Būsto paskolos pinga sparčiau nei atlygis už gyventojų terminuotuosius indėlius2025-02-10 16:36 Paskolų įmonėms palūkanų normoms nustojus mažėti, įmonės pasyviau derasi dėl turimų paskolų sutarčių sąlygų, tačiau apskritai kreditavimo sparta nemažėja. Gyventojai aktyviai skolinasi tiek būstui, tiek vartojimo reikmėms, o pingant skolinimuisi, per 2024 m. persitarė dėl beveik dešimtadalio būsto paskolų portfelio. Terminuotųjų indėlių palūkanų normoms nuosekliai mažėjant, skirtumas tarp naujų būsto paskolų ir sutarto termino indėlių palūkanų normų gyventojams pasiekė istoriškai žemą lygį. Justinas SKURKIS, Lietuvos banko Finansinio stabilumo departamento ekonomistas Naujoms paskoloms nustojus pigti, įmonės ir toliau kredituojamos aktyviai. Bendram euro zonos įmonių kredito portfelio augimo tempui tebesant vangiam (gruodžio mėn. metinis augimas sudarė 1,3 %), Lietuvos įmonės kredituojamos gerokai aktyviau – portfelio metinis augimas sudarė 13 proc. ir buvo beveik 1 proc. punktu didesnis nei lapkričio mėn. Nors metinis naujų paskolų srauto pokytis1 buvo mažesnis nei rudenį (žr. 1 lentelę), mėnesinė skolinimo apimtis tebėra didelė – sudarė 285 mln. Eur ir viršijo tiek ilgalaikį (210 mln. Eur), tiek pastarųjų trejų metų (262 mln. Eur) vidurkius.
Naujo skolinimo kainai nustojus mažėti, įmonės pasyviau persitaria dėl turimų paskolų sutarčių sąlygų. Naujų paskolų įmonėms palūkanų normos per 2024 m. ketvirtąjį ketvirtį beveik nekito ir gruodžio mėn. sudarė 5,2 proc., tad pastaruosius dvejus metus ženkliai augęs įmonių paskolų persitarimų ir portfelio santykis gruodžio mėn. sumažėjo 0,3 proc. punkto ir sudarė 2,8 proc.
Laukiant paprastesnio refinansavimo proceso per 2024 m. persitarta dėl beveik dešimtadalio būsto paskolų portfelio, o naujų būsto paskolų palūkanų normos sumažėjo 1,4 proc. p. Europos Centriniam Bankui gruodžio mėn. viduryje sumažinus palūkanų normas ir būsto paskolų maržoms tebesant istoriškai žemoms (1,5 %), naujų būsto paskolų kaina gruodžio mėn. sumažėjo 0,2 proc. punkto ir sudarė 4,1 proc. Pigesnis skolinimasis lėmė spartėjantį būsto kreditavimą: metinis srauto pokytis gruodžio mėn. sudarė 53 proc., o visas būsto kredito portfelis per metus išaugo 8,7 proc.
Nepaisant nustojusios mažėti vartojimo paskolų kainos, gyventojai gruodžio mėn. aktyviai skolinosi ir vartojimo reikmėms: naujų Lietuvos rezidentams suteiktų vartojimo paskolų srautas (57 mln. Eur) buvo 56 proc. didesnis nei prieš metus, o metinis portfelio augimas sudarė 33 proc. Tad kol bendras euro zonos namų ūkių kredito portfelis auga vangiai (0,7 % per metus), Lietuvoje gyventojų kreditavimas ir toliau spartėja – gruodžio mėn. paskolų gyventojams portfelio metinis augimas sudarė 9,8 proc. Mažėjanti skolinimosi kaina dar neįsigaliojus būsto paskolų refinansavimo tvarką supaprastinantiems įstatymo pakeitimams skatino Lietuvos gyventojus derėtis ir dėl palankesnių jau turimų paskolų sutarčių sąlygų, tad per rugsėjo-gruodžio mėn. reikšmingai (0,6 proc. p.) sumažėjo būsto paskolų likučio palūkanų normos. Gruodžio mėn. namų ūkių būsto paskolų persitarimų srautas antrąjį mėnesį paeiliui mažėjo ir sudarė 103 mln. Eur, o mėnesinio srauto dalis – 0,8 proc. portfelio. Apskritai per 2024 m. iš viso buvo persitarta dėl apie 9 proc. viso būsto paskolų portfelio, o dažniausiai persitarta dėl palankesnių paskolų maržų (fiksuotas apie 0,4 proc. p. sumažėjimas).
