2025 m. kovo 28 d. penktadienis, 4:53:49
Reklama  |  facebook

Būsto paskolos pinga sparčiau nei atlygis už gyventojų terminuotuosius indėlius

2025-02-10 16:36
Paskolų įmonėms palūkanų normoms nustojus mažėti, įmonės pasyviau derasi dėl turimų paskolų sutarčių sąlygų, tačiau apskritai kreditavimo sparta nemažėja. Gyventojai aktyviai skolinasi tiek būstui, tiek vartojimo reikmėms, o pingant skolinimuisi, per 2024 m. persitarė dėl beveik dešimtadalio būsto paskolų portfelio. Terminuotųjų indėlių palūkanų normoms nuosekliai mažėjant, skirtumas tarp naujų būsto paskolų ir sutarto termino indėlių palūkanų normų gyventojams pasiekė istoriškai žemą lygį.
nuotrauka
Justinas SKURKIS, Lietuvos banko Finansinio stabilumo departamento ekonomistas


Minimos įmonės
Lietuvos bankas,

Naujoms paskoloms nustojus pigti, įmonės ir toliau kredituojamos aktyviai. Bendram euro zonos įmonių kredito portfelio augimo tempui tebesant vangiam (gruodžio mėn. metinis augimas sudarė 1,3 %), Lietuvos įmonės kredituojamos gerokai aktyviau – portfelio metinis augimas sudarė 13 proc. ir buvo beveik 1 proc. punktu didesnis nei lapkričio mėn. Nors metinis naujų paskolų srauto pokytis1 buvo mažesnis nei rudenį (žr. 1 lentelę), mėnesinė skolinimo apimtis tebėra didelė – sudarė 285 mln. Eur ir viršijo tiek ilgalaikį (210 mln. Eur), tiek pastarųjų trejų metų (262 mln. Eur) vidurkius.

Naujo skolinimo kainai nustojus mažėti, įmonės pasyviau persitaria dėl turimų paskolų sutarčių sąlygų. Naujų paskolų įmonėms palūkanų normos per 2024 m. ketvirtąjį ketvirtį beveik nekito ir gruodžio mėn. sudarė 5,2 proc., tad pastaruosius dvejus metus ženkliai augęs įmonių paskolų persitarimų ir portfelio santykis gruodžio mėn. sumažėjo 0,3 proc. punkto ir sudarė 2,8 proc.

Laukiant paprastesnio refinansavimo proceso per 2024 m. persitarta dėl beveik dešimtadalio būsto paskolų portfelio, o naujų būsto paskolų palūkanų normos sumažėjo 1,4 proc. p. Europos Centriniam Bankui gruodžio mėn. viduryje sumažinus palūkanų normas ir būsto paskolų maržoms tebesant istoriškai žemoms (1,5 %), naujų būsto paskolų kaina gruodžio mėn. sumažėjo 0,2 proc. punkto ir sudarė 4,1 proc. Pigesnis skolinimasis lėmė spartėjantį būsto kreditavimą: metinis srauto pokytis gruodžio mėn. sudarė 53 proc., o visas būsto kredito portfelis per metus išaugo 8,7 proc.

Nepaisant nustojusios mažėti vartojimo paskolų kainos, gyventojai gruodžio mėn. aktyviai skolinosi ir vartojimo reikmėms: naujų Lietuvos rezidentams suteiktų vartojimo paskolų srautas (57 mln. Eur) buvo 56 proc. didesnis nei prieš metus, o metinis portfelio augimas sudarė 33 proc. Tad kol bendras euro zonos namų ūkių kredito portfelis auga vangiai (0,7 % per metus), Lietuvoje gyventojų kreditavimas ir toliau spartėja – gruodžio mėn. paskolų gyventojams portfelio metinis augimas sudarė 9,8 proc. Mažėjanti skolinimosi kaina dar neįsigaliojus būsto paskolų refinansavimo tvarką supaprastinantiems įstatymo pakeitimams skatino Lietuvos gyventojus derėtis ir dėl palankesnių jau turimų paskolų sutarčių sąlygų, tad per rugsėjo-gruodžio mėn. reikšmingai (0,6 proc. p.) sumažėjo būsto paskolų likučio palūkanų normos. Gruodžio mėn. namų ūkių būsto paskolų persitarimų srautas antrąjį mėnesį paeiliui mažėjo ir sudarė 103 mln. Eur, o mėnesinio srauto dalis – 0,8 proc. portfelio. Apskritai per 2024 m. iš viso buvo persitarta dėl apie 9 proc. viso būsto paskolų portfelio, o dažniausiai persitarta dėl palankesnių paskolų maržų (fiksuotas apie 0,4 proc. p. sumažėjimas).

