Būsto paskolos pinga sparčiau nei atlygis už gyventojų terminuotuosius indėlius2025-02-10 16:36 Paskolų įmonėms palūkanų normoms nustojus mažėti, įmonės pasyviau derasi dėl turimų paskolų sutarčių sąlygų, tačiau apskritai kreditavimo sparta nemažėja. Gyventojai aktyviai skolinasi tiek būstui, tiek vartojimo reikmėms, o pingant skolinimuisi, per 2024 m. persitarė dėl beveik dešimtadalio būsto paskolų portfelio. Terminuotųjų indėlių palūkanų normoms nuosekliai mažėjant, skirtumas tarp naujų būsto paskolų ir sutarto termino indėlių palūkanų normų gyventojams pasiekė istoriškai žemą lygį. Justinas SKURKIS, Lietuvos banko Finansinio stabilumo departamento ekonomistas Naujoms paskoloms nustojus pigti, įmonės ir toliau kredituojamos aktyviai. Bendram euro zonos įmonių kredito portfelio augimo tempui tebesant vangiam (gruodžio mėn. metinis augimas sudarė 1,3 %), Lietuvos įmonės kredituojamos gerokai aktyviau – portfelio metinis augimas sudarė 13 proc. ir buvo beveik 1 proc. punktu didesnis nei lapkričio mėn. Nors metinis naujų paskolų srauto pokytis1 buvo mažesnis nei rudenį (žr. 1 lentelę), mėnesinė skolinimo apimtis tebėra didelė – sudarė 285 mln. Eur ir viršijo tiek ilgalaikį (210 mln. Eur), tiek pastarųjų trejų metų (262 mln. Eur) vidurkius.
Naujo skolinimo kainai nustojus mažėti, įmonės pasyviau persitaria dėl turimų paskolų sutarčių sąlygų. Naujų paskolų įmonėms palūkanų normos per 2024 m. ketvirtąjį ketvirtį beveik nekito ir gruodžio mėn. sudarė 5,2 proc., tad pastaruosius dvejus metus ženkliai augęs įmonių paskolų persitarimų ir portfelio santykis gruodžio mėn. sumažėjo 0,3 proc. punkto ir sudarė 2,8 proc.
Laukiant paprastesnio refinansavimo proceso per 2024 m. persitarta dėl beveik dešimtadalio būsto paskolų portfelio, o naujų būsto paskolų palūkanų normos sumažėjo 1,4 proc. p. Europos Centriniam Bankui gruodžio mėn. viduryje sumažinus palūkanų normas ir būsto paskolų maržoms tebesant istoriškai žemoms (1,5 %), naujų būsto paskolų kaina gruodžio mėn. sumažėjo 0,2 proc. punkto ir sudarė 4,1 proc. Pigesnis skolinimasis lėmė spartėjantį būsto kreditavimą: metinis srauto pokytis gruodžio mėn. sudarė 53 proc., o visas būsto kredito portfelis per metus išaugo 8,7 proc.
Nepaisant nustojusios mažėti vartojimo paskolų kainos, gyventojai gruodžio mėn. aktyviai skolinosi ir vartojimo reikmėms: naujų Lietuvos rezidentams suteiktų vartojimo paskolų srautas (57 mln. Eur) buvo 56 proc. didesnis nei prieš metus, o metinis portfelio augimas sudarė 33 proc. Tad kol bendras euro zonos namų ūkių kredito portfelis auga vangiai (0,7 % per metus), Lietuvoje gyventojų kreditavimas ir toliau spartėja – gruodžio mėn. paskolų gyventojams portfelio metinis augimas sudarė 9,8 proc. Mažėjanti skolinimosi kaina dar neįsigaliojus būsto paskolų refinansavimo tvarką supaprastinantiems įstatymo pakeitimams skatino Lietuvos gyventojus derėtis ir dėl palankesnių jau turimų paskolų sutarčių sąlygų, tad per rugsėjo-gruodžio mėn. reikšmingai (0,6 proc. p.) sumažėjo būsto paskolų likučio palūkanų normos. Gruodžio mėn. namų ūkių būsto paskolų persitarimų srautas antrąjį mėnesį paeiliui mažėjo ir sudarė 103 mln. Eur, o mėnesinio srauto dalis – 0,8 proc. portfelio. Apskritai per 2024 m. iš viso buvo persitarta dėl apie 9 proc. viso būsto paskolų portfelio, o dažniausiai persitarta dėl palankesnių paskolų maržų (fiksuotas apie 0,4 proc. p. sumažėjimas).
