2024 balandžio 24 d. trečiadienis, 8:26
Reklama  |  facebook

Dauguma planuojančių įsigyti butą tam skirtų iki 150 tūkst. Eur ir dauguma skolintųsi iš banko

2023-03-08 09:45
Visuomenės nuomonės tyrimas atskleidė, kad 59 proc. vidutines ir aukštesnes pajamas gaunančių šalies didmiesčių gyventojų už butą sutiktų mokėti iki 150 tūkst. eurų.
nuotrauka
DARNU GROUP iliustr.


Minimos įmonės
Darnu Group (buvusi MG VALDA), UAB
SEB bankas, AB
Apklausos duomenimis, 9 iš 10 respondentų pinigų būsto įsigijimui skolintųsi iš banko, o kas penktas didžiąją dalį perkamo buto sumos padengtų iš santaupų. Ekspertai perspėja, kad sutaupyti pradiniam įnašui šiemet gali būti sudėtingiau.

Tyrimo duomenimis, didžiausia dalis apklaustųjų – apie 26 proc. planuoja investuoti į naują butą nuo 100 iki 150 tūkst. eurų. Apie 22 proc. respondentų buto įsigijimui ketintų skirti 50-100 tūkst. eurų, o 11 proc. – sumą iki 50 tūkst. eurų. Mažesnę sumą būstui planuotų skirti Kauno ir Klaipėdos gyventojai, o tam įtaką daro šiuose miestuose esanti didesnė pasiūla ir mažesnės NT kainos.

Tyrimą atliko bendrovė „Spinter tyrimai“, kuri apklausė Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos gyventojus nuo 18 iki 75 metų, kurių pajamos namų ūkio nariui per mėnesį prasideda nuo 1100 eurų. Apklausa parodė, kad šiemet įsigyti butą ketina apie 6 proc. apklaustųjų, 12 proc. respondentų ketina tai padaryti per artimiausius 3 metus, o 24 proc. – nėra apsibrėžę konkretaus termino.

Koreguoja lūkesčius

„Po pandemijos butų kainų augimą lėmė sumažėjusi pasiūla, infliacija ir išaugusios statybų sąnaudos. Deja, bet laikas sužaidė ne pirkėjų naudai, nes tie, kurie suabejojo įsigyti būstą prieš kelerius metus, šiandien už tą pačią sumą gali sau leisti gerokai kuklesnį variantą, todėl jiems tenka koreguoti savo lūkesčius“, – cituojama Lina Morkūnienė, „Darnu Group“ pardavimų vadovė.

Apklausa parodė, kad apie 22 proc. apklaustųjų į naujus namus sutiktų investuoti nuo 150 iki 200 tūkst. eurų, o apie 19 proc. – daugiau kaip 200 tūkst. eurų.

„Nuosavas būstas yra vienas svarbiausių pirkinių gyvenime, todėl šie pirkėjai sprendimui bręsta ilgą laiką, svarsto ne vieną opciją, labiau įsigilina į technines charakteristikas, kaimynystę, miesto plėtros planus aplinkinėse teritorijose. Dažnai jie turi arba planuoja šeimą, todėl ieškomas ir didesnis plotas“, – sako L. Morkūnienė.

Augimo metais didžioji dalis pastatytų naujų butų buvo išpirkta, o nauji projektai dar vystomi arba planuojami, todėl pasirinkimas pirminėje rinkoje, o ypač sostinėje, yra itin ribotas. Ištuštėjęs rinkos sandėlis koreguoja lūkesčius, verčia sprendimą atidėti, nes šiuo metu tenka dažniau rinktis tik iš to, kas yra, o ne įsigyti svajonių namus. Turintys ir pasiruošę išleisti didesnes pinigų sumas pirkėjai už ne visiškai jų asmeninius poreikius atitinkantį būstą suskubti mokėti nenori, todėl mieliau linkę palaukti.

