2021 gruodžio 6 d. pirmadienis, 0:30
Reklama  |  facebook

„Eikos statyba“ Balsiuose pastatė žaliausią prekybos centrą ir žengia toliau

2018-04-23 10:52
„Ar tai buvo iššūkis? Taip, ir ne tik mums, bet ir visai projekto komandai. Nors turime nemažą prekybos centrų statybos patirtį, toks centras, koks yra „ŽALI“, yra pirmasis ir kol kas vienintelis“, – sako bendrovės „Eikos statyba“ direktorius Almantas Čebanauskas. Vystytojų „Baltisches Haus“ sumanytas koncepcinis projektas „ŽALI“ yra sukurtas naudojant erdvinį BIM modelį ir yra vienas iš pirmųjų Lietuvoje prekybos centrų, statytų pagal tarptautinį tvariųjų pastatų vertinimo standartą BREEAM (angl. Building Research Establishment Environmental Assessment Method).
nuotrauka
„Baltisches Haus“ nuotr.


Minimos įmonės
Dalux,
Eikos statyba, UAB
JP Architektūra, UAB
Baltisches Haus, UAB

Statybvietės planas gerino darbų organizavimą

Kiekvieną naują projektą „Eikos statybos“ komanda priima kaip naują galimybę sau ir klientui, parodydami, ką geba geriausiai, siekdami su kaupu išpildyti klientų lūkesčius ir norus. Ne išimtis ir šių metų kovą Balsiuose atidarytas prekybos ir paslaugų centras „ŽALI“.

„Šis prekybos centras, išskirtinis ir atitikmens neturintis visoje šalyje, mums tapo tikru išbandymu ir pakeitė mūsų supratimą apie tokį statybų procesą, prie kokio buvome įpratę“, – sako bendrovės direktorius Almantas Čebanauskas, pastebėdamas, kad projekto išskirtinumas slepiasi detalėse.

Pirmiausia iššūkiu bendrovei tapo užsakovo „Baltisches Haus“ siekis praktiškai įgyvendinti tvarios statybos idėjas, pritaikant tvarių pastatų vertinimo standartą „Breeam“ pačioje statybvietėje. Šie standartai itin griežti ir kol kas pakankamai retai sutinkami kasdienėje statyboje. Tačiau išbandę šią naujovę, „Eikos statybos“ specialistai mano, kad statybvietėse šis principas turėtų tapti įprastu reiškiniu.

Nauja patirtis prasidėjo nuo pat statybvietės projektavimo, kuomet įrengiant aptvėrimus reikėjo išsaugoti darnų aplinkos vaizdą, norint užtikrinti sklandų darbą – statybvietėje panaudotas nuolat atsinaujinantis statybvietės planas, kuriame visi procesų dalyviai buvo informuojami apie situaciją, pokyčius, dirbo pagal aktualų konkrečiai situacijai ir konkrečiu laiku pateikiamą sandėlių, kelių, kranų pastatymo planą.

Toks statybvietės planas – ne tik puiki priemonė organizuoti darbus, transporto srautus, bet ir užtikrinti darbų saugą. Neįprasta, kaip pastebėjo A. Čebanauskas, jog visa statybinė ir statybų procese naudota mediena privalėjo būti sertifikuota kaip legaliai nukirsta.

breem, bim, eika

Projektas išsiskiria ypatingu detalumu

Projektas išsiskiria ne tik statybos principu, bet ir architektūriniais bei techniniais sprendiniais. Jau nuo pat „ŽALI“ projekto pradžios vystytojai buvo užsibrėžę sukurti virtualų, erdvinį 3D pastato modelį, naudojantis BIM (Building Image Model) technologija. Šis itin detalus modelis kaip platforma buvo naudojamas ne tik architektūriniam ar techniniam projektui, bet ir statybai, jos valdymui bei organizavimui. BIM platformos modelis buvo nuolat pildomas ir atnaujinamas pagal faktinius duomenis: visos panaudotos medžiagos, apdailos detalės integruotos su individualiais parametrais, – taip modelis tapo visiškai parengtas naudoti objekto gyvavimo cikle.

„Tai tampa puikiu įrankiu ne tik administruojant pastatą, bet ir optimizuojant pastato eksploatacijos išlaidas. Nors tokio modelio nauda akivaizdi, tačiau, statant prekybinės paskirties pastatus, tai dar ne itin populiaru. Šis projektas yra vienas iš pirmųjų tokį informacijos bagažą turinčių pastatų“, – teigia bendrovės direktorius A. Čebanauskas.

Statybų proceso monitoringui pasitelkta moderni „Dalux field“ kokybės priežiūros sistema, kuria išmaniuoju įrenginiu informaciją apie neatitiktis ar pažeidimus gauna kiekvienas susijęs su konkrečiu darbu atsakingas asmuo. Ši sistema ne tik formuoja duomenų bazę, bet ir taupo laiką, išteklius, susijusius su kokybės priežiūra.

