2024 kovo 29 d. penktadienis, 2:24
Reklama  |  facebook

Ekspertas pataria: kodėl namą verta pirkti žiemą?

2018-02-19 08:14
Būsto pirkimas – svarbus, apgalvotas ir įvairiais kriterijais paremtas žingsnis. Vieni vadovaujasi emocijomis, kiti šaltu protu, treti – pasitelkia profesionalų pagalbą. Tačiau į ką svarbiausia atkreipti dėmesį? Kokie rodikliai gali nulemti sėkmingą sandorį ir kodėl vis tik žiemą perkamas būstas pasiteisina bei atskleidžia perkamo objekto privalumus ir trūkumus? Apie tai pasakoja NT vystytojas Vaidas Gaigalas.
nuotrauka
Projekto „Vilkokšnio švyturys“ vystytojų nuotr.


„Naujų namų pirkimas – nemenkas iššūkis, kuris pareikalauja daug laiko, pastangų, pinigų ir išmanymo. Iš tiesų, šiuolaikinėje rinkoje pasiūlymų – begalės. Tačiau kaip žinoti, jog plačiai išreklamuotas ir idealiu vadinamas būstas atitiks visus lūkesčius? Mano patarimas ganėtinai paprastas – būsto pirkimu užsiimkite žiemą.

Klaidinga manyti, jog šis laikas netinkamas. Tačiau daugelio metų patirtis rodo, jog būtent žiemą pardavėjams nepavyks nuslėpti trūkumų, galėsite įvertinti vidaus, aplinkos ir infrastruktūros privalumus. Beje, iš pardavėjo galima tikėtis didesnių nuolaidų”,- dėstė V. Gaigalas.

Eksperto teigimu, šaltasis sezonas tinkamas namo funkcionalumo auditui. Taip pat susisiekimo, teritorijos, gyvenimui būtinų patogumų ir emocinės aplinkos vertinimui.

nt, nekilnojamas turtas, butas

„Esminis pliusas – reali galimybė apžiūrėti namą ir jo teritoriją šaltuoju metu laiku. Tas ypač svarbu, nes įvertinsite kraštovaizdį, susisiekimo galimybes, apšvietimą, saugumą. Jei namas užmiestyje, susipažinsite su kokiais iššūkiais gali tekti susidurti, ar keliai pravažiuojami, barstomi, patogūs prasilenkti. Taip pat ar tamsiuoju metu teritorija yra stebima, apšviesta, yra saugi vaikams. Beje, verta paminėti vandentiekį. Šaltą žiemos dieną įvertinsite ar trasos yra pakankamai giliai ir tiekiamas vanduo neužšalęs. Tokių atvejų būna retai, bet pasitaiko. Be to, įsitikinsite ar išgaunamo vandenis kiekis yra pakankamas ir kokia jo kokybė. Rekomenduotina paimti mėginius ir atlikti vandens tyrimus.

Be abejo, vienas svarbiausių aspektų – šildymas. Apsilankę name žiemą turėsite galimybę įvertinti kaip efektyviai šyla namas, ar jis nėra pralaidus šalčiui, ar ilgai trunka jo apkūrenimas, nerasoja langai, namui suteikti sertifikatai – tikri. Nors dažniausiai tokiems namo sandarumo ir šilumos pralaidumo vertinimams pasitelkiama profesionalų pagalba, tačiau šaltuoju sezonu, įvertinti ir suprasti galėsite patys.

Tiesa, jei objektas patinka, nesivaržykite klausti, bandyti, vertinti. Klientų srautas žiemos metu nėra didelis, todėl, net neabejoju, užgaidos bus išpildytos. Vasarą tokia apžiūra bus primityvi. Šiltuoju metų laiku lengviau paslėpti statybos broką, nekokybiškų medžiagų naudojimą“, - teigė V. Gaigalas.

