2026 m. vasario 16 d. pirmadienis, 7:11:48
Reklama  |  facebook

Būsto paskolos pinga sparčiau nei atlygis už gyventojų terminuotuosius indėlius

2025-02-10 16:36
Paskolų įmonėms palūkanų normoms nustojus mažėti, įmonės pasyviau derasi dėl turimų paskolų sutarčių sąlygų, tačiau apskritai kreditavimo sparta nemažėja. Gyventojai aktyviai skolinasi tiek būstui, tiek vartojimo reikmėms, o pingant skolinimuisi, per 2024 m. persitarė dėl beveik dešimtadalio būsto paskolų portfelio. Terminuotųjų indėlių palūkanų normoms nuosekliai mažėjant, skirtumas tarp naujų būsto paskolų ir sutarto termino indėlių palūkanų normų gyventojams pasiekė istoriškai žemą lygį.
nuotrauka
Justinas SKURKIS, Lietuvos banko Finansinio stabilumo departamento ekonomistas


Minimos įmonės
Lietuvos bankas,

Naujoms paskoloms nustojus pigti, įmonės ir toliau kredituojamos aktyviai. Bendram euro zonos įmonių kredito portfelio augimo tempui tebesant vangiam (gruodžio mėn. metinis augimas sudarė 1,3 %), Lietuvos įmonės kredituojamos gerokai aktyviau – portfelio metinis augimas sudarė 13 proc. ir buvo beveik 1 proc. punktu didesnis nei lapkričio mėn. Nors metinis naujų paskolų srauto pokytis1 buvo mažesnis nei rudenį (žr. 1 lentelę), mėnesinė skolinimo apimtis tebėra didelė – sudarė 285 mln. Eur ir viršijo tiek ilgalaikį (210 mln. Eur), tiek pastarųjų trejų metų (262 mln. Eur) vidurkius.

Naujo skolinimo kainai nustojus mažėti, įmonės pasyviau persitaria dėl turimų paskolų sutarčių sąlygų. Naujų paskolų įmonėms palūkanų normos per 2024 m. ketvirtąjį ketvirtį beveik nekito ir gruodžio mėn. sudarė 5,2 proc., tad pastaruosius dvejus metus ženkliai augęs įmonių paskolų persitarimų ir portfelio santykis gruodžio mėn. sumažėjo 0,3 proc. punkto ir sudarė 2,8 proc.

Laukiant paprastesnio refinansavimo proceso per 2024 m. persitarta dėl beveik dešimtadalio būsto paskolų portfelio, o naujų būsto paskolų palūkanų normos sumažėjo 1,4 proc. p. Europos Centriniam Bankui gruodžio mėn. viduryje sumažinus palūkanų normas ir būsto paskolų maržoms tebesant istoriškai žemoms (1,5 %), naujų būsto paskolų kaina gruodžio mėn. sumažėjo 0,2 proc. punkto ir sudarė 4,1 proc. Pigesnis skolinimasis lėmė spartėjantį būsto kreditavimą: metinis srauto pokytis gruodžio mėn. sudarė 53 proc., o visas būsto kredito portfelis per metus išaugo 8,7 proc.

Nepaisant nustojusios mažėti vartojimo paskolų kainos, gyventojai gruodžio mėn. aktyviai skolinosi ir vartojimo reikmėms: naujų Lietuvos rezidentams suteiktų vartojimo paskolų srautas (57 mln. Eur) buvo 56 proc. didesnis nei prieš metus, o metinis portfelio augimas sudarė 33 proc. Tad kol bendras euro zonos namų ūkių kredito portfelis auga vangiai (0,7 % per metus), Lietuvoje gyventojų kreditavimas ir toliau spartėja – gruodžio mėn. paskolų gyventojams portfelio metinis augimas sudarė 9,8 proc. Mažėjanti skolinimosi kaina dar neįsigaliojus būsto paskolų refinansavimo tvarką supaprastinantiems įstatymo pakeitimams skatino Lietuvos gyventojus derėtis ir dėl palankesnių jau turimų paskolų sutarčių sąlygų, tad per rugsėjo-gruodžio mėn. reikšmingai (0,6 proc. p.) sumažėjo būsto paskolų likučio palūkanų normos. Gruodžio mėn. namų ūkių būsto paskolų persitarimų srautas antrąjį mėnesį paeiliui mažėjo ir sudarė 103 mln. Eur, o mėnesinio srauto dalis – 0,8 proc. portfelio. Apskritai per 2024 m. iš viso buvo persitarta dėl apie 9 proc. viso būsto paskolų portfelio, o dažniausiai persitarta dėl palankesnių paskolų maržų (fiksuotas apie 0,4 proc. p. sumažėjimas).

