2025 m. liepos 5 d. šeštadienis, 12:48:47
Reklama  |  facebook

Ekspertas pataria: kodėl namą verta pirkti žiemą?

2018-02-19 08:14
Būsto pirkimas – svarbus, apgalvotas ir įvairiais kriterijais paremtas žingsnis. Vieni vadovaujasi emocijomis, kiti šaltu protu, treti – pasitelkia profesionalų pagalbą. Tačiau į ką svarbiausia atkreipti dėmesį? Kokie rodikliai gali nulemti sėkmingą sandorį ir kodėl vis tik žiemą perkamas būstas pasiteisina bei atskleidžia perkamo objekto privalumus ir trūkumus? Apie tai pasakoja NT vystytojas Vaidas Gaigalas.
nuotrauka
Projekto „Vilkokšnio švyturys“ vystytojų nuotr.


„Naujų namų pirkimas – nemenkas iššūkis, kuris pareikalauja daug laiko, pastangų, pinigų ir išmanymo. Iš tiesų, šiuolaikinėje rinkoje pasiūlymų – begalės. Tačiau kaip žinoti, jog plačiai išreklamuotas ir idealiu vadinamas būstas atitiks visus lūkesčius? Mano patarimas ganėtinai paprastas – būsto pirkimu užsiimkite žiemą.

Klaidinga manyti, jog šis laikas netinkamas. Tačiau daugelio metų patirtis rodo, jog būtent žiemą pardavėjams nepavyks nuslėpti trūkumų, galėsite įvertinti vidaus, aplinkos ir infrastruktūros privalumus. Beje, iš pardavėjo galima tikėtis didesnių nuolaidų”,- dėstė V. Gaigalas.

Eksperto teigimu, šaltasis sezonas tinkamas namo funkcionalumo auditui. Taip pat susisiekimo, teritorijos, gyvenimui būtinų patogumų ir emocinės aplinkos vertinimui.

nt, nekilnojamas turtas, butas

„Esminis pliusas – reali galimybė apžiūrėti namą ir jo teritoriją šaltuoju metu laiku. Tas ypač svarbu, nes įvertinsite kraštovaizdį, susisiekimo galimybes, apšvietimą, saugumą. Jei namas užmiestyje, susipažinsite su kokiais iššūkiais gali tekti susidurti, ar keliai pravažiuojami, barstomi, patogūs prasilenkti. Taip pat ar tamsiuoju metu teritorija yra stebima, apšviesta, yra saugi vaikams. Beje, verta paminėti vandentiekį. Šaltą žiemos dieną įvertinsite ar trasos yra pakankamai giliai ir tiekiamas vanduo neužšalęs. Tokių atvejų būna retai, bet pasitaiko. Be to, įsitikinsite ar išgaunamo vandenis kiekis yra pakankamas ir kokia jo kokybė. Rekomenduotina paimti mėginius ir atlikti vandens tyrimus.

Be abejo, vienas svarbiausių aspektų – šildymas. Apsilankę name žiemą turėsite galimybę įvertinti kaip efektyviai šyla namas, ar jis nėra pralaidus šalčiui, ar ilgai trunka jo apkūrenimas, nerasoja langai, namui suteikti sertifikatai – tikri. Nors dažniausiai tokiems namo sandarumo ir šilumos pralaidumo vertinimams pasitelkiama profesionalų pagalba, tačiau šaltuoju sezonu, įvertinti ir suprasti galėsite patys.

Tiesa, jei objektas patinka, nesivaržykite klausti, bandyti, vertinti. Klientų srautas žiemos metu nėra didelis, todėl, net neabejoju, užgaidos bus išpildytos. Vasarą tokia apžiūra bus primityvi. Šiltuoju metų laiku lengviau paslėpti statybos broką, nekokybiškų medžiagų naudojimą“, - teigė V. Gaigalas.