Į bankus kreiptųsi 9 iš 10


Apie 20 proc. respondentų nurodo, kad daugiau nei pusę įsigyjamo buto sumos galėtų padengti iš santaupų, o likusią dalį skolintųsi. 29 proc. apklaustųjų didžiąją dalį sumos padengtų iš paskolos, mažesnę – iš santaupų, o 30 proc. iš santaupų galėtų padengti tik pradinį būsto įsigijimo įnašą. 11 proc. apklaustųjų teigia negalintys sau leisti iš santaupų padengti net ir pradinio būsto įnašo.

Absoliuti dauguma – apie 89 proc. apklaustųjų nurodė, kad dėl paskolos būstui jie kreiptųsi į banką, likusieji – skolintųsi iš šeimos narių, draugų, kredito unijų ar naudotųsi alternatyviais skolinimosi šaltiniais.

Ragina įvertinti savo galimybes

Prieš imant paskolą būstui, ekspertai ragina įvertinti savo galimybes. Kaip teigia SEB banko atstovas Modestas Kieras, vidutinė būsto kaina Lietuvoje pernai augo sparčiau nei vidutinės namų ūkių pajamos, infliacija buvo didelė, todėl sutaupyti pradiniam įnašui būstui šiemet taps vis sudėtingiau.

„Kylančios būsto, energetinių išteklių kainos ir tarpbankinių palūkanų normos jau dabar didina klientų nerimą ir skatina atidžiau vertinti savo galimybes įsigyti būstą“, – teigia M. Kieras. Kol kas neplanuojama keisti būsto paskolų sąlygų, tačiau sparčiai kylant EURIBOR palūkanų normai, paskolų brangimą pajuto daugelis kreditą būstui paėmusių gyventojų.

SEB banko atstovo teigimu, Lietuvoje įmokos ir pajamų santykis neturėtų viršyti 40 procentų. Vadinasi, jei gyventojo pajamos „į rankas“ siekia 1000 eurų per mėnesį, didžiausia finansinių įsipareigojimų suma gali būti 400 eurų per mėnesį.

„Šeima, norėdama gyventi patogiai ir nesijausti pernelyg suvaržyta, neturėtų daugiau kaip 50 proc. savo pajamų išleisti būtinosioms išlaidoms dengti. Finansiniai įsipareigojimai yra būtinųjų išlaidų dalis, taip pat kaip maistas, transportas, komunaliniai mokesčiai. Vadinasi, jei pasiskolina didžiausią sumą, tikėtina, kad visiems kitiems būtiniesiems poreikiams patenkinti pinigų nebeužteks“, – sako M.Kieras. 
Statybunaujienos.lt
Žymės  Būsto paskolos