Nors gyventojų terminuotųjų indėlių palūkanų normos mažėja, skirtumas tarp būsto paskolų kainos ir sutarto termino indėlių palūkanų normų pasiekė istoriškai žemą lygį. Gruodžio mėn. neženkliai sumažėjo tiek gyventojų, tiek įmonių sutarto termino indėlių palūkanų normos ir siekė atitinkamai 2,7 ir 2,6 proc. Apskritai nuo metų pradžios naujų sutarto termino indėlių palūkanų normos gyventojams sumažėjo 0,9 proc. punkto, įmonėms – 0,8 proc. punkto, tačiau būsto paskolos pigo dar sparčiau. Skirtumas tarp naujų būsto paskolų ir sutarto termino indėlių palūkanų normų gyventojams gruodžio mėn. siekė istoriškai žemą lygį – vos 1,5 proc. punkto. Įmonių segmente šis skirtumas taip pat nuosekliai mažėja ir yra beveik 0,4 proc. punkto mažesnis už ilgalaikį vidurkį. Gyventojų sutarto termino indėlių srautas gruodžio mėn. buvo teigiamas ir sudarė 123 mln. Eur, tačiau terminuotųjų indėlių dalis namų ūkių indėlių portfelyje gruodžio mėn. sumažėjo 1,1 proc. punkto.
Šį sumažėjimą lėmė spartus vienadienių indėlių portfelio ūgtelėjimas – įprastas reiškinys dėl kasmet gruodžio mėn. išmokamų premijų. Įmonių terminuotųjų indėlių dalis visame įmonių indėlių portfelyje mažėja jau ketvirtą mėnesį paeiliui ir sudaro 16,4 proc. Apskritai per metus gyventojų indėlių padaugėjo 12,1, o įmonių – sumažėjo 0,4 proc. (portfeliai sudarė atitinkamai 25,7 ir 10,9 mlrd. Eur). Komentaras2026-08-07 10:39 Notaras – kitame mieste, klientas – užsienyje, o nekilnojamojo turto (NT) sandoris sudaromas neišėjus iš namų. Lietuvoje jau kurį laiką beveik visas notarų paslaugas galima gauti nuotoliu. Tačiau ne visi žino, kad tai gali padėti pas notarą patekti daug greičiau. Tad nuo ko pradėti norint viską sutv... 2026-08-04 16:31 Skolininko bankrotas kreditoriui dažnai skamba kaip blogiausia žinia: pinigų nėra, turtas prarastas, o galimybė susigrąžinti skolą atrodo minimali. Tačiau bankroto byla nebūtinai reiškia, kad kreditoriui belieka pasyviai laukti, kiek skolos bus padengta iš likusio turto. 2026-08-04 08:11 Pastaraisiais metais dėl sparčiai augančių nekilnojamojo turto (NT) kainų didmiesčiuose vis daugiau gyventojų pradeda svarstyti alternatyvas priemiesčiuose ar mažesniuose miestuose. Nors būsto rinka išlieka aktyvi, o paklausą palaiko įvairūs veiksniai, būsto įperkamumas tampa vis didesniu iššūkiu. T... 2026-08-04 07:24 Darbdaviui nutraukus veiklą, nemokant darbo užmokesčio ir nebeatsakant į darbuotojų kreipimusis, darbo santykiai savaime nesibaigia. Valstybinė darbo inspekcija (VDI) primena, kad darbuotojas, kurio darbdavio ar jam atstovaujančio asmens buvimo vietos neįmanoma nustatyti, gali kreiptis į VDI dėl paž... 2026-07-30 11:11 Verslo subjektams, patyrusiems nuostolių dėl nusikalstamų veikų, gali atsiverti gerokai platesnės galimybės ginti savo teises baudžiamosiose bylose. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas kreipėsi į Konstitucinį Teismą dėl Lietuvos Respublikos baudžiamojo proceso kodekso nuostatos, pagal kurią nukentėjusiu... 2026-07-30 08:50 Statybos sektoriuje neretai pasitaiko situacijų, kai darbai jau baigti, objektas faktiškai naudojamas, tačiau rangovas atlygio taip ir nesulaukia. Priežastis – užsakovas delsia arba atsisako pasirašyti darbų priėmimo–perdavimo aktą, taip vilkindamas galutinį atsiskaitymą. 2026-07-29 14:39 Daugelis žmonių nustemba sužinoję, kad jų ilgus metus naudotas sandėliukas, garažas ar ūkinis pastatas vieną dieną gali pereiti savivaldybės nuosavybėn. Taip nutinka, kai statiniai nėra oficialiai įregistruoti Registrų centre, o jų nuosavybės dokumentai – nesutvarkyti. Tokiais atvejais savivaldybės ... 2026-07-27 09:24 Nuo rugpjūčio 1 d. įsigaliojus atnaujintiems Atsakingojo skolinimo nuostatams, daliai pirmąjį būstą perkančių gyventojų minimalus pradinis įnašas gali mažėti nuo 15 iki 10 proc. būsto vertės. Tačiau tai nereiškia, kad mažesnis pradinis įnašas bus taikomas visais atvejais – galutinį sprendimą bankai ... 