2024 birželio 17 d. pirmadienis, 22:09
Reklama  |  facebook

„Eikos statyba“ Balsiuose pastatė žaliausią prekybos centrą ir žengia toliau

2018-04-23 10:52
„Ar tai buvo iššūkis? Taip, ir ne tik mums, bet ir visai projekto komandai. Nors turime nemažą prekybos centrų statybos patirtį, toks centras, koks yra „ŽALI“, yra pirmasis ir kol kas vienintelis“, – sako bendrovės „Eikos statyba“ direktorius Almantas Čebanauskas. Vystytojų „Baltisches Haus“ sumanytas koncepcinis projektas „ŽALI“ yra sukurtas naudojant erdvinį BIM modelį ir yra vienas iš pirmųjų Lietuvoje prekybos centrų, statytų pagal tarptautinį tvariųjų pastatų vertinimo standartą BREEAM (angl. Building Research Establishment Environmental Assessment Method).
nuotrauka
„Baltisches Haus“ nuotr.


Minimos įmonės
Dalux Lithuania, UAB
Eikos statyba, UAB
JP Architektūra, UAB
Baltisches Haus, UAB

Statybvietės planas gerino darbų organizavimą

Kiekvieną naują projektą „Eikos statybos“ komanda priima kaip naują galimybę sau ir klientui, parodydami, ką geba geriausiai, siekdami su kaupu išpildyti klientų lūkesčius ir norus. Ne išimtis ir šių metų kovą Balsiuose atidarytas prekybos ir paslaugų centras „ŽALI“.

„Šis prekybos centras, išskirtinis ir atitikmens neturintis visoje šalyje, mums tapo tikru išbandymu ir pakeitė mūsų supratimą apie tokį statybų procesą, prie kokio buvome įpratę“, – sako bendrovės direktorius Almantas Čebanauskas, pastebėdamas, kad projekto išskirtinumas slepiasi detalėse.

Pirmiausia iššūkiu bendrovei tapo užsakovo „Baltisches Haus“ siekis praktiškai įgyvendinti tvarios statybos idėjas, pritaikant tvarių pastatų vertinimo standartą „Breeam“ pačioje statybvietėje. Šie standartai itin griežti ir kol kas pakankamai retai sutinkami kasdienėje statyboje. Tačiau išbandę šią naujovę, „Eikos statybos“ specialistai mano, kad statybvietėse šis principas turėtų tapti įprastu reiškiniu.

Nauja patirtis prasidėjo nuo pat statybvietės projektavimo, kuomet įrengiant aptvėrimus reikėjo išsaugoti darnų aplinkos vaizdą, norint užtikrinti sklandų darbą – statybvietėje panaudotas nuolat atsinaujinantis statybvietės planas, kuriame visi procesų dalyviai buvo informuojami apie situaciją, pokyčius, dirbo pagal aktualų konkrečiai situacijai ir konkrečiu laiku pateikiamą sandėlių, kelių, kranų pastatymo planą.

Toks statybvietės planas – ne tik puiki priemonė organizuoti darbus, transporto srautus, bet ir užtikrinti darbų saugą. Neįprasta, kaip pastebėjo A. Čebanauskas, jog visa statybinė ir statybų procese naudota mediena privalėjo būti sertifikuota kaip legaliai nukirsta.

breem, bim, eika

Projektas išsiskiria ypatingu detalumu

Projektas išsiskiria ne tik statybos principu, bet ir architektūriniais bei techniniais sprendiniais. Jau nuo pat „ŽALI“ projekto pradžios vystytojai buvo užsibrėžę sukurti virtualų, erdvinį 3D pastato modelį, naudojantis BIM (Building Image Model) technologija. Šis itin detalus modelis kaip platforma buvo naudojamas ne tik architektūriniam ar techniniam projektui, bet ir statybai, jos valdymui bei organizavimui. BIM platformos modelis buvo nuolat pildomas ir atnaujinamas pagal faktinius duomenis: visos panaudotos medžiagos, apdailos detalės integruotos su individualiais parametrais, – taip modelis tapo visiškai parengtas naudoti objekto gyvavimo cikle.