NT projektai

nuotrauka
2024-04-19 10:12
NT projektų kompanija „Citus" jau pažįstamoje lokacijoje, Justiniškėse planuoja naują būsto projektą. Sidaronių gatvėje, netoli Pilaitės, Vakarinio aplinkkelio ir vilniečių pamėgto, didžiausio Šiaurės Europoje „Vilnius Outlet" išparduotuvių centro greitu metu bus pristatytas 78 butų ekonominės klasė...
nuotrauka
2024-04-18 10:34
„Eika“ įmonių grupė kartu su UAB „Etapas Group“ bei jos partneriais užbaigė sklypo, esančio Seinų g. 4, ir jame suplanuoto projekto įsigijimo sandorį (iš UAB „PPI Group“). Netrukus bus pradedamos gyvenamųjų daugiabučių projekto statybos bei butų pardavimai. Į prestižinės klasės kompleksą suplanuota ...
nuotrauka
2024-04-08 15:41
Lietuvių sukauptas grynasis finansinis turtas per penkerius metus padvigubėjo, tačiau tik nedidelė dalis gyventojų žino, kaip išsaugoti sukaupto turto vertę, kad galėtų juo džiaugtis patys senatvėje ar perduoti savo ateities kartoms. Apie tai, į ką svarbu atsižvelgti siekiant išsaugoti uždirbto turt...
nuotrauka
2024-04-03 15:38
Naujų apartamentų komplekso „Sanguškų parkas“ Vilniaus senamiestyje vystytoja RELEVEN pasirašė šio objekto generalinės rangos sutartį su statybų bendrove „Naresta“. Iš karto po sutarties pasirašymo pradedami ir daugiau kaip 12 tūkst. kvadratinių metrų ploto „Sanguškų parko“ statybos darbai, kuriuos ...
nuotrauka
2024-03-29 09:54
7 iš 10 žmonių Lietuvoje norėtų gyventi nuosavame name, jeigu turėtų neribotas galimybes. Gyvenimas daugiabutyje patraukliausias atrodo 16 proc. apklaustųjų, o kotedžą rinktųsi 12 proc., rodo SEB banko iniciatyva atlikta gyventojų apklausa.
nuotrauka
2024-03-27 10:50
NT plėtros bendrovės „Darnu Group“ inicijuotas sostinės gyventojų tyrimas atskleidė, kad pastaruosius kelerius metus skiriami ir planuojami biudžetai būsto įsigijimui reikšmingai augo. Bendrai sudėjus 42 proc. apklaustų vilniečių įsigijo ar planuoja įsigyti būstą, kurio vertė siekia 151 tūkst. ir da...
nuotrauka
2024-03-20 11:44
Nekilnojamojo turto (NT) plėtotoja „Realco“ praneša, kad prestižinės klasės projekto „Algirdo 3“ statybos darbai artėja link pabaigos – šiuo metu tiek pastatų išorėje, tiek viduje montuojama natūralaus akmens fasado apdaila. Bendrovė taip pat informuoja, kad projekto pardavimus planuojama pradėti ba...
nuotrauka
2024-03-15 09:07
Per artimiausius 3-4 metus Vilkpėdėje planuojama pastatyti tiek pat butų, kiek iki šiol buvo pastatyta per 17 metų. Šiuose suplanuotuose ir jau statomuose projektuose galės apsigyventi apie 3 tūkst. gyventojų. Plėtotojų investicijos per pastaruosius dvejus metus iš šiaurinės miesto dalies ėmė labiau...
nuotrauka
2024-03-12 14:21
Vilniuje, Kareivių gatvėje NT projektų ir vietokūros kompanija „Citus“ pradeda naujausią projektą „Mūnai by CITUS“. Penkiais etapais beveik 2 ha teritorijoje bus pasiūlyti 477 įvairaus dydžio prestižinio segmento butai. Statybos darbai jau prasidėjo, o pirmąjį etapą įmonė planuoja užbaigti iki 2025 ...
nuotrauka
2024-03-06 17:01
SBA grupės nekilnojamojo turto vystytoja „SBA Urban“ užbaigė pirmąjį „Nemunaičių“ kvartalo etapą Kaune. Investicijos į projektą kairiajame Nemuno krante siekė 20,5 mln. eurų. Architektūrą projektui kūrė nacionalinės premijos laureato Rolando Paleko studija, o naujuose namuose ant upės kranto gyvento...
nuotrauka
2024-03-01 15:40