Pasak V. Gaigalo, nemažiau svarbi gyvenvietė bei kaimynystė. Tad rinkdamiesi namą, nepamirškite įvertinti čia gyvenančių žmonių, supančios aplinkos ir patogumų.

nt, nekilnojamasis turtas,

„Kaip ir pats namas, taip pat svarbi yra ir vieta, jo infrastruktūra. Būtinai pasidomėkite kaimynais, atkreipkite dėmesį į bendro naudojimo vietas: šaligatvius, apšvietimą, šiukšlių konteinerius, pasivaikščiojimo takus, kelius, paežeres, maudymosi vietas, vandens švarumą. Taip pat artimiausias parduotuves, viešąjį transportą, jų grafikus.

Jei aktualu – aplankykite vietines mokyklas, darželius, pabendraukite su gyventojais. Taip pasijausite tos gyvenvietės gyventoju “nuo iki”. Ko gero, pats svarbiausias faktorius, į kurį užmirštama atkreipti dėmesį – kaimynai, kurie gyvens šalia ir tiesiogiai darys įtaką: kurs arba griaus emocinę aplinką. Todėl maloni kaimynystė turėtų būti ne siekiamybė, o būtinybė”, - pasakojo V. Gaigalas.

Tam, kad susiformuotų įdomi bendruomenė nepakanka vien pastatyti naujos statybos kvartalą, mano ekspertas. Šiandien įdomius žmones reikia suburti bendrai idėjai. Taip išsigrynins bendri pomėgiai, formuosis ir jungsis panašių interesų gyvenvietė.

„Dažnai puikiai sutvarkytos bendro naudojimo erdvės – vieningos ir aktyviai dirbančios bendruomenės nuopelnas. Todėl būtent tokia, pagerinto gerbūvio, bet ne privalomoji bendrija, kur kiekvienas turi privatų sklypą ir bendro naudojimo plotą, yra mano asmeninis pasirinkimas ir rekomendacija. Atminkite, tapus tokios bendrijos dalimi nereikės nerimauti dėl netvarkomų kelių, laiku neišvežtų šiukšlių ar ramybės drumstimo. Žinau, jog kartu norintys tobulinti savo gerbūvį žmonės įgyvendina, planuoja ir veikia daugiau. Be to, vienam žmogui apsiimti teritorijos priežiūra ir gerinimu yra tiesiog per sunku ar finansiškai „skausminga“.

nt, butas,

Beje, bendruomenės vertinamos seniūnijų: pagal jas koreguojami viešojo transporto tvarkaraščiai ir maršrutai.

Tiesa, gyvenant bendrijoje visuomet turėsite kompaniją, galėsite organizuoti renginius, kartu įsigysite ir prižiūrėsite žaidimų, sporto aikšteles, pirtį ar kitą laisvalaikiui skirtą objektą. Dėl didesnių investicijų pramogų ir gerbūvio kūrimui, tikėtina, taip pat nereikės sukti galvos“, - pasakojo nekilnojamojo turto projektų vystytojas.

Esminis patarimas, anot V. Gaigalo, būstą rinktis atsakingai, neskubant, vadovautis patikimomis rekomendacijomis

„Labai patariu nesivadovauti tik pirmu įspūdžiu ir emocijomis. Ypač patartina pabendrauti su norimo kvartalo, namo gyventojais. Daug informacijos pavyks sužinoti iš čia jau apsistojusių ir kurį laiką gyvenančių asmenų. Taip pat būsto apžiūrėti atvykite bent kelis kartus. Jei įmanoma – skirtingais metų laikais.

Dar viena puiki opcija – organizuojamos atvirų durų dienos. Jų metu, tikiu, išgirsite daug naudingos ir svarbios informacijos. Jei reikia, konsultuokitės su patikimais savo srities profesionalais. Tuomet, pirkinys džiugins daugelį metų“, - pokalbį baigė Vaidas Gaigalas.