Nors gyventojų terminuotųjų indėlių palūkanų normos mažėja, skirtumas tarp būsto paskolų kainos ir sutarto termino indėlių palūkanų normų pasiekė istoriškai žemą lygį. Gruodžio mėn. neženkliai sumažėjo tiek gyventojų, tiek įmonių sutarto termino indėlių palūkanų normos ir siekė atitinkamai 2,7 ir 2,6 proc. Apskritai nuo metų pradžios naujų sutarto termino indėlių palūkanų normos gyventojams sumažėjo 0,9 proc. punkto, įmonėms – 0,8 proc. punkto, tačiau būsto paskolos pigo dar sparčiau. Skirtumas tarp naujų būsto paskolų ir sutarto termino indėlių palūkanų normų gyventojams gruodžio mėn. siekė istoriškai žemą lygį – vos 1,5 proc. punkto. Įmonių segmente šis skirtumas taip pat nuosekliai mažėja ir yra beveik 0,4 proc. punkto mažesnis už ilgalaikį vidurkį. Gyventojų sutarto termino indėlių srautas gruodžio mėn. buvo teigiamas ir sudarė 123 mln. Eur, tačiau terminuotųjų indėlių dalis namų ūkių indėlių portfelyje gruodžio mėn. sumažėjo 1,1 proc. punkto.

Šį sumažėjimą lėmė spartus vienadienių indėlių portfelio ūgtelėjimas – įprastas reiškinys dėl kasmet gruodžio mėn. išmokamų premijų. Įmonių terminuotųjų indėlių dalis visame įmonių indėlių portfelyje mažėja jau ketvirtą mėnesį paeiliui ir sudaro 16,4 proc. Apskritai per metus gyventojų indėlių padaugėjo 12,1, o įmonių – sumažėjo 0,4 proc. (portfeliai sudarė atitinkamai 25,7 ir 10,9 mlrd. Eur). 

