2025 vasario 11 d. antradienis, 11:29
Reklama  |  facebook

EIKA ASSET MANAGEMENT šiemet planuoja rekordinius rezultatus investuotojams

2024-07-03 13:51
„EIKA" grupei priklausanti investicijų valdymo įmonė „Eika Asset Management" (EAM), 2023 m. valdžiusi keturis investicijų fondus, sako, kad tai buvo naujų rinkų ir naujų produktų paieškos metai. Jau padarytų investicijų grąža džiugino, tad įmonė skyrė laiką nagrinėti naujoms galimybėms, kai kurios jų bus įgyvendintos jau šiais metais.
nuotrauka
Viktorija Orkinė. Bendrovės „Eika Asset Management“ nuotr.


Minimos įmonės
Eika Asset Management, UAB
Viktorija Orkinė, bendrovės vadovė, sako, kad įmonė visuomet laikosi taktikos gerai pasverti kiekvieną sprendimą ir pernelyg neskubėti – tai leidžia jiems užsitarnauti investuotojų pasitikėjimą ir toliau stabiliai augti.

Investicijų grąža – džiuginanti


EAM 2023 m. valdė keturis fondus – „Eika Residential Fund" (ERF), „Eika Real Estate Fund" (EREF), „Eika Development Fund" (EDF) ir „Eika Green Energy Fund" (EGEF).

„Seniausias jų, gyvenamosios paskirties būsto vystymui skirtas „Eika Residential Fund" šiais metais jau bus uždarytas ir planuoja rekordinius rezultatus investuotojams, tarp 28-30 proc. vidinės grąžos normos (IRR)", – skaičiavo pranešime cituojama Viktorija Orkinė, EAM generalinė direktorė.

Didžiausias fondas, skirtas investicijoms į komercinį turtą – EREF, uždirbo 3,383 mln. eurų pelną, ir, ko gero, bus vienintelis NT fondas Lietuvoje, mokantis dividendus savo investuotojams už 2023 m. Fondas savo strategijoje yra nurodęs, kad kartą per metus investuotojams moka iki 5 proc. dividendų.

2023-ieji šio fondo veikloje prasidėjo aktyviai. Sausį buvo gautas naujojo „Tamro" terminalo Kauno LEZ statybos darbų užbaigimo aktas – netrukus šio pastato nuomininkas šventė įkurtuves, o pastatas buvo nominuotas kaip vienas geriausių logistikos pastatų praėjusiais metais. Vasario pabaigoje EAM komanda užbaigė verslo centro Varšuvoje įsigijimo sandorį – dabar šis pastatas pilnai išnuomotas ir generuoja stabilų nuomos pajamų srautą.

„Tai buvo pirmoji Fondo investicija Lenkijoje. Daugiau turto įsigijimo sandorių 2023 m. neįvyko, tačiau laiką išnaudojome gilesnei rinkos analizei ir skirtingų NT sektorių investicinės aplinkos pažinimui – taip pasiruošėme dirvą ateities investicijoms Lenkijoje, kurių 2024 m. planuojame už maždaug 60 mln. eurų", – atskleidė V. Orkinė.

EREF 2023 m. taip pat pasirašė ilgalaikę nuomos sutartį su vaistinių tinklu „Camelia" visam 5600 kv. m ploto pastatui, esančiam Kaune, IX-ojo forto gatvėje, kur „Camelia" įsikūrė savo biurą bei pagrindinį sandėlį.

„Pasiektas puikus užimtumo rodiklis, kuomet iš 56 tūkst. kvadratinių metrų valdomo ploto laisvų tebuvo mažiau nei vienas procentas, o visos patalpos išnuomotos nemažesnėmis nei rinkos kainomis – tai lėmė gana ženklų EREF valdomų pastatų grynųjų pajamų (NOI) padidėjimą", – komentavo V. Orkinė.

Eika Asset Management

Bendrovės „Eika Asset Management“ nuotr.

Sulėtėjusioje rinkoje reputacija itin svarbi

EDF veikia jau trejus metus ir 2023 m. vystė tris gyvenamosios statybos projektus Vilniuje.

„Kai rinka buvo itin aktyvi, buvo nesvarbu, kas vystė gyvenamuosius projektus – butus vis tiek nupirkdavo. Kai rinka yra sulėtėjusi ir sudėtingesnė, pirkėjai mieliau renkasi butus iš žinomų ir patyrusių vystytojų, nes žino, kad projektai bus pabaigti, taikomos statybinės garantijos", – sakė V. Orkinė.

EDF investicijos į projektus Vilniaus mieste 2023 m. siekė 11,7 mln. eurų, 2024 m. planuojama investuoti dar 37,5 mln. eurų. Didžiausia fondo investicija skirta prestižiniam Sodų projektui Vilniaus mieste, kuris papildo fondą ketvirtu projektu – taip EDF portfelis tampa pilnai diversifikuotas, jame yra ir ekonominės, ir vidutinės, ir prestižinės klasės būsto.