Austėja Matusaitė, projekto „Vilkokšnio švyturys“ vystytojų nuotr. 
Statybunaujienos.lt



NT projektai

nuotrauka
2024-03-20 11:44
Nekilnojamojo turto (NT) plėtotoja „Realco“ praneša, kad prestižinės klasės projekto „Algirdo 3“ statybos darbai artėja link pabaigos – šiuo metu tiek pastatų išorėje, tiek viduje montuojama natūralaus akmens fasado apdaila. Bendrovė taip pat informuoja, kad projekto pardavimus planuojama pradėti ba...
nuotrauka
2024-03-15 09:07
Per artimiausius 3-4 metus Vilkpėdėje planuojama pastatyti tiek pat butų, kiek iki šiol buvo pastatyta per 17 metų. Šiuose suplanuotuose ir jau statomuose projektuose galės apsigyventi apie 3 tūkst. gyventojų. Plėtotojų investicijos per pastaruosius dvejus metus iš šiaurinės miesto dalies ėmė labiau...
nuotrauka
2024-03-12 14:21
Vilniuje, Kareivių gatvėje NT projektų ir vietokūros kompanija „Citus“ pradeda naujausią projektą „Mūnai by CITUS“. Penkiais etapais beveik 2 ha teritorijoje bus pasiūlyti 477 įvairaus dydžio prestižinio segmento butai. Statybos darbai jau prasidėjo, o pirmąjį etapą įmonė planuoja užbaigti iki 2025 ...
nuotrauka
2024-03-06 17:01
SBA grupės nekilnojamojo turto vystytoja „SBA Urban“ užbaigė pirmąjį „Nemunaičių“ kvartalo etapą Kaune. Investicijos į projektą kairiajame Nemuno krante siekė 20,5 mln. eurų. Architektūrą projektui kūrė nacionalinės premijos laureato Rolando Paleko studija, o naujuose namuose ant upės kranto gyvento...
nuotrauka
2024-03-01 15:40
Antrąjį šių metų ketvirtį NT kompanijos „Citus" projekte Druskininkuose, „Nemune by CITUS" planuojama pradėti notarinių sandorių pasirašymo procesą. Projekte pradės kurtis pirmieji apartamentų šeimininkai, o pastatas sparčiai įgauna būsimą išvaizdą. Jame jau parduota arba rezervuota beveik 80 proc. ...
nuotrauka
2024-03-01 09:59
Rinkdamiesi būstą Lietuvos gyventojai ypatingą dėmesį skiria ne tik lokacijai ar erdvių išplanavimui, bet ir darniai bei saugiai kvartalo kaimynystei. KOG rinkodaros ir komunikacijos mokslų instituto atliktos didmiesčių gyventojų apklausos duomenys rodo, kad pastarasis aspektas yra svarbus trims ket...
nuotrauka
2024-02-27 13:53
Sostinės Mozūriškių gatvėje, brandaus miško ir Buivydiškių I tvenkinio pašonėje, per kelis artimiausius metus iškils išskirtinis gyvenamasis rajonas, kuris turės šalia įrengtą pliažą ir kitas aktyvaus poilsio zonas. UAB „Rinvest“ antrinei įmonei UAB „RE-SPV-2“ suteiktas statybos leidimas daugiabučių...
nuotrauka
2024-02-22 15:39
Sostinės Paribio gatvėje baigiamame statyti kvartale „Žvėryno City“ jį plėtojanti bendrovė „RE Excellence“ pradeda antrąjį butų bei komercinių patalpų pardavimo etapą. Pirkėjams siūloma 90 butų, 15 loftų ir 13 įvairioms reikmėms pritaikomų komercinių patalpų. „Žvėryno City“, kurio statyba bus visišk...
nuotrauka
2024-02-15 12:16
Vilniuje, Ukmergės gatvėje, pradedamas vystyti naujas projektas „U128“. Pirmo etapo metu jame bus pastatyti du gyvenamieji namai. Planuojama, kad gyventojai į juos galės įsikelti po dvejų metų. Projektą vysto nekilnojamojo turto plėtros įmonė „Eriadas“ kartu su investicine bendrove „DIFF Finance“.
nuotrauka
2024-02-12 14:38
Statybų bendrovė „YIT Lietuva“ šiame projekte naujakuriams siūlo dar vieną daugiabutį vystomame „Piliamiesčio“ kvartale – šešiaaukštį „Nemuno“ namą. Jis iškilo „Piliamiesčio“ vidiniame „Upių“ kvartale, esančiame arčiausiai Neries ir Kauno pilies bei stebinančiame vaizdingiausiomis senamiesčio panora...