Statybunaujienos.lt



Komentaras

nuotrauka
2025-03-27 10:35
Įsivaizduokite: esate išvykę atostogauti į kitą šalį, o Lietuvoje reikia pasirašyti svarbią sutartį. Arba – jūsų senelė dėl sveikatos problemų negali pati nueiti į banką ar tvarkytis dokumentų. Draugas paprašo jūsų padėti parduoti jo butą, nes pats gyvena užsienyje. Pasak teisininkų, tokių situacijų...
nuotrauka
2025-03-26 09:30
Draudžiant savo valdomą būstą, įprasta praktika yra įtraukti ir civilinės atsakomybės draudimą, kuris užtikrina, kad sukėlus žalą trečiųjų šalių turtui, ji bus atlyginta. Visgi draudikų praktikoje pasitaiko atvejų, kai šis civilinės atsakomybės principas netaikomas – kokias atvejais tai tampa aktual...
nuotrauka
2025-03-25 09:50
Aiškiai įvardytos darbuotojo pareigos yra ne tik formalumas – tai būtina sąlyga sklandžiam ir teisiškai tvirtam darbo santykių pagrindui. Būtent dėl nepakankamai konkretizuotų darbo funkcijų neretai kyla nesusipratimų tarp darbdavio ir darbuotojo, o kartais – ir teisinių ginčų. Siekiant to išvengti,...
nuotrauka
2025-03-21 11:24
Gerėjant įperkamumui, būsto rinkos aktyvumas žiemą toliau didėjo – vis daugiau būsto perkama savo reikmėms. Nepaisant sparčiai didėjančios paklausos, susikaupęs pasiūlos rezervas kol kas leidžia išvengti didesnių kainų šuolių. Pasiūlos trūkumo riziką taip pat malšina spartėjantis naujų statybų tempa...
nuotrauka
2025-03-20 12:04
Metinių finansinių metų pabaiga – puikus metas daugiau sužinoti apie dividendus. Tai svarbus įmonės finansinio planavimo aspektas, tačiau, pasak teisininkų, verslas dažnai pamiršta esminę taisyklę: dividendai turėtų būti mokami tik tuomet, kai įmonė veikia stabiliai ir tokios išmokos nepažeidžia kre...
nuotrauka
2025-03-19 11:15
Perplanavę senos statybos daugiabučiuose esančius būstus, gyventojai džiaugiasi atnaujintais namais, tačiau pakeitimų oficialiai neįteisinus, vėliau jie gali brangiai kainuoti. Apie tai, ką svarbu žinoti prieš parduodant ar įsigyjant nelegaliai pertvarkytą būstą, pasakoja „Luminor" banko Mažmeninės ...
nuotrauka
2025-03-17 10:36
Lietuvoje gyventojai ir toliau aktyviai skolinasi vartojimo reikmėms bei būstui, todėl bendras namų ūkio kreditų portfelis vis dar auga kur kas sparčiau nei euro zonoje. Sumažėjusių būsto paskolų maržų aplinka skatino gyventojus nelaukti, kol įsigalios refinansavimo pakeitimai, ir jau sausio mėn. pe...
nuotrauka
2025-03-17 10:27
Pandemijos metams liekant užmarštyje, europiečiai pamažu grąžinami dirbti į biurus. Agentūros „Eurofound“ duomenimis, 2024 m. sugrįžusių į biurą europiečių dalis ūgtelėjo nuo 36 proc. iki 41 proc. Tad kyla klausimas − ar ši tendencija reiškia, kad ateityje visi darbuotojai pilnai grįš dirbti į biuru...
nuotrauka
2025-03-14 13:23
Baltijos šalių paskolų rinka 2025 metus pradėjo su teigiamais pokyčiais: tiek būsto, tiek verslo paskolų segmentuose matome augimą, kurį skatina Europos Centrinio Banko (ECB) bazinių palūkanų mažinimo politika. Tačiau nors skolinimosi apimtys auga, išlieka svarbios rizikos, kurios gali lemti ateitie...
nuotrauka
2025-03-14 09:56
Darbuotojų mobilumas arba kitaip tariant, judėjimas darbo rinkoje – vis labiau įprastas reiškinys. Dėl darbo jėgos trūkumo, verslo globalizacijos ar karinių konfliktų aktyviai darbuotojus iš užsienio priima arba juos svetur padirbėti siunčia ir Lietuvos darbdaviai. Šie procesai yra ne tik nauda, bet...
nuotrauka
2025-03-13 13:51
Kainų svyravimai elektros rinkoje pastaraisiais metais tapo tikru galvos skausmu. Ir verslininkai, ir gyventojai ieško patikimų būdų, kaip juos suvaldyti ir apsisaugoti nuo netikėtų išlaidų. Dairomasi į įvairias technologijas, kaupiklius, ieškoma revoliucijų. Tik ar tikrai mums reikia naujos panacėj...
nuotrauka
2025-03-10 15:17
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2025 metų vasario mėnesio reikšmė paaugo 0,4%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėne...
nuotrauka
2025-03-07 13:50
Turbūt visi esame ne kartą matę giedrą dieną iš katilinių kaminų besiveržiančius baltus tirštus dūmus ir susimąstę, iš kur jie atsiranda. Ar jie nekenksmingi aplinkai? O lėktuvų palikti „pėdsakai" danguje – kas tai? Komentuoja Kauno technologijos universiteto Mechanikos inžinerijos ir dizaino fakult...
nuotrauka
2025-02-28 11:25
Valstybė yra įdiegusi mechanizmus, kaip apsaugoti dėl bankroto atleidžiamus darbuotojus – suteikiama galimybė gauti išmoką, viršijančią 6 tūkst. eurų sumą, sako Jovita Valatkaitė, advokatų kontoros Casocijuota partnerė. Kokių veiksmų norint gauti išmoką imtis darbuotojams ir kokius žingsnius būtina ...
nuotrauka
2025-02-27 12:10
Dešimtmečius apleista kaimo sodyba: stogas įgriuvęs, sienos sunykusios, tačiau pamatai vis dar matomi. Miesto centre stovėję gamyklos griuvėsiai: dalis konstrukcijų sugriauta, bet kai kurios sienos dar išlikusios. Ar tokie pastatai vis dar egzistuoja teisiškai, ar laikomi išnykusiais? Šie klausimai ...
nuotrauka
2025-02-26 16:29
Nacionalinės žemės tarnybos duomenimis, Lietuvoje iki 2023 m. spalio 1 d. buvo įregistruota daugiau nei 700 tūkst. kitos paskirties žemės sklypų (apie 340 tūkst. ha), dažniausiai naudojamų statiniams statyti. Daugiau nei pusė šios žemės priklauso valstybei ir yra nuomojama ant jos esantiems privačio...
nuotrauka
2025-02-24 14:44
Nuo vasario mėnesio supaprastintas būsto paskolos refinansavimas tapo nemokamas. Apie tai, ką svarbu žinoti refinansuojant paskolą ir kokių kaštų dabar galima išvengti, komentuoja „Luminor" banko Mažmeninės bankininkystės vadovas Edvinas Jurevičius.
nuotrauka
2025-02-19 09:43
Jūsų mylėtame bute nuomininkai gyveno vos pusmetį, tačiau, panašu, kad butui jau reikės remonto. Kas tokiais atvejais turėtų padengti išlaidas? Advokatų kontoros „Ellex Valiunas“ advokatas Dominykas Užkurnys sako, kad atsakomybė už šiuos darbus tiesiogiai priklauso nuo to, kaip aiškiai atsakomybės r...
nuotrauka
2025-02-17 13:47
Būsto paskolos refinansavimas gali palengvinti finansinę kasdienybę, ypač kai esamos paskolos sąlygos nebetenkina. Tačiau dažnas apie refinansavimą tebeturime klaidingų įsitikinimų. Kokie jie, pasakoja „Luminor" banko Mažmeninės bankininkystės vadovas Edvinas Jurevičius.
nuotrauka
2025-02-13 15:28
Visuomenėje tęsiantis diskusijoms dėl Keistuolių teatro atsakomybės už viešųjų pirkimų pažeidimus, Lietuvos teismai nagrinėjo kitą reikšmingą viešųjų pirkimų srities klausimą. Sprendimai buvo susiję su ypatingos svarbos renginiu – NATO valstybių vadovų susitikimu Vilniuje ir asmenine viešųjų pirkimų...

Statybunaujienos.lt » Komentaras