Pasak V. Gaigalo, nemažiau svarbi gyvenvietė bei kaimynystė. Tad rinkdamiesi namą, nepamirškite įvertinti čia gyvenančių žmonių, supančios aplinkos ir patogumų.

nt, nekilnojamasis turtas,

„Kaip ir pats namas, taip pat svarbi yra ir vieta, jo infrastruktūra. Būtinai pasidomėkite kaimynais, atkreipkite dėmesį į bendro naudojimo vietas: šaligatvius, apšvietimą, šiukšlių konteinerius, pasivaikščiojimo takus, kelius, paežeres, maudymosi vietas, vandens švarumą. Taip pat artimiausias parduotuves, viešąjį transportą, jų grafikus.

Jei aktualu – aplankykite vietines mokyklas, darželius, pabendraukite su gyventojais. Taip pasijausite tos gyvenvietės gyventoju “nuo iki”. Ko gero, pats svarbiausias faktorius, į kurį užmirštama atkreipti dėmesį – kaimynai, kurie gyvens šalia ir tiesiogiai darys įtaką: kurs arba griaus emocinę aplinką. Todėl maloni kaimynystė turėtų būti ne siekiamybė, o būtinybė”, - pasakojo V. Gaigalas.

Tam, kad susiformuotų įdomi bendruomenė nepakanka vien pastatyti naujos statybos kvartalą, mano ekspertas. Šiandien įdomius žmones reikia suburti bendrai idėjai. Taip išsigrynins bendri pomėgiai, formuosis ir jungsis panašių interesų gyvenvietė.

„Dažnai puikiai sutvarkytos bendro naudojimo erdvės – vieningos ir aktyviai dirbančios bendruomenės nuopelnas. Todėl būtent tokia, pagerinto gerbūvio, bet ne privalomoji bendrija, kur kiekvienas turi privatų sklypą ir bendro naudojimo plotą, yra mano asmeninis pasirinkimas ir rekomendacija. Atminkite, tapus tokios bendrijos dalimi nereikės nerimauti dėl netvarkomų kelių, laiku neišvežtų šiukšlių ar ramybės drumstimo. Žinau, jog kartu norintys tobulinti savo gerbūvį žmonės įgyvendina, planuoja ir veikia daugiau. Be to, vienam žmogui apsiimti teritorijos priežiūra ir gerinimu yra tiesiog per sunku ar finansiškai „skausminga“.

nt, butas,

Beje, bendruomenės vertinamos seniūnijų: pagal jas koreguojami viešojo transporto tvarkaraščiai ir maršrutai.

Tiesa, gyvenant bendrijoje visuomet turėsite kompaniją, galėsite organizuoti renginius, kartu įsigysite ir prižiūrėsite žaidimų, sporto aikšteles, pirtį ar kitą laisvalaikiui skirtą objektą. Dėl didesnių investicijų pramogų ir gerbūvio kūrimui, tikėtina, taip pat nereikės sukti galvos“, - pasakojo nekilnojamojo turto projektų vystytojas.

Esminis patarimas, anot V. Gaigalo, būstą rinktis atsakingai, neskubant, vadovautis patikimomis rekomendacijomis

„Labai patariu nesivadovauti tik pirmu įspūdžiu ir emocijomis. Ypač patartina pabendrauti su norimo kvartalo, namo gyventojais. Daug informacijos pavyks sužinoti iš čia jau apsistojusių ir kurį laiką gyvenančių asmenų. Taip pat būsto apžiūrėti atvykite bent kelis kartus. Jei įmanoma – skirtingais metų laikais.

Dar viena puiki opcija – organizuojamos atvirų durų dienos. Jų metu, tikiu, išgirsite daug naudingos ir svarbios informacijos. Jei reikia, konsultuokitės su patikimais savo srities profesionalais. Tuomet, pirkinys džiugins daugelį metų“, - pokalbį baigė Vaidas Gaigalas.