„Tai tampa puikiu įrankiu ne tik administruojant pastatą, bet ir optimizuojant pastato eksploatacijos išlaidas. Nors tokio modelio nauda akivaizdi, tačiau, statant prekybinės paskirties pastatus, tai dar ne itin populiaru. Šis projektas yra vienas iš pirmųjų tokį informacijos bagažą turinčių pastatų“, – teigia bendrovės direktorius A. Čebanauskas.

Statybų proceso monitoringui pasitelkta moderni „Dalux field“ kokybės priežiūros sistema, kuria išmaniuoju įrenginiu informaciją apie neatitiktis ar pažeidimus gauna kiekvienas susijęs su konkrečiu darbu atsakingas asmuo. Ši sistema ne tik formuoja duomenų bazę, bet ir taupo laiką, išteklius, susijusius su kokybės priežiūra.

„ŽALI“ projektą kūrė didelė komanda: idėjos autoriai „Baltisches Haus“, progresyvi Balsių bendruomenė, architektai, projektuotojai, rangovai, net aplinkosaugininkai. Pasak objektą projektavusios bendrovės „Baltic Engineers“ projekto vadovo Vismanto Jakučio, nuo pat pradžių kartu su užsakovu buvo siekiama panaudoti moderniausius sprendimus ir suformuoti ypač detalų pastato modelį.

„Tai ir buvo padaryta. Mes didžiuojamės šiuo modeliu, manau, kad tokio išbaigtumo, apimties ir detalumo modelis Lietuvoje yra pirmasis“, – sakė V. Jakutis. Itin didelį grafinį bei informacinį projekto detalumą, kurio reikėjo ne tik statybai, bet reikės ir pastato naudojimui, išskyrė ir centro „ŽALI“ architektūrinį projektą kūrusios bendrovės „JP architektūra“ architektas Algirdas Kaušpėdas.

pc, eika, breem, bim

Projektavo pagal realius bendruomenės poreikius

Projektavime dalyvaujant Balsių bendruomenei, projektas buvo kuriamas atsižvelgiant į universalaus dizaino principus, kurie, kaip pastebėjo architektas A. Kaušpėdas, remiasi tikrais poreikiais, išaugančiais iš socialinio konteksto, kuriame dirbama, gyvenama. Visa projekto komanda dirbo pagal naujausius geros projektavimo praktikos pavyzdžius.

Pastato architektūra labai draugiška aplinkai. „ŽALI“ išsiskirs žaliais vijokliniais augalais dengtais fasadais, žaliu šilokų kilimu dengtu stogu, taip užtikrinant darnų aplinkos vaizdą.

Projektas pripildytas daugeliu sprendinių, kurie yra universalios statybos pagrindas: pradedant nuo laisvalaikio zonų klientams, Balsių bendruomenės gyventojams, vaikų žaidimų aikštele ir baigiant dviračių remonto stotelėmis bei elektromobilių įkrovimo stotelėmis. Įrengtos netgi išskirtinės gyvūnų zonos su specialiu paklotu, o saugant paukščius nuo atsitrenkimo į vitrinas jos apklijuotos atbaidančiais plėšriųjų paukščių siluetais.

Didelė naujiena – vystytojų iniciatyva paskutinę akimirką projektą papildžiusi pirmoji sostinės velotrasa (angl. pump track), kuri jau dabar sutraukia minias jaunimo ir dviračių entuziastų.