Nors gyventojų terminuotųjų indėlių palūkanų normos mažėja, skirtumas tarp būsto paskolų kainos ir sutarto termino indėlių palūkanų normų pasiekė istoriškai žemą lygį. Gruodžio mėn. neženkliai sumažėjo tiek gyventojų, tiek įmonių sutarto termino indėlių palūkanų normos ir siekė atitinkamai 2,7 ir 2,6 proc. Apskritai nuo metų pradžios naujų sutarto termino indėlių palūkanų normos gyventojams sumažėjo 0,9 proc. punkto, įmonėms – 0,8 proc. punkto, tačiau būsto paskolos pigo dar sparčiau. Skirtumas tarp naujų būsto paskolų ir sutarto termino indėlių palūkanų normų gyventojams gruodžio mėn. siekė istoriškai žemą lygį – vos 1,5 proc. punkto. Įmonių segmente šis skirtumas taip pat nuosekliai mažėja ir yra beveik 0,4 proc. punkto mažesnis už ilgalaikį vidurkį. Gyventojų sutarto termino indėlių srautas gruodžio mėn. buvo teigiamas ir sudarė 123 mln. Eur, tačiau terminuotųjų indėlių dalis namų ūkių indėlių portfelyje gruodžio mėn. sumažėjo 1,1 proc. punkto.

Šį sumažėjimą lėmė spartus vienadienių indėlių portfelio ūgtelėjimas – įprastas reiškinys dėl kasmet gruodžio mėn. išmokamų premijų. Įmonių terminuotųjų indėlių dalis visame įmonių indėlių portfelyje mažėja jau ketvirtą mėnesį paeiliui ir sudaro 16,4 proc. Apskritai per metus gyventojų indėlių padaugėjo 12,1, o įmonių – sumažėjo 0,4 proc. (portfeliai sudarė atitinkamai 25,7 ir 10,9 mlrd. Eur). 