Austėja Matusaitė, projekto „Vilkokšnio švyturys“ vystytojų nuotr. 
Statybunaujienos.lt



NT projektai

nuotrauka
2025-07-04 14:23
NT projektų kompanija „Citus“ tęsia sėkmės sulaukusį multifunkcinį projektą „Radio City by CITUS“ – pradedamas antrasis statybų bei pardavimų etapas. Kaune, prestižiniame Žaliakalnio rajone buvusios radijo gamyklos „Banga“ konversija apims likusius du komplekso korpusus, kuriems industrinio modernum...
nuotrauka
2025-06-30 10:49
Naujas būstas – ne tik asmeninis sprendimas, bet ir ilgalaikė finansinė investicija. Dėl to vis dažniausiai žmonės ieško ne tik patogaus, bet ir rinkos pokyčiams atsparaus nekilnojamojo turto, kurio vertė augtų, ar bent išliktų stabili. Į ką svarbu atkreipti dėmesį, norint priimti finansiškai tvarų ...
nuotrauka
2025-06-27 06:04
Pirkėjai, ieškantys pigesnės ir lankstesnės alternatyvos tradiciniam butui, dažnai renkasi viešbučio paskirties apartamentus. Taip vadinamos negyvenamosios paskirties patalpos, kurios naujai plėtojamuose projektuose yra įrengiamos visiškai taip pat, kaip ir įprastas būstas. Patraukli kaina, gera lok...
nuotrauka
2025-06-19 12:15
Šnipiškėse toliau auga vienas paklausiausių pastarųjų metų gyvenamųjų kvartalų – „Naujasis Skansenas“. Pradedama ketvirtojo „Šiaurės“ namo statyba žymi nuoseklią ir sėkmingą projekto plėtrą, čia kiekvienas etapas sulaukia didelio pirkėjų dėmesio. Išskirtinė vieta, išvystyta infrastruktūra, aukšti ko...
nuotrauka
2025-06-19 11:51
NT vystytojas „Lithome", gavęs Vilniaus m. savivaldybės leidimą, pradeda įgyvendinti išskirtinės architektūros gyvenamąjį kompleksą „Teoremos“, įsikursiantį sostinės Mokslininkų g. 1A. Į 7 095 tūkst. kv. m ploto projektą iš viso planuojama investuoti daugiau kaip 10 mln. eurų. Planuojama, kad pirmie...
nuotrauka
2025-06-17 09:32
Socialinės apsaugos ir darbo ministerija informuoja, kad nuo 2025 m. birželio 16 dienos, savivaldybių administracijos pradeda formuoti pažymas, patvirtinančias jaunų šeimų teisę į finansinę paskatą pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms, pagal iki 2024 m. gruodžio 31 d. pateiktus prašymus dėl t...
nuotrauka
2025-06-06 13:57
Socialinės apsaugos ir darbo ministerija, atsižvelgdama į jaunų šeimų lūkestį bei finansinės paskatos priemonės aktualumą ir paklausą, skiria papildomus 4,46 mln. eurų finansinei paskatai jaunoms šeimoms, įsigyjančioms pirmąjį būstą. Iš viso pažymoms, patvirtinančioms jaunų šeimų teisę į finansinę p...
nuotrauka
2025-06-06 13:41
Aplinkos ministras Povilas Poderskis susitiko su Lietuvos draudikų asociacijos nariais. Susitikimo metu daugiausia dėmesio skirta tam, kaip draudimo sprendimai galėtų veiksmingiausiai padėti valdyti rizikas gyventojams ir kitiems statybos rinkos dalyviams, jei būtų įgyvendintas Aplinkos ministerijos...
nuotrauka
2025-06-05 14:07
Viršuliškėse įpusėjo pirmojo „Newton“ daugiabučio bokšto statybos – baigti 11 iš 19 aukštų. Projektas išsiskiria ne tik tuo, kad šiuo metu yra vienintelis mieste statomas aukštuminis pastatas, bet ir savo konstrukcijomis: siekiant įgyvendinti architektų viziją, nuspręsta statyti ne greitesniu ir šiu...
nuotrauka
2025-06-04 15:48
NT vystytoja „Homa Group“ gavo statybą leidžiančius dokumentus 11800 kv. m bendro ploto administracinio ir gyvenamojo projekto „Paukščių takas“ Ozo g. 41, Vilniuje plėtrai. Statybos darbus planuojama pradėti jau šią vasarą.