Prekybinės paskirties pastatas atitinka A klasės energinio naudingumo reikalavimus ir turi nemažai inovatyvių techninių sprendimų. Retai sutinkamas tokio tipo pastatuose geoterminis šildymas užtikrins kuo minimalesnį gamtinių resursų naudojimą šildant pastatą. Pastato valdymo sistemos leidžia nuolat stebėti jo būklę, operatyviai ir efektyviai pašalinti trūkumus. Net perdegusi lemputė nepraslys pro akis ir akimirksniu bus užsakoma ir keičiama pagal pastato informaciniame modelyje pateiktus duomenis.

breem, bim, eika

Įveikę iššūkius, įgijo neįkainojamos patirties

Centro „ŽALI“ generalinis rangovas bendrovė „Eikos statyba“ yra viena iš nedaugelio Lietuvos statybos bendrovių, realiai naudojanti BIM technologiją statybų procese. Vertinant statybininko galva, vienas iš svarbiausių BIM modelio pranašumų, anot įmonės projektų koordinatoriaus ir inžinieriaus Justino Augustino, yra galimybė aptikti ir pašalinti netinkamus pastato konstrukcijų ar komunikacijų susikirtimus dar brėžiniuose. Pataisas daryti projekte kainuoja mažiau negu statybų aikštelėje, todėl darbai vyksta greičiau, sklandžiau. Statybininkams buvo svarbu, kad BIM modelyje būtų sukaupta papildoma ir labai svarbi informacija apie naudojamas medžiagas, jų kiekius, savybes. BIM modelyje matyti, kokios tiksliai medžiagos parinktos ir reikalingos, jas užsakyti naudojant tą pačią projekto valdymo sistemos platformą, valdyti kiekius, taip minimizuojant sandėliavimo plotus.

Anot J. Augustino, vienu iš didžiausių iššūkių „Eikos statybai“ buvo suderinti kalendorinį statybų grafiką ir statybų projekto finansinius srautus realiu laiku. „Tačiau dirbdami su BIM modeliu, išmokome planuoti statybų laiko grafikus, medžiagų poreikį, jų užsakymo kiekius, numatyti srautus, kartu taupyti vidinius resursus, – sakė J. Augustinas apie įgytą patirtį, kuri kasdienį darbą daro greitesniu, efektyvesniu ir paprastesniu. – Erdvinis modelis nepakeičia paties statybų valdymo proceso, bet sudaro galimybes labai tiksliai suskaičiuoti statybinių medžiagų kiekius, taip efektyvindamas procesus.“

„Eikos statyba“ šiuo metu įgyvendina dar kelis, pasididžiavimo vertus projektus. Vienas iš tokių – infekcinių ligų ir tuberkuliozės ligoninės pastatas Santariškių gatvėje, Vilniuje. Tai moderniausia Europoje tokio tipo ligoninė. Prie finišo sparčiai artėja ir pernai pradėtas Regioninis skrydžių valdymo centras. Sausį startavo pirmojo Lietuvoje „Hilton“ viešbučio statyba – kompleksiškai statomi ir daugiabučiai gyvenamieji namai, administracinis pastatas. Statomi „Eikos“ plėtojami daugiabučiai gyvenamieji namai projektuose „Eika namai Pilaitėje“ Karaliaučiaus gatvėje ir „Namų pynės“ Tuskulėnų gatvėje, Vilniuje. „Eikos“ namai yra ypač auštos kokybės, o „Eikos statybos“ komanda džiaugiasi atlikdama svarbiausius darbus, užtikrinant ją.

„JP architektūra“ vizualizacija; „Baltisches Haus“ nuotr.