„ŽALI“ projektą kūrė didelė komanda: idėjos autoriai „Baltisches Haus“, progresyvi Balsių bendruomenė, architektai, projektuotojai, rangovai, net aplinkosaugininkai. Pasak objektą projektavusios bendrovės „Baltic Engineers“ projekto vadovo Vismanto Jakučio, nuo pat pradžių kartu su užsakovu buvo siekiama panaudoti moderniausius sprendimus ir suformuoti ypač detalų pastato modelį.

„Tai ir buvo padaryta. Mes didžiuojamės šiuo modeliu, manau, kad tokio išbaigtumo, apimties ir detalumo modelis Lietuvoje yra pirmasis“, – sakė V. Jakutis. Itin didelį grafinį bei informacinį projekto detalumą, kurio reikėjo ne tik statybai, bet reikės ir pastato naudojimui, išskyrė ir centro „ŽALI“ architektūrinį projektą kūrusios bendrovės „JP architektūra“ architektas Algirdas Kaušpėdas.

pc, eika, breem, bim

Projektavo pagal realius bendruomenės poreikius

Projektavime dalyvaujant Balsių bendruomenei, projektas buvo kuriamas atsižvelgiant į universalaus dizaino principus, kurie, kaip pastebėjo architektas A. Kaušpėdas, remiasi tikrais poreikiais, išaugančiais iš socialinio konteksto, kuriame dirbama, gyvenama. Visa projekto komanda dirbo pagal naujausius geros projektavimo praktikos pavyzdžius.

Pastato architektūra labai draugiška aplinkai. „ŽALI“ išsiskirs žaliais vijokliniais augalais dengtais fasadais, žaliu šilokų kilimu dengtu stogu, taip užtikrinant darnų aplinkos vaizdą.

Projektas pripildytas daugeliu sprendinių, kurie yra universalios statybos pagrindas: pradedant nuo laisvalaikio zonų klientams, Balsių bendruomenės gyventojams, vaikų žaidimų aikštele ir baigiant dviračių remonto stotelėmis bei elektromobilių įkrovimo stotelėmis. Įrengtos netgi išskirtinės gyvūnų zonos su specialiu paklotu, o saugant paukščius nuo atsitrenkimo į vitrinas jos apklijuotos atbaidančiais plėšriųjų paukščių siluetais.

Didelė naujiena – vystytojų iniciatyva paskutinę akimirką projektą papildžiusi pirmoji sostinės velotrasa (angl. pump track), kuri jau dabar sutraukia minias jaunimo ir dviračių entuziastų.

Prekybinės paskirties pastatas atitinka A klasės energinio naudingumo reikalavimus ir turi nemažai inovatyvių techninių sprendimų. Retai sutinkamas tokio tipo pastatuose geoterminis šildymas užtikrins kuo minimalesnį gamtinių resursų naudojimą šildant pastatą. Pastato valdymo sistemos leidžia nuolat stebėti jo būklę, operatyviai ir efektyviai pašalinti trūkumus. Net perdegusi lemputė nepraslys pro akis ir akimirksniu bus užsakoma ir keičiama pagal pastato informaciniame modelyje pateiktus duomenis.

breem, bim, eika

Įveikę iššūkius, įgijo neįkainojamos patirties

Centro „ŽALI“ generalinis rangovas bendrovė „Eikos statyba“ yra viena iš nedaugelio Lietuvos statybos bendrovių, realiai naudojanti BIM technologiją statybų procese. Vertinant statybininko galva, vienas iš svarbiausių BIM modelio pranašumų, anot įmonės projektų koordinatoriaus ir inžinieriaus Justino Augustino, yra galimybė aptikti ir pašalinti netinkamus pastato konstrukcijų ar komunikacijų susikirtimus dar brėžiniuose. Pataisas daryti projekte kainuoja mažiau negu statybų aikštelėje, todėl darbai vyksta greičiau, sklandžiau. Statybininkams buvo svarbu, kad BIM modelyje būtų sukaupta papildoma ir labai svarbi informacija apie naudojamas medžiagas, jų kiekius, savybes. BIM modelyje matyti, kokios tiksliai medžiagos parinktos ir reikalingos, jas užsakyti naudojant tą pačią projekto valdymo sistemos platformą, valdyti kiekius, taip minimizuojant sandėliavimo plotus.