nuotrauka
2024-02-08 10:17
Vilniuje duris atvėręs „ATLAS" – pirmasis ir didžiausias tokio pobūdžio „co-living" apartamentų nuomos projektas Lietuvoje. Klientams čia siūlomos ne tik įprastos mažo ploto studijos, tačiau ir 2-3 kambarių apartamentai su bendruomeniško gyvenimo privalumais.
nuotrauka
2024-02-02 08:55
Vilniaus Žvėryno rajone baigti statyti kotedžai. Lūšių gatvėje išplėtotą projektą sudaro 4 A+ energinės klasės kotedžai, kurių plotas svyruoja nuo 119 kv. m iki 136 kv. m. Kiekvienas kotedžas turi ir savo žemės sklypą. Namus, kiek ilgiau nei metus užtrukusi, pastatė nekilnojamojo turto vystymo bendr...
nuotrauka
2024-02-01 13:56
Buvęs nekilnojamojo turto (NT) agentas Igor Petrenko teigia atradęs neužpildytą nišą būsto nuomos rinkoje. Pasak jo, besikeičianti geopolitika ir pasaulį supurčiusi COVID19 pandemija pakoregavo nuomos įpročius, itin smarkiai išaugino trumpalaikės nuomos paklausą, tačiau esamos nuomos platformos neat...
nuotrauka
2024-01-15 15:01
Netoli prekybos centro „Panorama” naują daugiabučių kvartalą kurianti statybų bendrovė žada per artimiausius metus paversti jį geidžiamiausia lokacija ieškantiems balanso tarp miesto ir gamtos. Vystytojas siekia realizuoti rajono potencialą ir sukurti modernią mažaaukščių butų gyvenvietę.
nuotrauka
2024-01-15 10:09
Nekilnojamojo turto plėtros kompanija „Hanner“ sostinės Naujamiesčio rajone imasi antrojo „LiveUp“ projekto etapo. Vilniaus miesto savivaldybė suteikė leidimą statyti 7 aukštų gyvenamąjį namą. Darbus įmonė pradės jau netrukus, investicijos į projektą sieks 5,5 mln. eurų.
nuotrauka
2024-01-12 09:58
Nors, kaip skelbia Lietuvos bankas, per pastaruosius dvylika mėnesių būsto pardavimų skaičius šalyje susitraukė daugiau nei dešimtadaliu, o būsto įperkamumo rodikliai mažiausi per pastaruosius dešimt metų, prognozuojama, kad jau greitu metu rinka turėtų atsigauti. Besikeičianti pirkėjų elgsena koreg...
nuotrauka
2024-01-11 14:29
Prabangaus NT plėtotoja UAB „Unique Properties“ gavo statybą leidžiančius dokumentus gyvenamajam ir administraciniam kompleksui „Vilniaus Džiazas“ Senamiestyje, K. Vanagėlio g. 11 ir 18. Kompleksą sudarys dviejų korpusų daugiabutis su 66 butais ir 11 komercinių patalpų, tvarkomas unikalus tarpukario...
nuotrauka
2024-01-10 09:31
Jei įsivaizduojate tipinį daugiabučių rajono kiemą, tikriausiai mintyse iškyla asfaltuotos automobilių aikštelės vaizdas. O žiemą apsnigtuose daugiabučių kiemuose vietos automobiliams net neužtenka, todėl vairuotojai palieka juos ant takų ar pievelių. Ar gali kiemas būti kitoks? Tvarios miestų ir in...
nuotrauka
2024-01-09 09:54
Europoje tarp jaunų specialistų ir studentų populiarus bendruomeniško būsto konceptas „co-living" populiarėja ir Lietuvoje, kur pastaraisiais metais įgyvendintas jau ne vienas panašus projektas. Studentų akademiniame miestelyje, Vilniaus Saulėtekio rajone, esančius senus pastatus paversti šiuolaikiš...
nuotrauka
2024-01-02 12:47
Nekilnojamojo turto plėtotoja „RE Excellence" pradeda 54 butų, modernios architektūros pastato Neries pakrantėje Vilniuje statybą. Išraiškingas pastatas ir šalia jo planuojama medžių alėja keis pakrantės atkarpos ties Žaliuoju tiltu vaizdą.

Statybunaujienos.lt » NT projektai