Statybunaujienos.lt



Objektai. Technologijos. Verslas

nuotrauka
2024-06-17 11:50
Vilniuje, Zigmantiškių gatvėje, šalia Lentvario, „Maxima LT“ atidarė vieną moderniausių logistikos centrų Baltijos šalyse. Logistikos centras aptarnaus visą „Maximos“ prekybos tinklą – arti pustrečio šimto parduotuvių.
nuotrauka
2024-06-17 10:40
Šiuo metu statomame naujajame Vilniaus oro uosto išvykimo terminale – baigti saulės energijos modulių montavimo darbai. Saulės moduliai dengia 5 tūkst. kv. metrų plotą ant pastato stogo ir ateityje patenkins apie trečdalį viso naujojo išvykimo terminalo elektros poreikio.
nuotrauka
2024-06-17 10:34
Sostinės Naujamiestyje, buvusio „Lelijos“ siuvimo fabriko vietoje, oficialiai pradedamas didžiausio Europoje technologijų ir kūrybinių industrijų miestelio „Tech Zity Vilnius“ statybos. Pirmasis projekto etapas, apimantis 16,5 tūkst. kv. m ploto, duris atvers jau 2025 m. vasarą, o 75 proc. patalpų j...
nuotrauka
2024-06-14 10:55
Verslo parką „Business Garden Vilnius“ plėtojanti „Vastint Lithuania“ gavo leidimą projekto antrajam statybų etapui. Verslo parke Vilniuje iškils du biurų pastatai ir daugiaaukštė automobilių stovėjimo aikštelė, bus įrengta ir daugiau viešųjų erdvių. Į darbuotojų patogumą orientuotų biurų paklausą š...
nuotrauka
2024-06-14 10:42
„Ruukki Construction“, priklausanti SSAB, pasirašė sutartį su kelionių bendrove „Experience Pyhä Oy“ dėl „Ruukki® Classic LowCarbon“ stogo dangos, pagamintos iš SSAB „Fossil-free™“ plieno, tiekimo investicinės bendrovės ekologinių atostogų vilų projektui Pyhätunturi, Suomijos Laplandijoje. Ateityje ...
nuotrauka
2024-06-11 11:46
„Omniva LT“ baigė pirmąjį naujo Kauno logistikos centro statybos darbų etapą – jame užbaigtas biuro patalpų įrengimas, čia dirbti persikėlė administracijos darbuotojai iš Kauno. 2400 kv. m ploto patalpose sukurtos ne tik modernios darbo vietos, bet ir darbuotojų laisvalaikio bei poilsio erdvės. Suku...
nuotrauka
2024-06-11 10:49
Šiais metais grįžtančius į paskaitas studentus ar naują gyvenimo etapą Kaune pradedančius pirmakursius Kauno technologijos universitetas (KTU) pasitiks pasikeitęs. Šiemet užbaigta Studentų gatvės rekonstrukcija, šiuo metu daug dėmesio skiriama bendrabučių atnaujinimui, pastatų modernizavimui ir saul...
nuotrauka
2024-06-10 10:32
Naujuoju „Kärcher“ vadovu Lietuvoje paskirtas Mindaugas Levickas. Jis tapo atsakingas už Lietuvos padalinio tolesnę verslo plėtrą, veiklos strategijos planavimą ir įgyvendinimą, finansų bei personalo valdymą.
nuotrauka
2024-06-10 08:04
Karo kontekste, pažangios technologijos tampa svarbiu faktoriumi. Termovizoriai – įranga, gebanti atvaizduoti šilumą infraraudonųjų spindulių spektre – viena tokių technologijų. Ši įranga ne tik leidžia kariams identifikuoti priešus ir jų judėjimą teritorijoje, bet ir apsaugo jų gyvybes, padeda numa...
nuotrauka
2024-06-07 13:26
Lietuvoje pirmą kartą pradedama įgyvendinti „GovTech smėliadėžės" programa, skirta praktiškai išbandyti dirbtinio intelekto (DI) technologija grįstų sprendimų galimybes viešajame sektoriuje. Birželio 5 d. Vilniuje vykusiame programos atidarymo renginyje 14 viešojo sektoriaus institucijų pristatė sav...