Anot J. Augustino, vienu iš didžiausių iššūkių „Eikos statybai“ buvo suderinti kalendorinį statybų grafiką ir statybų projekto finansinius srautus realiu laiku. „Tačiau dirbdami su BIM modeliu, išmokome planuoti statybų laiko grafikus, medžiagų poreikį, jų užsakymo kiekius, numatyti srautus, kartu taupyti vidinius resursus, – sakė J. Augustinas apie įgytą patirtį, kuri kasdienį darbą daro greitesniu, efektyvesniu ir paprastesniu. – Erdvinis modelis nepakeičia paties statybų valdymo proceso, bet sudaro galimybes labai tiksliai suskaičiuoti statybinių medžiagų kiekius, taip efektyvindamas procesus.“

„Eikos statyba“ šiuo metu įgyvendina dar kelis, pasididžiavimo vertus projektus. Vienas iš tokių – infekcinių ligų ir tuberkuliozės ligoninės pastatas Santariškių gatvėje, Vilniuje. Tai moderniausia Europoje tokio tipo ligoninė. Prie finišo sparčiai artėja ir pernai pradėtas Regioninis skrydžių valdymo centras. Sausį startavo pirmojo Lietuvoje „Hilton“ viešbučio statyba – kompleksiškai statomi ir daugiabučiai gyvenamieji namai, administracinis pastatas. Statomi „Eikos“ plėtojami daugiabučiai gyvenamieji namai projektuose „Eika namai Pilaitėje“ Karaliaučiaus gatvėje ir „Namų pynės“ Tuskulėnų gatvėje, Vilniuje. „Eikos“ namai yra ypač auštos kokybės, o „Eikos statybos“ komanda džiaugiasi atlikdama svarbiausius darbus, užtikrinant ją.

„JP architektūra“ vizualizacija; „Baltisches Haus“ nuotr.