Nors gyventojų terminuotųjų indėlių palūkanų normos mažėja, skirtumas tarp būsto paskolų kainos ir sutarto termino indėlių palūkanų normų pasiekė istoriškai žemą lygį. Gruodžio mėn. neženkliai sumažėjo tiek gyventojų, tiek įmonių sutarto termino indėlių palūkanų normos ir siekė atitinkamai 2,7 ir 2,6 proc. Apskritai nuo metų pradžios naujų sutarto termino indėlių palūkanų normos gyventojams sumažėjo 0,9 proc. punkto, įmonėms – 0,8 proc. punkto, tačiau būsto paskolos pigo dar sparčiau. Skirtumas tarp naujų būsto paskolų ir sutarto termino indėlių palūkanų normų gyventojams gruodžio mėn. siekė istoriškai žemą lygį – vos 1,5 proc. punkto. Įmonių segmente šis skirtumas taip pat nuosekliai mažėja ir yra beveik 0,4 proc. punkto mažesnis už ilgalaikį vidurkį. Gyventojų sutarto termino indėlių srautas gruodžio mėn. buvo teigiamas ir sudarė 123 mln. Eur, tačiau terminuotųjų indėlių dalis namų ūkių indėlių portfelyje gruodžio mėn. sumažėjo 1,1 proc. punkto.
Šį sumažėjimą lėmė spartus vienadienių indėlių portfelio ūgtelėjimas – įprastas reiškinys dėl kasmet gruodžio mėn. išmokamų premijų. Įmonių terminuotųjų indėlių dalis visame įmonių indėlių portfelyje mažėja jau ketvirtą mėnesį paeiliui ir sudaro 16,4 proc. Apskritai per metus gyventojų indėlių padaugėjo 12,1, o įmonių – sumažėjo 0,4 proc. (portfeliai sudarė atitinkamai 25,7 ir 10,9 mlrd. Eur). Komentaras2026-10-29 08:26 Lietuva išlieka tarp mokesčių konkurencingumo lyderių, nors pelno mokesčio tarifas padidėjo. Verslui palankesnes sąlygas investuoti sudarė įteisintas momentinis ilgalaikio turto nusidėvėjimas, o pagal įmonių apmokestinimą Lietuvą lenkia Estija ir Latvija. Lietuvos laisvosios rinkos instituto (LLRI) ... 2026-10-28 11:21 Darbuotojas neatvyko į darbą, rangos terminai artėja, o vietoj jo tenka skubiai samdyti brangesnį subrangovą. Ar darbdavys gali reikalauti, kad darbuotojas atlygintų dėl to patirtus nuostolius? Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (LAT) išaiškino, kodėl vien papildomų išlaidų nepakanka ir kokios aplinkyb... 2026-10-28 07:29 Darbas per Visų Šventųjų dieną ir Vėlines gali kainuoti darbdaviui gerokai brangiau nei įprastą dieną. Valstybinė darbo inspekcija (VDI) primena, kada darbuotojams priklauso dvigubas atlygis, kada jis turi siekti 2,5 karto įprasto darbo užmokesčio ir kokia naujovė įsigalios nuo lapkričio 1-osios. 2026-10-26 08:50 Darbdaviai, iki 2026 metų pabaigos neparengę darbo apmokėjimo sistemos arba neperžiūrėję jau galiojančios, rizikuoja neįgyvendinti nustatytų reikalavimų. Valstybinė darbo inspekcija (VDI) ragina nedelsti: būtina aiškiai apibrėžti pareigybių vertinimo principus, atlygio intervalus ir kriterijus, paga... 2026-10-22 15:25 Net jei pastato savininkas ar valdytojas laikėsi visų reikalavimų, tai dar negarantuoja, kad jam nereikės atlyginti padarytos žalos. Lietuvos teisėje numatyta griežtoji civilinė atsakomybė, kuri tam tikrais atvejais taikoma ir nenustačius kaltės. 2026-10-22 14:37 Pusmetis darbuotojo tinkamumui įvertinti gali tapti privalumu darbdaviui, tačiau vien ilgesnio termino nepakaks – sprendimą atleisti reikės pagrįsti konkrečiomis aplinkybėmis. Nuo lapkričio 1 d. įsigaliosiančios Darbo kodekso pataisos suteiks galimybę su tam tikrus atlyginimo kriterijus atitinkančia... 2026-10-21 08:18 Į Lietuvą atsirita nauja energetinių kainų šuolio banga, tačiau gyventojai viso jos masto dar nejaučia. Kol kas pinigines labiausiai tuština pabrangę degalai, tačiau šildymo, gamtinių dujų ir elektros kainų augimas visu pajėgumu pasijus tik atėjus žiemai. Jei spustels šaltukas, sąskaitos už energeti... 2026-10-20 16:42 Spalio viduryje didmeninei dujų kainai Europoje perkopus 88,5 Eur/MWh ir pasiekus šių metų rekordą, Lietuvos gamintojams vėl tenka spręsti, kaip suvaldyti augančias energijos sąnaudas ir išlikti konkurencingiems. Dujos gali pabrangti greičiau, nei įmonė spėja pakeisti gamybos technologiją ar perside... 