nuotrauka
2024-06-07 10:54
SBA grupė, valdanti daugiau kaip 40 įmonių ir vienijanti 3 500 darbuotojų bendruomenę, personalo valdymą kelia į skaitmeninę sistemą „SAP SuccessFactors“.
nuotrauka
2024-06-07 09:56
Centrinėje sostinės dalyje esantis Šnipiškių rajonas, kuriame telkiasi didieji sostinės verslai ir neseniai duris atvėrė ramybe alsuojantis Vilniaus japoniškas sodas, pasipildė naujais daugiabučiais. Tvarios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ drauge su Čekijos investicijų grupe „RSJ In...
nuotrauka
2024-06-06 12:38
Su finansiniais sunkumais susidurianti pastatų vidaus inžinerinių sistemų montavimo ir projektavimo įmonė „Alinita“, priklausanti „Panevėžio statybos tresto“ grupei, planuoja pradėti restruktūrizavimo procesą.
nuotrauka
2024-06-06 10:40
UAB „Translinija", bendradarbiaudama su nekilnojamojo turto plėtros bendrove „EIKA Development", imasi naujo projekto – Utenoje planuoja statyti viešbutį su restoranu, konferencijų centru bei SPA zona. J. Basanavičiaus gatvėje, buvusio banko vietoje, iškilsiantį viešbutį planuojama baigti statyti 20...
nuotrauka
2024-06-05 14:50
Vienai iš didžiausių Lietuvoje NT plėtros bendrovių „Omberg group“, kartu su investiciniais fondais plėtojančiai gyvenamosios paskirties projektus Vilniuje ir komercinės – Kaune, vadovauti pradeda Deimantė Laumytė. Prie įmonių grupės vairo stojus ilgametę vadovavimo patirtį sukaupusiai verslo strate...
nuotrauka
2024-06-05 14:36
Šiemet praėjusių metų finansinę atskaitomybę laiku pateikė 103 882 bendrovės – tai penktadaliu (20,14 proc.) daugiau nei pernai (86 468). Nors savo 2023 m. rezultatus deklaravo daugiau įmonių, dalis sektorių patyrė pajamų mažėjimą palyginti su 2022 m., rodo kredito biuro „Creditinfo Lietuva" analizė...
nuotrauka
2024-06-05 13:23
Stiklo gamyba yra ne tik itin svarbus Europos pramonės sektorius, bet ir vienas iš pagrindinių energijos vartotojų bei aplinkos teršėjų. Vien 2021 metais jis į aplinką išmetė 17 mln. tonų anglies dvideginio, daugiausia dėl iškastinio kuro deginimo. Galimą šios problemos sprendimą netrukus gali pasiū...
nuotrauka
2024-06-04 09:46
Lietuvoje ketvirtadalis smulkių įmonių įvardija, kad susiduria su sunkumais ieškant darbuotojų. Ką daryti, kad darbuotojų paieškos procesas smulkioms įmonėms būtų lengvesnis ir kaip joms išsiskirti kitų darbdavių gausoje, pasakoja Užimtumo tarnybos ir „Luminor“ banko ekspertės.
nuotrauka
2024-06-04 08:57
Didžiausia Lietuvoje ekstremalaus sporto erdvė po stogu „Banga Ramp Park“ duris atvers rugpjūtį. Paspirtukų, BMX dviračių, riedlenčių ir riedučių sporto entuziastams skirtas 850 kv. m. rampų parkas įsikurs „SBA Urban“ plėtojamame projekte „Urban HUB“ šalia Ukmergės gatvės Avižieniuose, Vilniaus pašo...
nuotrauka
2024-06-04 08:51
Šiandien visame pasaulyje tvarumo klausimai tampa neatsiejama modernaus verslo dalimi. Dėl augančio vartotojų sąmoningumo ir tarptautinių teisinių reikalavimų, įmonės vis dažniau įdiegia tvarumo strategijas – Lietuvoje ši tendencija taip pat įgauna pagreitį.

Statybunaujienos.lt » Objektai. Technologijos. Verslas