Statybunaujienos.lt




Objektai. Technologijos. Verslas

nuotrauka
2021-12-03 07:31
Specialiųjų operacijų pajėgų Vytauto Didžiojo jėgerių batalionui minint 30-ąsias įkūrimo metines, atnaujinta bataliono infrastruktūra ir restauruotos į Kultūros paveldo objektų sąrašą įtrauktas kareivinių pastatas.
nuotrauka
2021-12-03 07:18
Netyčia sušlapus drabužius, neilgai trukus pradėsite šalti, kadangi jūsų organizmas tam tikrą šilumos kiekį išskirs kuo greičiau drabužiams išdžiovinti. O kai drabužiai bus sausi, sušilsite ir patys. Panaši analogija tinka ir norint įvertinti drėgmės įtaką medžiagos šiluminėms savybėms – kuo medžiag...
nuotrauka
2021-12-02 15:57
Ketvirtadienį, gruodžio 2 d., beveik 350 Kauno apskrities policijos pareigūnų ir darbuotojų iš 10 skirtingų struktūrinių padalinių įsikūrė naujai įrengtose patalpose Radvilėnų plente.
nuotrauka
2021-12-02 11:46
Gruodžio 3 d. Vilniaus Santaros slėnyje šalia jau veikiančių Vilniaus universiteto (VU) ligoninės Santaros klinikų simboline kapsulės įkasimo ceremonija oficialiai pradedamos modernaus VU Medicinos fakulteto Mokslo centro statybos.
nuotrauka
2021-12-02 10:39
Vilniuje, Viršuliškių rajone, iškils naujas draugiškas aplinkai 18 aukštų „Sky Office“ verslo centras. Jo vystytoja, darnios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“, į projektą investuos 21 mln. eurų. Bendrovės plėtojamoje Spaudos g. esančioje teritorijoje naująjį verslo centrą planuojama p...
nuotrauka
2021-12-01 09:53
Kritiškai svarbią antžeminę infrastruktūrą šiemet už 9,7 mln. eurų iš esmės atnaujinęs Šiaulių oro uostas ją naudoti pradeda gavęs Transporto kompetencijų agentūros leidimą. Tai reiškia, kad ilgiausią Baltijos šalyse kilimo ir tūpimo taką turintis oro uostas ypač didelių transatlantinių orlaivių pil...
nuotrauka
2021-11-30 11:50
Kultūros infrastruktūros centras (KIC) pranešė apie sutvarkytą paveldo objektą – šįkart tai Šilutėje esantys Našlaičių globos namais. Istorinis pastatas savo išvaizda atkreipia ne tik miesto gyventojų, bet ir atvykstančių miesto svečių dėmesį.
nuotrauka
2021-11-30 11:18
Anykščių centre elektroninio aukciono būdu parduodamas buvusios bibliotekos pastatas su galimybe rekonstruoti objektą į daugiabutį. NT objekto pradinė kaina aukcione – 315 tūkst. Eur (neįskaitant PVM). Aukcioną organizuoja bendrovė „Newsec".
nuotrauka
2021-11-29 10:43
Lietuvos nacionalinis muziejus 2023 m. pabaigoje ketina pradėti vieno iš pagrindinių padalinių – Naujojo arsenalo, esančio šalia Mindaugo paminklo Vilniuje – rekonstravimo darbus. Kad šiems darbams būtų tinkamai pasiruošta, muziejuje šiuo metu atliekami taikomieji – architektūros, istorijos, polichr...
nuotrauka
2021-11-26 10:19
Liubavo dvaro sodybos muziejus (Vilniaus r.) netrukus pasipildys dar vienu restauruotu pastatu – Kultūros infrastruktūros centro (KIC) užsakymu baigiama tvarkyti buvusi dvaro arklidė, ji bus pritaikyta kultūros ir viešosioms reikmėms.
nuotrauka
2021-11-24 10:30
UAB „Marijampolės laisvosios ekonominės zonos valdymo bendrovė“ (Baltic FEZ) pradeda įgyvendinti naują infrastruktūros plėtros etapą. Baigti ir Marijampolės savivaldybei įgyvendinti perduoti bendrovės užsakymu atlikti žiedinės sankryžos, naujo kelio, pėsčiųjų ir dviračių infrastruktūros projektai. J...
nuotrauka
2021-11-24 09:40
„Luminor“ bankas investicijų valdymo įmonės „Union Asset Management“ nekilnojamojo turto investiciniam fondui „Union RE Core Fund I“ suteikė 12,8 mln. eurų finansavimą, skirtą 17,7 tūkst. kv. metrų ploto industriniam pastatų kompleksui Kauno mieste įsigyti.
nuotrauka
2021-11-23 14:55
Artėjant žiemai, Neries dešinės krantinės ruožas ruošiamas naujiems rangovams, kurie pavasarį užbaigs tvarkyti teritoriją ties Olimpiečių gatve. Šią savaitę darbus atlikusi įmonė „Skominta“ išveš dalį nepasodintų želdynų ir statybines medžiagas, krantinėje likusias nutrūkus rangos sutarčiai.
nuotrauka
2021-11-22 10:25
Darnios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ investuotojams „East Capital Real Estate AS“ pardavė sostinės Žalgirio gatvėje pastatytą modernų verslo centrą „Naujasis Skansenas Ž“. Šiuolaikiško 5 aukštų, 7550 kv. m ploto verslo centro statybos darbai bus užbaigti iki šių metų pabaigos.
nuotrauka
2021-11-22 07:14
Latvijos įmonė „PreferRent“ sukūrė statybinės technikos nuomos platformą, kuri suveda statybinės technikos, statybinės įrangos nuomos bendroves ir įmones, kurioms šios technikos reikia darbui.
nuotrauka
2021-11-19 11:46
Susisiekimo infrastruktūros įmonių grupės „Panevėžio keliai“ antrinės įmonės UAB „Aukštaitijos traktas“ ir UAB „Ukmergės keliai“, vykdydamos visos grupės pertvarką ir efektyvindamos veiklą, mažina darbuotojų skaičių. UAB „Aukštaitijos traktas“ atsisveikins su 20 darbuotojų, „Ukmergės keliai“ – su 15...
nuotrauka
2021-11-19 10:11
Darnios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ su investuotoju „Hili Properties plc“ sudarė sutartį dėl Klaipėdos laisvojoje ekonominėje zonoje (LEZ) pagal „Build-to-suit“ modelį pastatytos Vokietijos polimerų kompanijos „Rehau“ gamyklos įsigijimo.
nuotrauka
2021-11-19 07:16
Didžiausios Estijos statybų bendrovės investavo į šioje šalyje lyderio pozicijas užimančią ir Lietuvoje vis aktyviau naudojamą statybos projektų biudžetų kontrolės ir valdymo programinės įrangos platformą „Bauwise“. Su šia platforma sėkmingai dirba generaliniai rangovai, nekilnojamojo turto vystytoj...
nuotrauka
2021-11-18 16:59
Projektavimo, konsultavimo ir statybų procesų valdymo bendrovė „Baltic Engineers“, išplėtusi paslaugų spektrą, keičia pavadinimą į „Be Live“. Naujasis prekės ženklas atspindi faktą, jog įmonė visas paslaugas grindžia tvariomis vertybėmis ir nuolat tobulėjančiomis technologijomis.
nuotrauka
2021-11-18 10:39
Vokietija ir Lietuva nutarė vystyti bendrą projektą – Rukloje bus kuriama nauja infrastruktūra, statomos kareivinės, tiesiami keliai ir kita. Išvystyta infrastruktūra bus skirta brigados „Geležinis Vilkas“ Artilerijos ir Logistikos batalionams bei NATO priešakinių pajėgų bataliono kovinei grupei.

Statybunaujienos.lt » Objektai. Technologijos. Verslas