2026-10-20 08:40 Prireikė slaugyti artimąjį, pasirūpinti vaiku ar susitvarkyti asmeninius reikalus? Darbdavys ne visais atvejais gali atsisakyti suteikti nemokamas atostogas, tačiau svarbu žinoti, kada tai yra jo pareiga, kiek laiko galima neatvykti į darbą ir kaip toks sprendimas veikia kasmetinių atostogų kaupimą ... 2026-10-20 08:37 Lietuvos įmonė gali sulaukti milijoninio mokesčio reikalavimo net ir tada, kai pati nedalyvavo galimai mokestiniu piktnaudžiavimu grindžiamuose sandoriuose ir apie juos nežinojo. Europos Sąjungos Teisingumo Teismas (ESTT) spalio 15 d. išaiškino, kad vertinant dividendų neapmokestinimą gali būti svar... 2026-10-15 08:19 Radote svajonių būstą, sutarėte dėl kainos, tačiau banko užsakytas ar priimtas turto vertinimas gali pakoreguoti jūsų planus. Jei nepriklausomas vertintojas nustatys mažesnę rinkos vertę, nei prašo pardavėjas, gali tekti sukaupti gerokai daugiau nuosavų lėšų. „Luminor“ banko būsto finansavimo sritie... 2026-10-14 09:14 Lietuvoje per viešuosius pirkimus praėjusiais metais išleista daugiau kaip 10 mlrd. Eurų. Žvelgiant į tokius pirkimų mastus, nenuostabu, kad tarp tiekėjų ir perkančiųjų organizacijų kyla ginčų, kurie pasiekia Lietuvos teismus ar net Europos Sąjungos Teisingumo Teismą. 2026-10-13 08:08 Atleidus darbuotoją ir laiku su juo neatsiskaičius, darbdaviui gali tekti sumokėti gerokai daugiau nei likusi skola. Tačiau 2026 m. gegužės 19 d. Kauno apygardos teismo nutartis rodo, kad net ir priteistos netesybos nėra automatiškai nekintamos – teismas, įvertinęs jų proporcingumą, gali sumažinti s... 2026-10-09 09:18 SEB būsto kainų lūkesčių indeksas, pasiekęs piką praėjusių metų pabaigoje, po truputį leidžiasi žemyn. Tai nestebina ir tokį pokytį reikėtų vertinti teigiamai, nes šie ženklai rodo galimą būsto rinkos atvėsimą. Žinoma, rinka išlieka labai aktyvi, o metinis būsto kainų šuolis gerokai lenkia pajamų au... 2026-10-08 07:32 Nuo 2027 m. sausio 1 d. darbdaviams atsiranda nauja pareiga – „Sodrai“ teikti išsamesnius duomenis apie darbuotojų atlyginimus, darbo laiką ir pareigybių grupes. Pirmuosius duomenis už sausį reikės pateikti 2027 m. vasarį. Pokyčiais siekiama didesnio atlygio skaidrumo ir vienodo darbo užmokesčio už ... 2026-10-07 11:34 Dėl darbo užmokesčio kylantys ginčai sudaro didžiąją dalį darbo ginčų Lietuvoje. Spalio 7-ąją, Pasaulinę dieną už orų darbą, Valstybinė darbo inspekcija atkreipia dėmesį į darbuotojų atlygio, saugumo ir pagarbos problemas. 2026-10-07 06:46 Nuo 2026 m. lapkričio 1 d. įsigalios platus Darbo kodekso (DK) pakeitimų paketas, paliesiantis darbo sutarčių sudarymą ir nutraukimą, darbo pareigų pažeidimų tyrimą, nuotolinį darbą, atsiskaitymą su darbuotojais ir kitas darbo santykių sritis. 2026-10-06 08:21 Jei pavasarį energijos kainų šuolis dar atrodė kaip laikinas nepatogumas, šiandien jau aišku, kad lengvai atsikvėpti nepavyks. Užsitęsusi energetikos krizė grasina tapti kur kas platesnio kainų augimo pradžia: brangesnė energija vis labiau persiduoda maistui, prekėms ir paslaugoms. Tai reiškia, kad ... 2026-10-05 08:13 Būsto pirkėjams tenka vis labiau atverti piniginę – per metus vidutinė „Luminor“ suteikta būsto paskola padidėjo beveik 22 tūkst. eurų ir antrąjį šių metų ketvirtį viršijo 146 tūkst. eurų. Vos per vieną ketvirtį vidutinė paskolos suma išaugo dar apie 5 proc. 2026-10-01 17:46 Vilniuje loftų ir kitų į gyvenamąją paskirtį transformuojamų patalpų klausimą siūloma spręsti ne draudimais, o aiškiomis ir racionaliomis taisyklėmis. Vilniaus miesto meras Valdas Benkunskas teigia, kad būtina suderinti pastatų konversijos naudą miestui su žmonių saugumo ir gyvenimo kokybės reikalav...
|