvo parduota vienai sodininkų bendrijai, ir daugiau kaip 1 mln. 143 tūkst. eurų vertės žemės sklypus grąžino...
nuotrauka
2020-02-04 09:22
Būsto energijos taupymo agentūra (BETA) gavo 480 paraiškų iš 51 šalies savivaldybės daugiabučiams renovuoti pagal pastarąjį Aplinkos ministerijos kvietimą. Paraiškų teikimo terminas baigėsi sausio 31 d. Preliminariais skaičiavimais, bendra prašoma investicijų suma – apie 210 mln. eurų.
nuotrauka
2020-02-03 12:06
Dvi tarnybos – Valstybinė energetikos reguliavimo taryba (toliau – VERT) ir Valstybinė vartotojų teisių apsaugos tarnyba (toliau – VVTAT) – tikrins, ar prekiaujama techniškai tvarkingais, saugiais ir tinkamai paženklintais suskystintų naftos dujų (SND) balionais.
nuotrauka
2020-01-31 09:05
Klaipėdos miesto savivaldybės administracija pasirašė sutartį su UAB „VVARFF“ dėl kompleksinio tikslinės teritorijos daugiabučių kiemų sutvarkymo darbų.
nuotrauka
2020-01-28 09:11
Dar 1995 m. Švedijos bendrovė „Husqvarna“ žengė pirmą žingsnį į naują technikos segmentą – pristatė pirmąjį pasaulyje komercinį robotą vejapjovę – „Husqvarna Solar“, robotą vejapjovę su saulės baterijomis. Šis išradimas pradėjo keisti pasaulio požiūrį į vejos priežiūrą ir jį keičia iki šiol. Veją pr...
nuotrauka
2020-01-27 15:09
Įpusėjus antrajai žiemai, kai dūmų detektoriai Lietuvos žmonių namuose yra pripažinti privalomais, orai lepina šiluma, todėl gaisrų skaičius pastaraisiais mėnesiais, lyginant su ankstesnėmis žiemomis, gerokai sumažėjęs. Tačiau specialistai pastebi, kad praėjus dvejiems metams nuo dūmų detektorių pas...
nuotrauka
2020-01-23 11:54
Vakar, sausio 22 d., Vyriausybė pakeitė valstybės paramos seniems daugiabučiams atnaujinti teikimo ir jų atnaujinimo projektų įgyvendinimo priežiūros taisykles. Pasak aplinkos viceministro Mariaus Narmonto, pakeitimai padės sparčiau įgyvendinti renovacijos projektus, mažinti jos dalyvių administraci...
nuotrauka
2020-01-21 10:12,      papildyta 2020-01-22 11:50, papildyta LSA komentaru
Daugiabučių namų modernizavimo procesą būtina tobulinti, siekiant efektyvesnio ir sklandesnio šių namų atnaujinimo, spartesnio šiluminės energijos taupymo bei didesnio savininkų įsitraukimo į daugiabučių namų modernizavimą, rodo aukščiausiosios audito institucijos – Valstybės kontrolės – atlikto aud...
nuotrauka
2020-01-21 09:40
Ignalina baigė daugiabučių namų renovaciją, tačiau neišsprendė šilumos ūkio problemų. Viena pirmųjų Lietuvoje perėjusi prie biokuro naudojimo, šiandien savivaldybė toliau ieško modernesnių šildymo būdų.
nuotrauka
2020-01-17 16:36
Naujos regionui nepriskiriamos vietovės yra Gargždai, įsikūrę Klaipėdos rajone, didžioji Tauragės miesto dalis, taip pat regiono sąvokos nebeatitinka visas Utenos miestas. Tai paaiškėjo, Registrų centrui patvirtinus nekilnojamojo turto normatyvines vertes 2020 metams.
nuotrauka
2020-01-14 12:56
Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Vyriausiojo miesto architekto skyrius po svarstymo nepritarė vienbučio gyvenamojo namo Stanislovo Kerbedžio g. 13 rekonstrukcijos projektiniams pasiūlymams. Norint gauti teigiamą atsakymą projekto rengėjams teks išspręsti savivaldybės specialistų įvardint...
nuotrauka
2020-01-13 10:45
Įgyvendinant daugiabučių namų atnaujinimo programą, Būsto energijos taupymo agentūros duomenimis, praėjusiais metais Lietuvoje atnaujinta daugiau kaip 300 daugiabučių arba 9 tūkst. butų. Iš viso nuo 2013 m., kuomet į renovacijos procesus įsitraukė savivaldybės, iki 2019 m. atnaujinta daugiau kaip 24...
nuotrauka
2020-01-10 13:44
Nuo šių metų sostinėje tekstilė bus surenkama patogiau ir tvarkingiau: statomi nauji konteineriai visame mieste, parinktos patogesnės jų vietos, o tekstilės atliekas surinkinės savivaldybės įmonė „Vilniaus atliekų sistemos administratorius“.
nuotrauka
2020-01-09 16:26
Valstybinė energetikos reguliavimo taryba (VERT), išnagrinėjusi vartotojo ir AB „Kauno energija“ ginčą, pasisakė, kad visi pastato gyventojai turi mokėti už šilumą bendrosioms reikmėms, proporcingai jų turimo būsto plotui.

Statybunaujienos.lt » Miestiečiai