nuotrauka
2025-06-02 14:13
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Galio Group“ Vilniaus Burbiškių gatvėje pradeda statyti gyvenamąjį kvartalą „Mosso“. Pirmuoju statybų etapu, iki 2026 m. pabaigos, čia iškils 6 mažaaukštės statybos namai, kuriuose suplanuoti 169 butai.
nuotrauka
2025-05-26 09:21
Kalbant apie pastatus, vis dažniau galima išgirsti pačių įvairiausių sertifikatų pavadinimų: LEED, WELL, LPTVS ar BREEAM. Visi jie žymi įvairius tvarumo, sveikatos ir energinio efektyvumo standartus, pagal kuriuos vertinami tiek gyvenamieji, tiek komerciniai pastatai. Sertifikatų esmė – struktūruota...
nuotrauka
2025-05-22 13:42
Šiuo nauju etapu statomi 6 šešių-septynių aukštų namai, kuriuose suplanuota įrengti 318 butų. Potencialiems pirkėjams siūlomi vieno, dviejų, trijų, keturių kambarių būstai, kurių plotas sieks nuo 25 iki 93 kv. metrų. Visi „Vilnelės skverų" namai bus su balkonais arba terasomis, mediniais langais. Po...
nuotrauka
2025-05-19 11:19
Ieškodami bei įsigydami naują būstą, gyventojai daugiausiai dėmesio skiria būsto plotui, kainai ar vaizdui pro langą, tačiau neretai pamiršta vieną svarbų aspektą – galimus pokyčius būsimoje kaimynystėje. Nekilnojamojo turto (NT) ekspertai pabrėžia, kad neįvertinus miesto plėtros planų gali tekti nu...
nuotrauka
2025-05-16 10:29
Vilniuje nemažėjant naujo kokybiško būsto poreikiui, tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ imasi naujo modernių gyvenamųjų namų projekto sostinės Viršuliškių rajone. Čia pradedami „Virš šilų“ kvartalo rytinės dalies plėtros darbai. 7,4 tūkst. kv. m ploto sklype strategiška...
nuotrauka
2025-05-16 09:42
Būsto įsigijimas – vienas svarbiausių gyvenimo sprendimų. Nors viešojoje erdvėje nemažai diskutuojama apie galimus naujus nekilnojamojo turto (NT) mokesčius, svarbu žinoti, kad daugelis NT susijusių prievolių jau egzistuoja. Jų žinojimas – galimybė sąmoningai pasiruošti ir užtikrintai veikti.
nuotrauka
2025-05-13 09:32
Paklausus „Piliamiesčio" kvartalas dešiniojoje Neries krantinėje Kaune toliau plečiasi. Tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva" jame pradeda naujo „Nevėžio" namo „upių kvartale" statybas – šiame etape būsto pirkėjams iš viso bus pasiūlyti 44 nauji butai ir 3 komercinės patal...
nuotrauka
2025-05-12 15:05
Per pastaruosius metus nuomojamas būstas ir toliau nuosekliai brango: ilgalaikės nuomos kaina didmiesčiuose vidutiniškai ūgtelėjo 10 proc. Ekspertų teigimu, šią tendenciją stebėsime ir toliau, kol nesusilygins svarbiausias kainas lemiantis veiksnys: pasiūlos ir paklausos balansas.
nuotrauka
2025-05-09 11:59
Nekilnojamojo turto bendrovė „Realco“ gegužės mėnesį pradeda naujo gyvenamojo kvartalo „Just-In“ pirmojo etapo statybas ir butų pardavimus Pašilaičiuose, adresu Justiniškių g. 126. Projekte viso numatyti du etapai, kuriuose suplanuoti 499 butai ir 24 komercinės patalpos.
nuotrauka
2025-05-07 09:58
Klaipėdos Žvejybos uoste, Sulupės g. 3A, jau per birželį bus užbaigtas vienas nedaugelio Nepriklausomybės laikais rajone išplėtotų daugiabučių „Kolibris". Rajono seniūnaitės teigimu, projektas įtvirtina viso Žvejybos uosto pastarojo meto atsinaujinimą.

Statybunaujienos.lt » NT projektai