Pasak V. Orkinės, tai, kad portfelyje bene didžiausią dalį sudaro investicijos į prestižinį būstą, suteikia daugiau saugumo investuotojams, nes šios klasės būsto pirkėjai yra mažiausiai jautrūs aukštoms palūkanų normoms ir turi galimybėms būstą įsigyti net ir sunkesniais laikais.

EGEF praėjusiais metais naujų projektų neįsigijo, tačiau išvystė beveik 4MW parką Alytaus rajone ir pasirašė PPA dėl elektros tiekimo. Taip pat buvo toliau vystomi, bet dar nebaigti parkai Kipre.

Ateities planuose – Vakarų šalys

Orkinė pasakojo, kad 2023 m., ieškant naujų rinkų ir produktų, buvo priimtas sprendimas kurti bendro gyvenimo erdvių (angl. co-living) fondą, investuosiantį į projektus Baltijos šalyse ir Lenkijoje, taip pat nutarta įsteigti JAV „StepStone" finansuojantįjį (angl. „feeder") fondą, kuris investuos į antrinės rinkos privataus kapitalo fondų vienetus.

„Svarstome ir apie Fondus, kurie investuotų į NT Vakaruose, ypač Vokietijoje ar Ispanijoje. Nedarome skubotų sprendimų – pirmiausia ištiriame rinką, susipažįstame su teisine, mokestine aplinka, rinkos praktikomis ir tik tuomet, kuomet jaučiamės tvirtai, žengiame į kitą rinką", – sakė V. Orkinė. 
Statybunaujienos.lt