Antrąjį šių metų ketvirtį NT kompanijos „Citus" projekte Druskininkuose, „Nemune by CITUS" planuojama pradėti notarinių sandorių pasirašymo procesą. Projekte pradės kurtis pirmieji apartamentų šeimininkai, o pastatas sparčiai įgauna būsimą išvaizdą. Jame jau parduota arba rezervuota beveik 80 proc. ...
nuotrauka
2024-03-01 09:59
Rinkdamiesi būstą Lietuvos gyventojai ypatingą dėmesį skiria ne tik lokacijai ar erdvių išplanavimui, bet ir darniai bei saugiai kvartalo kaimynystei. KOG rinkodaros ir komunikacijos mokslų instituto atliktos didmiesčių gyventojų apklausos duomenys rodo, kad pastarasis aspektas yra svarbus trims ket...
nuotrauka
2024-02-27 13:53
Sostinės Mozūriškių gatvėje, brandaus miško ir Buivydiškių I tvenkinio pašonėje, per kelis artimiausius metus iškils išskirtinis gyvenamasis rajonas, kuris turės šalia įrengtą pliažą ir kitas aktyvaus poilsio zonas. UAB „Rinvest“ antrinei įmonei UAB „RE-SPV-2“ suteiktas statybos leidimas daugiabučių...
nuotrauka
2024-02-22 15:39
Sostinės Paribio gatvėje baigiamame statyti kvartale „Žvėryno City“ jį plėtojanti bendrovė „RE Excellence“ pradeda antrąjį butų bei komercinių patalpų pardavimo etapą. Pirkėjams siūloma 90 butų, 15 loftų ir 13 įvairioms reikmėms pritaikomų komercinių patalpų. „Žvėryno City“, kurio statyba bus visišk...
nuotrauka
2024-02-15 12:16
Vilniuje, Ukmergės gatvėje, pradedamas vystyti naujas projektas „U128“. Pirmo etapo metu jame bus pastatyti du gyvenamieji namai. Planuojama, kad gyventojai į juos galės įsikelti po dvejų metų. Projektą vysto nekilnojamojo turto plėtros įmonė „Eriadas“ kartu su investicine bendrove „DIFF Finance“.
nuotrauka
2024-02-12 14:38
Statybų bendrovė „YIT Lietuva“ šiame projekte naujakuriams siūlo dar vieną daugiabutį vystomame „Piliamiesčio“ kvartale – šešiaaukštį „Nemuno“ namą. Jis iškilo „Piliamiesčio“ vidiniame „Upių“ kvartale, esančiame arčiausiai Neries ir Kauno pilies bei stebinančiame vaizdingiausiomis senamiesčio panora...
nuotrauka
2024-02-08 10:17
Vilniuje duris atvėręs „ATLAS" – pirmasis ir didžiausias tokio pobūdžio „co-living" apartamentų nuomos projektas Lietuvoje. Klientams čia siūlomos ne tik įprastos mažo ploto studijos, tačiau ir 2-3 kambarių apartamentai su bendruomeniško gyvenimo privalumais.
nuotrauka
2024-02-02 08:55
Vilniaus Žvėryno rajone baigti statyti kotedžai. Lūšių gatvėje išplėtotą projektą sudaro 4 A+ energinės klasės kotedžai, kurių plotas svyruoja nuo 119 kv. m iki 136 kv. m. Kiekvienas kotedžas turi ir savo žemės sklypą. Namus, kiek ilgiau nei metus užtrukusi, pastatė nekilnojamojo turto vystymo bendr...
nuotrauka
2024-02-01 13:56
Buvęs nekilnojamojo turto (NT) agentas Igor Petrenko teigia atradęs neužpildytą nišą būsto nuomos rinkoje. Pasak jo, besikeičianti geopolitika ir pasaulį supurčiusi COVID19 pandemija pakoregavo nuomos įpročius, itin smarkiai išaugino trumpalaikės nuomos paklausą, tačiau esamos nuomos platformos neat...
nuotrauka
2024-01-15 15:01
Netoli prekybos centro „Panorama” naują daugiabučių kvartalą kurianti statybų bendrovė žada per artimiausius metus paversti jį geidžiamiausia lokacija ieškantiems balanso tarp miesto ir gamtos. Vystytojas siekia realizuoti rajono potencialą ir sukurti modernią mažaaukščių butų gyvenvietę.

Statybunaujienos.lt » NT projektai

nuotrauka

INSTITA dalyvavo infrastruktūros projekte, kuris keičia sostinės nekilnojamojo turto vystymo kryptis ir mažina taršą

INSTITA įgyvendino dar vieną lietaus nuotekų kolektoriaus rekonstravimo ir lietaus nuotekų valymo įrenginių statybos projektą – vykdė II etapo darbus. Tai itin reikšminga veikla, kuri, užsak...