2026-07-24 07:24 Nebūsiu didelis novatorius sakydamas, kad geriausias vaistas nuo kūrybinio sąstingio yra tiesiog pauzė, leidžianti pakeisti ritmą ir aplinką. Kai ilgą laiką sukuosi toje pačioje kasdienėje rutinoje ir intensyviai dirbu prie brėžinių, ateina momentas, kai būtina trumpam atsitraukti. 2026-07-23 07:42 Reikėtų pradėti nuo to, kad visoms krizėms, ne išimtis ir ši, reikia ruoštis iš anksto – tada jos ne tokios baisios. Kūrybinio darbo esmė yra ta, kad ilgainiui tai tampa gyvenimo būdu. 2026-07-21 08:58 Architektui idėjų arba įkvėpimo krizė yra nelengva būsena – ne visada galima sprendimus arba susitarimus atidėti, skirti laiko išlaukti, kol mintys arba sprendimai ateis. Todėl galvoju, kad architektai pasinaudoja greitesnėmis priemonėmis susigrąžinti kūrybiškas mintis. 2026-07-20 07:09 Iš tiesų kūrybinės krizės kartais ištinka, ypač „užsisukus“ kasdieniuose architektūros biuro darbuose, kai daug laiko tenka administraciniams ar verslo planavimo klausimams, o kūrybai jo lieka mažiau. Tačiau man kurti ir eskizuoti labai patinka – tai neatsiejama mano kasdienės architektūrinės veiklo... 2026-07-20 07:00 Pastaraisiais metais Lietuvoje pajamos augo dažniau nei kainos, tačiau ši tendencija pamažu keičiasi – infliacija Lietuvoje artimiausiu metu gali būti viena didžiausių Baltijos šalyse. Šiais metais prognozuojamos infliacijos lygis apie 5 proc., o esant didesniam neapibrėžtumui jis gali priartėti ir ... 2026-07-16 13:33 Vyriausybė patvirtino dienpinigių ir kitų komandiruočių išlaidų apmokėjimo pakeitimus, kurie įsigalioja nuo spalio 1 d. Jie turėtų užbaigti laikotarpį, kai teismai skirtingai aiškino, kada ir kiek darbdavys gali sumažinti komandiruojamam darbuotojui priklausančius dienpinigius, sako advokatų kontoro... 2026-07-13 09:09 Renkantis būsto paskolą, vienas svarbiausių sprendimų – jos terminas. Nuo jo priklauso ne tik mėnesinės įmokos dydis, bet ir bendra suma, kurią paskolos gavėjas sumokės per visą paskolos laikotarpį. Kaip rasti balansą tarp komfortiškos mėnesio įmokos ir bendros paskolos kainos, pasakoja „Luminor" ba... 2026-07-10 16:18 Vis daugiau darbdavių siūlo darbuotojams galimybę dirbti lanksčiau, tačiau praktikoje neretai painiojamos skirtingos Darbo kodekse numatytos darbo laiko organizavimo formos. Valstybinė darbo inspekcija (VDI) primena, kad lankstus darbo grafikas, suskaidytos darbo dienos laiko režimas ir individualus... 2026-07-08 10:10 2026 m. pavasarį Lietuvos būsto rinka išliko aktyvi, tačiau augimo tempas stabilizavosi. Lietuvos banko duomenimis, sandorių skaičius vis dar viršija ilgalaikį vidurkį, tačiau II pensijų pakopos lėšų įtakos rinkai kol kas nematyti. Tuo metu investicinio būsto paklausa išlieka rekordiškai didelė, būs... 2026-07-07 10:30 Kai įmonei iškeliama bankroto byla, darbuotojams kyla daug klausimų: kas nutrauks darbo sutartį, kada bus galima gauti išeitinę išmoką, ką daryti, jei atlyginimas nemokamas dar iki bankroto pradžios. Valstybinė darbo inspekcija (VDI) primena pagrindines taisykles ir paaiškina, kokių veiksmų gali imt... 2026-07-01 09:24 Vasaros atostogų sezonui įsibėgėjant, Valstybinė darbo inspekcija (VDI) primena darbdaviams pareigą laiku išmokėti darbuotojams priklausančius atostoginius. Nors dažnai manoma, kad keliomis dienomis pavėluotas mokėjimas nesukelia reikšmingų pasekmių, Darbo kodeksas aiškiai nustato atostoginių išmokė... 2026-06-30 09:19 Vėluojantys atsiskaitymai versle – viena dažniausių problemų, su kuria šiandien susiduria tiek paslaugų teikėjai, tiek rangovai, gamintojai ar prekybos įmonės. Vieni klientai paprašo savaitės, kiti – mėnesio, o dar kiti tiesiog nustoja atsakinėti į laiškus ir telefono skambučius. Tokiose situacijose...
Vis daugiau Lietuvos sodų ir viešųjų želdynų prižiūrėtojų renkasi kapiliarinį drėkinimą – technologiją, kuri vandenį tiekia tiesiai į augalo šaknų zoną ir leidžia užauginti vešlius gėlynus b...
|