Objektai. Technologijos. Verslas

nuotrauka
2025-02-11 09:36
Specializuotas Estijos kapitalo bankas „Bigbank“ suteikė beveik 11 mln. eurų paskolą „SBA Urban“ ir „TABA Invest“ valdomai bendrovei, vystančiai gyvenamąjį projektą „Pasaka“ mišrios paskirties kvartale „Nemunaičiai“, kairiajame Nemuno krante Kaune.
nuotrauka
2025-02-10 16:00
Lietuvos verslo rinkai demonstruojant dinamišką augimą, darbdaviai susiduria su darbuotojų trūkumu. Beveik pusė smulkių ir vidutinių šalies įmonių (SVĮ) šiais metais ketina samdyti naujus darbuotojus, rodo naujausias „Luminor" banko užsakymu atliktas tyrimas. Plačiau apie tai komentuoja „Luminor" ve...
nuotrauka
2025-02-07 08:00
Kai 2019 m. bendrovė NARESTA minėjo veiklos 25-metį, vienas iš įmonės akcininkų ir generalinis direktorius Arūnas Šlenys sau pažadėjo per artimiausius penkerius metus atsitraukti nuo operatyvaus vadovavimo. Tai nebuvo spontaniškas sprendimas – jis kilo iš ilgamečio darbo patirties ir suvokimo, kad a...
nuotrauka
2025-02-06 16:12
Metų pradžia Lietuvos didmiesčiuose pasižymėjo išaugusiu būsto pirkėjų aktyvumu, o vienais populiariausių gyvenamųjų namų projektų išliko bendrovės „YIT Lietuva“ vystomi daugiabučių kvartalai – per sausio mėnesį parduoti 52 butai. Lyginant su praėjusių metų sausiu, šiemet pardavimų skaičius išaugo t...
nuotrauka
2025-02-05 17:37
Lietuvos klimatas pasižymi šaltomis žiemomis, kurios dažniausiai bent trims mėnesiams sustabdo statybų darbus. Tačiau šie metai parodė, kad situacija keičiasi, o tuo pačiu, ir požiūris į statybas šaltuoju sezonu. Ekspertas įspėja, kad nesilaikant esminių taisyklių ir medžiagų gamintojų rekomendacijų...
nuotrauka
2025-02-05 07:32
SOUDAL Group, turinti daugiau nei 50 metų patirtį, gamina platų aukštos kokybės aerozolių asortimentą, skirtą profesionaliam ir buitiniam naudojimui. Naujosios gamybos technologijos užtikrina efektyvius ir inovatyvius sprendimus, kurie leidžia lengvai valyti, tepti ir apsaugoti įvairius paviršius be...
nuotrauka
2025-02-04 17:23
Verslo bankas „OP Corporate Bank“ ir nekilnojamojo turto plėtros UAB „Merko būstas“ susitarė dėl 30 mln. Eur paskolos. Lėšos bus skirtos finansuoti šešių daugiabučių kvartalo „Šnipiškių URBAN" statybas Vilniaus Šnipiškių mikrorajone.
nuotrauka
2025-02-03 09:34
Nekilnojamojo turto projektų valdymo bendrovė bendrovė „EIKA Development", birželį paskelbusi apie planus bendrovės „Translinija" užsakymu statyti viešbutį su restoranu, konferencijų centru bei nedidele SPA zona Utenoje, šiuo metu pabaigė projektavimo valdymo darbus bei gavo statybų leidimą.
nuotrauka
2025-01-31 07:56
UAB „Domasta“ – viena sparčiausiai augančių statybos bendrovių Lietuvoje – seniai užsitikrino tvirtą reputaciją dėl profesionalumo, kokybės ir gebėjimo įgyvendinti sudėtingus projektus. Įmonė specializuojasi vykdydama komercinių ir gyvenamųjų pastatų statybą, atlikdama vidaus apdailos darbus, įrengd...
nuotrauka
2025-01-30 09:30
Europos rekonstrukcijos ir plėtros bankas (angl. European Bank for Reconstruction and Development, EBRD) suteiks 18 mln. eurų paskolą „EIKA“ grupės plėtojamam „Jasinskio 2“ verslo centrui.
nuotrauka
2025-01-29 15:24
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Darnu Group“ šiemet į NT projektus planuoja investuoti 18 proc. daugiau nei pernai – 94 mln. eurų. Didesnė dalis investicijų – apie 48 mln. eurų – bus skirta gyvenamosios paskirties projektų vystymui – Neries pakrantėje statomiems „Sakams“ bei didžiausio neprikl...
nuotrauka
2025-01-29 15:13
Daugumai įmonių elektroninis paštas yra esminė komunikacijos priemonė, leidžianti greitai dalintis informacija ir bendradarbiauti. Visgi dėl savo plačiai paplitusio naudojimo tai taip pat tampa pagrindiniu kibernetinių atakų taikiniu, keliančiu rimtą grėsmę tiek duomenų saugumui, tiek organizacijų v...
nuotrauka
2025-01-29 08:21
Vilniaus Lazdynų baseinas jau vasaros pabaigoje turės savo poilsio ir sveikatingumo zoną (SPA), kurią įrengs statybų bendrovė „Vilmstata“. Ji laimėjo viešąjį konkursą, kurį skelbė Vilniaus m. savivaldybės užsakymu projektą plėtojanti Vilniaus vystymo kompanija.
nuotrauka
2025-01-28 17:02
2024-ieji nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovei „Realco" buvo darbingi: pradėti pardavimai prestižinės klasės „Algirdo 3" ir vidutinės klasės „Baltupis" gyvenamojo būsto projektai Vilniuje, sparčiai kilo naujas sostinės verslo centras „Hero", Juozapavičiaus gatvėje – įsigytas 2 ha žemės sklypas...
nuotrauka
2025-01-28 09:23
Statybų bendrovei „EIKOS statyba“ 2024-ieji buvo įspūdingų projektų metai: baigtas statyti ir atidarymo laukia Vilniaus oro uosto išvykimo terminalas, nuo rugpjūčio jau veikia bendrovės statytas modernus Vilniaus universiteto medicinos mokslo centras, užbaigti Tauro kalno teritorijos tvarkymo darbai...
nuotrauka
2025-01-27 13:31
PAROC atnaujino CAD brėžinius ir katalogą „Statau šiltą namą 2025“ ir papildė renovuojamų pastatų atitvarų šiltinimo sprendimais.
nuotrauka
2025-01-24 13:14
Nuo sausio 24 d. dėl atsinaujinančių energijos išteklių (AEI) paskolų juridiniams asmenims  į ILTE gali kreiptis saulės ir vėjo parkų, skirtų gaminantiems vartotojams, vystytojai. Jiems skirta iki 100 mln eurų priemonės lėšų. Pakeitus priemonės sąlygas, padidinta ir maksimali paskolos trukmė, kai pa...
nuotrauka
2025-01-24 09:33
AB Panevėžio statybos trestas (PST) įmonių grupei priklausanti bendrovė „Skydmedis“, gaminanti skydinius namus, pakeitė pavadinimą ir tapo „Stadus“. Nuo 1999 m. veikianti bendrovė pagal skandinavišką technologiją gaminamus namus eksportuoja į 11 užsienio rinkų.
nuotrauka
2025-01-23 10:03
Šiandien jau darosi sunku išvengti diskusijų apie dirbtinio intelekto (DI) taikymą bet kurioje srityje – nuo išpopuliarėjimo šuolio 2023 m., kasmet jo naudojimas tik auga. Vieniems DI praverčia, kai reikia greitai atlikti asmenines užduotis, pavyzdžiui, susiplanuoti kelionę, kiti stengiasi šią techn...
nuotrauka
2025-01-21 15:31
„Švyturys UP | Urban Park" – tai urbanistinis šuolis, kokio dar iki šiol uostamiestyje nebuvo. Multifunkciniame, 16.000 m² dydžio centre veiks bendradarbystės erdvė, jau įrenginėjami loftai su įspūdingomis terasomis ant stogo, įsikurs žinomi restoranai, sporto klubas, vienas geriausių padelio aikšty...

Statybunaujienos.lt » Objektai. Technologijos. Verslas