Statybunaujienos.lt



Komentaras

nuotrauka
2026-02-13 09:24
Uždarosiose akcinėse bendrovėse akcijų perleidimas dažnai tampa jautriu klausimu – ypač kai vienas iš akcininkų nusprendžia parduoti savo akcijas tretiesiems asmenims. Ar esami bendrovės akcininkai visais atvejais turi pirmumo teisę įsigyti parduodamas akcijas, komentuoja advokatų kontoros COBALT as...
nuotrauka
2026-02-13 08:50
Valentino dieną daugelis siejame su romantika, tačiau ilgalaikius santykius kuriančioms poroms svarbu ne tik jausmai, bet ir bendri sprendimai. Vienas reikšmingiausių – nuosavas būstas, kuris neretai tampa naujo gyvenimo etapo pradžia ir didžiausiu bendru finansiniu įsipareigojimu. Kaip sklandžiai ž...
nuotrauka
2026-02-12 10:48
Vienašalis sutarties nutraukimas – gali atrodyti kaip greitas būdas sustabdyti nuostolingą projektą, atsisakyti nepatikimo partnerio ar persiorientuoti į palankesnes sąlygas. Tačiau šis veiksmas praktikoje viena dažniausių priežasčių, kodėl verslo partneriai atsiduria teisme.
nuotrauka
2026-02-10 09:16
Kalendoriuje išvydus šventinę dieną, daugeliui darbuotojų ir darbdavių kyla praktinių klausimų: kada darbo laikas trumpinamas, kaip apmokamas darbas švenčių metu, kam priklauso papildomos poilsio dienos ir kokia yra atostogų suteikimo tvarka. Siekiant, kad Darbo kodekso (DK) nuostatos būtų taikomos ...
nuotrauka
2026-02-10 08:36
Šiandien įmonių valdybos veikia itin sudėtingoje aplinkoje, kur kiekvieno sprendimo kaina nuolat auga – tiek finansine, tiek reputacine prasme. Strateginiai pasirinkimai, rizikų vertinimas ir ilgalaikės krypties nustatymas reikalauja ne tik patirties ar intuicijos, bet ir gebėjimo greitai apdoroti d...
nuotrauka
2026-02-10 08:27
Pastaraisiais metais Vilniuje ir kituose šalies didmiesčiuose sparčiai augusios būsto nuomos kainos šiemet gali nustebinti – prognozuojama, kad bendras kainų augimas sulėtės arba net sustos. Ekspertų teigimu, nuomos kainų dinamiką labiausiai lemia būsto įperkamumas, paskolų sąlygos bei pasiūlos ir p...
nuotrauka
2026-02-09 13:37
Vilniaus miesto meras Valdas Benkunskas griežtai kritikuoja praėjusiais metais Seimo priimtą sprendimą naikinti PVM lengvatą centriniam šildymui, vadindamas tai „bomba su laikmačiu“, kuri galutinai „ištiksėjo“ būtent šiandien, gyventojams sulaukiant gerokai išsipūtusių sąskaitų.
nuotrauka
2026-02-06 09:37
Vasario 9-oji – pirmųjų metų atsijungus nuo BRELL žiedo sukaktis Lietuvai ir visoms Baltijos šalims. Sprendimas, kuriuo galutinai užtrenkėm duris bet kokiai energetinei priklausomybei nuo nedraugiško kaimyno iš Rytų. Ar gyvename geriau? Ramiau – tai tikrai. Bet ar tai pajuto vartotojai?
nuotrauka
2026-02-04 09:21
Šiais metais šalies gyventojų laukia nauji mokestiniai pokyčiai, o vienas aktualiausių nekilnojamojo turto (NT) rinkai – pasikeitusi būsto pardavimo apmokestinimo tvarka. Nuo šiol parduodant būstą, kuris nuosavybėje išlaikytas ilgiau nei 5 metus, gautas pelnas nebus apmokestinamas gyventojų pajamų m...
nuotrauka
2026-02-03 10:04
Prasidėjus naujam 2026 m. ketvirčiui, gyventojai pradeda gauti pirmąsias šildymo sezono sąskaitas. Nors energijos kainų šuoliai nebėra tokie staigūs kaip per energetikos krizę, apklausos rodo, kad nerimo vis dar nemažai, sako „Luminor" banko vyriausiasis ekonomistas Žygimantas Mauricas.
nuotrauka
2026-02-03 09:56
Anksčiau ar vėliau daugelio gyvenime ateina momentas, kai tenka susidurti su paveldėjimo klausimais. Netrūksta su tuo susijusių klaidingų įsitikinimų – vieni mano, kad, nesant testamento, visas velionio turtas automatiškai atitenka vaikams, kiti – sutuoktiniui ar sutuoktinei. Teisės firmos „Sorainen...
nuotrauka
2026-02-02 14:29
2025 m. tiek juridinių, tiek fizinių asmenų nemokumo procesų Lietuvoje buvo pradėta 12 proc. mažiau nei pernai, tačiau toks sumažėjimas leidžia tik nedrąsiai tikėtis, jog verslo aplinka tapo stabilesnė. Įsigilinus į sektorių dinamiką ir pačių procesų struktūrą matyti, kad sisteminiai iššūkiai vis da...
nuotrauka
2026-01-29 09:26
Vien Vilniuje šiandien veikia per pusantro tūkstančio trumpalaikės nuomos vietų, o asmenų, teikiančių tokias apgyvendinimo paslaugas, kasmet daugėja. Tačiau praktika rodo, kad dalis būsto savininkų, nuomodami patalpas trumpam laikui, susiduria su baudomis. Ką svarbu žinoti gyventojams ir kur nubrėžt...
nuotrauka
2026-01-27 10:31
2025 metais Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (LAT) priėmė kelias nutartis, kurios labai aiškiai parodo, kur šiandien teisėjai brėžia ribas darbo santykiuose – nuo vadovų kadencijų ir interesų konflikto iki dvigubo apmokėjimo už darbą poilsio dienomis. Šie išaiškinimai svarbūs ne tik teisininkams – ji...
nuotrauka
2026-01-27 08:06
Jei Lietuvoje ir toliau tęsis butų ploto mažėjimo tendencija, po 20 metų galime priartėti prie Honkongo lygio. Honkonge vidutinis buto plotas siekia vos 45 kv. metrus, o itin brangiuose, apie 15 tūkst. eurų už kv. metrą kainuojančiuose „mikro-apartamentuose" tualetas neretai būna sujungtas ne tik su...
nuotrauka
2026-01-26 14:16
Lietuvos karjerų asociacija kritiškai vertina Seime svarstomą iniciatyvą nustatyti privalomą 300 metrų atstumo ribą nuo gyvenamųjų ir visuomeninės paskirties objektų visiems naujiems karjerams bei esamų karjerų plėtrai, netaikant individualaus poveikio vertinimo. Asociacijos teigimu, toks sprendimas...
nuotrauka
2026-01-23 08:50
Pirmojo būsto įsigijimas daugeliui jaunų žmonių yra vienas svarbiausių gyvenimo sprendimų – jis simbolizuoja savarankiškumą, stabilumą ir ilgalaikius planus. Tačiau kartu tai ir vienas didžiausių finansinių įsipareigojimų, kuris gali lydėti kelis dešimtmečius. „Luminor" banko finansavimo srities vad...
nuotrauka
2026-01-20 10:01
Paslaugas teikiančių bendrovių direktoriams sprendimus neretai tenka priimti skubiai. Tai gali būti naujos sutarties pasirašymas, papildomų įsipareigojimų klientui prisiėmimas, sprendimai dėl personalo, paslaugų teikimo tęstinumo ar resursų paskirstymo. Ne visada tokiose situacijose yra galimybė ope...
nuotrauka
2026-01-19 10:08
Darbo aplinkoje aiškiai apibrėžti prioritetai yra vienas svarbiausių žingsnių siekiant rezultatų. Vis dėl to, kai organizacijose visoms užduotims yra suteikiamas vienodas skubumo lygis, darbo intensyvumas didėja tik formaliai, o realus produktyvumas ima mažėti. Specialistas Lukas Kulikauskas-Maršant...
nuotrauka
2026-01-15 08:02
Artimo žmogaus netektis dažnai atneša ne tik emocinį skausmą, bet ir praktinius sprendimus, kuriuos tenka priimti per gana trumpą laiką. Vienas tokių – paveldėjimas, kurį gali sudaryti ne tik nekilnojamasis turtas, santaupos ar vertingi daiktai, bet ir paskolos. Apie tai, kokius veiksmus atlikti, je...

Statybunaujienos.lt » Komentaras